【吉隆坡】最后一座 ！TRX 金融区中央公馆最新建好 包精装修领包入住 酒店式公寓你喜欢吗？

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https://www.youtube.com/watch?v=Dd_gUtNiwdU

Resumen

TLDR本视频介绍了位于吉隆坡TRX金融区的综合商业项目，重点展示Core Residence住宅。TRX金融区占地30公顷，计划于2025年完成，包含各种办公、住宅及商业设施。视频中详细介绍了TRX的购物中心、豪华酒店和日均20万客流量的交通便利性，同时展示了Core Residence的多样户型及精装情况，适合自住及投资。

Para llevar

  • 🏢 TRX金融区是一个综合性商业项目，预计2025年完工。
  • 🏬 包含办公楼、住宅、酒店与购物中心，极大便利商务与生活。
  • 🌳 TRX的公园占地10英亩，适合家庭休闲。
  • 🏊‍♂️ Core Residence的无边际泳池视野极佳，直面城市地标。
  • 🏙️ 各类户型，适合投资或自住，配精装修。
  • 🚉 TRX与地铁1号和2号线相连，交通出行非常便利。
  • 💼 TRX是国际企业的聚集地，吸引众多专业人士。
  • 🛍️ 商场出租率高达95%，引进多个国际品牌。
  • 🌿 设施包括健身房、烧烤区、室内游乐室等多种配套。
  • 💰 价格从175万到416万马币不等，物业费0.85马币/平方尺。

Cronología

  • 00:00:00 - 00:05:00

    本视频介绍了吉隆坡的敦拉萨金融中心（TRX），这是一个集办公、住宅、酒店和购物于一体的综合性项目，预计到2025年完成。TRX的开发占地30公顷，总值超过400亿马币，主要用于办公大楼和住宅。视频中的介绍展示了该地区的主要建筑物，特别是将于2025年完工的金普顿酒店和492米高的106交易塔，以及即将开幕的国际品牌购物中心。TRX也是吉隆坡地铁线路的中转站，日均客流量达20万。

  • 00:05:00 - 00:12:00

    视频的后半部分聚焦于Core Residence中央公馆，包括三栋低密度的公寓。第三栋公寓即将于2025年交楼，设计优雅且设有多种户型选择。视频展示了各种设施，包括室外的游泳池、健身房、烧烤区等。每个单位配有精装修，方便购房者入住。最后，视频谈到该项目的价格走势，为购房者提供了更好的决策参考。

Mapa mental

Vídeo de preguntas y respuestas

  • TRX金融区的正式名称是什么？

    TRX金融区的正式名称是Tun Razak Exchange（敦拉萨金融中心）。

  • TRX金融区的总占地面积是多少？

    TRX金融区占地30公顷，约70英亩。

  • Core Residence有哪些户型可供选择？

    Core Residence提供一房、两房和三房等多种户型。

  • Core Residence的物业费用是多少？

    Core Residence的物业费用是每平方尺0.85马币。

  • TRX金融区预计何时完工？

    TRX金融区预计在2025年第三季度完工。

  • TRX的日常乘客量是多少？

    TRX的日常平均乘客量是20多万人。

  • 视频中提到的泳池有什么特色？

    视频中提到的无边际泳池可以直接望向TRX的地标。

  • Core Residence的装修包含什么？

    Core Residence的单位包括精装修，配备家具电器和设计感装修。

  • TRX金融区的商业性质比率如何？

    70%的地段用于商业发展，58%用于办公，38%用于住宅，10%为酒店及10%购物广场。

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Desplazamiento automático:
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    如果今天你是想要在
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    吉隆坡的核心区
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    寻找一个规划完善
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    集合国际企业
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    还有专业人士都可以
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    就业居住还有
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    休闲娱乐于一体的
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    商业综合性项目的话
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    那今天的这个项目适合你啦
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    哈喽 大家好我是 Ally
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    今天带你来看楼了
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    对了 现在呢
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    我就在 TRX 金融区
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    有留意吉隆坡房产投资
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    的朋友们呢
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    肯定有听过
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    那么有听过
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    有可能没来过
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    那如果有来过的话
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    可能没有走过
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    所以呢今天就通过视频
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    带大家来走走
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    2025 年的 TRX
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    是长成什么样子的
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    那么在开始之前呢
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    也意思意思又不失隆重地
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    介绍一下 TRX
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    它的全名呢就是
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    Tun Razak Exchange
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    中文就是敦拉萨金融中心
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    位于吉隆坡市中心的一个
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    占地 30 公顷
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    就是 70 英亩的开发
  • 00:01:06
    总值超过 400 亿马币
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    58% 的地段将用作
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    建造办公大楼
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    38% 的作为住宅
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    10% 是酒店以及
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    10% 的地段是购物广场
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    总共会有 70% 的地段呢
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    都是做商业性质的发展
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    OK 好了
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    前面那一部分呢
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    就是豪华酒店
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    就预计今年 2025 年的
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    第三季度就可以建成的
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    金普顿酒店和餐厅
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    这是一家美国最大的精品酒店品牌
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    以大胆，有趣还有独特的
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    奢华风格而闻名
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    前面这一座呢
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    就是楼高 492 米的 106 交易塔
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    这座办公楼
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    主要的租客都是来自
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    国际金融行业
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    贸易还有服务中心等等
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    这里的租金
  • 00:01:51
    每平方尺估价
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    介于 10-15 令吉每平方尺
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    是吉隆坡办公楼
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    租金最高的地方
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    好了 现在呢
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    我是在 TRX 的广场
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    那这一个广场呢
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    是于 2023 年尾开幕的
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    这里引进了众多的国际品牌
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    就包括了 LV, Tiffany
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    Gucci 等等的
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    这里商场的出租面积呢
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    有 130 万平方尺
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    出租率已经到达 95%
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    国外的朋友们
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    来到吉隆坡的话
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    记得来这里逛一逛
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    而 TRX 这里呢
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    还有另外一个特点就是
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    它是吉隆坡地铁线的
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    1 号线还有 2 号线的中转站
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    这里呢每天的
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    平均载客量是 20 多万人的
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    而且目前呢还在陆续增加当中
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    所以可以看见这个项目
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    这个地点呢
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    是引来了很多很多的人潮
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    好了 现在呢
  • 00:02:43
    我就在 TRX 的公园
  • 00:02:45
    它是位于商场广场的顶楼
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    那这个公园呢
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    是有 10 英亩那么大
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    是由澳大利亚联实集团
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    以及建筑美学设计公司所打造的
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    这里占地 10 英亩
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    甚至还已经种植了
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    超过 15 万棵树
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    儿童户外游乐场
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    戏水的地方
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    攀岩等等
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    所以周末的时候
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    也可以看见
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    有很多本地或者是外国的家庭
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    都带小孩来这里
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    走走看看这样子
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    OK 看完了一大轮的外围介绍
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    现在我们终于来看楼啦
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    Core Residence 中央公馆
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    总共有三栋楼
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    其中两栋楼呢是于去年
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    2024 年已经建好交楼了
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    而今年呢
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    2025 就会迎来第三栋
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    而这个项目呢
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    我是在两年前
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    有拍过一个视频分享的哦
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    大家可以在我的留言区
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    寻找这一个视频的链接
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    而今天呢
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    我们是来看第三栋的
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    楼高 41 层楼
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    就只有 120 套公寓
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    是属于低密度的一栋公寓
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    我们每一层是
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    4 个单位，4 部电梯
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    6 层的地上还有两层的
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    地底的停车场
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    那户型呢
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    是有一个房间的 624 平方尺
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    平均价格大约 175 万
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    两个房间的 797 平方尺
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    大约 210 万
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    两房双钥匙 1,044 平方尺
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    就大约 270 万
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    三房双钥匙 1,572 平方尺
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    平均价格 416 万
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    那这里的物业费是
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    0.85 每平方尺
  • 00:04:20
    两房以上的单位呢
  • 00:04:21
    都会带有一个车位
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    哇 OK
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    户型呢就是从小到大都有
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    所以如果你是想要
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    寻找自住或投资的话呢
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    这一边应该有符合你的户型
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    这一边是我们第一栋的 lobby
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    就是大堂
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    那现场可以见的就是
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    跟我们之前分享的那个传单
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    照片啊是差不多一模一样的
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    好了 那我现在呢
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    是在 Core Residence 的第七层
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    的设施楼层
  • 00:04:55
    现场呢
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    可以看见就好像
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    那个城市的空中花园这样子
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    很多很多的绿意而且呢
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    就是连地上呢
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    就也蛮有设计感的
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    那么我们第 7 层这一边呢
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    有烧烤区，泳池
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    还有这个儿童户外的游乐场
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    如果外面下雨的话呢
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    这边还有个室内的游戏室
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    这边还有一个阅读室
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    到处可以荡秋千
  • 00:05:31
    哈哈哈
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    有没有像鸟笼这个
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    你还记得那首歌吗
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    囚鸟
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    来 我要唱歌了
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    时常来这边的话呢
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    相信
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    对你的眼睛也是很不错一下
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    看一些青色的东西
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    那我们整个设施楼层呢
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    都是三栋楼共同享用的
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    我们在另外一边呢
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    是有游泳池
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    我们也过去看一下
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    哇 你看这边有按摩池哦
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    马来西亚的天气呢
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    看见水就随时随地
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    都想要跳进水里面
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    这个泳池呢是很有特色的
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    在这一边
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    可以看见其中两个地标
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    就是 118 还有吉隆坡塔
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    然后呢
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    泳池的旁边就是健身房
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    还有这个宴会房
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    对了 这边呢
  • 00:06:20
    是有一个活动房这样子的
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    大家就是业主
  • 00:06:23
    如果是有需要的话呢
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    可以把这个场地定下来
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    就办自己的一些活动这样子
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    OK 那我们如果
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    往上走的话呢
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    还有一个天台
  • 00:06:32
    那站在这个天台的话呢
  • 00:06:34
    基本上就是
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    欣赏吉隆坡的风景啦
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    好了 欣赏完了
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    这边的花园过后呢
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    我们来看一下第三栋
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    它的里面是长什么样子
  • 00:06:43
    那我们第一栋还有第二栋呢
  • 00:06:45
    是比较生活化的
  • 00:06:47
    而在第三栋这一边呢
  • 00:06:48
    我们可以感受到就是
  • 00:06:50
    这边是带有一点点
  • 00:06:51
    的那种古典气质的
  • 00:06:54
    好了 现在呢
  • 00:06:55
    我们从电梯出来了
  • 00:06:56
    那么来到第三栋这一边呢
  • 00:06:58
    电梯外面的这个空间
  • 00:07:00
    就铺上了这个软软的地毯
  • 00:07:02
    哇 踏上这个软软的地毯
  • 00:07:04
    有没有
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    就好像住在酒店的那个感觉
  • 00:07:07
    再加上呢
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    它这一边可以看见
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    都是那个金铜色的装饰
  • 00:07:11
    是带有一点点那种
  • 00:07:12
    复古的那个豪华风
  • 00:07:17
    哇
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    好啦 回到自己的家啦
  • 00:07:20
    OK 还是介绍一下
  • 00:07:21
    因为呢这里的单位呢
  • 00:07:22
    都包含了精装修
  • 00:07:24
    所以等一下大家
  • 00:07:25
    在我视频所看见的呢
  • 00:07:27
    都是所看所得
  • 00:07:28
    那我们这一边的精装修呢
  • 00:07:30
    不是单单就是说有
  • 00:07:31
    配有家具电器
  • 00:07:33
    而且呢就是有
  • 00:07:34
    包含了一些就是 ID
  • 00:07:35
    就是有那种设计感的装修
  • 00:07:37
    那么这个户型的话呢
  • 00:07:39
    它是 1 个房间 1 个浴室的
  • 00:07:40
    就是那一种单身啊
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    或者是情侣居住的那一种
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    所以这个厨房空间对于
  • 00:07:45
    如果是一两个人居住来说
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    其实是非常的足够的
  • 00:07:49
    然后啊往前方看
  • 00:07:50
    对 就是我们这个
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    古典气息的客厅啦
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    咦 这个单位很好哦
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    在 10 楼然后呢
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    看下去就刚好是泳池部分
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    所以看下去就有水啊
  • 00:08:04
    所以有些时候呢
  • 00:08:05
    我们看的单位低楼层的话
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    我们也可以留意一下
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    就是我们看出去是什么样的景观
  • 00:08:10
    它也可能是
  • 00:08:11
    会是一个很不错的景观
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    好了这一边呢也是
  • 00:08:15
    就天花板也是弄好了
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    然后呢它是这一种
  • 00:08:18
    隐藏式的空调
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    再加上电视这里呢
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    也是有主墙
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    那整体看起来呢
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    也非常的酒店感
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    对不对 酒店感哈
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    OK 好了
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    那这个房间也看一下吧
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    好了 那我现在进来房间这一边
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    OK 可以看见呢
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    非常的舒服
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    而且呢都是整片的
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    这个落地玻璃窗
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    从左到右
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    房间呢它是这一种
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    地毯式的装修
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    就是单位交楼
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    给这个业主的时候呢
  • 00:08:45
    所有装饰包括这个地毯
  • 00:08:46
    软软的地毯
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    也是有包含在单位里面
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    就整体来说呢
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    你晚上开了一个
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    柔和的灯光的话
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    也非常的浪漫
  • 00:08:56
    OK 那房间里面呢
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    也配了个电视
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    所以呢客厅有电视
  • 00:08:59
    房间也有电视
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    这样子 哈
  • 00:09:01
    都非常的齐全了
  • 00:09:03
    OK 来到浴室这一部分了
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    然后呢 对
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    浴室呢它是浅灰色
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    再配黑色这样子
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    就一个比较现代感了
  • 00:09:11
    然后呢浴室里面
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    也带有浴缸
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    对了 这是 1 房的户型哦
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    这里的 1 房到 3 房呢
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    所有单位都会带有浴缸的
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    然后浴缸这里呢
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    也是有采光部分这样子
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    所以浴缸，淋浴室
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    那基本上交楼的时候
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    整个浴室呢都是
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    你所看所得都是齐全的了
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    好了 看了房子过后呢
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    我们现在来到了它的顶楼
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    就是第 50 层楼了
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    OK 第 50 层楼这边有什么呢
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    大家看一下
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    就是这个无边际的泳池
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    然后呢这个无边际泳池
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    就是直接望着我们的地标 TRX
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    然后呢泳池旁边的话
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    我们是有这个健身房的
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    这个健身房呢它是空中
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    而且呢 270 度景观的
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    因为呢它是 U 型的
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    1 2 3
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    让大家可以在这边
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    全方位的欣赏到
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    吉隆坡的风景了
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    那如果是在这边正前方
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    这里可以看见 KLCC 的方向
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    然后呢吉隆坡塔也是在前方
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    那从 TRX 到 KLCC 的中间
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    有什么楼都可以看见了
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    那这边还有一个蛮特别的东西
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    就是玻璃走廊啦
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    站在玻璃走廊这一边
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    前面这个就是挑高的
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    这个落地玻璃窗
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    大家可以感受到 哇
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    就好像踩在空中那一种感觉
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    好了 现在来到这里呢
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    相信大家都对于 TRX 金融区
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    还有 Core Residence 这个项目
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    有更深一层的了解
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    那第三栋呢
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    即将于今年 2025 年的
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    第三季度交楼
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    所以呢它基本上
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    是差不多已经建好了
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    而我们所刚刚看的
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    那一些单位呢
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    它都是会有包含精装修的
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    然后呢我也了解到
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    价钱呢是马币
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    每平方尺 2,800 左右
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    那如果是第一栋
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    还有第二栋的话呢
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    是简单装修
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    它的价格目前来说啊
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    是大约就是
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    2,500-2,600 每平方尺
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    那如果是精装修的话呢
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    就 2,800 每平方尺
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    所以在这里呢
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    我们可以看见
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    其实它的这个差价
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    就多出来的这个差价呢
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    它就是让你
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    就是节省了一些时间成本
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    还有呢就是
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    节省了那个装修费用
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    还有一些这个心力啊
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    因为如果是大家
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    想要自己把这个单位
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    装修起来的话呢
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    其实我们也是需要去
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    找一些装修师傅啊
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    还有就是去看那个
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    装修设计图等等呢
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    会比较花心力这样子
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    所以在这边是比较省心 对
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    好 了今天的分享呢
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    就来到这里希望大家喜欢
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    那同时呢
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    记得点赞，订阅还有分享
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    如果想要了解这个项目
  • 00:11:33
    还有它的单位详情
  • 00:11:34
    价格的话呢
  • 00:11:35
    记得联络这个电话号码
  • 00:11:37
    那我们就下一集见了
  • 00:11:39
    拜拜
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