00:00:00
E aí pessoal tudo certo com vocês Espero
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que sim por aqui tá tudo tranquilo tudo
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certo também no vídeo de hoje eu vou te
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mostrar aqui como receber R 300 por mês
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com fundos imobiliários e para o exemplo
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desse vídeo eu vou usar dois fundos
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imobiliários o mxrf11 e o Gari 11 também
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vou falar um pouquinho mais sobre cada
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um desses fundos imobiliários aqui hoje
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eu vou te passar o caminho completo para
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você começar do zero agora mesmo a
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construir essa renda passiva de R 300
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por mês só que não só apenas de r$ 300
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você pode usar esse exemplo para montar
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uma renda passiva de 6 600 1000 R 2.000
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R 10.000 antes de eu descobrir o mundo
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dos investimentos eu pensei que só era
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possível viver de renda ter uma renda
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passiva assim através de imóveis né que
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principalmente Nossa geração lá atrás
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tinha esse sonho de ter várias casinhas
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alugadas para que no futuro pudesse
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viver da renda desses aluguéis só que
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para isso a gente precisaria ter muito
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dinheiro para conseguir construir né
00:01:00
algumas casinhas e viver da renda desses
00:01:01
aluguéis Depois que eu descobri os
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investimentos que eu vi que era possível
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começar a investir 10 e no mês seguinte
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já receber 10 centavos de dividendos e
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aluguéis a minha mente Começou a Mudar
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sobre investimento E aí vem muitas
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perguntas né mas eit tonilda 10 centavos
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vai mudar em que a sua vida em nada mas
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eu consegui enxergar valor nesse
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pensamento lá atrás quando eu tava
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começando porque eu pensei né se eu
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investir r$ 1 eu vou receber 10 centavos
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não tem como eu investir r$ 1 e receber
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receber 1000 porém se eu investir r$
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1.000 eu já recebo um pouco mais de
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aluguéis se eu investir 100.000 200.000
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300.000 que eu sabia que eu iria chegar
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nesse montante de patrimônio aí eu iria
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receber muito mais dinheiro de renda
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passiva então quando eu descobri isso
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tudo mudou para mim eu passei a ter
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metas de ter cotas de fundos
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imobiliários e passei a comprar eles
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todos os meses Especialmente quando eles
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estão em baixa como é no momento atual
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certamente se você já investe em Fundos
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imobil ários Você tá vendo que os fundos
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imobiliários estão caindo a grande
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maioria deles estão desvalorizando nesse
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momento só que esse é o momento certo
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para começar a comprar ou então para
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comprar ainda mais Olha só por que que é
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interessante comprar mais quando eles
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estão desvalorizando peguei o
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mxrf11 aqui hoje uma cota tá
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aproximadamente r$ 1 então vou fazer uma
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suposição aqui que eu vou investir r$
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1.000 no MX rf11 quantas cotas eu
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consigo comprar agora com esse preço
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aqui de r$ 1 isso aqui é igual a 1000
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dividido pelo preço que eu paguei hoje
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né então eu consigo comprar 100 cotas do
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mxrf11 com R 1000 porém imagina que o
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mxrf11 caiu aí de 10 para R 9 com esses
00:02:44
mesmos R 1000 eu consigo comprar 111
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cotas do MX rf11 como a gente tá falando
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aqui de renda mensal renda passiva é
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muito mais interessante que você tenha
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mais cotas Porque quanto mais cotas você
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tem mais dividendo cai no seu bolso e em
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ações funciona da mesma forma sempre que
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a ação que você investe cai é
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interessante que você compre ainda mais
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bom agora eu vou mostrar o meu processo
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Como foi o meu processo para vocês né
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quanto eu recebia de dividendos quando
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eu comecei a investir como eu fui
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construindo essa renda passiva que hoje
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eu já recebo mais de R 3.000 todos os
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meses só que no início eu recebia R 1 R
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2 3 vocês vão conhecer agora o meu
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processo vou filtrar aqui esse período
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de junho de 2020 a outubro de 2020 olha
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quanto eu recebi aqui em julho de 2020
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há 4 anos 99 cavos depois 1,98 R 1,90 R
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4 vou pegar um período mais longo Vou
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colocar aqui junho de 2020 a junho de
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2021 pra gente ver como foi essa
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evolução eu vou mostrar aqui a evolução
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até os meus R 300 de dividendos Olha só
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de Julho até maio de 2021 em Maio de
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2021 eu tava recebendo aqui R 144 então
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passei um ano inteirinho investindo para
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receber r$ 14 por mês ninguém consegue
00:04:00
se manter tão disciplinado assim
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recebendo tão pouco né porque Justamente
00:04:04
não tem uma mentalidade apropriada para
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entender que isso aqui é um processo
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depois vocês vão ver como sobe assim
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exponencialmente agora vou filtrar aqui
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até o período de 2023 né 3 anos
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investindo aqui a gente já consegue ver
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uma escadinha muito melhor no início
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como foi pouco Ó depois vai aumentando
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um pouco mais rápido e eu consegui
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chegar a r
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323 de dividendos lá em 2023 três então
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passei 3 anos investindo para chegar
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aqui nesse valor de renda mensal se você
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não tiver uma cabeça muito programada
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para entender que isso é um processo que
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lá na frente você vai conseguir sim ter
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sua renda aqui de R 300 de 1000 de 5.000
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vai ficar muito difícil se manter focado
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e disciplinado no longo prazo por isso
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que eu falei que minha cabeça mudou
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quando eu entendi que se eu investisse
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r$ 1 eu ganharia 10 centavos porque eu
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consegui ver que aquilo ali iria se
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multiplicar no longo prazo Beleza então
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esse aqui foi o processo só para você
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entender que é sim demorado agora vamos
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lá como é que você vai fazer para
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receber R 300 de dividendos com esses
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dois fundos imobiliários vou começar a
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falar um pouquinho aqui sobre o mxrf11
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que ele é um fundo imobiliário de papel
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e o que que um fundo imobiliário de
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papel né mais focado ali em cri faz ele
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pega o dinheiro do fundo que é o
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dinheiro dos cotistas empresta para
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construções para financiamento de
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construções imobiliaras Sabe aqueles
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prédios quando você passa que estão
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sendo construídos loteamentos Constru de
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shoppings e demais construções é
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basicamente o fundo imobiliário
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emprestando aquele dinheiro para aquela
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construção E aí ele recebe juros por
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isso esses juros que ele recebe ele paga
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pra gente em forma de dividendos em
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forma de proventos aí aqui eu tô com o
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relatório do mxrf11 aberto você consegue
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ver todas as empresas todos os devedores
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aqui do mxrf11 ó deixa eu dar um zoom
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Shopping Taquera CSN açai Tecnisa
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coca-cola então isso aqui são os D
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edores do MX rf11 ó são vários ele tem
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uma carteira muito bem diversificada e
00:06:05
uma carteira bem diversificada de cri
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dilui bastante o risco hoje uma cota do
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MX rf11 tá custando r 9,99 e ele tá com
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um PVP aqui de
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1,03 eu gosto de comprar o mxrf11 quando
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tá abaixo desse PVP aqui ou seja quando
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tá aqui
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9,70 mais ou menos e agora eu vou te
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mostrar quanto você precisa investir
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Quantas quotas você precisa ter do MX
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rf11 para você conseguir receber r$ 50
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de renda mensal vou usar o exemplo aqui
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do MX rf11 150 nele e 150 no gar 11 para
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totalizar R 300 por mês eu pego aqui o
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preço do mxrf11 que tá R 9,99 quantidade
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de cotas vou colocar uma aqui só para
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lincar a planilha último rendimento né a
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gente vem aqui e pega esse último
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rendimento dele ó 9 centavos a renda
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mensal é a quantidade de cotas vezes o
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último rendimento então se eu tenho uma
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cota eu tenho uma uma renda mensal aqui
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de 99 centavos se eu tenho 100 cotas eu
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tenho uma renda de r$ 9 111 cotas eu já
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consigo ter uma renda mensal que me
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possibilita comprar mais uma nova cota
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sem que eu precise colocar mais dinheiro
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só o dinheiro que eu recebo dele aqui eu
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já consigo comprar uma outra cota isso é
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o Efeito Bola de Neve que a galera fala
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por aí e aí se eu conseguir acumular
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1700 cotas do
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mxrf11 eu já consigo essa renda mensal
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aqui de R
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153 agora vamos fazer a mesma mesma
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coisa aqui com o Gar 11 já Já Eu
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preencho essa parte aqui do valor
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investido o Gar 11 ele é um fundo
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imobiliário híbrido tá de tijolo que
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investe tanto em imóveis de renda Urbana
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supermercado e tal como também em
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imóveis logísticos ou seja galpões
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logísticos aqui eu tô no relatório do
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gar 11 e a gente já consegue ver a
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tipologia dos imóveis que ele investe
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51% dos imóveis aqui do GARI 11 São de
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renda Urbana e 49% logística que estão
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distribuídos aqui nesses estados e aqui
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tem a distribuição dos Inquilinos também
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Quem aluga né os imóveis aqui do gar 11
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Grupo Mateus Pão de Açúcar BRF e mais
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outras empresas aqui você querendo ler o
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relatório completo do fundo imobiliário
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tem várias informações que dá para
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conhecer tudo em detalhes Aqui do fundo
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imobiliário uma cota aqui do gar 11 tá
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custando hoje R
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9,3 E tá com o pvp abaixo de um que eu
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considero barato não é nenhum tipo de
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recomendação específica para você só tô
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exemplificando aqui falando que eu no
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meu caso eu gosto de comprar fundos
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imobiliários quando esse indicador aqui
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PVP tá abaixo de um o último rendimento
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dele foi 8 centavos por cada cota vamos
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lá pra planilha Vou colocar aqui o valor
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atual r$ 9 R 9,3 centavos a quantidade
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de cotas uma cota o último rendimento
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aqui dele 8 centavos então se eu tiver
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aqui 120 cotas do gar 11 eu já consigo
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fazer aquela bola de neve né que eu
00:08:55
recebo uma renda mensal aqui que já dá
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para eu comprar automaticamente ente uma
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nova cota automaticamente entre aspas
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porque o dinheiro do dividendo cai na
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nossa conta e a gente que tem que
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reinvestir no caso aqui do gar 11 eu
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preciso ter
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r900 cotas para eu poder receber essa
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renda mensal aqui de R
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152 o valor investido total é R
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17.17 que eu preciso para conseguir
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comprar essas r900 cotas aqui e ganhar
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essa renda mensal aqui no mxrf11 o preço
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da cota vezes a quantidade de cotas que
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eu quero quero comprar então aqui no
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mxrf11 eu preciso ter quase R 17.000
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para conseguir comprar essa quantidade
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de cotas aqui e receber essa renda
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mensal juntando essas duas rendas dos
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dois fundos aqui a gente chega próximo
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ali dos nossos R 300 por mês de
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dividendos e lembrando galera que isso
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aqui é renda passiva né porque muita
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gente muitas pessoas que não estão com a
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mentalidade programada ainda para viver
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de renda para entender o que é uma renda
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passiva os benefícios de uma renda
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passiva olha aqui para isso aqui e fala
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Ah vou investir mais de r$ 3.000 para
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ganhar R 300 por mês só que isso aqui
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você não tá pegando esses r$ 3.000 e
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arriscando no negócio que você pode
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perder tudo porque muita gente pensa
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assim né vou pegar esses r$ 3 vou montar
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uma distribuidora de água vou montar não
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sei o quê Só que a cada 10 negócios que
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montam aqui no Brasil acho que seis ou
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sete fecham as portas então não tem nem
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comparação uma renda ativa que você vai
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est arriscando o seu dinheiro para uma
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renda passiva se fosse para pensar assim
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você não pegaria r$ 2 para dar numa casa
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e receber um aluguel pequenininho né
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você investiria aquele dinheiro no novo
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negócio só que é arriscado né que a
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gente tá falando de imóveis a gente tá
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falando de uma renda certa mensal sem
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riscos elevados Beleza então entendam a
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diferença entre renda ativa e renda
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passiva e se você quer saber como faz
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para investir na prática passo a passo
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de como faz para comprar esses fundos
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imobiliários Vou deixar um link aqui na
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descrição de um outro vídeo onde eu fiz
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essas compras na prática e outro
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lembrete para você também antes de sair
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aqui do vídeo é que as inscrições pro
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meu treinamento completo de Finanças e
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investimento encerraram mas se você quer
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participar da próxima turma da turma
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nove eu vou deixar aqui no link na
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descrição a lista de espera tá para você
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já se cadastrar na lista de espera e
00:11:14
garantir sua vaga pra próxima turma que
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vai acontecer em novembro como as
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inscrições se encerram bem rápido então
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por isso que eu tô avisando com
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antecedência para você não deixar de
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participar da lista de espera beleza
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pessoal e nesse curso você aprende do
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total zero a como anizar sua vida
00:11:30
financeira a parte de reserva de
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emergência como faz para gastar melhor o
00:11:34
seu dinheiro como sair das dívidas aí
00:11:36
vem pra parte de investimento que eu
00:11:37
ensino como eu escolho os meus fundos
00:11:40
imobiliários minhas ações meus títulos
00:11:42
de renda fixa investimento no exterior
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Bitcoin Ten o acompanhamento da minha
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carteira pessoal também então lá vocês
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vão aprender em apenas algumas horas
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tudo que eu demorei mais de 5 anos para
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aprender tô deixando o link aqui da
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lista de espera vai lá que eu tô te
00:11:56
aguardando tá Um abraço para você e até
00:11:58
o próximo vídeo
