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hallo ihr Lieben hier wieder auf dem
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Kanal Nordzypern erleben mein Name ist
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Markus und wenn du einen Youtuber und
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Nordzypern Berater Vermittler für
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Immobilien suchst der transparent
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authentisch und grundehrlich die Sachen
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so anspricht wie sie sind dann diesen
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Kanal unbedingt abonnieren die Glocke
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aktivieren damit du nicht mehr verpasst
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und gerne auch einen algorithmuskmentar
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hinterlassen damit sich das Ganze
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organisch verbreiten kann so im heutigen
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Video möchte ich mal den Osten von Girne
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näher beleuchten nämlich die Region be
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Chelly snppe tatlisu das ist nämlich
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eine sehr gehypte Region dort wird sehr
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sehr sehr viel gebaut und ich möchte
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diese Region mal beleuchten und dann
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auch mal eine Einschätzung geben was ich
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meine für wen das interessant sein
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könnte sowohl von investmentseite als
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auch vielleicht auswanderungs aus
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auswanderungsperspektive das ganze mal
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beleuchten damit du auch mal ein
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visuelles Bild von dieser Region hast
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wenn man sieht ja im Internet immer nur
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alles geil alles toll und top und dies
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und das und es ist auch sehr sehr toll
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und ist auch sehr sehr schön und das
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will ich dir mal zeigen will aber auch
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gerne mal erklären wo vielleicht die ein
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oder andere kleine Nuance noch zu
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beachten ist ja das ist nämlich auch
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wichtig damit man nicht blind
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irgendetwas tut so und dann würde ich
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sagen legen wir direkt los wenn wir mal
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von Girne aus betrachtet starten Girne
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musst du wissen ist die quasi versteckte
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Hauptstadt al eine sehr schöne
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Hafenstadt
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wie gesagt mit einem Hafen und ein sehr
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schnuckligen ja gemütlichen Ecke mit mit
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Restaurants und und Bars das ist ja
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wirklich zum Schlendern schön und auch
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für Touristen sehr attraktiv das ist
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sozusagen der Magnet ja da da sammelt
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sich sozusagen die Touristik aktuell und
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alles um gehen herum ist so kulturell
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und infrastrukturell schon ganz gut
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erschlossen und wenn wir östlich von
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Girne sind je östlicher wir sind desto
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unerschlossener wird das Ganze und desto
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mehr wird dann auch dort gebaut und zu
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allererst
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muss klar sein dass das was da gebaut
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wird im Osten natürlich vor allem diese
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Luxus Resorts sind ja da s sehr viele
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Ferienanlagen country Clubs mit einer
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Menge facilities jeweils und ein Projekt
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sieht schöner aus als das andere und das
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ist auch wunderbar
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und ich will dir einfach mal sagen wie
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der Osten denn grundsätzlich so aussieht
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was es dort an Infrastruktur aktuell
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gibt und ja würde dann direkt mal
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starten und zwar wenn wir losfahren aus
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gerne kommen wir als erstes dann im
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alagadi Beach an alagadii Beach berühmt
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berüchtigt dafür dass dort die
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Schildkröten schlüpfen wenn die ihre
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Zeit haben zu schlüpfen und da kann man
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dann auch schneucheln und kann die kann
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die finden alagardi Beach sehr sehr
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schöner Strand auf der anderen Seite hat
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man direkt noch einen weiteren Strand
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und beide Strände mit Sand ist auf der
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Insel nicht so häufig anzufinden
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Sandstrände und wie man sehen kann ist
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das Ganze wirklich sehr schön gelegen
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und man kann kann hier toll entspannen
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hier kommen ja regelmäßig einfach viele
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Familien her packen sich dahin sonnen
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sich und da hat man wirklich ein schönes
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Urlaubsfeeling von Girne aus braucht man
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bis zum alagardi Beach in etwa eine
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halbe Stunde und das ist schon relativ
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lange wie man da unterwegs ist weil man
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ja in Girne meistens auch leider Gottes
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sehr viel Verkehr hat und sehr viel Stau
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darum muss man immer damit rechnen
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sobald man in den Osten fährt dass man
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wirklich mindestens mal eine halbe
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Stunde einplant meistens eigentlich
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realistischerweise 45 Minuten bis eine
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Stunde weil man dann wirklich so näher
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man gerne kommt desto mehr kommt man in
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den Stau so wenn wir dann weiterfahren
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dann kommen wir zum Projekt Cesar Cliff
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und Cesar Cliff hat ein cffelein
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eröffnet cffe Paris Kaffe Paris und das
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ist ein sehr sehr schönes Kaffee
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wirklich direkt oben in die Klippe
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reingebaut eine tolle Sicht über die ja
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über die Insel kannst auf das Meer
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schauen schlürfst dein kaffeelein und
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schaust auf das Meer auf die Berge
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einfach ganz toll gelegen und ja
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sensationelles essen kann ich nur schwer
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empfehlen die machen dort wirklich
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frische Küchlein Kuchen und Sandwiches
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und ja also ein wirklich hervorragendes
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Kaffee mit einem wunderschönen Ausblick
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vom alagardi Beach bis zum Caesars Cliff
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Paris braucht man ca 10 Minuten dann
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würde ich sagen kommen wir gleich zum
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nächsten und zwar zum essnppe Dorf da
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fährt man einfach wenn man im Caesar
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Cliff ist noch weiter hoch und dann
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kommt man in ein Dorf essnppe Dorf
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essnppe village was also die
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Einheimischen bewohnen und es ist im
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Prinzip die einzige organisch
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einheimisch gewachsene Infrastruktur die
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es im Osten gibt es gibt dort sonst
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keine Dörfchen keine Menschen die dort
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leben nur vereinzelt irgendwo in kleinen
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Wohnanlagen aber ein richtiges
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einheimisches Dorf das gibt es dort nur
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diesem SN teppeorf sehr sympathisches
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Dörflein hat man natürlich alles was man
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braucht Supermärkte man hat Friseure
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Werkstätten alles was man zum Leben
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braucht ist in diesem Dorf vorhanden und
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natürlich sind die Menschen dort auch
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sehr sehr nett sowie alle hier auf der
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Insel einfach immer sehr sehr
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gastfreundlich und warmherzig sind dann
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fahren wir weiter und kommen zum
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schönsten oder zu einem der schönsten
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Golfclubs Europas zu einem der größten
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Golfclubs Europas nämlich zum
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corenium corenium Golf dort wunderschöne
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Anlage auch mit tollen Tennisplätzen
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vier tolle Tennisplätze ich mache dort
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jährlich noch ein zwei Tenniscamps also
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falls du ein Tennis begeisterter Spieler
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bist dann kannst du da bei mirim Camp
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auch mitmachen ist eine tolle Anlage ich
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liebe den Ausblick man hat wirklich den
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Blick direkt aus fünf fingergebirge und
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schaut einfach über die Anlage aufs Meer
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rauf es ist ein träumchen ganz toll
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gepflegt auch das essen was man hier
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bekommen kann wirklich klasse ähm ja das
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ist ein wirklich tolles Highlight und
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vom SN teppe Dorf bis zum corenium sind
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es dann auch noch mal mit dem Auto ca 5
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bis 7 Minuten und auf jeden Fall einen
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Besuch wert vom corenium kommen wir dann
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direkt zum fertig gebauten Dörfchen
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svell Dörfchen damit meine ich eine
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Ferienwohnanlage die sanvy heißt
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und sehr sehr sehr viele Wohneinheiten
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die wirklich schön als ja Wohnanlage
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angelegt sind mit dem tollen Restaurant
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Tarot und auch einem unglaublich schönen
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Massage Hamam spaereich natürlich auch
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ein Fitnessbereich der an dem Tag als
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ich hier gefilmt hatte leider leer
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geräumt war weil die dort umgebaut haben
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ist aber in den nächsten Tagen wieder
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neu aufbauen stell dir einfach vor dass
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es dort einen sehr sehr schönen
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Fitnessraum gibt und auch mit einem
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beheizten indoorpol also ein wirklich
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ganz ganz tolles ja tolles Valley
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Ferienparadies und ist auf jeden Fall
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ein Aufenthalt wert ist aber eben auch
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eine Ferienanlage eine
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fertiggestellte so wie es sehr sehr
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viele von diesen Ferienanlagen dort dann
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geben wird so und wenn wir dann
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weiterfahren dann kommen wir zum snteppe
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public beach also wie der Name schon
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sagt das ist der snteppe Strand und hier
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gibt es ein neues Restaurant hiltown was
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dort hingebaut wurde mit einem Beach
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Club und das einfach auch ja wunderschön
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der Strand
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ist auch toll zum liegen dort werden
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natürlich dann im Sommer noch mehr
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liegen hingelegt und einfach schön
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einfach ein schöner Ort eingerahmt von
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den Bergen und es gibt auch einen Beach
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Volleyballplatz und einen Fußballplatz
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man kann also auch wenn es denn die
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Temperaturen zulassen und es nicht so
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heiß ist dort auch schön Sport treiben
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für mich relevant ich werde dort
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wahrscheinlich rund um die Uhr Beach
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Volleyball spielen dann kann man
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zwischendurch ins Meer hüpfen und
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weiterspielen bis man umfällt also
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wunderbar und das Essen ist auch im
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hiltor sehr sehr schön die haben tolle
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Burger habt da schon den ein oder
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anderen Burger verdrückt und kann ich
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also nur sehr empfehlen
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public beach ist vom corenium auch
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wieder ungefähr 5 bis 7 Minuten 7
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Minuten bis 10 Minuten entfernt wenn wir
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dann noch weiter fahren ca weitere 10
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bis 12 Minuten dann kommen wir zum
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fertiggebauten Resort malady foomes eine
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der schönsten fananlagen die es hier
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gibt mit dem Restaurant califorien ähm
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ja ganz tolle Gärten angelegt einfach
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tolle Wohneinheiten mit einer tollen
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Lagune und einem Bereich mit Cabanas zum
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Chillen wie man so schön sagt wo man
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dann auch abends noch Kinofilm gucken
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kann in der Lagune also auch immer einen
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Besuch wert und ist vom public beach
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dann wie gesagt auch noch mal ca 10
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Minuten 12 Minuten entfernt wenn man
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dann noch weiter fährt dann kommt man
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zum the resort in tlisu und auch wie
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gesagt fertig gebautes Resort und ihr
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merkt schon ich rede vor allem über
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diese fertiggestellten Resorts und das
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ist das was man wissen muss das was dort
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an Infrastruktur entstehen wird sind
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neue gebaute Luxus Resorts
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und die bilden die neue Infrastruktur im
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Osten von Girne und wenn man
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also ich sag's mal so ich sag's mal
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gerade raus für le die auswandern
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möchten glaube ich ist das ein Ort an
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dem man recht schnell einsam werden kann
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muss nicht aber kann weil dort eben noch
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keine richtig gewachsenen Communities
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und sozialen Strukturen sind das sind
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Anlagen da kommen und gehen die Leute
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weil es eben für Investoren und
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Ferienvermietung sehr interessant ist ne
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also für für Investitionen wenn man dort
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was vermieten möchte in ausgewählten
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Projekten ja ich würde nicht jedes
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Projekt empfehlen weil dort wird einfach
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zu viel gebaut aber in ausgewählten
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Projekt mit alleinstellungs mit demem
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Alleinstellungsmerkmal und einer
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hervorragenden Lage auf jeden Fall eine
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Investition
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wert zum Leben würde ich kritisch sehen
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ja wenn man aber sagt ich will was
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Eigenes haben muss es nicht unbedingt
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vermieten und ich bin nur ein paar Mal
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im Jahr da und bin damit zufrieden wenn
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ich da nicht die dicke Mietrendite
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raushhole weil ich mir irgendwie ein
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Studio geholt habe in der Gegend wo 3000
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andere Studios gebaut werden und ich
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will das aber nur für mich haben in
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einer schönen Lage so für z D Wochen
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dann ist das geeignet definitiv ja dann
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aber nicht später weinen wenn man das
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nicht mit Wertsteigerung verkaufen kann
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weil der Konkurrenzdruck einfach viel zu
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hoch ist ja das muss man nämlich immer
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ehrlicherweise dazu sagen deswegen ist
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dieser Bereich bei jelly sepe tisu für
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Investoren geeignet mit also für
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Projekte mit einem
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Alleinstellungsmerkmal also wo keine
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Ahnung ein Convention Center entsteht
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oder ein riesiger Wellness Bereich der
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wirklich alle anderen überragt dass man
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dann auch weiß okay das kann man auch im
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Winter gut
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vermieten das lohnt sich für Investoren
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muss man aber halt gucken wie die
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Einkaufspreise sind nicht dass man das
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schon zu teuer einkauft das
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die Gefahr besteht nämlich auch also
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schauen welches Projekt welcher
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Bauträger zu welchem Einkaufspreis und
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dann lohnt sich Essen teppe ttisu auf
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jeden Fall zum selbstwohnen will ich das
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noch mal wiederholen also
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auswandern also sehe ich nicht es gibt
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einige die da Leben ich kenne selbst
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einige die sind glücklich damit aber da
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muss man auch sagen die legen jetzt
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nicht so einen großen Wert darauf dass
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da jetzt um sie herum so ein bisschen
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Kultur und Infrastruktur ist die
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brauchen nicht so viele Menschen um sich
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dann ist das vollkommen okay ja wenn du
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den ganzen Tag wandern gehst und im mehr
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schwimmst und deine absolute Ruhe suchst
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und nicht von Groß irgendwie Menschen
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umgeben sein willst oder Nachbarn dann
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ist es genau das Richtige wenn du aber
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noch ein bisschen Kultur haben
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willst schwierig schwierig so kleine
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Lädchen und so Promenaden wo man dann
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auch viele Läden hat das wird sicherlich
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entstehen sobald diese Resorts gut
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ausgelastet sind und man ein einfach
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noch mehr Infrastruktur braucht dann bin
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ich mir sicher wird das da entstehen nur
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das wird noch Jahre dauern weil jetzt
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müssen erstmal die ganzen Resorts gebaut
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werden das wird noch dre vi5 Jahre
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dauern und dann wird sich nach und nach
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immer mehr Infrastruktur dort ansiedeln
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immer mehr Geschäfte werden aufmachen
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Tankstellen Supermärkte Apotheken
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bestimmt auch irgendwann im Krankenhaus
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und ja das wird dann die Region noch mal
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attraktiver machen also auch für für
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Investoren die lange halten können also
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wo wo also nicht jetzt irgendwie fix
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also wo so geflippen angesagt ist weil
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mit flippen ist erstmal nicht
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würde ich sagen ist das auf jeden Fall
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eine gute Option wenn man das wie gesagt
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lange halten kann und dann denke ich
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schon dass man da einen guten Deal macht
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jetzt aktuell wie gesagt eher schwierig
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gerade auch zum Auswandern eher
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schwierig aktuell da muss man dann
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wirklich noch ein bisschen warten aber
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ja für die für die lange Frist ist das
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auf jeden Fall eine gute Option noch ist
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es eben nicht so dass du die Straße lang
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fährst und dann hast du da an laden da
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an laden da an Laden sondern du fährst
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10 Minuten bist bei einem mkt fährst 10
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Minuten bist bei der Apotheke fährst 10
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Minuten bist bei einem anderen Resort
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gehst da ins Restaurant fährst 10
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Minuten bist in einem anderen Resort
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kannst dort ins Wasser gehen also du
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bist immer gezwungen mit dem Auto
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irgendwie 10 bis 15 Minuten zu fahren um
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irgendwo zu sein um was Neues zu sehen
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und nichts ist irgendwie so richtig nah
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beieinander und das ist auf die Dauer
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natürlich ja kann schon bisschen
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stressig sein sage ich
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mal aber so ist es aktuell das muss man
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einfach wissen gut das Wichtigste ist
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aber dass du WE heiß dass du von tatlisu
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und essppe aus mindestens mal 45 Minuten
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bis eine Stunde bis Girne brauchst also
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bis zu dem Ort wo dann wirklich wieder
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richtig was los ist man kann natürlich
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auch nach farmagusta fahren ist man in
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25 30 Minuten da das sind immer so die
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die Vor und Nachteile die man Abwegen
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muss und das muss dann am Ende jeder
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selbst entscheiden ich sage immer
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erzählen kann man viel jetzt hast du mal
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eine Menge gesehen hier vom Osten macht
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dir unbedingt ein eigenes Bild davon
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denn mein Geschmack ist nicht dein
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Geschmack ich glaube aber dass ich eine
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ganz rationale und sachliche
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Einschätzung gegeben habe für die
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Investitionen die sich dort lohnen
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würden deswegen wenn du einen Berater
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Vermittler suchst der wirklich ganz
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mit vollem Herzen bei der Sache ist und
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dich mal an die Hand nimmt um dir die
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Projekte zu zeigen die für dich relevant
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sind dann meld dich bei mir der Kontakt
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ist im ersten Kommentar angepintnt oder
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auch in der Videobeschreibung und
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ansonsten hoffe ich dir hat das Video
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gefallen gibt dem Video gerne einen
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Daumen nach oben algorithmuskmentar
00:14:28
abonnieren liken und wir sehen uns im
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nächsten Video ciao ciao Markus von
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nordzpern erleben
