NOTA PROMISSÓRIA PRO SOLUTO E PRO SOLVENDO- Direito Empresarial

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https://www.youtube.com/watch?v=SW984GgVwj8

Summary

TLDRNo vídeo, o Professor José Alberto detalha as diferenças entre notas promissórias pro solvendo e pro soluto, destacando suas implicações em contratos de compra e venda. Pro solvendo é utilizada quando o pagamento se efetivará somente após a quitação total, mantendo o vínculo contratual. Pro soluto permite que a obrigação se considere quitada com a emissão da nota, mesmo antecipadamente ao pagamento. Na prática, pro solvendo oferece mais segurança ao vendedor, pois permite a rescisão do contrato em caso de não pagamento. Pro soluto, embora facilite transações, deixa o vendedor dependente apenas da cobrança das notas, sem poder rescindir o contrato, assim, é recomendado apenas quando se confia no comprador. O professor enfatiza a importância de entender essas diferenças para as relações comerciais.

Takeaways

  • 🎓 Compreender as notas é crucial em relações comerciais.
  • 💰 Nota pro solvendo mantém vínculo até pagamento total.
  • 📜 Pro soluto extingue a obrigação na entrega da nota.
  • ⚠️ Pro solvendo protege o vendedor com possível rescisão.
  • 🔍 Pro soluto exige confiança no comprador.
  • 📝 Escolha do tipo de nota afeta segurança contratual.
  • 💡 Entendimento clareia decisões em transações.
  • 🔒 Pro solvendo oferece mais garantias.
  • 🏠 Escritura só após pagamento em pro solvendo.
  • 🔗 Vinculação contratual difere entre tipos de notas.

Timeline

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    O professor José Alberto discute as diferenças entre a nota promissória pro solvendo e pro soluto, destacando a importância de entender essa distinção nas transações comerciais. Usando um exemplo de venda de imóvel, ele explica que a nota promissória é um título de crédito, servindo como forma de pagamento, seguindo o que está disposto no decreto 57663 de 66. Na prática, se o imóvel for vendido em parcelas com notas promissórias, a natureza delas (pro solvendo ou pro soluto) determina condições diferentes em caso de não pagamento: a pro solvendo impede a conclusão da transação até o pagamento completo, permitindo ao vendedor pedir rescisão do contrato se houver inadimplência, enquanto a pro soluto indica que a partir da assinatura e entrega das notas, o bem já é de propriedade do comprador, não permitindo a rescisão do contrato, apenas a cobrança das notas. Ele conclui ressaltando a relevância destas configurações para garantir a segurança das transações e orienta sobre as condições para utilizar cada tipo com sabedoria.

Mind Map

Video Q&A

  • O que é uma nota promissória pro solvendo?

    É uma nota promissória que serve para o pagamento de uma obrigação que permanece vinculada até ser quitada totalmente.

  • O que é uma nota promissória pro soluto?

    É uma nota que no seu recebimento já extingue a obrigação principal, independente do pagamento posterior.

  • Qual a diferença entre pro solvendo e pro soluto?

    Pro solvendo mantém a obrigação ativa até o pagamento, enquanto pro soluto extingue a obrigação principal ao emitir a nota.

  • O que acontece se a nota pro solvendo não for paga?

    O vendedor pode pedir a rescisão do contrato e aplicar multas e penalidades.

  • O que acontece se a nota pro soluto não for paga?

    O vendedor pode apenas cobrar a nota judicialmente, sem rescisão do contrato.

  • Quando o vendedor pode exigir a escritura do imóvel?

    A escritura pode ser exigida após a quitação total das notas, no caso de pro solvendo.

  • Qual tipo de nota promissória oferece mais segurança ao vendedor?

    A nota pro solvendo, pois mantém a obrigação pendente até quitação total.

  • Notas promissórias pro soluto são recomendadas para todos os compradores?

    Não, apenas quando o comprador for de confiança, devido ao risco de inadimplência.

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    o Olá meus amigos tudo bem Professor
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    José Alberto aqui hoje para falar sobre
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    nota promissória pro solvendo e pro
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    soluto Quais são as diferenças e
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    Direito Empresarial com o professor José
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    Humberto bem mas vamos para o copo que
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    vamos trabalhar aqui hoje nesse vídeo
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    que é a diferença da nota promissória
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    pro solvendo e pro
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    soluto Quais são as diferenças e
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    relevância né em entender claro essa
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    distinção entre notas promissórias
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    primeiro lugar não se esqueça que nota
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    promissória é um título de crédito ele
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    serve para pagamento você sabe disso tá
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    lá previsto no decreto
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    57663 de 66 junto com letra de cama tudo
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    bem é um título de crédito muito comum
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    muito utilizado muito importante nas
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    relações comerciais para explicar a
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    distinção de um tipo para outro eu da um
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    exemplo aqui bem simples para vocês
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    imagina só um contrato de compra e venda
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    de um imóvel você aí venderá o seu
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    imóvel por um milhão de reais o
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    comprador entrar interessado em adquirir
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    o seu imóvel
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    irá efetuar o pagamento em quatro
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    parcelas uma entrada mas três parcelas
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    de igual valor então entrada de 250 mil
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    reais em dinheiro e três parcelas de 30
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    60 e 90 dias como que será pago esse
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    parcelamento em 3 notas promissórias
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    Então veja só
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    existirá um contrato de comprimento a
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    promessa de compra e venda vendedor e
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    comprador e lá constará que o pagamento
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    será entrada em 250 mil reais em
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    dinheiro e três parcelas de duzentos e
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    cinquenta mil réis a é de três notas
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    promissórias nesse valor convencimento
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    daqui a 30 60 e 90 dias e aí ou Veja só
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    o comprador pergunta para você faz
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    diferença se a nota promissória for
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    pró-solvendo ou pró-soluto o que que
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    você diria numa situação como essa bem
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    faz toda a diferença porque Vejam Só a
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    nota promissória neste caso ela estará
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    vinculada a um outro instrumento que é a
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    promessa de compra e venda tanto a nota
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    promissória pro-solvendo quanto
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    pró-soluto estão descritas e vinculadas
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    a este contrato de compra e venda mas
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    tem uma grande diferença muito cuidado
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    muita atenção
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    e a multa promissória pro-solvendo quer
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    mais comum dentro dessas relações serve
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    para pagamento o que isso significa
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    enquanto as notas promissórias não foram
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    totalmente editados nosso caso são três
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    não haverá então a
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    desvinculação ao instrumento de compra e
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    venda como sempre resolvi que você tá
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    querendo dizer que analisou as três
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    promissória sou uma delas são duas enfim
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    não for quitada como ela é pro solvendo
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    para pagamento e está vinculado ao
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    contrato de compra e venda essa compra e
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    venda só estará perfeita desde que
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    inteiramente quitadas as obrigações as
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    notas promissórias eventualmente se não
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    for que tá da nota promissória ou venda
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    do ovo você no caso poderá pedir a
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    rescisão do contrato de compra e venda
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    esse Rei a multa mais a multa ali
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    contida com juros e correção monetária e
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    todas as penalidades Vejam Só que
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    relevante isso você vendeu o imóvel e
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    não recebeu essas notas promissórias
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    poderá pedir a rescisão do contrato com
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    as penalidades ali aplicáveis Vejam Só
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    que relevante isso porque
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    alternativamente se você preferir poderá
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    Executar a nota promissória se for da
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    sua vontade você fica com o vendedor no
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    a posição confortável Ou pede a rescisão
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    e as penalidades do Contrato ou comprar
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    executará essa nota promissória porque
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    Vejam Só a compra deste imóvel só estará
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    perfeita a partir da quitação integral
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    dessas notas promissórias somente a
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    partir deste momento poderá o comprador
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    exigir a escritura a transferência do
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    imóvel e Registro em nome dele somente a
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    parte deste movimento o comprador poderá
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    então
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    efetivar transações garantias com este
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    móvel a partir desse momento imóvel será
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    dele Essa é pro solvendo para pagamento
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    é a que coloca você vendedor numa
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    posição mais confortável com mais
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    garantidos a professor e a próxima Ou no
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    próximo tu é em pagamento e ela tá na
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    mesma transação veja só Como pre venda
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    de longa você vendeu o imóvel pagamento
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    em quatro vezes entrada de 250 mil reais
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    e três notas promissórias 30 60 e 90
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    dias notas promissórias pro-soluto Tá
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    mas é a mesma coisa professor não sendo
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    pró-soluto o que significa em pagamento
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    está quitada a obrigação a cumprir venda
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    então está finalizada o imóvel a partir
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    da assinatura do contrato e entrega das
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    notas promissórias ele será já de
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    propriedade do cubo e ele poderá exigir
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    a escritura e registro do imóvel no nome
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    deste comprador e fará o que bem
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    entender com este móvel professores e aí
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    caso que não paga as notas promissórias
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    pé neste caso ou vendedor poderá exigir
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    o que a cobrança unicamente dessas notas
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    promissórias a execução das notas
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    promissórias
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    veja que nesta segunda hipótese
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    pró-soluto a partir do momento da
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    transação entrega das notas a obrigação
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    está quitada e restará somente a
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    disposição do comprador perdão do
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    vendedor a execução das notas
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    promissórias não poderá exigir rescisão
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    de contrato e o contrato já finalizou
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    multas e penalidades e não perceba que o
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    vendedor nessa hipótese de pró-soluto
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    fica vulnerável tem que pensar muito bem
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    quem é o comprador para que não caia é
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    importante lá da que não têm o
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    transtorno ou dor de é claro né pessoal
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    que quando nós temos um comprador muito
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    favorecido de Posses né com o histórico
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    favorável a emissão de uma nota
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    promissória pro soluto a se mostra
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    também um caminho viável já que em tese
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    terá o vendedor uma garantia maior para
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    recebimento dessa nota promissória
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    perceber nota promissória pro soluto o
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    próximo Somente Ela está vinculada a um
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    outro instrumento processual vendo para
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    pagamento só ocorrendo o pagamento que
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    finaliza obrigação pró-soluto já
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    finaliza o instrumento e poder a sua
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    mente ser cobrada essa nota promissória
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    procurar lá e fazer parte dessa nossa
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    vez né Um grande abraço e até nosso
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