00:00:00
halo
00:00:00
[Musik]
00:00:21
halo bu SCBD dan sekitarnya gue
00:00:24
dikesempatan kali ini bakal menjelaskan
00:00:26
terkait dengan pbg persetujuan Bangunan
00:00:28
Gedung apa sih pbg dan bagaimana sih
00:00:31
cara menggunakannya Kenapa sih semua
00:00:33
perizinan sekarang itu baru atau namanya
00:00:35
baru Sabar gua akan Jelaskan
00:00:37
satu-persatu kepada kalian nah
00:00:40
dikesempatan kali ini gua nggak bakal
00:00:41
memperjelaskan atau enggak bakal
00:00:43
ngejelasin secara belibet kepada kalian
00:00:45
karena gua ingin menjelaskan secara
00:00:47
rinci sampai dengan tutorialnya Mari
00:00:50
kita buka kelas perizinan kali ini dari
00:00:52
mulai yang pertama
00:00:58
Kanada undang-undang saja Pak 11 tahun
00:01:01
2020 Nah itu ngebuat salah satu pppp0 56
00:01:06
tahun 2021 yang isinya apa di dalamnya
00:01:08
yang pertama mengganti MB menjadi pbg
00:01:12
yb1 Izin Mendirikan Bangunan sedangkan
00:01:14
pbg persetujuan bangunan gedung dua hal
00:01:17
yang berbeda dua hal yang berbeda
00:01:19
mendasar tapi perizinan ini sama untuk
00:01:22
melakukan pembuatan bangunan atau
00:01:24
perapian bangunan pernah ini akan
00:01:27
mempengaruhi semua lapisan masyarakat
00:01:28
termasuk gua dan kita semua karena kita
00:01:31
semua otomatis pertama punya rumah dan
00:01:33
kalau memang uangnya sudah berlebihan
00:01:35
pasti punya usaha nah usaha ini biasanya
00:01:38
perlu bangunan gedung pak perlu rumah
00:01:40
atau perlu tempat lah Nah semua hal yang
00:01:43
berkaitan dengan bangunan ketika ingin
00:01:45
didirikan maka perlu si pbg tadi itu Pak
00:01:49
Nah maka ada beberapa perbedaan antara
00:01:51
pbg sama IM tadi yang pertama pbg itu
00:01:55
seharusnya sesuai dengan zona sepak
00:01:57
contoh lokasi contoh ketika lu ingin
00:02:00
bangun ruko dikawasan Perumahan maka pbg
00:02:03
lu akan ditolak karena tidak sesuai
00:02:05
dengan rancangan detail tata ruang
00:02:07
daerah nah itu yang pertama yang kedua
00:02:09
ketika lu ingin membangun rumah di
00:02:11
kawasan pertokoan itu pun akan ditolak
00:02:13
karena tidak sesuai jadi semua bangunan
00:02:15
sekarang masuk harus sesuai dengan tata
00:02:18
ruang wilayahnya kalau nggak sesuai akan
00:02:20
ditolak beda hal sama imppak kalau YP
00:02:22
dulu lu harus punya izin ini ketika
00:02:25
mendirikan atau sedang mendirikan nah
00:02:28
konteksnya ini pun Diminta kepada si
00:02:30
ptsp atau Pemprov atau Pemkab lah untuk
00:02:34
sih ia MB tadi Nah kalau sip gitu
00:02:37
mintanya ke lain tempat Pak dia mintanya
00:02:39
ke c Dinas PU PR nah ini beberapa hal
00:02:43
yang beda antara siippp Gan membedakan
00:02:47
selanjutnya adalah dokumen teknis Pak
00:02:48
dulu itu MB hanya butuh kajian
00:02:51
kontraktor sama kajian arsitek kalau
00:02:53
memang lu bangunan dua lantai sekarang
00:02:55
pbg hanya ada dua perizinan atau dua
00:02:58
dokumen teknis yang Solo harus lengkapi
00:03:01
yang pertama Lu harus punya kajian
00:03:03
daripada kontraktor nah kajian ini
00:03:05
biasanya dah disiapin sama si Pemda
00:03:07
kalau request dari Pemda tapi kalau lu
00:03:10
mau cepet lu bisa juga menggunakan jasa
00:03:12
kontraktor itu biasanya ada jasanya nah
00:03:15
orang yang membuat jasa kontraktor ini
00:03:17
harus punya imppak sertifikat iptb untuk
00:03:20
apa untuk mengeluarkan si dokumen teknis
00:03:22
tadi Nah dokumen teknis kedua yang lo
00:03:24
harus tetapi adalah kajian teknis soal
00:03:27
tanah Lun harus disitu melihat tanahnya
00:03:30
sesuai kontur atau sesuai dengan
00:03:31
bangunan yang ingin lu dirikan atau
00:03:33
enggak contoh sederhana bangunan
00:03:35
misalkan ketika di bawahnya itu tanahnya
00:03:38
tidak sesuai lu mau bikin 20 lantai atas
00:03:41
itu kan tidak sesuai maka kajian teknis
00:03:43
terkait dengan tanahnya maka tidak akan
00:03:45
menyarankan sampai bangunan 20lt tadi
00:03:48
itu terkait dengan kajian teknis tanah
00:03:50
kajian teknis Tanah ini itu biasanya
00:03:52
juga akan disediakan sama si Pemda tadi
00:03:55
atau Pemprov tadi atau si tempat untuk
00:03:58
lu berizin tadi itu untuk keinginan tadi
00:04:00
bisa akan di PU PR ataupun dimanapun
00:04:02
karena ini konteksnya DPR pasti mereka
00:04:05
sudah menyediakan kalau emang lu request
00:04:07
dari sana tapi kalau lu belum request lu
00:04:09
bisa juga menggunakan jasa untuk terkait
00:04:11
dengan jasa si kajian teknis Pertanahan
00:04:14
tadi otomatis dong memang di Indonesia
00:04:18
ini perizinan semua gratis Pak tapi
00:04:20
dokumen-dokumen teknis pendukungnya ini
00:04:22
yang agak sulit didapatkan itulah yang
00:04:24
pada akhirnya harus mengeluarkan uang
00:04:25
Nah Enggak berlama-lama lagi maka gua
00:04:28
akan lakukan tutorial Pak Untuk apa
00:04:31
untuk cara memproses si pbg tadi kepada
00:04:35
kalian supaya kalian mengerti
00:04:36
melakukannya secara tutorial Oke Enggak
00:04:39
berlama-lama lagi Mari kita masuk ke
00:04:41
tutorial pembuatan pbg
00:04:47
hal yang pertama kali yang harus kita
00:04:49
lakukan adalah kita buka website
00:04:51
terlebih dahulu nama websitenya itu
00:04:53
simbg simbg ajalah atau sumber GPU Nah
00:04:58
di sini kita langsung login bab nah
00:05:00
disini ada dua pilihan teman-teman ada
00:05:02
datar atau masuk kalau belum punya akun
00:05:04
Silahkan daftar dulu Tapi kalau udah
00:05:06
punya pun Silakan masuk daftar handphone
00:05:07
mudah cuman melengkapi beberapa ini
00:05:09
berapa persyaratan email segala macem
00:05:12
sama nanti tinggal verifikasi diemail
00:05:15
karena gue udah punya akun jadi kita
00:05:18
masuk langsung masuk aja nanti
00:05:20
teman-teman bakal melihat sendiri
00:05:21
seberapa mahal perizinan itu dibuat
00:05:24
karena beberapa dokumen teknis yang
00:05:26
tidak bisa kita lengkapi sendirian gitu
00:05:28
nah ini kita klik Tambah Nah anda tidak
00:05:32
Disini anda pbg slf sama surat bukti
00:05:36
kepemilikan bangunan gedung yang kita
00:05:38
tuju adalah pbg karena pbg sebagai
00:05:40
pengganti daripada YP lama nah jenis
00:05:44
permohonannya di sini ada banyak nih ada
00:05:46
gedung baru gedung perubahan prasarana
00:05:49
kolektif atau cagar budaya kita klik
00:05:51
gedung baru Nah fungsi bangunan fungsi
00:05:54
bangunan pun ada banyak mungkin yang gue
00:05:57
pengen kasih tau disini cuman gua aja
00:05:58
nih Ada khusus untuk biasanya punya
00:06:00
pemerintah dengan tingkat kerahasiaan
00:06:02
yang tinggi ada zona fungsinya fungsi
00:06:06
campuran-campuran nya biasanya ke ruko
00:06:08
rumah sama toko dijadiin satu itu kan
00:06:10
hunian sama usaha Pak Nah itu jadi Zona
00:06:13
zona campurkan dia fungsinya fungsi
00:06:15
campurkan larut Tapi karena kita disini
00:06:17
pengen bikin yang hunian makan kita klik
00:06:19
yang puniet Nah di sini ada jenis
00:06:22
bangunan rumah tinggal tuh rumah 1rumah
00:06:25
deret tuh yang Cluster sedangkan rumah
00:06:28
susun tuh yang meningkat keatas itu
00:06:29
bedanya tuh nah ada di sini namabangunan
00:06:32
namabangunan dipastikan sesuai dengan
00:06:35
nama sertifikat disini misalkan
00:06:38
rumah tinggal
00:06:41
mengklik
00:06:42
Agustin nah luas bangunan kita udah
00:06:45
harus tahun irwas tahu nanya tuh mau
00:06:47
dibuat berapa misalkan 250 M2
00:06:50
Hai 1lt nanti giginya berapa siapkan
00:06:54
pinginnya 15 m luas besmen nol karena
00:06:57
kita tidak membangun basement Nah di
00:07:00
sini ada dokumen teknis yang perlu kita
00:07:02
sediakan biasanya di sini ada dua nih
00:07:04
satu disediain sama Pemda satu penyedia
00:07:06
jasa konstruksi mungkin karena disini
00:07:09
Pemda sedang kualahan jadi nggak bisa
00:07:12
dia itu sama mereka akhirnya nanti di
00:07:14
sini harus disediain sama penyedia jasa
00:07:16
konstruksi di sini pak yang mahal
00:07:18
harganya NATO gue bilang mahal karena
00:07:20
disini perlu dua ahli pertama kontraktor
00:07:23
yang kedua
00:07:25
arsitektur disitu arsitek perlu IPB tuh
00:07:28
namanya izin pelaku teknis bangunan
00:07:30
dua-duanya itu mahal Pak biasanya itu
00:07:33
bisa 10-15 juta nih habis di sini itu
00:07:36
untuk dokumen teknis tapi kalau
00:07:38
perizinan semua gratis Pak gitu Nah di
00:07:42
sini tinggal pilih Pak status
00:07:43
kepemilikannya status kepemilikannya
00:07:45
misalkan kan lu panah itu biasanya
00:07:48
punyanya tiga orang tuh atau 3G Hai ada
00:07:51
orang badan usaha pemerintah kalau kita
00:07:53
sifatnya perorangan udah perorangan aja
00:07:55
Nah di sini enggak Lu pilih Kelurahan
00:07:58
lalu klik simpan Disini
00:08:00
Hai Nah di sini lu harus milik Dinas PU
00:08:04
mana yang lu 7.bab contoh gua Banten
00:08:08
kabupatennya
00:08:10
meletakkan Rang Selatan
00:08:13
komentarnya Ciputat Cempaka Putih
00:08:17
Ciputat
00:08:20
ah di sini ada data bangunan native
00:08:24
speaker dokumen teknis at tetap cuman
00:08:25
ada satu maka kita klik lanjut klik
00:08:30
Hai nah ini data-data yang benar-benar
00:08:32
memang lu harus lengkapi ada tegangan
00:08:34
dokumen teknis pertama lagi sertifikasi
00:08:37
daripada kontraktor kedua sertifikasi
00:08:40
arsitek ketiga ada lagi di namanya
00:08:43
gambar batas tanah atau area persilangan
00:08:46
dibangunlah ini penyelidikan tanah tok
00:08:48
dari orang Pertanahan yang harus memilih
00:08:51
menyelip menyelidiki ini karena apa
00:08:53
Karena dia prosesnya memang memerlukan
00:08:56
kajian terkait dengan Pertanahan di sini
00:08:58
harus pilih file-filenya tapi sebelum
00:09:00
itu kita tambah daster tanah ya dulu Nah
00:09:03
di sini lu harus melengkapi sertifikat
00:09:06
tanah lupa Salman disini sertifikat
00:09:08
tanahnya atas dasar apa misalkan
00:09:10
sertifikat Akta Jual Beli gerik petuk
00:09:12
atau bukti lain ucapkan dia kita pilih
00:09:14
sertifikat terus nomor dokumen tanah
00:09:17
gitu di depan Pak di depan paling depan
00:09:20
sertifikat tanah itu dibawa pojok kanan
00:09:22
itu biasanya ada lima angka turis itu
00:09:25
disitu bisa lu Tulislah angka-angka JNE
00:09:28
tanggal terbit Dokumen itu biasanya ada
00:09:30
di label ketiga di Lembar ke-3 disitu
00:09:32
tertulis ini kapan dokumen ini terbit di
00:09:35
sertifikat tanah
00:09:37
Hai nah luas tanahnya juga masih ada di
00:09:39
Lembar ke-3 tuh gitu tuh biasanya di
00:09:43
lembar ketiga buku tanah itu isinya
00:09:45
pertama nama orangnya yang punya yang
00:09:47
kedua luasnya yang ketiga di terbitin
00:09:49
sama siapa dan tanggal berapa gitu nah
00:09:52
disini hak certificate itu hak milik hak
00:09:55
pakai pengelolaan badan pengelolaan guna
00:09:57
bangunan atau guna usaha ataupun lengkap
00:09:59
ada di halaman pertama sih sertifikat
00:10:01
tanah itu langsung ditulis tuh disitu di
00:10:04
bagian tengah ini haknya Apa hak milik
00:10:06
hak guna bangunan atau alpha nama
00:10:09
pemegang hak atas tanah itu nama yang
00:10:11
punya sertifikat Pak
00:10:14
hai hai Jin pemanfaatan dari pemegang
00:10:17
paten atas hak tidak larut kita punya
00:10:19
langsung nah kita pilih filenya datanya
00:10:22
ini karena ini cuman simulasi jadi gua
00:10:26
masukin aja yang tidak sesuai itu hal
00:10:28
tadi harusnya diinput sertifikat tanah
00:10:30
Nah ini Ini adalah gambar batas tanah
00:10:34
yang harusnya lu masukin disini aja
00:10:38
[Musik]
00:10:39
Hai Nah yang kedua adalah terkait dengan
00:10:42
Hai di sini kajian terkait dengan
00:10:44
panahnya
00:10:47
Hai setelah Oke ini udah input semua
00:10:51
lalu kita klik selanjutnya nah disini
00:10:55
nih yang ada rumit lambung kita harus
00:10:57
ngeluarin KTP atau kita seni mudah dapat
00:10:59
lupa-lupa suhunya lantai produktivitas
00:11:01
yang kedua Kakak kayak atau KPR ini
00:11:04
dapat jadi USB only qqserba Lu harus
00:11:07
ngurusin yg dioles srba nah ini surat
00:11:11
perjanjian pemanfaatan tanah kalau lu
00:11:13
memang nyewa di sini nah ini KPR itu
00:11:17
tadi juga dapat digowes nah ini terkait
00:11:19
dengan dokumen lingkungan Pak dokumen
00:11:22
lingkungan atau izin lokasi lu bisa
00:11:24
dapet ini di dinas lingkungan hidup atau
00:11:27
ngurus di WC satunya Rusdi USS tahu gue
00:11:29
juga harus dilimpahkan ke ptsp Nah kan
00:11:32
disini langsung ditunjuk luar punya data
00:11:35
arsitek berlisensi sama penyedia jasa
00:11:38
konstruksi nya Pak De dua orang ini
00:11:40
harus berfikir bersertifikat IPB itu Ini
00:11:44
dokumen terkait dengan pengelolaan
00:11:46
limbahnya Pak luar bu juga disini kan lu
00:11:49
melihat seberapa mahal ya perizinan ini
00:11:51
Pak keuntungan dokumen pendukungnya yang
00:11:53
memang tidak main-main gitu Nah
00:11:56
selanjutnya disini juga lu harus
00:11:58
melengkapi kelengkapan data terkait
00:12:00
dengan Pertanahan Pak Nah disini
00:12:02
Pertanahan nya ini lu dapatnya itu dari
00:12:06
BPN dapet dari BPN tapi ini juga bisa
00:12:10
disediakan sama sih jasa konstruksi atau
00:12:12
si arsitek tadi Pak itu biasanya satu
00:12:14
bundel ya itu inilah harus maafin semua
00:12:17
lucklig selanjutnya ini lebih mahal lagi
00:12:20
bokek nih lebih mahal lagi karena banyak
00:12:22
banget kelengkapan data yang bener-bener
00:12:25
lu harus siapkan tapi
00:12:26
yang perlu bener-bener lengkapi kalau
00:12:30
memang tua rumah tinggal ini nomor satu
00:12:31
nomor
00:12:34
Hai atur yang 03 aja yang lain gak usah
00:12:36
karena yang lain itu
00:12:38
gunanya itu untuk yang lain karena untuk
00:12:41
rumah tinggal biasanya cuman 2016 03 aja
00:12:44
lalu kita kulit selanjutnya
00:12:46
nah udah sampai di sini lu tinggal
00:12:49
centang ini semua lalu lanjutkan aja
00:12:52
udah selesai nanti lu tinggal nunggu
00:12:54
persetujuan dari mereka Nah itulah cara
00:12:57
pembuatan pbg Pak persetujuan bangunan
00:12:59
gedung yang memang lu bisa melihat bahwa
00:13:02
izin itu memang gratis pop tapi
00:13:03
ngurusnya dokumen pendukungnya itulah
00:13:05
hal itu yang bisa disampaikan semoga
00:13:07
ilmu ini bermanfaat sampai jumpa di
00:13:10
perizinan perizinan berikutnya dada
