Sinergia CFIA: El plano catastro y la importancia de la demarcación de la propiedad...

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摘要

TLDREl programa "Sinergia Sofía" se centra en la relevancia de los ingenieros topógrafos en Costa Rica, especialmente en la elaboración de planos catastrales. Los expertos discuten cómo un plano catastrado no solo describe una propiedad, sino que es crucial para su registro legal. Se enfatiza la necesidad de contar con profesionales capacitados para evitar fraudes y garantizar la integridad de las propiedades. Además, se celebra el 50 aniversario del colegio de ingenieros topógrafos, promoviendo la participación activa de mujeres en el campo de la ingeniería topográfica y subrayando sus diversas aplicaciones en infraestructura y estudios de riesgo.

心得

  • 👷🏻‍♂️ La topografía es esencial para la propiedad y el desarrollo urbano.
  • 📋 Un plano catastrado garantiza la correcta descripción de una propiedad.
  • 🔍 Es vital consultar a un ingeniero topógrafo para evitar fraudes en transacciones inmobiliarias.
  • 💼 La actualización de planos debe hacerse cada diez años o al modificar propiedades.
  • ⚠️ Los topógrafos ayudan a identificar zonas de riesgo para proteger inversiones.
  • 🔗 El documento catastrado debe estar inscrito adecuadamente para ser válido.
  • 👩‍🎓 Se invita a mujeres a unirse y explorar la ingeniería topográfica.
  • 🏗️ Los topógrafos participan en la planificación de infraestructuras y obras públicas.
  • 💡 Es fundamental tener un plano catastrado para ventas y construcciones futuras.
  • 🤝 La conciliación de propiedades es una labor delicada donde un topógrafo es esencial.

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    En el programa de sinergia Sofía, se celebra la colaboración entre el colegio federado de ingenieros y arquitectos de Costa Rica y el colegio de ingenieros topógrafos, enfocándose en la importancia de la topografía en la elaboración de planos catastrales. La participación de tres expertos en topografía destaca la relevancia de su trabajo para garantizar la claridad en la propiedad de bienes inmuebles en el país.

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    Se explica que un plano catastrado es un documento técnico y jurídico esencial para describir gráficamente y matemáticamente una propiedad en relación con el registro público. La discusión abarca la complejidad de la creación de estos planos y la relevancia de contar con un ingeniero topógrafo para evitar problemas legales o financieros en la compra o venta de propiedades.

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    Los profesionales de topografía juegan un papel crucial al asesorar sobre los usos potenciales de un terreno, como construcciones o actividades agrícolas. Si bien se mencionan las diferentes finalidades de un plano catastrado, también se enfatiza la necesidad de asegurarse de que los contratistas sean profesionales capacitados para evitar estafas y problemas legales.

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    Además, los invitados discuten cómo deben considerar vulnerabilidades geográficas y riesgos al elaborar planos, advirtiendo sobre los peligros de comprar terrenos en áreas de alto riesgo. Se recomienda la contratación de ingenieros topógrafos para garantizar que los terrenos se encuentran en condiciones adecuadas y que se les otorguen permisos de construcción.

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    Por último, se hace un llamado a las mujeres a involucrarse en la profesión de ingeniería topográfica y se resalta la diversidad de áreas en las que los ingenieros topógrafos pueden desempeñarse. Se concluye que este campo no solo apoya a los propietarios de bienes, sino que es fundamental para el desarrollo de infraestructuras en Costa Rica.

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视频问答

  • ¿Qué es un plano catastrado?

    Es un documento técnico, jurídico y gráfico que describe una propiedad, asegurando su inscripción correcta en el registro público.

  • ¿Por qué es importante contratar a un profesional de topografía?

    Para garantizar que la propiedad esté bien descrita y asesorarse sobre aspectos normativos y de riesgo en la zona.

  • ¿Cada cuánto tiempo debo actualizar mi plano catastrado?

    Se recomienda revisar el plano cada diez años o cuando se realicen modificaciones en la propiedad.

  • ¿Qué hacer si hay invasión de propiedad?

    Contactar a un ingeniero topógrafo para realizar un estudio de la propiedad y buscar una conciliación.

  • ¿En qué otros ámbitos trabaja un ingeniero topógrafo?

    En obras de infraestructura, avalúos, análisis geodésicos y sistemas de información geográfica.

  • ¿Cómo se detecta si un terreno está en una zona de riesgo?

    El topógrafo debe consultar mapas de riesgo y revisar documentación de la municipalidad.

  • ¿Cuál es el proceso para hacer un plano catastrado?

    Involucra levantamientos de campo, análisis de documentos y consulta a diversas entidades.

  • ¿Qué características debe tener un plano catastrado?

    Debe tener un sello oficial y adherirse a normativas específicas para su inscripción.

  • ¿Qué estudios realiza el topógrafo antes de un fraccionamiento?

    Estudia documentos, planos colindantes y consulta a municipalidades sobre normativas y riesgos.

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    Hola qué tal Muy buenas tardes Gracias
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    por acompañarnos Un sábado más en su
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    programa sinergia Sofía un programa que
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    es producido por el colegio federado de
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    ingenieros y de arquitectos de Costa
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    Rica al servicio de toda la ciudadanía
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    costarricense y en esta ocasión especial
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    nos acompañan invitados muy especiales
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    del colegio de ingenieros topógrafos de
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    Costa Rica para conocer como un
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    profesional de topografía puede
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    colaborar con la elaboración de un plano
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    catastrado si usted está pensando en
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    vender su casa o acaba de heredar una
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    casa cómo le sirve a usted un
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    profesional de topografía y otros
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    detalles importantes que usted debe
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    conocer y para eso le damos la más
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    cordial bienvenida a tres invitados muy
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    especiales comenzando con el ingeniero
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    Antonio Zúñiga quien es el presidente
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    del colegio de ingenieros topógrafos de
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    Costa Rica Muy buenas tardes Muy buenas
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    tardes Teresita muy contento de estar
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    acá y de participar en un programa que
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    creemos Es realmente importante porque
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    muchas veces vemos un plano catastrado
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    pero no sabemos todas las acciones que
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    hay que hacer y sobre todo lo complejo
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    Que es escribir un plano catastro vamos
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    a desarrollarlo Así es yo estoy seguro
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    que sí Don marco y también nos acompañan
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    miembros de la junta directiva del
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    colegio de ingenieros topógrafos Y le
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    doy la bienvenida también a la ingeniera
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    Adriana Ibarra quien es fiscal de la
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    junta directiva también muy buenas
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    tardes Muchas gracias por esta
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    oportunidad de poder compartir con
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    ustedes Muchas gracias Doña Adriana y
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    también nos acompaña el ingeniero David
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    canto quien es vocal de la junta
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    directiva del colegio de ingenieros
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    topógrafos Muy buenas tardes Don David
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    Muy buenas tardes Teresita un gusto de
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    estar aquí con ustedes y poder compartir
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    el todo lo lo valioso que es el la
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    función de nuestra profesión Así es creo
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    que a veces no nos imaginamos la
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    dimensión que tiene el trabajo de un
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    profesional de ingeniería topográfica
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    que tal vez nos hemos encontrado en la
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    calle más de una vez quienes hemos
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    observado el trabajo de ustedes pero hoy
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    Les vamos a contar a los costarricenses
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    Cómo pueden ustedes colaborar desde su
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    ámbito profesional Pero antes de hablar
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    del tema que pusimos en tapete desde el
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    inicio del plano catastrado vamos a a
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    poner en contexto la visión que tiene la
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    voz de directiva del colegio de
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    ingenieros topógrafos para este año que
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    emprenden con una celebración del 50
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    aniversario marco efectivamente Teresita
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    este año es muy importante para nosotros
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    en el colegio de ingenieros topógrafos
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    vamos a hacer 50 años de la ley de
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    creación de nuestro colegio y la junta
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    directiva en pleno quiere celebrarlo a
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    lo grande pero celebrarlo
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    compartiendo esta fecha tan importante
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    no solo con unos profesionales sino con
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    toda la sociedad costarricense queremos
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    realmente Pues que se enteren de lo
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    único que hacemos nosotros qué es lo que
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    pueden esperar de un profesional la
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    topografía Qué servicios se le pueden
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    dar qué qué requieren o sea no sé no al
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    que no arriesguen sus patrimonios que
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    hay profesionales altamente calificados
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    y que van a garantizarle la certeza de
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    que lo que esa persona cree que tiene
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    realmente de ellos cómo con un tema como
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    el que vamos a desarrollar hoy que es el
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    plano de catástrofe ese es un tema
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    reitero lo comenté al puro principio que
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    la gente muchas veces no le toman
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    importancia de vida y es con el plano
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    catarrado que realmente vamos a
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    garantizar que la propiedad lo que está
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    en nuestra escritura es realmente lo que
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    está en el campo Ahí es donde el
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    ingeniero topógrafo tiene una una labor
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    muy importante y precisamente ahora ya
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    hablando y poniendo de lleno en el marco
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    de el servicio que brinda un profesional
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    de topografía Qué es un plano catastrado
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    Don David Bueno es un
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    es una combinación de cosas es un
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    documento técnico es un documento
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    jurídico es algo que que es fundamental
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    Por qué Porque el plano en realidad lo
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    que hace es básicamente describir de
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    forma gráfica de forma matemática Y de
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    forma jurídica la propiedad es decir
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    hago una relación directa entre lo que
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    tengo en el campo mi parcela mi lote mi
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    finca lo que sea con lo que está en el
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    registro público O tengo la descripción
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    correcta para inscribir esa propiedad en
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    el registro público en caso de que no
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    esté inscrito entonces aquí se compone
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    el plano de catastro básicamente es
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    bueno el croquis que es donde donde
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    nosotros ponemos todos los dibujitos De
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    quién es el colindante y cuál es la
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    calle que confronta etcétera Y tenemos
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    otros tres elementos que son
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    fundamentales y en lo que los ingenieros
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    topógrafos tenemos fe Pública que es el
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    derrotero
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    en listado de coordenadas cualquiera de
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    las dos cosas tal vez podemos hablar un
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    poquito más adelante sobre eso el área
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    que es el área exacta redondeada metro
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    cuadrado en este momento de la propiedad
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    y también la ubicación la ubicación
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    incluye tanto la posición geográfica
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    como la referencias a puntos definidos
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    dentro de la dentro de la cartografía
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    Entonces esto le puede dar a la persona
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    la seguridad de que Okay sí esta es mi
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    propiedad está bien descrita Y esa es la
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    que va a tomar el notario cuando va a
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    ser cualquier movimiento registral claro
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    y poniéndonos en este mismo contexto
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    Doña Adriana sería importante poder
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    explicarle a las a la ciudadanía que nos
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    está viendo en este momento con todas
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    estas descripciones que don David Nos
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    está dando poniéndolo ya en palabras
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    bastante sencillas es cuál es ese uso
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    que puedo tener de ese terreno eso me
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    puede también ayudar con un plano
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    catastro o teniendo un profesional de
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    topografía que pueda guiarme sobre esos
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    aspectos porque viendo Don David lo
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    explicaba verdad puede ser para
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    construir mi casa Pero puede ser también
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    para uso agrícola Cómo un profesional de
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    topografía puede guiarme sobre todos
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    estos elementos es importante aclarar
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    que el plano de catastro va a tener
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    diferentes finalidades por ejemplo
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    tenemos planos para fraccionamientos
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    Cuando se quiere segregar una propiedad
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    información posesoria con dominios zona
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    marítimo terrestre rectificación de área
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    entonces dependiendo la necesidad del
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    plano así va a ser el uso que se le va a
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    dar Claro Y ahora cómo precisamente Doña
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    Adriana un profesional depografía me
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    ayuda con todo esto porque es importante
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    a veces se han dado pues algunos casos
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    no tan satisfactorios verdad y la y por
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    supuesto cuando hablamos de un terreno
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    Hablamos de una inversión verdad porque
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    a todos nos cuesta pero tal vez por no
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    contratar a la persona adecuada y
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    certificada
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    tenemos un costo mayor Entonces ahí sí
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    me gustaría tal vez que usted nos pueda
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    hablar sobre la importancia de contratar
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    a un profesional en ingeniería
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    topográfica Gracias Teresita en ese
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    sentido pues hemos tenido algunas
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    denuncias en la parte fiscalía porque se
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    contratan personas que no son
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    profesionales cuando se vayas en un tipo
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    de contratación es importante que se
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    verifique que la persona sea parte del
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    colegio Federal ingenieros y arquitectos
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    muchas veces se dan adelantos de dinero
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    y esas personas no terminan los trámites
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    y realmente son invención que se está
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    haciendo claro es muy importante Incluso
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    en pantalla Están apareciendo los
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    contactos del colegio de ingenieros
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    topógrafos o redes sociales y también
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    número telefónico si alguno tiene alguna
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    duda sobre el profesional que está
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    contratando también que se pueda acercar
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    creo que es muy oportuno en este espacio
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    el llamado es para que ustedes puedan
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    acercarse a Los profesionales de
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    ingeniería topográfica y se dejen
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    asesorar Verdad que es tan importante
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    domarca Sí yo quiero ser Tal vez un
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    poquito más directo
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    en relación a lo que decía Doña Adriana
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    No se dejen estafar Es que anda gente en
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    la calle diciendo que son ingenieros
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    topógrafos y no lo son es personas que
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    no están preparadas el hecho de elaborar
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    un plano de catastro no es solo ir a
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    medir es que conlleva una serie de
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    actividades
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    importantísimas por ejemplo el estudio
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    previo del profesional tiene que hacer
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    un análisis de todos los documentos de
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    todas las escrituras tiene que hacer un
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    análisis de los planos de los
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    colindantes de sus vecinos tiene que
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    hacer consultas a la municipalidad tiene
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    que hacer consultas a las bases de datos
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    de la Comisión Nacional de emergencias
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    para saber si hay alguna zona de riesgo
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    tiene que hacer consultas en la parte de
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    cuerpos de agua Qué pasa si dentro de su
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    propiedad hay una naciente Bueno hay que
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    decirle al cliente que esa propiedad Ya
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    de por sí tiene una afectación un radio
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    de protección de cien metros como mínimo
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    si no es para consumo de agua potable si
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    estará consumo de agua potable pues 200
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    metros entonces todo ese análisis que
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    hay que hacer para para poder determinar
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    si un plano se puede inscribir en
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    atención a la solicitud del cliente la
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    hace un profesional de la topografía
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    creemos que es muy sencillo No no es
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    sencillo los ingenieros topógrafos se
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    los vamos a hacer sencillo a ustedes
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    porque para eso somos unos profesionales
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    idóneos para este tipo de trabajo pero
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    reitero nada No se dejen estafar lo que
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    decía Doña Adriana Muy cierto son muchas
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    las denuncias que nos llegan no se vale
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    que ande gente en la calle cobrando y no
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    entregando el trabajo hemos visto casos
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    de personas que hacen un gran esfuerzo
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    para ahorrar un poquito de plata para
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    pagar hacer su plano eso me estafados
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    Entonces como decía Doña Teresita están
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    saliendo nuestros números de contacto
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    por favor llámenos Nosotros siempre los
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    vamos a atender y los vamos a orientar
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    adecuadamente vamos a nuestra primera
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    pausa comercial y al volver seguimos
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    conversando sobre el plano catastrado y
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    como un profesional topografía Me puede
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    ayudar sobre este tema somos cmd tienda
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    una tienda familiar tenemos amplia
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    variedad en ropa para niños niños y
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    caballeros además somos importadores
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    directos de ropa para dama también podrá
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    encontrar en nuestra tienda juguetes y
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    regalos para toda ocasión nuestro
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    horario de atención es de lunes a sábado
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    de 10 de la mañana a 6 de la tarde
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    Estamos ubicados en hacerrí al costado
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    Norte del parque en Plaza heisa el local
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    número 5 puede encontrarnos en Facebook
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    como me tienda también realizamos envíos
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    a todo el país por medio de correos de
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    Costa Rica nuestro compromiso es su
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    satisfacción
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    [Música]
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    ir recalcando Don marco sobre aspectos
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    importantes que que vienen contemplados
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    en el plano Por qué se convierte en un
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    aspecto de Vital importancia la
  • 00:11:02
    demarcación y también conocer aquellas
  • 00:11:04
    zonas vulnerables porque quiero ponerme
  • 00:11:08
    tal vez en contexto de muchas
  • 00:11:09
    situaciones que se han presentado Y es
  • 00:11:11
    que posiblemente se dan derrumbes o
  • 00:11:14
    verdad que nos situamos a nivel de
  • 00:11:16
    noticias verdad A veces en esos aspectos
  • 00:11:18
    y dicen Pero cómo no sabían verdad Qué
  • 00:11:22
    era lo que estaba pasando o si estaba en
  • 00:11:24
    una zona de peligro Cómo es cómo esto
  • 00:11:26
    nos puede ayudar en en todas estas
  • 00:11:28
    situaciones Don David sí es importante
  • 00:11:31
    que a la hora de que vamos a hacer un
  • 00:11:34
    digamos un fraccionamiento una persona
  • 00:11:35
    tiene una finca x lugar y la quiere
  • 00:11:37
    fraccionar
  • 00:11:38
    que veamos si realmente esa propiedad No
  • 00:11:42
    está afectada por alguna vulnerabilidad
  • 00:11:44
    de la zona para eso Don mar estaba un
  • 00:11:48
    poquito verdad la Comisión Nacional de
  • 00:11:50
    emergencia tiene documentos en mapas de
  • 00:11:52
    zonas de riesgo y pues eh el topógrafo
  • 00:11:57
    está en la obligación de analizar eso
  • 00:11:59
    decirle al cliente al usuario ciudadano
  • 00:12:02
    que su propiedad está en una zona de
  • 00:12:05
    riesgo
  • 00:12:06
    lo más recomendable sería decirle aquí
  • 00:12:08
    hay un peligro latente por esto y esto
  • 00:12:10
    no le recomiendo porque sus compradores
  • 00:12:13
    podrían tener un daño en su inclusive
  • 00:12:17
    podrían hasta perder la vida en caso de
  • 00:12:18
    una de un deslizamiento entonces por eso
  • 00:12:21
    es que es importante todo el tema de los
  • 00:12:23
    estudios verdad Ahora otra cosa también
  • 00:12:25
    importante que es algo que nos que hemos
  • 00:12:27
    sido mejorando con los años tienes que
  • 00:12:30
    ahora los planos ya no es tanto el lo
  • 00:12:33
    que hablamos de rutero sino el estado de
  • 00:12:36
    coordenadas entonces también es el
  • 00:12:38
    listado de coordenadas las
  • 00:12:40
    municipalidades pueden hacer un montaje
  • 00:12:42
    en su sistema de información geográfica
  • 00:12:44
    ellos también tienen la información de
  • 00:12:47
    la comisión de emergencias y Entonces
  • 00:12:48
    ahora sí con esas coordenadas dice Okay
  • 00:12:50
    este terreno está exactamente aquí y es
  • 00:12:52
    una zona de vulnerabilidad entonces la
  • 00:12:54
    municipalidad está obligada en no dar
  • 00:12:56
    visados entonces Antes de yo hacer una
  • 00:12:58
    persona incurrir en un gasto le va a
  • 00:13:01
    decir eso muy probablemente no va a
  • 00:13:03
    tener visado pero le doy las coordenadas
  • 00:13:05
    y consulte usar municipalidad para que
  • 00:13:07
    le digan si se puede o no se puede claro
  • 00:13:08
    voy a poner otro ejemplo que también
  • 00:13:10
    posiblemente en casa alguno haya pasado
  • 00:13:13
    por eso Y es que ya tiene su plano van a
  • 00:13:17
    vender la casa
  • 00:13:19
    tengo que actualizarlo tengo que
  • 00:13:22
    actualizar ese plano quién me dice a mí
  • 00:13:24
    se lo tengo que actualizar no o si está
  • 00:13:26
    bien verdad Porque a veces nos quedamos
  • 00:13:28
    con esa idea No yo tengo toda la
  • 00:13:30
    información pero cuando llego un banco
  • 00:13:32
    lo primero me dice es un peritaje verdad
  • 00:13:35
    si también ustedes entran también en ese
  • 00:13:38
    plano o cómo más dignos pueden guiar tal
  • 00:13:40
    vez pongo Este ejemplo porque creo que
  • 00:13:42
    muchos en casa también posiblemente se
  • 00:13:44
    vean ubicados o cuando heredan un
  • 00:13:46
    terreno y lo quieren vender también
  • 00:13:47
    verdad o lo quieren o lo quieren
  • 00:13:49
    repartir entre varias personas también
  • 00:13:51
    verdad o cómo podemos ayudarles eso
  • 00:13:55
    usted acaba de decir algo que es muy
  • 00:13:57
    importante yo creo que nadie va a
  • 00:13:58
    comprar una propiedad entonces seguro de
  • 00:14:00
    lo que está comprando y quiénes puede
  • 00:14:02
    garantizar que usted está comprando lo
  • 00:14:05
    que le están ofreciendo un ingeniero
  • 00:14:07
    topógrafo contraste un profesional de
  • 00:14:09
    topografía para que le haga un estudio
  • 00:14:10
    le haga una conciliación
  • 00:14:13
    catastral y registral eso es que los
  • 00:14:16
    datos que están en el plano
  • 00:14:19
    con los que están en la escritura
  • 00:14:21
    Don David mencionó algo que es muy
  • 00:14:23
    importante muchas veces nos están
  • 00:14:25
    ofreciendo vender una propiedad un lote
  • 00:14:26
    y yo quiero construir pero podré
  • 00:14:30
    construir en ese lote era lo que decía
  • 00:14:33
    Don David el dinero topógrafo tiene una
  • 00:14:35
    obligación de hacer un estudio de
  • 00:14:37
    vulnerabilidad visitar la municipalidad
  • 00:14:40
    también este hacer consultas a
  • 00:14:44
    acueductos y alcantarillados para
  • 00:14:46
    garantizar que ese ese plano o esa
  • 00:14:49
    propiedad cumpla con el objetivo suyo
  • 00:14:51
    porque podría ser que usted vaya a
  • 00:14:53
    comprar y se compre el lote que lo hemos
  • 00:14:55
    visto también en el colegio compran el
  • 00:14:57
    lote y no se puede construir Y por qué
  • 00:14:59
    no se puede construir porque la comisión
  • 00:15:01
    de emergencia lo tiene declarado de alto
  • 00:15:03
    riesgo entonces la municipalidad jamás
  • 00:15:05
    le va a dar un permiso de construcción
  • 00:15:06
    no se arriesguen contraten a
  • 00:15:09
    profesionales y a mí me duele un diente
  • 00:15:12
    voy donde el odontólogo si tengo alguna
  • 00:15:14
    otra enfermedad es voy donde el médico
  • 00:15:15
    si tengo algún problema legal voy donde
  • 00:15:17
    el abogado si quiero garantizar que mi
  • 00:15:20
    propiedad realmente esté conforme a
  • 00:15:23
    derecho contrato un ingeniero topógrafo
  • 00:15:24
    Don marco y tengo otra pregunta Solo
  • 00:15:27
    cuando voy a vender o yo tengo que estar
  • 00:15:29
    haciendo esa revisión Cada cuánto tiempo
  • 00:15:31
    tengo que hacer una revisión de ese
  • 00:15:33
    plano catastro porque no tal vez yo
  • 00:15:35
    llevo muchos años de estar viviendo en
  • 00:15:37
    mi casa Pero puede ser que recién un
  • 00:15:39
    vecino construyó y demás y después nos
  • 00:15:41
    damos cuenta que alguien se nos metió un
  • 00:15:43
    poquitito en la propiedad lo marco pongo
  • 00:15:45
    ese ejemplo porque también Sé que muchos
  • 00:15:46
    te están identificando
  • 00:15:47
    importantísimo se me metió el vecino o
  • 00:15:51
    llega y voy a hacer una hipoteca y llega
  • 00:15:54
    el perito del banco y me dice su plano
  • 00:15:55
    está malo error garrafal Ah porque
  • 00:15:58
    muchas veces dicen eso no es correcto y
  • 00:16:01
    no no se dan cuenta que tal vez fue que
  • 00:16:03
    la calle se amplió entonces la
  • 00:16:06
    referencia no coincide pero si hay
  • 00:16:08
    muchas invasiones de propiedad Entonces
  • 00:16:10
    es recomendable usted me dice a mí que
  • 00:16:13
    cada cierto tiempo hacer un plano Bueno
  • 00:16:15
    en lo particular yo Considero que el
  • 00:16:17
    plan no se debe estar menos revisando
  • 00:16:19
    cada diez años si la propiedad no ha
  • 00:16:22
    sufrido ningún tipo de modificación Por
  • 00:16:24
    qué Porque eso es muy Dinámico siempre
  • 00:16:27
    hay características especiales en la
  • 00:16:28
    zona se creó un nuevo plan regulador se
  • 00:16:31
    modificó el plan regulador existente
  • 00:16:33
    se determinaron áreas de zonificación
  • 00:16:36
    que yo si tengo una propiedad un poquito
  • 00:16:39
    grande y yo creía que podía que se yo
  • 00:16:42
    hacer una una notificación y tal vez hay
  • 00:16:44
    un nuevo plan regulador y me dice no eso
  • 00:16:46
    no puede rectificar acá entonces aquí
  • 00:16:48
    hago otro llamado porque hay un proceso
  • 00:16:50
    muy importante que venimos trabajando en
  • 00:16:52
    el colegio que tiene que ver con los
  • 00:16:53
    planes reguladores que estamos nosotros
  • 00:16:56
    prácticamente y perdóneme la expresión
  • 00:16:58
    pegando al grito al cielo para que esto
  • 00:17:00
    avance y lo hemos hablado con diferentes
  • 00:17:02
    fracciones de la asamblea legislativa
  • 00:17:03
    porque realmente necesitamos ordenar
  • 00:17:06
    nuestro territorio y aquí quiero
  • 00:17:08
    pedirles la colaboración a todos los que
  • 00:17:11
    nos están observando Y en donde se estén
  • 00:17:13
    haciendo planes reguladores o
  • 00:17:15
    actualizaciones que por favor acudan a
  • 00:17:18
    ver y en la municipalidad para ver qué
  • 00:17:21
    está haciendo ese plan regulador para
  • 00:17:22
    que el día de mañana ustedes tengan
  • 00:17:24
    conocimiento y no se lleve de sorpresa
  • 00:17:26
    muy desagradables como muchas veces se
  • 00:17:28
    lleva una sorpresa van a quejarse pero
  • 00:17:30
    perdieron una oportunidad de hacerlo en
  • 00:17:32
    el momento que tenían que hacerlo
  • 00:17:33
    visiten a la municipalidad claro Doña
  • 00:17:35
    Adriana que otros consideraciones
  • 00:17:36
    Tenemos que tener cuando estamos
  • 00:17:39
    justamente en este en este proceso del
  • 00:17:41
    registro de este plan Qué otros factores
  • 00:17:44
    deben tomarse en cuenta como bien lo
  • 00:17:46
    indica un marco para que nosotros
  • 00:17:47
    tengamos un plano de catastro es porque
  • 00:17:49
    este documento ha pasado por una serie
  • 00:17:51
    de revisión de normas que han estado
  • 00:17:53
    establecidas para llegar a él es aquí
  • 00:17:55
    cuando el plano de agrimensura se
  • 00:17:57
    convierte en un documento que ya es
  • 00:17:59
    plano catastrado Qué quiere decir esto
  • 00:18:01
    que ya está inscrito en el registro de
  • 00:18:03
    la propiedad muchas veces desde la
  • 00:18:05
    fiscalía vemos documentos que llegan y
  • 00:18:08
    las personas nos dicen mire Este es mi
  • 00:18:10
    plano de catastro pero resulta que lo
  • 00:18:12
    que tienen es un croquis porque el plano
  • 00:18:14
    en catastro cuando ya está listo en la
  • 00:18:17
    parte superior tiene un sello en forma
  • 00:18:20
    cuadrado con una numeración eso es
  • 00:18:22
    importante que las personas lo revisen
  • 00:18:23
    porque les entregan documentos que no
  • 00:18:26
    son planos catastrados sino son simples
  • 00:18:28
    croquis del levantamiento que el
  • 00:18:30
    topógrafo hizo pero no ha pasado todo
  • 00:18:33
    este proceso normativo que nos permite
  • 00:18:34
    tener una inscripción del documento
  • 00:18:36
    vamos a nuestra última pausa comercial y
  • 00:18:39
    seguimos conversando con nuestros
  • 00:18:40
    invitados del colegio de ingenieros
  • 00:18:42
    topógrafos de Costa Rica
  • 00:18:43
    espacio Sofía presenta
  • 00:18:46
    historias cotidianas
  • 00:18:50
    [Música]
  • 00:18:59
    necesita un plan estratégico para su
  • 00:19:01
    negocio busque a Los profesionales Sofía
  • 00:19:03
    en espacio punto Sofía punto o r.cr
  • 00:19:08
    espacios de fia soluciones profesionales
  • 00:19:10
    a un clic
  • 00:19:13
    [Música]
  • 00:19:17
    volviendo a lo que comentamos ahora
  • 00:19:19
    cuando marco sobre algunas situaciones
  • 00:19:21
    que a veces se se presentan de alguna
  • 00:19:24
    invasión verdad hacia nuestro terreno
  • 00:19:26
    que se puede dar como el profesional de
  • 00:19:28
    topografía puede guiarlo y como es todo
  • 00:19:30
    ese proceso que se debe dar porque a
  • 00:19:32
    veces también existen muchas dudas
  • 00:19:34
    verdad más dudas que que respuestas pero
  • 00:19:36
    que el profesional puede ayudar a
  • 00:19:38
    solventarlas y poder atender la
  • 00:19:40
    situación que se está presentando Sí
  • 00:19:42
    mira Teresita Eso es todo una labor
  • 00:19:45
    pericial eso no es nada más de llegar y
  • 00:19:48
    decir sí por aquí bajo aquí va esta
  • 00:19:50
    línea no hay que hacer todo un proceso
  • 00:19:53
    de un levantamiento de la propiedad de
  • 00:19:55
    la persona que necesita que se le diga
  • 00:19:58
    cómo está su situación y además de eso
  • 00:20:01
    levantar todas las propiedades aledañas
  • 00:20:03
    hacer un mosaico un montaje de todos los
  • 00:20:05
    planos ver si hay errores en los planos
  • 00:20:07
    y ver cuál es la forma más adecuada en
  • 00:20:11
    la que deben calzar esas diferentes de
  • 00:20:14
    esos diferentes planos de diferentes
  • 00:20:15
    parcelas descritas una vez que tenemos
  • 00:20:17
    todo ya podemos decir si hay o no hay
  • 00:20:19
    invasión o si tal vez puede ser en la
  • 00:20:22
    misma propiedad del dueño la que nos
  • 00:20:24
    llamó la persona que nos llamó la que
  • 00:20:26
    está incorrecta podría ser pero lo
  • 00:20:28
    importante en todo eso es hacer una
  • 00:20:30
    definición O sea casi que hacemos
  • 00:20:31
    trabajo de jueces de campo verdad de
  • 00:20:33
    jueces matemáticos en el campo Entonces
  • 00:20:36
    es una tarea muy muy delicada de mucha
  • 00:20:39
    responsabilidad y sí asegurarse 100% de
  • 00:20:41
    que es un profesional de topografía y
  • 00:20:43
    después de eso se espera que el
  • 00:20:45
    topógrafo también haga un documento un
  • 00:20:48
    informe un informe pericial de todo lo
  • 00:20:49
    que se hizo en el campo Por qué Porque
  • 00:20:51
    si eventualmente hubiera que ir hacer
  • 00:20:54
    a la corte no a presentar el caso a
  • 00:20:58
    solicitar un juez que que se haga la
  • 00:20:59
    corrección verdad Entonces se necesita
  • 00:21:02
    esa documentación y se necesita el
  • 00:21:04
    testimonio de profesional y tiene que
  • 00:21:06
    ser un profesional sino no va a poder ir
  • 00:21:08
    a la corte entonces son son cosas muy
  • 00:21:10
    delicadas en donde todos tenemos que
  • 00:21:12
    responsabilizarnos y decir Bueno si
  • 00:21:15
    usted considera que no estoy de acuerdo
  • 00:21:17
    poder volar al vecino llame a su
  • 00:21:19
    topógrafo Para que vengamos y hacemos
  • 00:21:21
    una una reunión aquí lo vemos y si es
  • 00:21:25
    del caso la corte normalmente Norma
  • 00:21:26
    nombra Perdón un tercer profesional que
  • 00:21:29
    sea el que de ya la determinación final
  • 00:21:32
    de en caso de un litigio claro el primer
  • 00:21:35
    paso me imagino Don David Será esa
  • 00:21:38
    conciliación primero antes de llegar a
  • 00:21:40
    esa instancia lo ideal sería eso que se
  • 00:21:43
    pueda conciliar en el campo verdad Para
  • 00:21:45
    que se pueda solucionar ahí de una vez
  • 00:21:47
    si no tenga que ir a instancias
  • 00:21:48
    judiciales porque así le evitamos el
  • 00:21:50
    problema El poder judicial y y pues más
  • 00:21:53
    trabajo para los jueces etcétera verdad
  • 00:21:54
    si lo podemos resolver en el campo
  • 00:21:56
    porque nos como profesionales vimos que
  • 00:21:59
    efectivamente hay un error aquí un error
  • 00:22:01
    allá y se soluciona mejor sería lo ideal
  • 00:22:04
    y pues también para la paz de de los
  • 00:22:07
    vecinos verdad porque es al rato de lo
  • 00:22:09
    más importante el que haya una buena
  • 00:22:11
    relación de convivencia entre los
  • 00:22:13
    vecinos claro bueno marco porque ya se
  • 00:22:16
    nos está acabando un poco el tiempo y me
  • 00:22:18
    gustaría también que para efectos de
  • 00:22:19
    nuestros televidentes también tomemos en
  • 00:22:22
    cuenta que otras áreas
  • 00:22:24
    del diario vivir nos puede ser muy
  • 00:22:28
    funcional un profesional de ingeniería
  • 00:22:30
    topográfica en qué otras áreas puede
  • 00:22:33
    trabajar va a comprar una propiedad para
  • 00:22:35
    cerrar este tema va a comprar un lote
  • 00:22:38
    se lo están vendiendo en x cantidad de
  • 00:22:40
    dinero quiere estar seguro de que esa
  • 00:22:43
    propiedad realmente vale eso el
  • 00:22:45
    ingeniero topógrafo le hace el avalúo es
  • 00:22:48
    el profesional por excelencia para
  • 00:22:49
    también hacer un avalúo de su propiedad
  • 00:22:51
    determinar Cuál es el valor de esa de
  • 00:22:54
    esa propiedad de ese inmueble en ese
  • 00:22:56
    momento determinado Entonces usted va a
  • 00:22:58
    pagar un precio justo o va a tener un
  • 00:23:00
    informe técnico para para poder negociar
  • 00:23:02
    dentro de los ámbitos de acción todos
  • 00:23:06
    por ejemplo
  • 00:23:07
    Quién es el que determina los
  • 00:23:10
    movimientos de las diferentes placas
  • 00:23:11
    tectónicas con estudios geodésicos
  • 00:23:14
    quienes hacen eso ingenieros topógrafos
  • 00:23:16
    con especialidad en geodesia el manejo
  • 00:23:19
    de sistemas de información geográfica el
  • 00:23:21
    manejo de la teledetección sensores
  • 00:23:24
    remotos todo lo que tiene que ver con la
  • 00:23:27
    topografía la descripción digamos este
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    de los terrenos el ingeniero topógrafo
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    si se va a hacer un túnel tiene que
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    haber un topógrafo en una carretera
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    tiene que haber un ingeniero topógrafo
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    se van a hacer canales ingenieros
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    topógrafos líneas de transmisión
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    ingenieros topógrafos carreteras y
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    caminos vecinales ingenieros topógrafos
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    sistemas de educación de evacuación de
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    aguas y de agua potable tiene que haber
  • 00:23:50
    topógrafo se topógrafo tiene que ser en
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    absoluto absolutamente en toda obra de
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    infraestructura que se está haciendo un
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    edificio hay que controlar la
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    verticalidad de ese edificio y que
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    realmente se cumpla con el diseño un
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    ingeniero topógrafo Entonces los ámbitos
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    de acción son muchísimos hoy hemos
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    querido enfocarnos en el plano de
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    catastro que es lo más común y ustedes
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    Ven a estos ingenieros topógrafo para
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    que me haga un plano pero el ámbito o el
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    universo del trabajo del ingeniero
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    topógrafo es Es realmente es eso es un
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    universo Yo quiero
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    recordarles y insisto mucho en eso
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    porque no se vale anda gente robandoles
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    plata No se dejen robar plata por favor
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    No se dejen estafar Porque después
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    iniciar el proceso de recuperación de
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    ese dinero no lo van a hacer porque les
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    va a salir más caro el el caldo que los
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    huevos disculpe que me lo diga así pero
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    para para que tengamos Claridad en eso
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    nada cuesta Llame al colegio de
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    ingenieros topógrafos entre a nuestras
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    bases de datos entra a nuestra página
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    web
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    envíenos su comentario por Facebook y
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    nosotros también le haremos llegar la
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    respuesta Tenemos un compromiso en estos
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    cincuenta años y es que los
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    profesionales y el Cid existe para la
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    sociedad costarricense y vamos a
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    enaltecer a nuestro profesionales y
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    vamos a defender a nuestro gremio pero
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    queremos cumplir con lo que la ley nos
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    ordena ser asesores de todos y cada uno
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    de ustedes que es necesario Don marco
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    definitivamente y para evitarnos algunas
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    situaciones incómodas que era lo que nos
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    mencionábamos al inicio del programa
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    dejen asesorar por un profesional de
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    ingeniería topográfica Y aprovechando
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    que está doña Adriana Ibarra por acá que
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    además es abanderada del tema de género
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    me gustaría también Adriana que hagamos
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    una invitación a aquellas muchachas que
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    nos están viendo o las profesionales que
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    están en este momento estudiando también
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    en inmediato topográfica que se puedan
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    involucrar en este ámbito que dejemos un
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    poco el temor verdad en poder
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    involucrarnos en estas carreras porque
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    ya hay muchas que están involucradas
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    también con el ejemplo de voz y también
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    otros miembros de junta directiva del
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    colegio de ingenieros topógrafos para
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    que se pueda incorporar más y sean
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    partícipes activas de generación de
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    cambios Gracias Teresita precisamente
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    Ayer tuvimos un conversatorio y
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    revisamos la estadística del colegio de
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    ingenieros topógrafos compañeras somos
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    cuatrocientas tres ingenieras topógrafos
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    ya
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    cordialmente invitadas a que disfruten
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    de esta aventura de ser ingeniera
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    tupógrafa como bien lo explicaba un
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    marco nuestro día a día es increíble no
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    todos los días hacemos lo mismo tenemos
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    un trabajo que nos permite un 50%
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    oficina un 50% cam y crear cosas
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    increíbles les voy a decir como decía un
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    marco ahorita con el tema de la nueva
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    tecnología que tenemos en tema de drones
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    de satélites es increíble todo lo que
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    nosotros podemos abarcar generar modelos
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    generar simulaciones Y eso estamos
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    nosotros capacitados para hacerlos Así
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    que mi cordial invitación para que
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    puedan acercarse a esta carrera tan
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    maravillosa que nos permite explorar
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    hasta el espacio extraterrestre porque
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    estamos trabajando ahorita con sistemas
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    de análisis de marte entonces súper
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    bienvenidas y pedirles por favor que se
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    acerquen al colegio
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    claro y también aquellas que nos estén
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    viendo en este momento se animen también
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    a estudiar ingeniería topográfica es una
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    invitación para todas y que sean parte
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    de este cambio y se involucren en esos
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    procesos de mejora continua que son
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    necesarias Bueno ya se nos está acabando
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    el tiempo y les agradezco de verdad que
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    nos hayan acompañado en este espacio de
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    sinergia de la mano con el colegio de
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    ingenieros topógrafos que reiteramos
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    estamos ampliando 50 años en este año
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    2023 y que sirva de impulso para mejorar
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    día a día la profesión Muchas gracias
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    Don Omar por habernos acompañado esta
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    tarde no el agradecido pues somos
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    nosotros Teresita Yo quiero hacer Eco De
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    lo que decía Doña Adriana con relación a
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    la participación de la mujer tres
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    compañeras de la junta directiva
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    forman parte Ayer Nada más muy rápido
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    ayer estaba dando una charla en la
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    universidad de Costa Rica cerca de 40
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    estudiantes y y les puedo decir que
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    cerca del 40% eran mujeres y se los hice
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    ver y me sentí muy muy orgulloso al
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    pueblo de Costa Rica este ustedes tienen
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    un colegio que piensan ustedes hemos
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    hecho historia y queremos seguir
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    haciendo historias nos debemos a ustedes
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    a nuestros profesionales confíen su
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    ingeniero topógrafo es el profesional
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    capacitado por excelencia para brindarle
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    unos servicios que usted merece
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    servicios de calidad Muchas gracias Don
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    Adriana y Don David también por habernos
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    acompañado esta tarde Gracias a ustedes
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    gracias y a ustedes también que nos
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    acompañaron desde su casa en este
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    programa especial de sinergia Sofía Les
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    esperamos el próximo sábado de la tarde
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    [Música]
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