Cómo la gentrificación afecta el precio de la vivienda en Latinoamérica

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Ringkasan

TLDREl video analiza cómo la gentrificación afecta los precios de la vivienda, con un enfoque en América Latina. La gentrificación es un proceso urbano que resulta en el desplazamiento de residentes debido al aumento de precios en las propiedades, impulsado por plataformas de alquiler temporario y el turismo. En ciudades como Buenos Aires y Ciudad de México, esto ha llevado a una crisis de vivienda, desplazando a comunidades vulnerables. El material también resalta la problemática de la especulación inmobiliaria y la falta de regulación en alquileres temporales. A pesar de los detrimentos, la gentrificación puede mejorar infraestructuras y servicios, pero es crucial una correcta gestión gubernamental que considere el impacto en las comunidades locales. La inclusión de la comunidad y políticas públicas adecuadas son esenciales para balancear los efectos negativos y positivos de este fenómeno.

Takeaways

  • 🏙️ La gentrificación eleva el costo de vida, desplazando a familias vulnerables.
  • 🌎 Está avanzando en Latinoamérica, especialmente en México, Colombia, Brasil y Argentina.
  • 🏠 Las plataformas de alquiler temporal y el turismo son grandes impulsoras del fenómeno.
  • ⚖️ Falta de regulación en el mercado de alquiler afecta aún más el problema.
  • 🔍 La especulación inmobiliaria incrementa los precios y desplaza a los locales.
  • 💼 Las políticas públicas deben adaptarse al contexto de cada ciudad.
  • 🌆 Las infraestructuras pueden mejorar, pero a costa de la identidad cultural.
  • 💡 Diversificación de viviendas podría mitigar los efectos negativos de la gentrificación.
  • 📈 En ciudades como Buenos Aires y Ciudad de México, los alquileres han subido drásticamente.
  • 🎯 La inclusión de la comunidad en decisiones es clave para una gentrificación justa.

Garis waktu

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    La gentrificación es un proceso que puede convertir barrios tradicionales en áreas con mayor costo de vida debido al ingreso de inversiones y turismo. El fenómeno, que ya afecta en ciudades de América Latina como Buenos Aires y Ciudad de México, puede llevar al desplazamiento de grupos vulnerables. Además de elevar los precios de alquiler, cambia demográficamente los barrios, puede perderse la identidad cultural local y transformarse la arquitectura tradicional. Impacta negativamente si no se garantiza a los residentes su permanencia, aunque puede ofrecer beneficios en infraestructuras y servicios.

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Pertanyaan yang Sering Diajukan

  • ¿Qué es la gentrificación?

    La gentrificación es un proceso donde inversiones y cambios en una zona urbana llevan al desplazamiento de sus residentes originales por personas de mayor poder adquisitivo.

  • ¿Cómo afecta la gentrificación a América Latina?

    Aumenta los precios de alquiler, desplazando a las comunidades vulnerables y alterando la identidad cultural en ciudades como México, Colombia y Argentina.

  • ¿Cuáles son las causas principales de la gentrificación en la región?

    El auge del turismo, plataformas de alquiler temporal y la presencia de nómadas digitales son principales causas de la gentrificación.

  • ¿Qué efectos negativos tiene la gentrificación?

    Causa el desplazamiento de residentes, pérdida de identidad cultural y cambios negativos en la arquitectura histórica.

  • ¿Existen aspectos positivos de la gentrificación?

    Sí, puede mejorar infraestructuras, calidad de viviendas y servicios en el área afectada.

  • ¿Qué medidas pueden tomar los gobiernos para mitigar la gentrificación?

    Implementar políticas de regulación de alquileres y especulación inmobiliaria, y diversificar el acceso a viviendas.

  • ¿Por qué es complicado regular el alquiler temporal?

    El alquiler temporal no está claramente definido legalmente en muchos países de América Latina, complicando su regulación.

  • ¿Qué ciudades en América Latina están más afectadas por la gentrificación?

    Ciudades como Buenos Aires, Ciudad de México, Sao Paulo y Medellín enfrentan altos niveles de gentrificación.

  • ¿Cómo afecta el turismo a la gentrificación?

    El turismo intensifica la demanda de alojamientos temporales, elevando los precios de alquiler y desplazando a residentes.

  • ¿Qué rol juegan las políticas públicas en la gentrificación?

    Las políticas públicas pueden ayudar a controlar la especulación inmobiliaria y asegurar un acceso diversificado a la vivienda.

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Gulir Otomatis:
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    Por qué la gentrificación podría afectar
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    el precio de tu
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    casa imagina vivir en un vecindario que
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    has llamado hogar durante décadas y de
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    repente se llena de restaurantes
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    costosos edificios y apartamentos de
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    lujo el precio del alquiler se dispara y
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    debes mudarte porque ya no te alcanza el
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    dinero para vivir allí para muchas
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    personas esto ya es parte de su realidad
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    la gentrificación avanza también en
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    Latinoamérica en países como México
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    Colombia Brasil y Argentina allí las
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    plataformas de alquiler temporal el
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    turismo insostenible y los nómadas
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    digitales provocan el aumento de los
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    precios de alquiler Qué consecuencias
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    tiene la gentrificación para América
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    Latina Pues el efecto negativo principal
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    y el que se ha dedicado a la
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    investigación en urbanismo es el
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    desplazamiento de los grupos vulnerables
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    situaciones de especulación inmobiliaria
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    a donde eh el mercado digamos decide
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    todo en relación con un determinado
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    territorio y el estado no no interviene
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    a controlar esta especulación Cuáles son
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    los pro y los contra de este fenómeno y
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    Qué medidas pueden tomar los gobiernos
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    veámoslo en
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    [Música]
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    contexto pero la gentrificación no es un
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    fenómeno nuevo se empieza a utilizar
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    alrededor de los años 60 en la ciudad de
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    Londres refiriéndose a la
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    sustitución de una población de mayores
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    recursos
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    los burgueses los gentry de ahí viene la
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    palabra a una población Obrera de
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    menores recursos en una determinada zona
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    de la ciudad hoy muchos latinoamericanos
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    experimentan una rápida transformación
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    de su ciudades y barrios debido a los
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    inversores inmobiliarios y plataformas
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    de alquiler a corto plazo como airbnb y
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    otros servicios similares los nómadas
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    digitales y la turistificación ficación
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    tiene digamos está más localizada en
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    ciertos lugares ciertas ciudades que
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    tienen atractivos turísticos muy grandes
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    no ciudades detectivos naturales por
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    ejemplo ciudades del Caribe o detectivos
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    patrimoniales como las ciudades europeas
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    no y es un proceso similar en el cual Eh
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    Pues hay unos grupos eh de
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    inversionistas que pues compran
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    masivamente propiedades para dedicarlas
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    al turismo no Y la población local pues
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    es reemplazada por turistas hoy
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    asistimos a nuevas situaciones que
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    permiten la construcción de edificios eh
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    muy caros para la legislación local que
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    pueden estar dirigidos eh a los turistas
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    o eh Incluso como decíamos a quedar
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    vacíos solo para poder ser cotizados en
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    la bolsa y para poder seguir
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    construyendo en otros lados cargándolas
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    por ejemplo con hipotecas entre marzo de
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    2022 y 2023 el costo promedio del
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    alquiler de un departamento subió en
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    Buenos Aires un 126 por. en Ciudad de
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    México un 12 por en Sao Paulo un
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    11,2 en Quito y en Ciudad de Panamá un
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    10,9 y en Lima un 6,3 por. encontrar una
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    vivienda para alquilar en América Latina
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    se ha vuelto una misión casi imposible
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    por la escalada de precios para muchas
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    personas especialmente para aquellos con
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    un salario mensual más bajo veamos el
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    caso de Medellín Colombia una de las
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    ciudades con los precios de alquiler más
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    altos en relación con el salario mensual
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    los habitantes del centro por ejemplo
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    necesitaron un 20,9 por más de dinero
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    para arrendar en 2022 En comparación con
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    2018 los alquileres están subiendo por
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    encima de la inflación debido al aumento
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    de turistas que se hospedan en viviendas
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    o apartamentos ofrecidos a través de
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    plataformas digitales que cobran un
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    elevado precio y que a su vez aumenta el
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    costo de vida obligando así a los
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    antiguos residentes a desplazarse en
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    algunas ciudades incluso hay mafias
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    inmobiliarias en la Ciudad de México Sí
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    hemos asistido a presencia de grupos
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    criminales bien identificados que eh
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    deciden vaciar una determinada zona para
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    fines diferentes y lo hacen llegando a
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    vecindades a lugares donde viven
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    personas de bajo recurso por ejemplo en
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    el centro de la ciudad de México les dan
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    pocos días y un pago eventualmente que
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    les permite simplemente la mudanza para
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    dejar el lugar Si eso no sucede pasan a
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    la violencia o tenemos edificios enteros
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    eh ocupados por grupos criminales la
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    gentrificación trae consigo también
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    otros efectos cambio demográfico pérdida
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    de identidad cultural las tradiciones
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    locales se pueden ver afectadas ya que
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    los nuevos negocios y la comunidad que
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    se instala tienden a ser más homogéneos
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    en términos de ingresos reurbanización
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    la infraestructura y la apariencia del
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    vecindario pueden cambiar
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    significativamente para acomodar a la
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    población con mayores recursos lo que a
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    veces afecta también la arquitectura
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    histórica pero es todo negativo yo creo
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    que la gentrificación Eh no trae ventaja
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    eh en el momento en el que provoca la
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    expulsión de población la ventaja sería
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    y existiría en el caso de modernizar
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    ofrecer mayores eh conexiones de
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    transporte mejores espacios públicos
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    mejores centros culturales por ejemplo
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    pero garantizando la permanencia de la
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    población que vive o trabaja y Quisiera
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    seguir viviendo en una determinada zona
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    y que ojo además es la que paga los
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    impuestos para que la ciudad siga
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    funcionando el turista o el extranjero
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    que viene que no es el culpable de estos
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    fenómenos hay que decirlo normalmente
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    utiliza visas específicas Cuando se
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    quiere quedar un tiempo largo en un
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    determinado lugar que no le implica
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    ningún pago de impuesto a pesar de que
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    hay personas que se sienten desplazadas
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    hay otras personas que pueden sentirse
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    que ganaron bastante inclusive
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    habitantes pobres que cuya vivienda se
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    valoriza se valorizo y la vendieron Y
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    pues con esto pudieron digamos que
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    multiplicar la riqueza de sus de sus
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    familias de sus patrimonio familiar
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    otros aspectos positivos que señalan
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    algunos expertos es que a medida que
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    llegan nuevas inversiones se construyen
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    viviendas de mayor calidad se abren
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    tiendas restaurantes y se mejoran las
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    infraestructuras y los
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    servicios pero son los turistas y los
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    nómadas digitales el problema de fondo O
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    es que hace falta regulación
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    el alquiler temporario en eh América
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    Latina en las diferentes ciudades ni
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    siquiera está tipificado cuando hablamos
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    por lo tanto de alquiler temporario no
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    se sabe claramente término legal A qué
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    se refiere y Qué desafíos tienen los
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    gobiernos gobierno no puede llegar a
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    regularlo todo porque pues también
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    restringiría muchísimo el funcionamiento
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    del mercado y pues se volvería también
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    un obstáculo acceder a la vivienda pero
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    las políticas públicas tienen que ser
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    diseñadas muy de acuerdo a los contextos
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    y por otro lado unos cambios de
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    mentalidad sobre todo en latin América
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    de salirnos de estos mismos tres barrios
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    que en todas las ciudades todo el mundo
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    quiere estar en América Latina se ha
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    impulsado en los últimos 30 años por
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    ejemplo casi exclusivamente una forma de
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    acceso a la vivienda que es la vivienda
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    en propiedad deberíamos empezar a
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    diversificar estas fórmulas ofertando eh
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    alquiler incluso social favoreciendo Las
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    cooperativas de vivienda y encontrando
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    una serie de otras opciones que permit
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    realmente la diversificación de las
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    posibilidades de acceso a la vivienda
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    para todo tipo de población Entonces por
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    un lado una diversificación por el otro
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    un control eh justamente de la
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    especulación inmobiliaria y del mercado
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    inmobiliario en general un control eh de
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    los precios que es un tema muy candente
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    muy delicado difícil seguramente de
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    posicionar
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    la gentrificación es un tema
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    controvertido por un lado puede mejorar
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    la calidad de vida en un área y
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    estimular la economía local Pero por
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    otro puede llevar a la exclusión de
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    residentes y a la pérdida de la
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    diversidad y la historia de una
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    comunidad por eso una gestión adecuada y
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    la inclusión de las voces de la
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    comunidad local son claves en el debate
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    de la vivienda como un derecho para
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    [Música]
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    todos
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