Acompanhe o passo a passo para construir uma CASA de ALTO PADRÃO do ZERO! RP4 Construções

00:50:45
https://www.youtube.com/watch?v=fRl0fLD2zMA

摘要

TLDRO vídeo explora as construções de casas de alto padrão em Alphaville, Pernambuco, focando na execução de 17 obras. Acompanham-se as etapas desde o planejamento, incluindo a importância da compatibilização estrutural e a realização de orçamentos satisfatórios. ### Principais tópicos abordados: 1. Importância do planejamento e compatibilização de projetos. 2. Desafios financeiros na construção e a importância do financiamento. 3. Detalhes do processo de construção, incluindo fundação, estrutura e acabamentos. 4. Atenção à segurança dos trabalhadores com utilização de EPIs. 5. Vários aspectos legais e administrativos em incorporações.

心得

  • 🏗️ O vídeo mostra o processo de construção de casas de alto padrão.
  • 💰 Financiamentos podem facilitar a construção sem descapitalização.
  • 📋 Compatibilização de projetos é crucial para evitar problemas na obra.
  • 😷 Segurança no trabalho é assegurada com EPIs.
  • 📊 Orçamentos bem feitos previnem surpresas financeiras durante a construção.
  • 🧱 Tijolos de 12 e 14 são as novas escolhas estruturais.
  • 🛠️ A impermeabilização é vital para a durabilidade das fundações.
  • 🏡 A eficiência nas obras se reflete na rapidez da entrega.
  • 🔍 O acompanhamento constante melhora a qualidade da construção.
  • 🌟 O acabamento é um fator chave para a valorização do imóvel.

时间轴

  • 00:00:00 - 00:05:00

    Introdução ao vídeo, destacando o objetivo de mostrar o processo de construção de casas de alto padrão em Alphaville, Pernambuco, com 17 obras em andamento e 3 em fase de finalização.

  • 00:05:00 - 00:10:00

    Ênfase na importância do planejamento e compatibilização dos projetos antes do início da construção, abordando a criação de um memorial descritivo para evitar problemas futuros na obra.

  • 00:10:00 - 00:15:00

    Início da construção com planejamento adequado, incluindo a construção do canteiro de obras e a instalação de banheiros químicos, e a realização de marcações para o gabarito.

  • 00:15:00 - 00:20:00

    Visita a um lote onde foi necessária movimentação de terra antes do gabarito, e planejamento para o uso de telhas e instalação de infraestrutura necessária antes do início das escavações.

  • 00:20:00 - 00:25:00

    Acompanhamento do processo de escavação e fundação, destacando a importância de fazer as ligações provisórias antes de iniciar a construção, garantindo que a obra não pare por falta de água e luz.

  • 00:25:00 - 00:30:00

    Evidência da escavação de sapatas e pilares, explicando o uso de concreto usinado e a importância de um bom planejamento e organização nas obras para evitar atrasos.

  • 00:30:00 - 00:35:00

    Visita a terrenos diferentes, demonstrando a execução de fundações e a importância de escolher o projeto correto para o tipo de solo, evitando custos excessivos com estruturas.

  • 00:35:00 - 00:40:00

    Demonstração das etapas de construção, desde a fundação até a alvenaria, destacando a importância de uma estrutura sólida e correta para evitar problemas futuros com fissuras.

  • 00:40:00 - 00:45:00

    Discussão sobre o uso dos melhores materiais e tecnologias disponíveis para garantir a qualidade das obras, além de planos para entregas no prazo estipulado aos clientes.

  • 00:45:00 - 00:50:45

    Finalização do vídeo com a apresentação de uma casa prestes a ser entregue, mostrando acabamentos e detalhes, enquanto reforça a importância de um bom planejamento e execução nas obras.

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思维导图

视频问答

  • Qual é o objetivo deste vídeo?

    Mostrar o passo a passo da construção de casas de alto padrão.

  • Quantas obras são mostradas?

    São apresentadas 17 obras em andamento.

  • Por que é importante um bom planejamento antes da construção?

    Para evitar problemas estruturais e permitir um andamento mais eficiente da obra.

  • Qual é a importância do financiamento?

    Ajuda a não descapitalizar o cliente e realizar o investimento de forma planejada.

  • O que é a compatibilização estrutural?

    É o processo de garantir que os projetos elétricos e hidráulicos estejam de acordo antes da obra começar.

  • Quantos tipos de tijolos são mencionados?

    Os tijolos de 12 e 14 são utilizados nas novas obras.

  • O que foi utilizado para evitar fissuras nas alvenarias?

    Utilização de EPS entre viga e tijolo.

  • Qual a importância do orçamento prévio?

    Evita surpresas e permite um melhor controle financeiro da obra.

  • Como é garantida a segurança dos trabalhadores?

    Todos utilizam Equipamentos de Proteção Individual (EPI) durante a obra.

  • O vídeo aborda casas acabadas ou em andamento?

    Aborda tanto casas em andamento quanto algumas quase acabadas.

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    fala pessoal como é que vocês estão tudo
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    bem Hoje vou rodar com vocês tanto
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    Alphaville Pernambuco 1 quanto o
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    Alphaville Pernambuco 2 tá que é a
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    região que a gente atua aqui para
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    mostrar praticamente todas as obras
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    nossas hoje a gente tá com 17 obras em
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    andamento com algumas para iniciar E aí
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    eu vou mostrar para vocês exatamente
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    todo o passo a passo que a gente segue
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    para poder construir uma casa de alto
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    padrão tá então desde a parte de
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    planejamento de fundação de estrutura de
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    alvenaria enfim vamos passar por todas
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    as etapas até chegar em acabamento e aí
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    eu esperei pra gente fazer esse vídeo
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    nesse momento porque tem uma casa linda
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    tá ficando que a gente tá entregando
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    agora nos próximos 10 dias e vocês vão
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    ver todos os detalhes que a gente fez aí
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    desde o início né tudo que a gente usou
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    desde Fundação e tal até chegar a esse
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    ponto de acabamento eu tenho certeza que
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    vocês vão adorar esse vídeo tá esse
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    vídeo é para você que é consultor é para
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    você que quer construir sua casa é para
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    você que quer entrar nesse mercado de
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    construção civil também E aí qualquer
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    dúvida eu tô sempre aqui à disposição
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    para poder te apresentar um pouco mais
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    sobre processo tanto de construção
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    quanto de financiamento bancário que é o
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    que a maioria das casas que a gente
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    utiliza aqui é é possui tá porque assim
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    material de construção não tá barato mão
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    de obra também e você construir uma casa
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    de sei lá quase 1 milhão de reais com
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    recurso próprio você vai se
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    descapitalizar vai deixar sua empresa ou
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    ou até sua vida pessoal e descapitalizar
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    ele termina você né andando numa
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    Contramão aí então às vezes você pegar
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    um financiamento bancário com uma taxa
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    de juros baixa em relação a SELIC é que
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    a SELIC realmente está maior do que a
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    taxa de juros que que vem ofertando no
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    mercado eu acho que sem dúvida é um
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    excelente opção e é uma opção que a
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    gente trabalha inclusive para fazer a
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    nossas incorporações hoje a gente tá com
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    incorporação já em construção inclusive
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    é uma das obras que a gente vai visitar
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    e outras duas para iniciar todas através
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    de financiamento porque a gente consegue
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    fazer um investimento milionário sem
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    precisar aportar esse dinheiro todo de
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    uma vez tá bom então vamos lá acompanhar
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    agora valeu um abraço
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    Olá pessoal tudo bem vou apresentar para
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    vocês nesse vídeo como é que funciona
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    uma casa a construção de uma casa de
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    alto padrão do absoluto zero até a
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    finalização tá a gente tá aqui no
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    terreno que vai construir essa casa aqui
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    ó casa linda tá inclusive que a gente
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    vai dar até uma vai ser uma casa feita
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    para incorporação com um financiamento
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    bancário como eu tinha explicado para
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    vocês a gente consegue fazer uma
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    alavancagem aí financeira sem precisar
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    ter o dinheiro todo da construção no seu
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    bolso e aqui você vê que a gente já fez
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    o primeiro ponto tá antes na verdade a
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    gente fez o primeiro ponto mas tem o
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    ponto zero o ponto zero é como uma casa
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    de alto padrão você precisa ter um
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    planejamento você precisa realmente
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    fazer tem um processo bem feito antes de
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    bater o primeiro prego na na obra né nem
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    o primeiro tijolo porque você precisa
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    ter um arquitetando com bem feito você
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    precisa fazer os projetos complementares
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    antes de começar a construção então toda
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    a parte de estrutura elétrica e
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    hidráulica precisa fazer essa
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    compatibilização que é pra depois não tá
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    passando vídeo em janela Pilar em porta
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    é pilar no meio da sala isso eu já vi de
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    tudo que é jeito aqui e quando você faz
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    essa compatibilização antes de começar a
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    construção né a gente consegue realmente
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    ajustar algumas coisinhas E aí otimizar
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    essa construção durante a obra que é
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    para não ter que fazer alteração depois
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    que já tiver tudo concretado e botar aí
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    A marreta para trabalhar isso é horrível
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    tá então fazendo a compatibilização você
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    consegue ajustar é muito bem isso antes
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    e depois de fazer a compatibilização é
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    importante você já ter toda memorial
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    descritivo todo o projeto executivo da
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    casa porque aí a gente vai conseguir ter
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    exatamente uma riqueza de detalhes Qual
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    a porta que vai utilizar o gesso se vai
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    ter uma juntazinha de dilatação se não
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    vai você vai ter cortineiro Qual altura
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    você vai ser 2,40 2,70 4 m o que for o
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    pé direito como é que vai funcionar se
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    vai ter ponto de iluminação aqui se vai
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    ser aquelas três luzinhas de leds que
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    vai ser lustre é as portas vai ser de
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    dois e 10 2,40 a paginação do piso meu
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    Deus é uma infinidade de coisa então
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    quando você entra num projeto já com
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    tudo isso pronto eu tenho certeza que é
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    uma obra que vai andar mas não vai
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    precisar você tá fazendo muita alteração
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    no futuro que pode alterar mas assim
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    você tendo esse planejamento antes ajuda
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    demais na construção e por último é
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    fazer um orçamento bem feito então todas
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    as obras que a gente não tá fazendo
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    orçamento e aí isso eu indico para todos
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    os clientes é não faz um orçamento antes
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    ah Paulo 2000 e 2500 para contratar um
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    engenheiro orçamentista para fazer esse
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    planejamento é muito caro todos os
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    clientes que não fazem isso estão tendo
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    dor de cabeça porque sempre aparece uma
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    surpresa que você não estava pensando é
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    impermeabilização que foi maior do que
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    você imaginava ou tinha uma estrutura
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    super dimensionada e e poderia ter dado
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    economizada seria mais barato refazer o
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    projeto estrutural é do que fazer
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    realmente Aquele que tava planejado
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    Enfim então fazer esse orçamento do zero
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    é importante para você realmente saber
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    onde é que tá entrando Não é você ter
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    esse mapa né E aonde é que você vai
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    seguir e até para depois ter esse
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    cronograma fazer esse cronograma bem
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    feito para a gente ter um prazo
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    realmente de entrega é palpável tem que
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    saber o que é que tá sendo realizado e o
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    que é que foi o que é que foi planejado
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    para saber se o que é que aumentou se
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    foi culpa se aumentou se foi culpa do
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    Construtor se foi porque o material
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    aumentou Enfim então realmente Esses são
  • 00:05:09
    os pontos iniciais antes da gente fazer
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    esse primeiro etapa aqui então Vamos
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    agora para a primeira etapa dessa casa
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    que é uma casa térrea você vê que aqui a
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    gente já comprou toda a telha Então a
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    gente vai fazer o tapume dessa casa
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    todinho aqui de telha de zinco já trouxe
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    o banheiro químico a gente não começa
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    nem uma obra sentar com o banheiro
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    químico segunda-feira aqui O pessoal já
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    vai estar virado
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    fazendo a instalação das Telhas ou já tá
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    chega a madeira chega os materiais pra
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    gente poder fazer o canteiro de obras e
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    agora vamos outra obra ali para poder Ah
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    e antes inclusive de comprar as telhas a
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    gente já veio com topógrafo tá vendo
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    esses pontoszinhos ali atrás bota no
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    três Aí lá é aqueles pontos ali atrás
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    são exatamente os pontos do gabarito
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    então a gente já fez a a marcação de
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    onde é que vai ser o gabarito Você vai
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    precisar cortar se não vai porque se
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    precisar cortar é esse terreno aqui como
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    praticamente Plano A gente não vai ter
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    tanta movimentação de terra mas o ideal
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    era primeiro fazer essa movimentação de
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    terra para depois fazer o gabarito que é
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    o que a gente vai ver nessa outra obra
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    ali agora vamos lá Valeu vamos lá
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    mostrar na prática ó exatamente o que é
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    que vai acontecer naquele lote lá na
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    verdade naquele lote não que ele era
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    mais plano do que esse esse aqui
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    precisou fazer um corte vai ter um
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    pequeno muro de arrimo ali atrás e agora
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    é que começa a instalação das Telhas né
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    a gente vai fazer aqui o canteiro de
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    obras vai fazer toda a parte de detalhe
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    é para para
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    refeitório para poder receber os
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    funcionários já tá também com o banheiro
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    inclusive já tá ali com a Manilha para a
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    gente poder fazer a ligação hidro
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    sanitária da a provisória na verdade a
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    ligação já definitiva mas é do banheiro
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    provisório que a gente já tem que
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    colocar é daqui a pouco a gente vai
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    fazer esse banheiro que vai ficar até o
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    final da obra e vai devolver esse aqui E
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    aí precisa já colocar direto na
  • 00:06:48
    instalação hidro sanitária definitiva da
  • 00:06:49
    casa e aí assim que a gente finalizar
  • 00:06:52
    essa parte de tapume quem inclusive
  • 00:06:53
    pegou esse lote do lado emprestado a
  • 00:06:56
    gente já vai começar fazer a parte do
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    gabarito então topógrafo foi a primeira
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    vez teve corte totógrafa vem de novo
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    para poder marcar o gabarito depois que
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    o gabarito tiver feito ele vem de novo
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    para conferir E aí o pessoal da
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    associação Vem aqui dar uma olhada para
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    ver se os pilares estão todos os lugares
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    certos se realmente a Quina do projeto
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    tá batendo sei lá 1,55 cm da lateral A
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    arquiteta que a Maria Teresa aqui do
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    Alphaville 2 vem confere e a gente
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    começa a fazer a escavação que é o que
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    tá acontecendo na outra obra ali vamos
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    lá subir para ver como é que tá pronto
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    essa obra aqui é o retrato daquela obra
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    que a gente visitou daqui uns 15 dias
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    porque a gente já vai ter finalizado
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    Pode mostrar aqui Léo toda a parte de
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    tapume tá a gente já vai ter feito a
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    parte de instalação provisória ali dos
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    meninos ó a parte de refeitório banheiro
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    almoxarifado já vai ter feito essa
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    movimentação de terra que nesse caso
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    aqui como a casa tem um declive
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    acentuado E aí eu costumo dizer que
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    assim tem muita gente que só me procura
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    depois que o projeto está pronto e eu
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    sou pensa que o cabra chato
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    como a gente tá vivendo isso todos os
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    dias a gente consegue ter uma visão que
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    às vezes nem o cliente nem um arquiteto
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    tem do terreno então por exemplo nesse
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    terreno aqui eu participei do projeto
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    desde o início Então eu disse que ó o
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    cliente queria um Terra primeiro andar
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    só para esse terreno não tem como fazer
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    galera até tem como fazer um teste
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    primeiro andar Mas você vai gastar
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    demais com estrutura era melhor ter
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    aproveitado o terno e o subsolo que foi
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    o que fez Inclusive a linha onde os
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    meninos estão exatamente na parte do
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    subsolo que é onde vai ter área de lazer
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    piscina e tal e ainda tá acima do Muro
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    Então vai ter uma vista ainda legal e
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    ele economizou aí é um absurdo de
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    estrutura tá E aí depois que a gente
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    finalizou é toda aquela parte de projeto
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    de compatibilização estrutural e tal que
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    já finalizou aqui a parte de de canteiro
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    a gente conversou com as escavações da
  • 00:08:43
    fundação E aí vamos aqui pra gente dar
  • 00:08:44
    uma olhada ah antes dessa escavações a
  • 00:08:46
    gente já fez toda a parte de instalação
  • 00:08:48
    elétrica a parte de água então é
  • 00:08:50
    importante também que você vai começar
  • 00:08:52
    na obra não deixa para pedir isso depois
  • 00:08:55
    que a casa já tiver construído não
  • 00:08:56
    porque tem hora demora com a beleza aqui
  • 00:08:59
    no caso que a gente é de Pernambuco a
  • 00:09:02
    Celpe e a Compesa às vezes demora mais
  • 00:09:04
    de 30 dias para poder fazer essas
  • 00:09:05
    ligações e aí sem energia sem água a
  • 00:09:07
    obra não tem como andar né vamos ver
  • 00:09:09
    aqui ó a gente já fez o gabarito do
  • 00:09:12
    gabarito
  • 00:09:13
    Pode mostrar mais a obra do gabarito
  • 00:09:17
    Maria Teresa já veio já conferiu já viu
  • 00:09:19
    que os pilares estão todos nos lugares
  • 00:09:20
    corretos E aí como já tinha feito a
  • 00:09:24
    escavação aqui a gente depois veio com
  • 00:09:26
    uma retro de novo para poder fazer a
  • 00:09:28
    escavação tanto dessas sapatas corridas
  • 00:09:30
    quanto dos pilares enfim a gente já fez
  • 00:09:34
    tudo esses escavação através da
  • 00:09:35
    retroescavadeira e os meninos essa
  • 00:09:37
    semana entrou para poder dar o retoque
  • 00:09:40
    final né para poder ficar tudo prontinho
  • 00:09:41
    já fez o concreto magro aí vamos dizer
  • 00:09:44
    assim e aí a gente já fez a parte de
  • 00:09:47
    ferragem então enquanto tava uma equipe
  • 00:09:49
    trabalhando numa etapa a equipe de
  • 00:09:51
    ferragem já estava trabalhando ali
  • 00:09:52
    também pra gente não perder tempo então
  • 00:09:54
    todas as sapatas estão todas montadas
  • 00:09:56
    todas com arranque de Pilar já fez toda
  • 00:09:58
    a parte de caixaria Tá certo e a gente
  • 00:10:01
    vai Teoricamente já poderia estar
  • 00:10:03
    concretando esse essa mas a gente
  • 00:10:05
    tá preferindo fazer ela com concreto
  • 00:10:08
    usinado então a gente compra um concreto
  • 00:10:10
    usinado já ele já vem com aditivozinho
  • 00:10:12
    então ajuda nessa impermeabilização e
  • 00:10:14
    concreta tudo de uma vez depois que tá
  • 00:10:16
    tudo concretado aí facilita você vê que
  • 00:10:19
    tem algumas obras aqui no condomínio e
  • 00:10:21
    aí não é me gabando não mas que tem a
  • 00:10:23
    três meses de obra e agora que tá
  • 00:10:26
    começando a subir os pilares certo e aí
  • 00:10:28
    a próxima obra que a gente vai mostrar é
  • 00:10:30
    uma obra que andou super bem Exatamente
  • 00:10:32
    porque andou com essas essas ideias da
  • 00:10:37
    gente né E aí facilitou o andamento da
  • 00:10:39
    obra então aqui ó depois concretar os
  • 00:10:41
    pilares depois concretar a a as sapatas
  • 00:10:45
    se fizer o cuscuz a gente começa a fazer
  • 00:10:47
    as cintas de amarração aqui a viga
  • 00:10:49
    baldrame E aí você vai ver que a obra
  • 00:10:50
    começa a tomar forma e subir vamos lá na
  • 00:10:53
    próxima na próxima obra é a obra de
  • 00:10:54
    Carlos é a obra do j13 é uma obra que
  • 00:10:57
    professor no dia 29 de agosto na verdade
  • 00:11:00
    dia 29 de agosto foi que chegou telha né
  • 00:11:02
    a gente começou com o pessoal no outro
  • 00:11:04
    dia e aí assim é uma obra que andou
  • 00:11:06
    super bem você vai ver que alvenaria já
  • 00:11:08
    vai estar bem levantada e a gente já
  • 00:11:12
    finalizou na verdade antes de Carlos a
  • 00:11:14
    gente vai na obra de Eudes que é uma
  • 00:11:15
    obra um pouquinho maior que começou mais
  • 00:11:17
    ou menos no mesmo período de Carlos mas
  • 00:11:19
    por ser quase o dobro do tamanho
  • 00:11:21
    quase dobro não mas uns 40%. do tamanho
  • 00:11:24
    a gente ainda não começou a alvenaria
  • 00:11:26
    mas vai começar a segunda-feira vocês
  • 00:11:27
    vão ver a obra andar E aí é bom que lá
  • 00:11:30
    dá pra gente ver exatamente a próxima
  • 00:11:31
    etapa Depois dessa daqui então a gente
  • 00:11:33
    já vai ver todas as sapatas concretadas
  • 00:11:35
    vigas tudo começando a ficar
  • 00:11:37
    impermeabilizado para a gente começar a
  • 00:11:39
    subir aí alvenaria vamos lá agora valeu
  • 00:11:41
    bom vocês viram aí que a gente saiu já
  • 00:11:43
    da terceira obra e todo mundo é todo
  • 00:11:47
    mundo que tá trabalhando na verdade só
  • 00:11:48
    essa né que vocês viram o pessoal
  • 00:11:49
    trabalhando mas preste atenção todas as
  • 00:11:52
    obras Eu não combinei com ninguém pra
  • 00:11:54
    filmar hoje mas todas as obras da gente
  • 00:11:56
    é o pessoal já trabalhado com a epi com
  • 00:11:59
    capacete tá todo mundo com luva com bota
  • 00:12:03
    e todo mundo registrado então é uma das
  • 00:12:06
    premissas que a gente tem aqui na hora
  • 00:12:08
    de um cliente nos contratar para poder
  • 00:12:10
    construir que a gente explica exatamente
  • 00:12:11
    como é que funciona o nosso trabalho tá
  • 00:12:13
    porque assim quando você vai fazer uma
  • 00:12:15
    contratação de um empreiteiro você perde
  • 00:12:17
    a mão da obra você não tem a mesma
  • 00:12:19
    velocidade você não consegue você é
  • 00:12:21
    engenheiro é a construtora mas não tem
  • 00:12:23
    autonomia do que vai acontecer na obra
  • 00:12:25
    porque o Empreiteira que vai dizer
  • 00:12:27
    quando é que vai o eletricista quando é
  • 00:12:28
    que vai mais gente Enfim então quando a
  • 00:12:30
    gente tem a mão de obra própria que é o
  • 00:12:31
    que acontece com todas as nossas a gente
  • 00:12:33
    consegue ter uma um controle maior sobre
  • 00:12:35
    a a construção da casa em si né E aí o
  • 00:12:40
    que poderia ser feito também era
  • 00:12:41
    contratar o pessoal como meio na diária
  • 00:12:44
    mas a gente tem uma vazão muito grande
  • 00:12:46
    então a gente às vezes monta uma equipe
  • 00:12:47
    certinha E aí ele Ah não sei quem é
  • 00:12:50
    oferecer um emprego ali de carteira
  • 00:12:51
    assinada às vezes para ganhar até menos
  • 00:12:53
    e o cara foi então aqui a gente consegue
  • 00:12:55
    por isso que as obras estão sendo
  • 00:12:56
    entregues rápidas mais rápido do que nas
  • 00:12:59
    outras construtoras que a gente tá
  • 00:13:00
    conseguindo fazer um trabalho bem legal
  • 00:13:02
    aí junto com os funcionários E aí tá
  • 00:13:04
    conseguindo dar uma uma força aí com
  • 00:13:06
    essa equipe E aí continuar com essa
  • 00:13:08
    equipe do início ao fim da obra pelo
  • 00:13:09
    menos a maioria das obras da gente a
  • 00:13:11
    gente não tá tendo muito problema não eu
  • 00:13:13
    acho que um dos principais motivos é
  • 00:13:14
    isso ele tá todo mundo registrado todo
  • 00:13:16
    mundo legalizado a gente cuidando da
  • 00:13:18
    segurança deles sempre acontece uma
  • 00:13:19
    besteirinha ou outra mas assim é
  • 00:13:21
    segurança do pessoal vem em primeiro
  • 00:13:23
    lugar tá vamos agora ver a obra de huds
  • 00:13:24
    lá um abraço pronto a outra obra que a
  • 00:13:27
    gente vai visitar é essa aqui que é a
  • 00:13:29
    obra de um cliente da gente e Eudes aí o
  • 00:13:31
    cliente também que já veio com um
  • 00:13:32
    projeto Pronto já veio com projeto
  • 00:13:33
    estrutural é completo tá em uma obra com
  • 00:13:36
    309 m², mas na verdade são 397 depois
  • 00:13:40
    que a gente fez a compatibilização
  • 00:13:41
    todinha diária a gente viu que a casa
  • 00:13:44
    não era o que tava no papel não 309 era
  • 00:13:47
    área útil dele era construída era bem
  • 00:13:48
    maior e aí a gente vai ver agora aqui
  • 00:13:50
    como é que tá o andamento você vê que já
  • 00:13:52
    finalizou a parte de tapume toda a parte
  • 00:13:54
    de ligações é Provisórias também então a
  • 00:13:58
    parte refeitório dos meninos e tal e a
  • 00:14:00
    gente vai entrar exatamente na fase após
  • 00:14:02
    Aquela casa do Z1 que é a casa de
  • 00:14:04
    Gustavo é que é aqui a gente já tá
  • 00:14:07
    finalizando a fundação Já terminou a
  • 00:14:09
    parte de de pelo menos a parte da frente
  • 00:14:12
    das vigas já estamos impermeabilizando E
  • 00:14:14
    aí se Deus quiser segunda-feira a gente
  • 00:14:16
    começa a alvenaria dessa dessa danada
  • 00:14:19
    aqui vem cá vamos lá ó aqui é a parte do
  • 00:14:24
    gabarito então todas as obras da gente
  • 00:14:26
    precisa desse gabarito e esses pontos
  • 00:14:28
    aqui ó são exatamente os pontos dos
  • 00:14:31
    eixos dos pilares Então a gente tem os
  • 00:14:33
    eixo Y eixo o x que a gente vê
  • 00:14:35
    exatamente onde é que vai ficar a parte
  • 00:14:37
    central do Pilar e a gente faz a
  • 00:14:39
    escavação com base nisso tá então é
  • 00:14:42
    primordial isso que é para a casa depois
  • 00:14:43
    não tá com Pilar desse num lugar errado
  • 00:14:46
    tá então a gente vem com topógrafo marca
  • 00:14:48
    já faz tudo direitinho que é para não
  • 00:14:50
    ter perigo aqui ó não dá para a gente
  • 00:14:53
    ver tanto mas aqui tem uma
  • 00:14:55
    embaixo já foi feita essa parte da Viga
  • 00:14:57
    já foi impermeabilizada aqui já tá o
  • 00:15:00
    arranque do Pilar já já a gente vai
  • 00:15:01
    começar a alvenaria aqui E o Pilar e aí
  • 00:15:04
    tem duas opções de fazer a construção
  • 00:15:05
    que eu vou mostrar melhor nas próximas
  • 00:15:08
    duas obras Mas a gente pode fazer
  • 00:15:09
    primeiro a parte de estrutura e depois
  • 00:15:11
    vem com a parte de fechamento que é
  • 00:15:13
    alvenaria tá Ou a gente pode fazer
  • 00:15:15
    alvenaria e faz o Pilar
  • 00:15:17
    abafando vamos dizer assim que não é a
  • 00:15:21
    forma mais indicado mas é a forma mais
  • 00:15:23
    barata tá E aí eu vou explicar melhor
  • 00:15:25
    daqui a pouco no outro vídeo vamos aqui
  • 00:15:27
    para a gente dar uma olhada aqui a gente
  • 00:15:28
    já tá fazendo toda a parte de aterro
  • 00:15:30
    fazendo a compactação aqui ó a gente já
  • 00:15:32
    fez a implação e a e a
  • 00:15:36
    impermeabilização dessa viga baldrame tá
  • 00:15:39
    que é para depois não tá tendo problema
  • 00:15:41
    com a parte de alvenaria com infiltração
  • 00:15:44
    certo e ali na frente vem cá eu acho que
  • 00:15:47
    dá pra gente ver melhor
  • 00:15:51
    aqui já tá com os capacetinho Fala meu
  • 00:15:54
    patrão E aí tudo certinho pronto aqui ó
  • 00:15:58
    é porque já a gente já terrou toda a
  • 00:16:00
    parte das sapatas mas isso aqui tava
  • 00:16:02
    igual aquela casa de Gustavo que a gente
  • 00:16:04
    viu ultimamente com cada latona de
  • 00:16:06
    sapato danada Aqui foram 32 sapatas não
  • 00:16:09
    foi 32 sapatas então a gente já
  • 00:16:11
    concretou tudo fez aquela forma que a
  • 00:16:13
    gente diz com a com concreto usinado E
  • 00:16:16
    aí a gente agora tá terminando de fazer
  • 00:16:18
    toda essa parte aqui depois que a gente
  • 00:16:21
    terminar de fazer a concretagem
  • 00:16:23
    impermeabilização e aterrar tudo a gente
  • 00:16:25
    começa a subir essa alvenaria aí você
  • 00:16:27
    vai ver como é que a casa fica depois né
  • 00:16:29
    começa realmente a da vida até esse
  • 00:16:32
    ponto aqui rapaz o cliente já gastou
  • 00:16:34
    praticamente 200 mil reais e você não vê
  • 00:16:36
    nada né embora que ele já comprou muita
  • 00:16:38
    coisa das próximas etapas também mas
  • 00:16:40
    assim é uma etapa que é angustiante pro
  • 00:16:42
    cliente porque ele vê o dinheiro saindo
  • 00:16:43
    e não veio a obra andando fica tudo
  • 00:16:45
    enterrado mas é fundamental que é para
  • 00:16:47
    não estar acontecendo feita acontecendo
  • 00:16:48
    em outras obras aqui no condomínio obra
  • 00:16:50
    está sendo embargada com de tá caindo
  • 00:16:52
    Enfim então tem coisa que não adianta
  • 00:16:54
    você economizar principalmente nessa
  • 00:16:55
    etapa Porque é perigoso tá vamos agora
  • 00:16:59
    aí na obra de Josélia que na obra de
  • 00:17:01
    Josélia a gente fez é o certo vamos
  • 00:17:04
    dizer assim que fez começou primeiro com
  • 00:17:06
    a parte de estrutura para depois vir com
  • 00:17:08
    alvenaria Mas é uma obra que você vê que
  • 00:17:10
    não anda tão rápido tá e demanda um
  • 00:17:13
    pouco mais de tempo então demorando um
  • 00:17:15
    pouco mais de tempo demora um pouco mais
  • 00:17:16
    de dinheiro vamos dizer assim é a forma
  • 00:17:18
    mais certa porque evita a gente ter
  • 00:17:19
    algum tipo de fissura algum tipo de
  • 00:17:22
    rachadura no futuro porque a concretagem
  • 00:17:24
    é o concreto ele dilata de uma forma
  • 00:17:29
    diferente do tijolo então quando a gente
  • 00:17:30
    faz tudo junto tem esse risco aí embora
  • 00:17:33
    que as casas não são tão grandes então
  • 00:17:34
    diminui um pouco mas assim é a forma
  • 00:17:36
    mais correta vamos lá pra gente ver e
  • 00:17:38
    depois a gente ver na obra de casa Valeu
  • 00:17:40
    vamos lá
  • 00:17:41
    essa daqui é a obra de Josélia para mim
  • 00:17:43
    é uma das casas mais bonitas que a gente
  • 00:17:45
    está construindo tá inclusive é de
  • 00:17:47
    Rafaela arquiteta tá fazendo o projeto
  • 00:17:50
    da minha casa depois eu mostro aí para
  • 00:17:51
    vocês como é que vai ficar vai ficar top
  • 00:17:54
    quem me acompanha aí né no Instagram
  • 00:17:55
    Você viu que eu postei essa semana uma
  • 00:17:57
    casa neoclássica e é uma casa de 212
  • 00:17:59
    metros quadrados terra com um subsolo o
  • 00:18:02
    que é que acontece eu não indico mais
  • 00:18:04
    para ninguém fazer o subsolo não tem
  • 00:18:07
    gente que em aclive num terreno que é
  • 00:18:09
    plano você vai gastar demais com
  • 00:18:11
    estrutura e não vai ver a obra andar
  • 00:18:12
    Isso é o que tá acontecendo nessa obra
  • 00:18:14
    com outras duas obras também que a gente
  • 00:18:16
    tá mudando vamos dizer assim a a
  • 00:18:19
    o terreno natural e aí gasta muito rapaz
  • 00:18:23
    absurdamente mais do que o que a gente
  • 00:18:25
    tava tava planejando então é uma obra
  • 00:18:28
    aqui Teoricamente poderia estar andando
  • 00:18:30
    mais mas a gente ainda está finalizando
  • 00:18:32
    aqui ó essa questão da da do subsolo tá
  • 00:18:36
    então aqui vai ter a entrada dos carros
  • 00:18:38
    Então vai dar em que a entrada para dois
  • 00:18:40
    carros lá atrás
  • 00:18:41
    onde vai ficar a escada e aqui a gente
  • 00:18:43
    fez um processo em vez de começar já com
  • 00:18:46
    alvenaria
  • 00:18:47
    a gente fez o processo do da fundação
  • 00:18:50
    fez a toda parte de impermeabilização e
  • 00:18:52
    tudo aqui agora já poderia estar entrado
  • 00:18:54
    ter entrado alvenaria mas a gente fez
  • 00:18:56
    primeiro os pilares então a gente
  • 00:18:57
    fazendo primeiros Pilares gasta
  • 00:18:59
    exatamente aquela questão que eu disse
  • 00:19:01
    um pouco mais de madeira de score e tal
  • 00:19:03
    você tem um pouco mais de tempo mas é
  • 00:19:05
    uma obra que fica mais segura É uma obra
  • 00:19:07
    que eu tenho certeza que não vai dar
  • 00:19:08
    problema depois de daqui 2 3 anos de de
  • 00:19:12
    fissurar enfim coisa que com a alvenaria
  • 00:19:16
    sendo abafada dependendo do processo
  • 00:19:18
    possa ser que isso venha acontecer E aí
  • 00:19:21
    eu vou mostrar nas obras que a gente tá
  • 00:19:22
    fazendo o que é que a gente tá é
  • 00:19:24
    colocando para poder evitar que tem esse
  • 00:19:27
    tipo de fissura E aí eu vou explicar
  • 00:19:29
    melhor para vocês lá tá então essa aqui
  • 00:19:31
    é uma das obras que a gente tá fazendo
  • 00:19:33
    primeiro com a estrutura e depois com a
  • 00:19:35
    com a alvenaria né Graças a Deus já já a
  • 00:19:39
    gente começa a alvenaria bate e ver a
  • 00:19:42
    obra realmente tomar forma e e ficar
  • 00:19:44
    aparecendo uma casa de verdade então
  • 00:19:46
    essa parte é a partezinha mais chata o
  • 00:19:48
    cliente fica triste porque gasta gasta
  • 00:19:51
    gasto de um verbo andar mas já já começa
  • 00:19:53
    a tomar forma todo mundo fica feliz
  • 00:19:55
    vamos agora visitar a obra de carros que
  • 00:19:56
    aquela obra que eu disse que completou
  • 00:19:58
    dois meses tá completando dois meses
  • 00:20:00
    agora e assim é um Case da gente porque
  • 00:20:04
    tá tudo muito bem organizado e vocês vão
  • 00:20:06
    acompanhar isso lá valeu
  • 00:20:08
    pronto aqui a gente usou uma estratégia
  • 00:20:11
    diferente da última obra que a obra de
  • 00:20:12
    Josélia que foi subir primeiro ao
  • 00:20:15
    alvenaria e a gente ia abafando os
  • 00:20:18
    pilares você vê que aqui a gente já
  • 00:20:20
    passou por todas as outras etapas então
  • 00:20:21
    Fundação viga sim tem impermeabilização
  • 00:20:24
    né e agora já começou a alvenaria já já
  • 00:20:27
    a gente tá batendo laje dessa obra Não
  • 00:20:29
    sei se você me acompanha mas há um mês
  • 00:20:32
    atrás mais ou menos um mês e 10 dias é
  • 00:20:34
    quando a obra tinha só 20 dias a gente
  • 00:20:36
    já fez a concretagem é sapatas então
  • 00:20:38
    você vê que é uma obra hoje aqui hoje é
  • 00:20:40
    29 a 28 28 amanhã essa obra completa
  • 00:20:44
    dois meses de execução você vê como a
  • 00:20:46
    obra já tá tá bem adiantada tá então
  • 00:20:49
    agora começou aqui no dia 29 de agosto
  • 00:20:52
    né a gente com 20 dias já tinha feito a
  • 00:20:54
    concretagem já tinha organizado tudo
  • 00:20:56
    direitinho e você vê que agora vai vai
  • 00:20:57
    voar é uma obra que eu tenho certeza que
  • 00:20:59
    a gente vai entregar antes do prazo dos
  • 00:21:01
    10 meses que a gente tinha passado para
  • 00:21:03
    para o proprietário tá vamos aqui
  • 00:21:05
    acompanhar pra gente ver como é que tá
  • 00:21:07
    sendo essa execução
  • 00:21:08
    tem algumas coisinhas que a gente tá
  • 00:21:10
    usando nas obras que aboliu na em outras
  • 00:21:14
    obras anteriores Então a primeira coisa
  • 00:21:16
    deixa eu ver se eu encontro aqui pronto
  • 00:21:18
    aqui a gente tem como ver a gente fazia
  • 00:21:21
    aquelas cocadas não sei se vocês já
  • 00:21:23
    viram mas são os espaçadores que
  • 00:21:25
    garantem que o concreto fique no tamanho
  • 00:21:27
    certo do das Vigas dos pilares e tal e a
  • 00:21:31
    gente fazia isso artesanal hoje a gente
  • 00:21:32
    tá fazendo tudo isso a primeira coisa
  • 00:21:34
    que a gente compra são esses espaçadores
  • 00:21:35
    de plástico tá então a gente ganha tempo
  • 00:21:37
    é fica mais profissional E aí com as
  • 00:21:41
    cocadas eu perdi um dia de dois
  • 00:21:43
    funcionários fazendo essa essa parte tá
  • 00:21:46
    deixa o menino passar aqui com um
  • 00:21:48
    carrinho de mão
  • 00:21:49
    então a gente perdia dois funcionários
  • 00:21:51
    um dia todinho só fazendo essa questão
  • 00:21:53
    do das cocadas e não saía barato porque
  • 00:21:56
    tinha que comprar Arame não sei o quê e
  • 00:21:58
    tal mas que tivesse na obra mas era um
  • 00:22:01
    arame que ia ser usado para outra coisa
  • 00:22:02
    a gente termina colocando aqui então a
  • 00:22:03
    gente hoje já compra isso direto pela
  • 00:22:05
    internet no Mercado Livre Sai baratinho
  • 00:22:08
    consegue as vezes dividir para duas
  • 00:22:09
    obras que vem 500 ou 1000 unidades e aí
  • 00:22:13
    a gente deixa a obra ainda mais
  • 00:22:14
    profissional ganha tempo e fica mais
  • 00:22:16
    profissional tá é aqui ó a gente tá
  • 00:22:19
    entrando pela parte de fora da casa é
  • 00:22:23
    uma casa que eu também acompanhei desde
  • 00:22:25
    o início a planta Então você daqui já dá
  • 00:22:27
    pra gente ter uma noçãozinha de como é
  • 00:22:29
    que vai ficar a planta vai ficar uma
  • 00:22:30
    planta bem legal ali a sala de estar a
  • 00:22:32
    sala de jantar aqui vai ficar a escada
  • 00:22:35
    subindo para o primeiro andar na verdade
  • 00:22:37
    sala de estar e home aqui onde vai ficar
  • 00:22:39
    a sala de jantar integrada com a cozinha
  • 00:22:42
    exatamente onde tu tá aí essa aqui é a
  • 00:22:45
    área de cozinha aqui ó a gente tem área
  • 00:22:47
    Gourmet e naquela esquina ali a gente
  • 00:22:49
    tem uma piscinazinha então aqui a gente
  • 00:22:50
    ainda tem uma vap que vai dar tanto
  • 00:22:53
    apoio para para a parte da casa quanto
  • 00:22:55
    para a área de área Gourmet e Aqui
  • 00:22:58
    dentro a gente tem um quarto no térreo é
  • 00:23:01
    uma casa que tem três quatro suítes
  • 00:23:03
    então uma das suítes é essa aqui ó Então
  • 00:23:05
    tem um espaçozinho ali do guarda-roupa
  • 00:23:07
    que cabe uma cama de casal tranquilo e
  • 00:23:09
    ali atrás fica um banheiro Então você vê
  • 00:23:11
    que ficou uma planta bem integrada né
  • 00:23:12
    não teve nenhum cômodo aí que vai ficar
  • 00:23:15
    sem sem utilização e é uma obra que tá
  • 00:23:17
    andando super bem aí A turma tá tá de
  • 00:23:20
    parabéns tá aí aqui agora que a gente já
  • 00:23:23
    está finalizando pronto deixa eu passar
  • 00:23:25
    para cá deixa eu ver se a gente já
  • 00:23:27
    consegue dar uma olhada ali na frente
  • 00:23:30
    aqui ó
  • 00:23:34
    nesse Pilar aqui ó e é o que vai
  • 00:23:37
    acontecer com outro também a gente usou
  • 00:23:40
    a parede com apoio para poder fazer a
  • 00:23:44
    concretagem desse Pilar então assim a
  • 00:23:47
    gente economizou vai economizar aí com
  • 00:23:49
    essa questão de escola vai economizar aí
  • 00:23:52
    com questão de madeira é o tijolo o
  • 00:23:55
    Pilar ele vai entrando um pouco de
  • 00:23:57
    concreto no tijolo Então vai fazendo
  • 00:23:58
    esse travamento e aí evita e a gente
  • 00:24:01
    precisa colocar os ferros cabelos vamos
  • 00:24:03
    dizer assim ou a telazinha de fixação E
  • 00:24:07
    além disso a gente ainda colocou essa
  • 00:24:08
    ferragem aqui ó vamos ali
  • 00:24:12
    deixa isso aqui já dá para aqui Os
  • 00:24:15
    meninos ainda não colocaram mas aqui que
  • 00:24:17
    a gente Eu Tava acompanhando a
  • 00:24:18
    concretagem Essa semana ele retém ainda
  • 00:24:20
    colocou a cada três fiadas um ferrinho
  • 00:24:22
    fazendo a fixação que é para não ter
  • 00:24:25
    perigo depois de desse Pilar se
  • 00:24:28
    movimentar tanto vamos dizer assim e
  • 00:24:30
    terminar trincando essa parte da
  • 00:24:32
    alvenaria beleza vamos agora ler ali uma
  • 00:24:34
    outra obra que a gente fez da outra
  • 00:24:36
    forma como fazendo a primeira estrutura
  • 00:24:38
    e a gente já bateu laje E aí de lá a
  • 00:24:40
    gente vai começando continuando com
  • 00:24:42
    esses processos tá valeu aqui a gente já
  • 00:24:45
    tá no nível um pouquinho mais avançado
  • 00:24:46
    do que a obra de Carlos que foi a última
  • 00:24:49
    que a gente visitou e é uma obra aqui
  • 00:24:50
    também tá andando super bem essa aqui a
  • 00:24:52
    gente começou no dia 15 de agosto então
  • 00:24:53
    duas semanas antes daquela lá de carros
  • 00:24:56
    você vê que a gente já terminou toda a
  • 00:24:58
    parte de alvenaria do térreo já terminou
  • 00:25:00
    aqui os pilares você vê que esse Pilar
  • 00:25:02
    aqui ó a gente teve que fazer a forma
  • 00:25:04
    dele todo para cá então ele tá todo
  • 00:25:06
    bonitinho só na lateral é que você vê
  • 00:25:08
    que ele entra um pouco mais
  • 00:25:10
    na alvenaria que é como esse aqui ó tá
  • 00:25:13
    então em vez do Pilar você só aqui ele
  • 00:25:15
    vai entrando na capilaridade da
  • 00:25:18
    alvenaria pronto ué vem ver aqui ó aqui
  • 00:25:20
    dá para mostrar um pouquinho o concreto
  • 00:25:22
    que entrou dentro da alvenaria e aí fez
  • 00:25:26
    esse esse travamento entendeu depois que
  • 00:25:29
    a gente já fez é toda alvenaria e todos
  • 00:25:31
    os pilares é a gente começa a fazer a
  • 00:25:33
    parte das vigas que é um tatu vai virada
  • 00:25:35
    montando E aí o que é que acontece onde
  • 00:25:38
    é que dá o grande problema aí de fissura
  • 00:25:41
    no futuro quando você coloca o tijolo Na
  • 00:25:45
    verdade ele não tem função estrutural
  • 00:25:47
    nenhuma ele só serve para fechamento
  • 00:25:49
    então por isso que às vezes o pessoal
  • 00:25:51
    fica com medo de ah casa de isopor casa
  • 00:25:53
    de madeira casa não sei o quê e tal
  • 00:25:56
    e aí ele não tem função estrutural
  • 00:25:59
    nenhum que vai estruturar a casa é
  • 00:26:01
    exatamente os pilares as vigas Enfim
  • 00:26:03
    então quando você coloca uma viga dessa
  • 00:26:05
    em cima do tijolo é você vai ficar
  • 00:26:08
    fazendo peso no tijolo e que isso tende
  • 00:26:11
    a fissurar no futuro a gente não sabe
  • 00:26:13
    quando mas isso pode acontecer Não tô
  • 00:26:15
    dizendo também o que vai acontecer vai
  • 00:26:16
    depender realmente do da carga que esse
  • 00:26:18
    tijolo tá recebendo então aqui na obra
  • 00:26:20
    lá vem pra cá pra gente poder mostrar
  • 00:26:22
    melhor a gente colocou exatamente um EPS
  • 00:26:25
    entre a viga e o tijolo porque aí depois
  • 00:26:27
    que estiver concretado E aí eu vou
  • 00:26:29
    esperar exatamente a a o tempo de cura
  • 00:26:33
    desse concreto para poder tirar esse
  • 00:26:35
    esse essa
  • 00:26:38
    EPS tirar esse isoporzinho pra ele não
  • 00:26:40
    tá fazendo peso na alvenaria e aí depois
  • 00:26:42
    eu venho com um encunhamento então eu
  • 00:26:44
    usei o tijolo aí com um fundo de viga
  • 00:26:46
    Mas coloquei um material para poder
  • 00:26:48
    retirado E aí a viga trabalhar sem estar
  • 00:26:51
    fazendo esse peso na alvenaria beleza
  • 00:26:53
    ali atrás vamos entrar na obra aqui
  • 00:26:56
    fazer uma lambarismozinho para vocês
  • 00:26:59
    terem uma uma noção do que é que tá
  • 00:27:03
    sendo feito aqui dentro também cuidado
  • 00:27:04
    aí
  • 00:27:08
    pronto o que é que tá acontecendo aqui
  • 00:27:10
    agora a gente já tá com toda essa parte
  • 00:27:12
    das vigas você vê que são vigas bem
  • 00:27:14
    expressas tá esse aqui é um projeto
  • 00:27:16
    estrutural que foi com uma pessoa que
  • 00:27:18
    não a gente não tava acostumado a fazer
  • 00:27:19
    e Na minha opinião eu achei que ficou um
  • 00:27:22
    pouquinho
  • 00:27:23
    acima do que tinha necessidade mas aí eu
  • 00:27:26
    não sou engenheiro calculista para
  • 00:27:27
    mandar refazer nada enfim mas assim
  • 00:27:29
    ficou realmente uma viga bem bem
  • 00:27:31
    trabalhada isso aqui pelo menos uma
  • 00:27:34
    coisa eu sei que essa casa não vai cair
  • 00:27:35
    nunca a gente fazer todos os testes de
  • 00:27:38
    de ufccar né para saber se se o concreto
  • 00:27:42
    tá com a resistência correta a gente
  • 00:27:44
    segue e arrisca o projeto estrutural
  • 00:27:47
    aqui ele vai ficar a parte da escada lá
  • 00:27:49
    atrás do pessoal já tá travando você vê
  • 00:27:51
    os pilares as vigas com a barrazinha de
  • 00:27:54
    fixação que é outra coisa que todas as
  • 00:27:57
    obras quando a gente vai iniciar a gente
  • 00:27:58
    já pede
  • 00:28:00
    que essa barra de fixação que os meninos
  • 00:28:02
    estão apertando aqui que é para não ter
  • 00:28:05
    perigo dessa dessa caixaria abrir com o
  • 00:28:08
    concreto pronto exatamente aí onde ele
  • 00:28:09
    tá mexendo então ele vai fazer essa essa
  • 00:28:11
    fixação aí e aí vai ter a gente vai ter
  • 00:28:14
    a certeza que esse essa caixaria não vai
  • 00:28:17
    abrir e assim é um prejuízo gigante
  • 00:28:19
    quando isso acontece então é melhor a
  • 00:28:20
    gente prevenir do que remediar tá então
  • 00:28:23
    depois que fizer depois que fizer toda
  • 00:28:25
    essa parte de viga aí a gente vai
  • 00:28:27
    começar a fazer inclusive ali atrás ó já
  • 00:28:30
    tá o GPS que a gente vai usar na laje
  • 00:28:32
    então a previsão é que aí nos próximos
  • 00:28:34
    10 a 15 dias a gente já bata a laje
  • 00:28:37
    desse térreo E aí já começa também fazer
  • 00:28:39
    o primeiro a mesma etapa do primeiro
  • 00:28:41
    andar então você vê que é uma obra que é
  • 00:28:43
    é tá andando super bem pelo prazo uma
  • 00:28:45
    obra tem dois meses e meio aí
  • 00:28:46
    praticamente só né E aí a gente vai
  • 00:28:49
    conseguir também entregar no prazo que a
  • 00:28:51
    gente prometeu para o proprietário aqui
  • 00:28:53
    vamos agora ver uma outra que a gente
  • 00:28:54
    fez o sistema ao contrário é uma obra
  • 00:28:57
    que começou inclusive um pouquinho antes
  • 00:28:58
    dessa mas a gente já bateu em
  • 00:29:01
    compensação não fez nada de alvenaria
  • 00:29:03
    ainda vamos lá acompanhar agora valeu a
  • 00:29:04
    obra do w12 vamos aqui acompanhar você
  • 00:29:07
    vê que é uma obra que começou um
  • 00:29:08
    pouquinho antes do que a última que a
  • 00:29:10
    gente visitou que é de Abimael essa aqui
  • 00:29:13
    é a obra de Jailson mas a gente
  • 00:29:18
    já fez a
  • 00:29:21
    já fez a toda parte de estrutura Aqui
  • 00:29:24
    você vê que tá tudo já concretados
  • 00:29:26
    pilares e a gente agora tá bateu a laje
  • 00:29:29
    inclusive ontem aqui dessa dessa casa e
  • 00:29:32
    em cima a gente vai começar primeiro com
  • 00:29:33
    alvenaria do que com os pilares
  • 00:29:35
    diferente do que a gente fez aqui
  • 00:29:36
    embaixo para poder dar uma agilidade
  • 00:29:38
    maior e até para poder os recursos da
  • 00:29:40
    Caixa entrarem com a facilidade maior
  • 00:29:42
    também entendeu leva por aqui aqui ó
  • 00:29:45
    quando você faz esse tipo de estrutura
  • 00:29:48
    primeiro do que alvenaria a gente tem um
  • 00:29:50
    custo um pouquinho maior com essa
  • 00:29:52
    questão aqui ó com essa questão da das
  • 00:29:54
    escolas então e outra enquanto estão as
  • 00:29:56
    escolas aqui a gente não consegue
  • 00:29:57
    começar a fazer alvenaria então a gente
  • 00:30:00
    termina querendo ou não atrasando um
  • 00:30:02
    pouquinho aí a obra tanto que a gente tá
  • 00:30:04
    com a equipe aqui menor do que o das
  • 00:30:06
    outras aulas para poder compensar isso e
  • 00:30:08
    a gente não dá um custo tão elevado pra
  • 00:30:11
    pra o cliente embora que assim seja a
  • 00:30:14
    forma mais correta de construir é como
  • 00:30:16
    você vê aí os prédios sendo construídos
  • 00:30:18
    como você vê aí grandes casas embora que
  • 00:30:20
    as casas daqui não são tão grande vamos
  • 00:30:21
    dizer assim mas assim esse seria
  • 00:30:23
    realmente a melhor forma mas aí demanda
  • 00:30:25
    um pouco mais de tempo e aí fica até
  • 00:30:27
    querendo um pouquinho mais caro como eu
  • 00:30:28
    já expliquei para vocês então a gente já
  • 00:30:30
    bateu toda laje agora vai começar a
  • 00:30:32
    parte de alvenaria de cima quando
  • 00:30:34
    completar os 28 dias que é quando a
  • 00:30:35
    gente vai tirar toda essa parte da das
  • 00:30:38
    escolas aqui embaixo a gente vai fazer
  • 00:30:40
    também a alvenaria daqui de baixo e aí a
  • 00:30:43
    gente vai começar você vai ver como é
  • 00:30:44
    que a casa começa a tomar forma igual a
  • 00:30:47
    próxima casa que a gente vai visitar que
  • 00:30:49
    é a casa do é 22 e é uma casa que a
  • 00:30:51
    gente tá construindo nós mesmos tá é
  • 00:30:53
    para vender tem uma casa que foi toda
  • 00:30:55
    pensada para fazer a nossa primeira
  • 00:30:57
    incorporação aí que a gente já tinha
  • 00:30:59
    feito outras casinhas menores e tal mas
  • 00:31:01
    a primeira incorporação aqui no no
  • 00:31:03
    condomínio e aí você vai ver que é uma
  • 00:31:05
    casa ficou muito bem feita muito bem
  • 00:31:07
    organizada também é uma casa que começou
  • 00:31:09
    no início de Junho aí e a gente já já
  • 00:31:12
    começa essa questão de acabamento vamos
  • 00:31:15
    lá agora para dar uma olhada Valeu
  • 00:31:16
    pronto pessoal vamos lá essa daqui é a
  • 00:31:19
    concepção de tudo aquilo que a gente já
  • 00:31:21
    viu agora então saiam de fundação de
  • 00:31:23
    canteiro de estrutura de
  • 00:31:25
    impermeabilização agora que a gente já
  • 00:31:28
    começou reboco já bateu as duas Lajes tá
  • 00:31:30
    E vocês vão ver agora a casa como é que
  • 00:31:32
    ela tá ficando toda por completo A gente
  • 00:31:34
    vai dar uma volta aqui geral que onde a
  • 00:31:36
    gente vai dar entrada na sala e tal
  • 00:31:38
    vamos vamos logo lá para poder ir
  • 00:31:40
    mostrando para vocês primeiro Leo mostra
  • 00:31:42
    a fachada como ela tá ficando eu acho
  • 00:31:44
    que fica linda essa fachada com esse
  • 00:31:46
    porta com seis metros de altura uma
  • 00:31:48
    porta em acm com essa pele de vidro aqui
  • 00:31:51
    na lateral é uma casa que foi muito bem
  • 00:31:53
    pensada para atender todo tipo de
  • 00:31:54
    família tá E assim eu tenho certeza que
  • 00:31:57
    quando essa casa ficar pronta não vai
  • 00:32:00
    demorar muito tempo para vender não
  • 00:32:01
    porque ela vai ter automação residencial
  • 00:32:02
    iluminação a gente ainda vai colocar um
  • 00:32:06
    detalhes e acabamento aí Fantástico
  • 00:32:08
    Então eu tenho certeza que vai ser um
  • 00:32:09
    case de sucesso aí pronto aqui ó é a
  • 00:32:12
    prova que a gente tá fazendo dos corpos
  • 00:32:14
    de prova tá vendo a gente faz todos os
  • 00:32:16
    testes isso em todas as obras tá a gente
  • 00:32:19
    faz os testes de quando que me pediu de
  • 00:32:22
    quanto que fez essa daqui por exemplo a
  • 00:32:24
    do é 22 é dessa obra que essa daqui ó é
  • 00:32:28
    do w12 é da última obra que a gente
  • 00:32:29
    visitou w12 e a data que foi feito e
  • 00:32:32
    qual Pilar então a gente já sabe é como
  • 00:32:36
    é que tá sendo feito essa daqui ó é do
  • 00:32:38
    j1 é de outra obra que a gente visitou
  • 00:32:40
    também então aqui a gente tem a certeza
  • 00:32:42
    de qual a como é que tá a consistência
  • 00:32:46
    desse concreto se tá abaixo de 20 25 de
  • 00:32:49
    30 a maioria das obras da gente sempre
  • 00:32:52
    passa de 30 porque a gente já tem um
  • 00:32:53
    traço feito aqui em obra que é para
  • 00:32:55
    poder seguir esse padrão por mais que o
  • 00:32:57
    projeto peça 25 a gente faz sempre a
  • 00:32:59
    previsão é que fica acima de 30 que é
  • 00:33:02
    para poder a gente ter uma segurança e
  • 00:33:03
    isso é passado para o cliente às vezes o
  • 00:33:05
    cliente não entende e quer fazer um
  • 00:33:06
    negócio barato e tal por isso que a
  • 00:33:08
    minha obra não é a obra mais barata do
  • 00:33:10
    condomínio mas é uma obra que eu tenho
  • 00:33:11
    certeza que a garantia que foi bem feita
  • 00:33:14
    do início ao fim e a gente passando por
  • 00:33:16
    todas as etapas com responsabilidade tá
  • 00:33:17
    aqui onde a gente tá é a garagem você vê
  • 00:33:20
    que a casa toda
  • 00:33:21
    já tá com a parte de estrutura e de
  • 00:33:23
    alvenaria finalizada a gente começou
  • 00:33:24
    agora essa parte de Reboco reboco de
  • 00:33:26
    instalação elétrica e hidro sanitária tá
  • 00:33:29
    você vê que aqui ó tudo rebocadozinho já
  • 00:33:32
    começaram a chegar os contramarcos para
  • 00:33:34
    a gente poder chumbar todas as janelas
  • 00:33:36
    são um pouquinho maiores do que o padrão
  • 00:33:38
    então isso sem dúvida vai é porque vocês
  • 00:33:41
    não estão aqui agora né mas é uma casa
  • 00:33:42
    aqui muito bem ventilada arejada a
  • 00:33:44
    frente é Nascente então a gente deu uma
  • 00:33:46
    fez a planta voltada para poder
  • 00:33:49
    aproveitar tudo isso aqui ó é a parte de
  • 00:33:51
    um pé direito duplo tanto a parte da
  • 00:33:53
    sala de jantar que essa área de cá
  • 00:33:54
    quanto a parte da sala de estar é uma
  • 00:33:57
    casa que tem três ambientes e aqui vai
  • 00:33:59
    ficar um pé direito duplo aí maravilhoso
  • 00:34:00
    você vê tudo tudo finalizado aqui agora
  • 00:34:03
    questão é finalizar tirar essas escolas
  • 00:34:06
    terminar reboco e a gente vocês vão ver
  • 00:34:08
    aí como é que vai ficar legal essa parte
  • 00:34:10
    da da do acabamento aqui onde a gente tá
  • 00:34:14
    vai ficar a cozinha pronto aqui vocês já
  • 00:34:15
    dão para ver ó que a gente já passou
  • 00:34:18
    toda a parte de tubulação a parte de
  • 00:34:21
    de água pluvial aqui já tá com a
  • 00:34:24
    mechazinha que é onde vai ficar o reboco
  • 00:34:27
    que tem uma casa toda vai ser rebocada e
  • 00:34:29
    tem algumas coisas aqui que aí eu vou
  • 00:34:30
    mostrar para vocês que a gente não tá
  • 00:34:32
    mais usando nas outras obras isso
  • 00:34:34
    inclusive é motivo de um vídeo já eu já
  • 00:34:36
    fiz até os cálculos para poder mostrar
  • 00:34:38
    para vocês porque é que a gente não tá
  • 00:34:40
    fazendo mais isso Léo foca aqui ó aqui é
  • 00:34:43
    uma casa que a gente colocou os tijolos
  • 00:34:45
    de 9 e os pilares são de 14 Então eu
  • 00:34:49
    preciso para poder ficar sem Dente dá
  • 00:34:52
    uma caprichada nesse reboco então isso
  • 00:34:54
    aqui a gente não tá fazendo mas nas
  • 00:34:57
    obras novas tá porque a gente tá
  • 00:35:00
    conseguindo fazer um tijolo de 12 ou de
  • 00:35:02
    14 e aí coloca pelo menos um centímetro
  • 00:35:05
    de Reboco então dá uma uma diminuída aí
  • 00:35:08
    nesse custo e na verdade não é nem no
  • 00:35:11
    custo também porque o custo do reboque o
  • 00:35:13
    custo do tijolo e aí eu tenho esse
  • 00:35:14
    cálculo pra mostrar pra vocês é
  • 00:35:16
    praticamente igual quando a gente vai
  • 00:35:17
    fazer realmente cimento água a areia
  • 00:35:20
    enfim
  • 00:35:21
    custo do metro cúbico do tijolo quando a
  • 00:35:22
    gente vai comparar ficou igual mas se
  • 00:35:25
    você já demora a pintar uma casa uns 30
  • 00:35:27
    dias imagina para rebocar uma casa toda
  • 00:35:28
    Então essa casa aqui é uma casa que era
  • 00:35:30
    para estar um pouco mais adiantada se o
  • 00:35:32
    a gente tivesse começando ela do zero
  • 00:35:34
    hoje a gente não usaria mais os tijolos
  • 00:35:36
    de novo que é o que tá acontecendo com
  • 00:35:37
    as obras novas e até com as obras
  • 00:35:39
    antigas que ainda tá na fase de
  • 00:35:41
    alvenaria a gente já tá usando tudo de
  • 00:35:42
    tijolo de 12 e de 14 que é pra gente
  • 00:35:45
    poder diminuir esse reboco e aí a gente
  • 00:35:46
    ganha tempo ganha tempo e evita que tem
  • 00:35:49
    algum tipo de problema com rachar Porque
  • 00:35:52
    dependendo da espessura do do
  • 00:35:54
    reboco precisa colocar uma tela né a
  • 00:35:57
    partir de 5 cm então assim a gente tá
  • 00:36:00
    evitando ao máximo isso que é para poder
  • 00:36:02
    diminuir ainda mais os custos para os
  • 00:36:04
    clientes tá então aqui a gente já bateu
  • 00:36:06
    essa primeira laje aqui onde vai ficar
  • 00:36:08
    de lazer esse projeto foi feito desde o
  • 00:36:11
    início por nós então a gente pensou em
  • 00:36:13
    cada detalhe essa área de lazer aqui a
  • 00:36:15
    gente não cortou tudo Exatamente porque
  • 00:36:16
    vai ficar uma piscina aqui com vidro com
  • 00:36:19
    uma vista para essa sala
  • 00:36:21
    vai ficar naquele ponto ali vai ter
  • 00:36:23
    ainda um pergoladozinho atrás e vai dar
  • 00:36:25
    um charme bem especial vamos subir aqui
  • 00:36:27
    para o primeiro andar para vocês terem
  • 00:36:28
    uma noção aqui a gente ainda vai ter um
  • 00:36:30
    quarto Ó Leo só dá uma mostradazinha
  • 00:36:32
    aqui ó tem esse banheiro tem esse quarto
  • 00:36:34
    aí pronto pode mostrar o quarto aqui
  • 00:36:36
    agora você vê que os quartos todos os
  • 00:36:39
    quartos ficaram com a janela bem bem
  • 00:36:43
    avantajada aí né ele vai ficar bem legal
  • 00:36:46
    essa casa aqui rapaz eu não tenho dúvida
  • 00:36:48
    que vai ficar com um dos melhores
  • 00:36:49
    acabamentos daqui do Alphaville
  • 00:36:51
    Pernambuco
  • 00:36:53
    2 tá só cuidado aqui ó
  • 00:36:59
    pronto aqui você vê que a gente ainda
  • 00:37:02
    vai entrar nessa fase de Reboco já tá
  • 00:37:04
    tudo chapiscado vai vir um esboçozinho
  • 00:37:06
    para a gente poder rebocar mas a laje
  • 00:37:08
    toda batida você vê que a gente tem a
  • 00:37:11
    ver esse Cuidado para antes de fazer a
  • 00:37:14
    concretagem da laje a gente vê realmente
  • 00:37:15
    se tá tudo organizadinho essa parte de
  • 00:37:18
    EPS e dificilmente você vai ver uma obra
  • 00:37:20
    da gente que caia esses EPS que aí você
  • 00:37:22
    vai perdendo concreto você vê ó aqui
  • 00:37:24
    mesmo não teve praticamente emenda
  • 00:37:26
    nenhuma tá vendo Tudo foi feito bem
  • 00:37:28
    organizadinho que é para poder a pessoa
  • 00:37:30
    você tá com uma bomba e tem vem um
  • 00:37:32
    pessoal para poder ajeitar subir na laje
  • 00:37:34
    lá para poder tá tapando buraco é
  • 00:37:37
    horrível isso tá todas as vigas aqui
  • 00:37:39
    tudo organizado é uma obra aqui dá gosto
  • 00:37:42
    da gente visitar Tá certo então aqui ó
  • 00:37:45
    depois que a gente terminar esse reboco
  • 00:37:47
    agora vai ser vai entrar a parte de
  • 00:37:50
    gesso uma parte de gesso a gente já
  • 00:37:52
    entra com a parte de de gesso de
  • 00:37:54
    iluminação de passar toda a fiação na
  • 00:37:56
    verdade primeiro depois vem com gesso
  • 00:37:58
    depois do gesso a gente já com a parte
  • 00:38:00
    de piso E aí vocês vão ver uma outra
  • 00:38:02
    obra que a gente tá ali agora vamos só
  • 00:38:04
    passar aquilo uma outra obra que a gente
  • 00:38:06
    tá ali agora que tá exatamente nessa
  • 00:38:08
    etapa a gente tá começando o gesso para
  • 00:38:09
    começar a parte de revestimentos tanto
  • 00:38:12
    de parede quanto de piso E aí por último
  • 00:38:14
    a gente vai na obra de Geisiane que é
  • 00:38:17
    uma obra que a gente tá entregando aí
  • 00:38:18
    nos próximos 10 dias e tá ficando linda
  • 00:38:20
    beleza vamos lá acompanhar Valeu vamos
  • 00:38:22
    lá aqui a penúltima casa que a gente vai
  • 00:38:24
    visitar hoje é uma casa que tá bem
  • 00:38:26
    adiantada a gente tá correndo para poder
  • 00:38:28
    entregar esse ano ainda né a gente vai
  • 00:38:30
    ter uma feriazinha coletiva no final do
  • 00:38:32
    ano Provavelmente por essa casa não vai
  • 00:38:33
    ter que é para o proprietário Leonardo
  • 00:38:35
    aí você tá Se tiver assistindo o vídeo
  • 00:38:37
    sabe que eu tô trabalhando pra você viu
  • 00:38:39
    para você passar o Natal aqui com a
  • 00:38:41
    família e aí vamos lá acompanhar é uma
  • 00:38:43
    casa com 275
  • 00:38:46
    m², é já tá toda rebocada a gente vai
  • 00:38:48
    começar agora literalmente acabamento
  • 00:38:50
    Então já passou a parte de de elétrica
  • 00:38:53
    lá em cima você vê que já está
  • 00:38:54
    finalizando o gesso o porcelanato já tá
  • 00:38:56
    ali esperando pra gente poder começar a
  • 00:38:58
    sentar tá E aí
  • 00:39:01
    boa tarde senhores e aí tudo certinho
  • 00:39:07
    você vê que a casa aqui ó já tá com
  • 00:39:09
    contrapisonalizado já tá com os detalhes
  • 00:39:11
    de gesso feito já passou toda a fiação
  • 00:39:15
    que é para depois não tá tendo que
  • 00:39:16
    quebrar gesso daqui a pouco a gente
  • 00:39:18
    começa a fazer tudo emassamento é na
  • 00:39:20
    obra na próxima obra que a gente vai
  • 00:39:22
    visitar vocês vão perceber que lá na
  • 00:39:25
    verdade Vocês nem percebem lá a gente
  • 00:39:26
    colocou uma biocapa é uma biomassa que
  • 00:39:28
    não precisa colocar massa corrida e
  • 00:39:31
    depois passar selador para depois pintar
  • 00:39:33
    a gente já passou direto essa massa
  • 00:39:35
    porque da massa a gente lixa e pinta
  • 00:39:37
    então ganha o tempo danado e quando a
  • 00:39:39
    gente for fazer os cálculos ficou ainda
  • 00:39:41
    mais barato do que passar a massa
  • 00:39:43
    corrida aqui na casa você vê que o gesso
  • 00:39:45
    já tá todo completinho já tá com ponto
  • 00:39:47
    de iluminação até ali tá por isso que é
  • 00:39:50
    importante como eu falei para vocês
  • 00:39:52
    desde o início a gente fazer esse
  • 00:39:55
    projeto complementares porque a gente
  • 00:39:57
    consegue fazer esse planejamento e tudo
  • 00:39:59
    e não ter que estar mexendo tanto depois
  • 00:40:01
    enfim a casa aqui já está praticamente
  • 00:40:04
    pronta pra gente poder começar a correr
  • 00:40:06
    com esse acaba você vê que aqui os
  • 00:40:08
    detalhes de cerâmica da fachada já
  • 00:40:11
    chegaram também ó vai ficar uma fachada
  • 00:40:13
    realmente bem bem interessante com
  • 00:40:15
    bastante vidro aqui a parte da cozinha
  • 00:40:17
    americana tudo rebocado tudo organizado
  • 00:40:20
    direitinho agora daqui a um mês e meio
  • 00:40:22
    mais ou menos quando for fazer um vídeo
  • 00:40:24
    dessa casa vocês vão ver que ela vai
  • 00:40:26
    estar completamente diferente tá certo é
  • 00:40:28
    aqui ó já tá com piso já tá com
  • 00:40:30
    contrapiso aqui pronto para receber
  • 00:40:33
    os revestimentos inclusive mostra ali ó
  • 00:40:36
    a banheira da suíte principal já tá
  • 00:40:39
    pronta também a gente vai dar uma olhada
  • 00:40:40
    lá em cima para vocês verem é desde essa
  • 00:40:43
    casa a gente começou no início do
  • 00:40:45
    inverno então a gente não priorizou o
  • 00:40:47
    muro de arrimo que é o que tá sendo
  • 00:40:48
    feito agora então a gente fez o corte
  • 00:40:50
    Pode mostrar aqui ó fez o corte e deu um
  • 00:40:53
    grau ao máximo no máximo possível na
  • 00:40:55
    casa pra gente poder cobrir a laje e
  • 00:40:58
    realmente aconteceu porque quando vieram
  • 00:41:00
    as chuvas pesadas já estava tudo
  • 00:41:02
    cobertozinho e a obra Conseguiu dar um
  • 00:41:04
    andar aqui Teoricamente era primeiro pra
  • 00:41:06
    gente ter feito um muro de arrimo e de
  • 00:41:07
    sobraram para poder dar uma prioridade
  • 00:41:09
    na obra você vê que aqui é uma casa
  • 00:41:12
    Point a parte da frente lá é o sol
  • 00:41:14
    danado e aqui na área de lazer ficou bem
  • 00:41:16
    fresquinha Boa tarde Boa tarde área do
  • 00:41:19
    Lazer ficou fresquinha né ficou com a
  • 00:41:21
    sombra bem legal é uma casa que não vai
  • 00:41:23
    ter piscina Mas vai ter um quintal aí
  • 00:41:25
    bem bem interessante E tá pronto rapaz
  • 00:41:28
    para a gente começar a revestir ela
  • 00:41:29
    pintar rebocar e amassar e colocar os
  • 00:41:34
    revestimentos completos para entregar se
  • 00:41:36
    Deus quiser esse ano ainda vamos ver vai
  • 00:41:38
    depender de um bocado de definiçãozinha
  • 00:41:40
    aqui ainda tá faltando sobre o projeto
  • 00:41:43
    executivo e aí finalizando essas essas
  • 00:41:47
    alterações que ainda estão vindo eu
  • 00:41:50
    espero que a gente ainda consiga correr
  • 00:41:52
    para entregar essa casa esse ano você vê
  • 00:41:54
    que aqui os contra Marcos ó já estão
  • 00:41:56
    todos chumbados né todas as casas da
  • 00:41:58
    gente tem a Verga que tenha contra Vegas
  • 00:42:00
    já estão entrando para não ter que estar
  • 00:42:02
    rachando depois não sei se você já
  • 00:42:04
    percebeu isso a gente já colocou também
  • 00:42:06
    a tubulação de saída do ar condicionado
  • 00:42:08
    que é para não ter que tá pingando
  • 00:42:10
    dentro da casa também então tudo foi bem
  • 00:42:12
    planejadozinho que é para o cliente não
  • 00:42:14
    ter que estar fazendo nada depois e essa
  • 00:42:16
    aqui é a sua principal também já vai
  • 00:42:19
    chegar já já chega o contra-marco daqui
  • 00:42:21
    em a suíte vai ficar com a varanda legal
  • 00:42:23
    aqui para trás e aqui ó tem um Closet
  • 00:42:26
    Closet é porque como tá aqui na parte
  • 00:42:29
    cinza você não consegue ter uma noção
  • 00:42:31
    tão legal mas ficou gigante Close E aqui
  • 00:42:33
    onde vai ficar a hora da banheira
  • 00:42:35
    E aí meu patrão tudo certo é aqui eu
  • 00:42:39
    fico um detalhezinho de gesso bem legal
  • 00:42:42
    com todas as partes de encanação tudo
  • 00:42:44
    tudo prontinho para receber tudo
  • 00:42:46
    prontinho aí já para receber os granitos
  • 00:42:48
    louça e os metais aí a gente entregar
  • 00:42:51
    essa casa tá bom vamos agora para a
  • 00:42:53
    última casa o vídeo ficou longo Rapaz eu
  • 00:42:55
    tava pensando em 30 minutos passou um
  • 00:42:57
    bocado E aí vamos para a última casa que
  • 00:42:59
    essa casa que a gente tá entregando e tá
  • 00:43:00
    ficando linda linda vocês vão adorar
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    vamos lá acompanhar Valeu pronto pessoal
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    para finalizar o vídeo vou mostrar para
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    vocês uma casa que a gente tá entregando
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    aí nos próximos 10 dias ainda tá com
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    tapume porque a gente tá terminando o
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    muro vai ter ainda um gradilzinho aqui e
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    tal mas a gente já finalizou a parte de
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    Calçada já tá com a entrada da casa ali
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    a parte de de PVC também forro de PVC já
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    ficou lindo basicamente que vai ficar
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    faltando é só dar uma pintura geral na
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    casa que ela não é branca ela toda
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    begezinha com cinza ficou bem legal E aí
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    vamos acompanhar agora aqui dentro como
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    ficou você vê que essa aqui é como se
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    fosse a próxima etapa da última casa que
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    a gente visitou porque ela já tá com as
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    Esquadrias já tá com gesso já tá toda
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    embaçado já pintada por fora matar os
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    senhores já tá com revestimento em todas
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    as em todos os pisos já tá com granito
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    tá E aí vocês vão ver como é que fica o
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    resultado final de uma obra Nossa tá
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    faltando praticamente agora a questão
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    das Esquadrias e de porta que o
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    fornecedor Aí terminou atrasando um
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    pouquinho mas podia estar ainda mais
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    adiantado aqui esse processo da gente
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    você vê que a casa toda ela segue um
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    estilo meio que amadeirado então o piso
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    dos quartos o piso da sala toda
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    amadeirado o teto do da frente lá é com
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    esse amadeirado só que em PVC ó não sei
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    se tá dando para vocês terem verem ali
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    pronto Exatamente esse PVC que parece
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    madeira Mas não é então vai evitar aí
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    ter tem um desgaste é Como ela tem esse
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    toque mais amadeirado e tal o granito
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    preto combinou demais isso aqui é um
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    preto São Marcos inclusive já com calha
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    úmida já aqui com a torneira já com duas
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    Cubas o espaço do Cooktop tá então já tá
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    tudo prontinho aqui já com iluminação a
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    casa também já tá com iluminação em LED
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    a gente já fez o gesso todo o conjunto
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    ali de dilatação que é para não ter que
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    estar não vai rachar isso aqui depois Se
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    rachar vai ficar só na junta de
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    dilatação não vai ficar aquele negócio
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    feio passando para todo lado aqui ó a
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    área Gourmet a gente ainda tá entrando
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    com pergoladozinho que vai ter na casa
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    toda aqui é uma área que tem muita
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    umidade na casa toda a gente colocou
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    esse chapinha Léo mostra aqui o pessoal
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    você vê que tem uma pingadeirazinha
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    exatamente para poder dar uma
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    durabilidade maior a casa tá então a
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    casa toda é com textura essa aqui é uma
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    pintura branca que não vai ficar branca
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    ela vai ficar toda bezinha a gente tá
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    esperando finalizar essa parte final
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    aqui o a grama e tudo direitinho que é
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    pra gente poder pintar e já entregar a
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    casa tá mas esse chapinha Sem dúvida
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    pronto lá em cima já está o cinzazinho
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    não sei se está dando para vocês
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    perceberem aqui ó tá vendo como tá
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    ficando esse cinza Ficou bem legal e a
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    casa toda com chapinha que é para evitar
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    tá aquela água escorrendo enfim você vê
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    que quintal dela ficou bem espaçoso
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    então aqui cabe uma piscina
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    tranquilamente vai ser feito aqui uma
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    cascata Inclusive a gente já tá chegando
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    aí tá esperando o material as pedras
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    para a gente poder já já dar uma vida aí
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    para essa Cascata aqui a gente tem a
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    área de serviço a área de serviço também
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    já toda revestida também no granito
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    preto já com a parte elétrica faltando
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    agora besteira aqui da parte hidráulica
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    e as portas você vê a casa poderia estar
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    com outra vida já se as portas já
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    tivesse tudo no lugar né então
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    fornecedor terminando atrasando um
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    pouquinho não é não é o ideal mais
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    infelizmente acontece e vamos entrar
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    aqui nos quartos as Esquadrias já estão
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    todas no lugar aqui é também a casa já
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    tá com iluminação Vai Faltar só os
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    outros leds mas o LED embutido já foi
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    também aqui o banheiro não sei se dá
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    para você ver aí
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    ãh deixa eu mostrar aqui para o pessoal
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    rapidinho o banheiro também ficou um
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    banheiro bem espaçoso inclusive já tá
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    aqui ó com o chuveiro assim a casa que
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    tá praticamente pronta e a gente pode
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    colocar aqui o ledzinho rapaz vai ficar
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    lindo aqui esse detalhe tem uma casa que
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    a gente pode realmente mostrar do início
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    ao fim eu já tenho os dois ou três
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    vídeos dessa casa aqui desde quando a
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    gente começou aí no YouTube não sei se
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    você já viu mas há uns três meses atrás
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    a gente tinha acabado de finalizar a
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    estrutura e agora a gente tá faltando
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    besteira para poder entregar Ela tá
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    também com a parte do ar condicionado já
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    com parte de lógica ali uma porta de
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    lógica de internet de iluminação tudo
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    prontinho nessa aqui foi optado por
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    fazer as bancadas de porcelanato então o
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    granito ficou na cozinha e na área de
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    serviço e nos banheiros eu fico um
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    porcelanato branco que imita aí o
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    nanogless e ficou bem legal já tá com
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    todas as os metais aqui já colocada aqui
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    vai ficar um nichozinho desse jeito
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    depois a proprietária provavelmente vai
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    querer colocar um nicho de algum granito
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    enfim é uma obra que foi feita por
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    administração
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    e graças a Deus deu tudo certo de início
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    ao fim de que teve que tá fazendo
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    gambiarra para poder entregar ela não tá
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    aqui ó os meninos estão dando uma geral
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    agora aqui depois que pintar fechou o
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    quarto tá pronto não tá aqui ó inclusive
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    já tá com a iluminação do Led
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    embutizinho assim que terminar de pintar
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    fechou acabou vamos para os próximos
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    cômodos para poder entregar agora e aí
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    no primeiro andar é uma casa que tem 179
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    metros no primeiro andar Ele só tem uma
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    varanda em um escritório e ficou bem
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    legal vamos lá acompanhar
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    aqui na escada ainda vai vir o guarda
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    corpo tem um guarda corpo lá da varanda
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    também inclusive o pessoal provavelmente
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    cuidado aqui pessoal provavelmente vai
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    começar a entregar
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    amanhã Esse guarda corpo então nessa
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    fase final a gente ligou o turbo e
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    trimestre tem uma alteraçãozinha e tal
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    por exemplo aqui no projeto estava
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    previsto ficar com um metro mas o guarda
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    corpo tinha sido pedido de um 10 então
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    ia ficar estranho o guarda corpo aqui E
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    esse e essa parte de alvenaria embaixo
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    então precisou a gente colocar essa
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    parte acima que também vai ter um guarda
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    corpozinho tá vendo mas assim é uma casa
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    realmente ficou muito bem construída do
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    início ao fim a gente economizou o
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    máximo que pode no que pode economizar
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    Mas é uma casa que eu tenho certeza que
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    não vai dar problema de retrabalho para
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    a gente e nem de de coisinha besteira ou
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    outra para proprietária quando tiver
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    morando vamos aqui para a última etapa
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    que é
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    o escritório sim um negócio bem legal
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    nessa casa aqui foi optado por fazer um
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    rodapé embutido então daqui a pouco
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    quando a gente descer aqui vocês vão ver
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    que ela não é sobre o rodapé não é
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    sobreposto ele tá realmente embutido na
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    parede e ficou bem legal isso tá vamos
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    aqui embaixo para vocês terminarem de
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    ver bom pessoal eu espero que vocês
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    tenham gostado tá é passei aí por todas
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    as etapas da casa
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    por mim eu ficava mais uma hora aí
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    conversando com você mas vai ficar muito
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    longo o vídeo
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    não sei se entrei muito a fundo em
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    algumas coisas e deixei outras coisas
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    superficiais eu vou até pedir para vocês
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    comentarem aqui o que é que vocês querem
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    mais detalhamento sobre essas obras Qual
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    o material que foi usado cor de tinta
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    qual fornecedor vou estar aí à
  • 00:49:58
    disposição para poder responder a vocês
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    a um método que a gente utilizou enfim e
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    aí qualquer dúvida a gente tá aqui à
  • 00:50:05
    disposição para poder sanar essas
  • 00:50:07
    dúvidas de vocês e ajudar no que for
  • 00:50:09
    preciso tanto para você que tá querendo
  • 00:50:11
    construir e vir morar aqui em Alphaville
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    quando você quer fazer um bom
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    investimento a gente também tem alguns
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    investidores que constroem com a gente
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    para poder vender depois e a gente
  • 00:50:19
    consegue dar toda essa consultoria
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    inclusive de construção quanto de
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    financiamento e eu tô sempre à
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    disposição aí para fazer vídeos novos
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    caso seja necessário tá bom Espero que
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    tenham gostado se gostaram curte aí
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    compartilha se inscreve no canal que é
  • 00:50:31
    sempre um prazer estar compartilhando
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    conhecimento para vocês Ah só para não
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    deixar vocês batidos
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    tá vendo ficou exatamente na linha da
  • 00:50:41
    parede esse rodapé embutido tá pessoal
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    um abraço viu até mais
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