É um fundo imobiliário popular que investe em ativos do segmento de papel.

Como posso saber se um fundo está barato ou caro?

Divida o patrimônio total do fundo pela quantidade de cotas emitidas e compare o PVP.

Qual é a correlação entre a taxa de juros e fundos imobiliários?

Historicamente, quando a taxa de juros aumenta, os fundos imobiliários caem, e vice-versa.

Como posso diversificar meu investimento em fundos imobiliários?

Considere investir em múltiplos fundos de diferentes categorias para reduzir riscos.

NÃO COMPRE MXRF11 AGORA! ESSES FIIS SÃO MELHORES, MAIS BARATOS E PAGAM MAIS

00:08:26

https://www.youtube.com/watch?v=oZsdzDtpxDM

概要

TLDRNo vídeo, o apresentador analisa o fundo imobiliário MXRF11, discutindo sua acessibilidade e se ainda é uma boa compra. Ele enfatiza a importância de avaliar não só o preço da cota, mas também o tipo de fundo, seu risco e o preço justo. O vídeo fornece um guia para identificar se um fundo está caro ou barato através da relação preço sobre valor patrimonial (PVP) e apresenta outra metodologia de análise que envolve a concentração, taxa e alavancagem do fundo. Além do MXRF11, foram sugeridos outros fundos, como HGCR11 e KNSC11, que possuem uma avaliação favorável em comparação ao MXRF11. O foco permanece em construir uma carteira diversificada e segura de investimentos em fundos imobiliários.

収穫

💡 Analise o PVP para entender se o fundo está caro ou barato.
🏢 MXRF11 é um fundo de papel com perfil de risco médio.
📉 Fundos de papel caem quando as taxas de juros sobem.
🔍 Concentre-se na análise da concentração de CRIs do fundo.
⚖️ Avalie também a taxa média da carteira e a alavancagem do fundo.
📊 Alternativas ao MXRF11 incluem HGCR11, KNSC11 e XPML11.
💰 Comece investindo em diferentes fundos para diversificação.
📑 Não se baseie apenas no preço da cota ao escolher um fundo.
🚀 É possível investir em fundos com valores baixos inicialmente.
🎯 O investimento em fundos é um passo em direção à renda passiva.

タイムライン

00:00:00 - 00:08:26
Neste vídeo, o apresentador discute o fundo imobiliário MXRF11, que é popular entre os investidores devido ao seu preço acessível e grande número de cotistas. Ele oferece dicas sobre como avaliar um fundo imobiliário além do preço, abordando fatores como taxa de juros, tipos de riscos (baixo, médio e alto) e a importância de analisar a carteira de ativos do fundo. Os investidores devem observar indicadores como o PVP (preço sobre o valor patrimonial) para determinar se um fundo está caro ou barato. O apresentador destaca que o MXRF11 é classificado como um fundo de risco médio, com uma carteira relativamente equilibrada e baixa alavancagem. Além disso, o vídeo sugere alternativas mais baratas do MXRF11, como HGCR11 e KNSC11, que oferecem boas características e descontos em relação ao seu valor patrimonial. Outro fundo mencionado é o XPML11, que se destaca no segmento de shoppings, mostrando ser uma opção viável para os investidores. Por fim, o vídeo encoraja os espectadores a diversificarem seus investimentos e pondera sobre os valores necessários para construir uma renda passiva através desses fundos.

マインドマップ

ビデオQ&A

O que é o MXRF11?
É um fundo imobiliário popular que investe em ativos do segmento de papel.
Como posso saber se um fundo está barato ou caro?
Divida o patrimônio total do fundo pela quantidade de cotas emitidas e compare o PVP.
Qual é a correlação entre a taxa de juros e fundos imobiliários?
Historicamente, quando a taxa de juros aumenta, os fundos imobiliários caem, e vice-versa.
Quais fundos foram sugeridos como alternativas ao MXRF11?
HGCR11, KNSC11 e XPML11.
Como posso diversificar meu investimento em fundos imobiliários?
Considere investir em múltiplos fundos de diferentes categorias para reduzir riscos.