【内見注意点】後悔・失敗しない『賃貸内見の”重要”チェックポイント24選』

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https://www.youtube.com/watch?v=ZTja88D0Djo

Résumé

TLDR賃貸内見のチェックポイントとして、24の重要なポイントを解説しています。玄関のシューズボックスや照明、キッチン周りのシンクと調理スペース、換気扇、トイレや浴室の収納、洗濯機置き場など、多岐にわたる内容が含まれており、住み始めてから後悔しないための具体的なポイントが紹介されています。音などの環境に関する確認も重要で、最終的にはそのお部屋に住みたいかどうかの感覚が大事とされています。実際の内見時に活用できる情報が満載です。

A retenir

  • 🏠 重要なチェックポイントは24箇所！
  • 👟 シューズボックスのサイズと奥行きを確認！
  • 🍳 キッチンのシンクと調理スペースの広さを確認！
  • 🚽 トイレの収納スペースを忘れずに！
  • 🚿 浴室の温度調整機能をチェック！
  • 🔊 騒音環境を確認する！
  • ☀️ 日当たりや風通しを検討！
  • 💡 照明の設備と残地物かを確認！
  • 📏 洗濯機置き場のサイズを測定！
  • 💭 自分が住みたいと感じるかが最後のポイント！

Chronologie

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    今回のテーマは賃貸内見のチェックポイントについての解説です。内見はお部屋探しにおいて極めて重要なステップであり、見落としがちなポイントを把握しておくことが失敗や後悔を防ぐ助けになります。特に、玄関周りや照明スイッチ、キッチンのシンクや調理スペースの広さ、ガスコンロの設置状況など、様々なポイントを重点的にチェックすることが求められます。また、オンラインでの内見でも使いやすいようにポイントが整理されているため、ぜひ参考にしてみてください。

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    次に、トイレや浴室、洗面脱室のチェックポイントについても解説が続きます。収納の有無やコンセントの位置、照明の明るさなど、実際の生活を想定した確認が重要です。洗濯機置き場のサイズや換気設備についても詳細な確認が求められ、これらを意識することで後の生活がスムーズに行えるようになります。そして、最終的にはお部屋の広さやコンセントの配置、音や日当たり、風通しなど、様々な環境面についても考慮し、最終的に「自分が住みたいかどうか」という感覚も重視することが大切です。

Carte mentale

Vidéo Q&R

  • 内見で何をチェックするべきか？

    玄関、キッチン、トイレ、浴室、リビングなどの多くのポイントを確認する必要があります。

  • オンライン内見でもチェックできるポイントは？

    オンライン内見においても、具体的なポイントを担当者に伝えることで確認が可能です。

  • シューズボックスのチェックポイントは？

    容量、高さ、奥行きを確認し、靴が入るかをチェックします。

  • キッチンのシンクはどのようにチェックする？

    シンクの広さと調理スペースを確認し、自炊に適しているかを判断します。

  • トイレでの重要なポイントは？

    収納スペースやコンセントの有無を確認し、使い勝手をチェックします。

  • 浴室の確認ポイントは？

    水圧や温度調整機能の有無、換気設備を確認します。

  • 騒音をどのようにチェックする？

    周辺環境や窓を開け閉めした際の音を確認します。

  • 日当たりや風通しはどう確認する？

    窓の向きや外の景色を確認し、光が入るか、風が通るかを検討します。

  • 最終的に何を基準に決めるべきか？

    お部屋に住みたいと思えるかどうかの感覚が重要です。

  • 内見の際に特に注意すべきことは？

    必要な場所のサイズを正確に測り、自分の家具が入るかを確認することです。

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    今回のテーマは後悔失敗しない賃貸内見の
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    チェックポイント24戦ですお部屋探しと
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    言えば内見ですよね内見の時にチェックし
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    てもらいたいポイントというのが実は
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    たくさんあるんですけどいくつか内見に
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    行く時に全部が全部チェックするのって
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    結構大変ですよね今回の動画では数ある
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    チェックポイントの中で初見でここだけは
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    見といて欲しいここを見落としてしまうと
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    失敗や後悔につがるかもしれないという
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    重要ポイントに絞り込んで解説をします
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    内見をする時に実践に使える
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    チェックポイントはもちろん最近多くなっ
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    ているオンラインで内見する方にとっても
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    担当スタッフにここを見せてという形で
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    伝えやすいポイントをしっかりと
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    ピックアップしてますので是非活用してみ
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    てくださいそれでは早速行ってみ
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    ましょうまずは入り口の玄関周りから
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    シューズボックス下駄箱ですねここはまず
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    全体的な量を確認しましょうそして高さ
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    チェック1段1段の高さの調整ができるか
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    を確認しましょうそして落としがちな
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    ポイントがね1つあるんですそれが奥行き
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    特に男性の方で靴が大きめの方たまに
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    奥行きが浅いシューズボックスがあるん
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    ですよねさすがに靴が入らないとは思わ
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    ないのでここチェックしないんですけども
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    もし奥行きが浅いと横にね置かないといけ
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    なくなっちゃうので注意してください次が
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    照明スイッチこれは結構盲点で住み始めて
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    から気づくことが多いポイントなんです外
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    から帰ってきて玄関に入ると基本真っ暗
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    ですよねその中で玄関のすぐ近くに
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    スイッチがない場合その暗い中スイッチを
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    つけに行かないといけないってことなん
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    ですねこれは生活し始めると結構不便に
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    感じるのでチェックし
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    ましょう次はキッチン周りですまずは
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    シンクと調理スペースの広さですね皆さん
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    ここはチェックポイントにしてる方多いの
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    ではないでしょうかシンクは洗い物を置い
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    ておける広さがあるかそして洗い物が
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    できる広さがあるか食器だけではなく
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    フライパンとか鍋とか結構ね大きいものが
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    入らないぐらいの小っちゃいシンクあるの
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    で気をつけましょう調理スペースは狭い
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    ところか全くないところてありますよね
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    自炊をする方にとっては結構大変な
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    ポイントにななりますがもし気に入った
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    物件がその小さい狭い調理スペースだった
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    場合シンクのスペースを活用してみたり
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    あとはガスコンロのスペースを活用すると
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    いう方法もあるのでちょっと工夫ができる
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    かを考えてみましょう次はガスコンロ行っ
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    てみましょうしっかりしたシステム
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    キッチンであればいいのですが今回は自分
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    で設置する設置型のガスコンロを解説し
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    ますここはいくつかチェックポイントが
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    あって例えばサイズだったり強火弱火が
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    どっちか年ガかプロパンガスか意外とガス
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    コロ1つでもチェックしなきゃいけない
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    ところあるんですよね少し細かく専門的な
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    話になってしまうのでガスコンロを
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    取り扱ってるメーカーのホームページの
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    リンクを概要欄に貼っておきます結構大事
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    なのでチェックしといてくださいねそして
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    内景に行った時にすでに設置型のガスコロ
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    が置いてあった場合ここで気をつけなきゃ
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    いけないのがそのガスコロが設備か残地物
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    かというチェックこれをつい置いてある
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    ものがそのまま使えると勘違いして入居の
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    時に撤去してあったというケースも過去に
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    ありますもし設置してあるガスコンロが
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    残地物と分かった場合そのまま使っても
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    大丈夫かどうかを大家さんに確認して
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    もらいましょう次は換気扇レンジフード
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    ですねここのチェックポイントは2つまず
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    はね音ですね基本換気扇なんで結構音は
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    するもんなんですが通常の音とは違う
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    なんか異みたいなのを感じた場合は
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    ちょっと確認をしていきましょう例えば
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    カラカラするとか引っかかるような音です
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    ねこれも事前に伝えておいて直して
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    もらえるといいですねそしてもう1つが
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    吸引力手を近づけたりティッシュをねこう
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    かすような形で空気の流れがあるかを確認
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    してみましょうくれぐれも手引っかから
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    ないように気をつけてくださいねあとは
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    退去の際にここはね油汚れとかかなりつく
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    ところなのであまりに油汚れがひどいと費
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    を取られる可能性がありますフィルターと
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    かを貼れるタイプかどうかを確認するため
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    に写真を撮っておくことをお勧めします次
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    が冷蔵庫置き場ですここはまずサイズです
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    ね幅と奥行きあとは値のため高さを確認し
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    ておきましょうたまに上に収納が競り出し
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    てしまってるケースとかマンションだと針
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    出っ張りがねぐーっと出てしまって冷蔵庫
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    はしっかり入るんですがそこのねこう空間
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    をうまく使えないなんてことがあるので気
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    をつけましょうあとは物件によっては
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    キッチンの周りに冷蔵庫置き場がないと
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    いうお部屋があったりしますそういった
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    場合は冷蔵庫の置き場がお部屋の中かと
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    いうこともあるので注意大体コンセントを
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    探してみるとここが冷蔵庫置き場というの
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    が分かりますのでコンセントチェックして
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    みてください
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    ね次はトイレに行ってみましょうまずは
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    収納収納が全くない場合は突っ張り棒なの
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    で工夫ができるかどうかを確認しましょう
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    あとはトイレの四隅を見てコーナーに
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    ラックとかを置けるスペースがあるかこれ
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    もね結構収納としては便利なのでチェック
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    することをお勧めしますそしてもう1つが
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    コンセント温水洗浄ベンザを自分でつけ
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    たいという方はここ大事ですよね中には
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    トイレにいる時間が結構長いという方が
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    スマホの充電器を挿すためにコンセントは
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    必須って言ってましたねなるほどていう
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    感じ
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    です次は浴室と洗面脱室ですここは
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    チェックポイントがいくつもあるので
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    頑張ってくださいねまずは洗面台全般化粧
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    品やドライヤーなどを収納できるスペース
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    があるかそして脱室に収納があるかタオル
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    とかを入れておくスペースですねもし収納
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    がなかった場合はその収納を自分で工夫し
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    てつけれるところがあるかをチェックし
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    ましょう次にコンセント洗面台があったら
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    ドライヤーとか使えますよねこの
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    コンセントがあるかどうかというよりも
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    コンセントのある位置が結構重要なんです
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    やたらに遠いとこにあっても困りますよね
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    そしてもう1つが照明脱質の照明が
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    明るければいいのですがやっぱりメイクと
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    かをするとなるとしっかりと当たる照明
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    って欲しいですよねたまにこの照明がね
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    ないところもあるのでチェックを忘れない
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    ようにしましょう次が洗濯機置き場です
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    基本洗濯機置き場には防水パンと呼ばれる
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    白とかクリーム色のなんかブラスチェック
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    みたいな台置いてありますよねそして大事
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    なのがこの洗濯機置き場ちゃんと置けるか
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    どうかのサズですよね最近の防水パンの
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    標準的なサイズは大体こう60cm四方に
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    なってます大きめな洗濯機でもこの足元に
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    関してはここに収まるようにできています
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    ただしサイズを測る時に気をつけなきゃ
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    いけないのがこの防水パのサイズではなく
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    幅であれば壁から壁奥行きであれば奥の壁
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    から手前がどれぐらいはみ出るかここの
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    サイズを測るようにしましょうドラム式
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    洗濯機の場合は大体この防水パから
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    はみ出して手前がねポっとこう出るように
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    なってます先ほど話したように防水パの
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    サイズが小ちゃくてもここはねちゃんと
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    乗っかるよにできてますでこのはみ出た
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    部分に他のところからの扉が当たらないか
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    とか前を通る時の同線が邪魔にならないか
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    この辺りをチェックするようにしましょう
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    そしてドラム式洗濯機の場合は扉を開け
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    ますよねこの扉が何かに当たっちゃうって
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    いう場所も結構あるんですよねせっかく
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    洗濯機は入ったけど扉が当たる開かない
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    これだとダメですよねもう1つ置き場測っ
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    ておきたいところが高さこの高さは下から
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    測って上は水線のこう蛇口があるところ
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    までちょっと蓄熱数が古かったりすると
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    この高さが低くなって洗濯機が置けないと
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    いうことがありますこの幅と奥行き高さ
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    もう1つ測らないといけない盲点があるん
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    ですそれは脱室の入り口の幅なぜかここが
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    めちゃくちゃ狭いところあるんですよね
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    ここの幅があまりに狭くて縦おきの洗濯機
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    は入るけどドラム式は入らないなんてこと
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    がありますここはねいくつか測るとこが
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    あるので漏れがないように気をつけ
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    ましょうさ次は浴室ですね水洗に行ってみ
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    ましょうここは最近すごい意見が多いん
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    ですよねできればサーモスタットと呼ば
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    れる温度調節が楽なやつですねこれがつい
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    てるだけでこのお風呂いいって思っちゃい
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    ますよね意外と蓄熱数が浅くても自分でね
  • 00:07:08
    こうお湯と水をこう調節する数ハンドル
  • 00:07:10
    タイプありますんでねこの辺はどうするか
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    悩んでしまう人も多いですそして水圧の
  • 00:07:14
    チェックここはチェックする前に担当
  • 00:07:16
    スタッフに許可をもらってからやり
  • 00:07:18
    ましょうここ1つやりがちなミスがあるん
  • 00:07:20
    ですよそれは何かと言うと自分にかけ
  • 00:07:22
    ちゃう人います気をつけてくださいね次が
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    壁にマグネットがつくかどうかを確認し
  • 00:07:27
    ましょう浴室内にシャンプーととか置ける
  • 00:07:29
    場所があればいいのですが置ける大とこが
  • 00:07:31
    少ない場合などは自分でマグネットタイプ
  • 00:07:33
    の収納をつつけることがありますよね意外
  • 00:07:35
    とね後々必要になってくることもあるので
  • 00:07:37
    チェックしてきましょう次が換気の設備
  • 00:07:39
    です換気扇があるかどうか24時間換気が
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    あるか抑圧乾燥機がついてるか建物が古く
  • 00:07:44
    なると換気線がついていないなんてことも
  • 00:07:46
    あるのでチェックし
  • 00:07:47
    [音楽]
  • 00:07:50
    ましょうさあいよいよ拠出平の中に進んで
  • 00:07:54
    いきますまず始めに全体の広さの確認をし
  • 00:07:57
    ましょうほとんどの時間を過ごす質各家電
  • 00:08:00
    の配置だったりデッドスペースがあるか
  • 00:08:02
    ないかそこの空間で過ごすイメージがつく
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    かどうかを確認してくださいね次に
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    コンセントここはコンセントの位置と数
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    ですね電源のコンセントあとはテレビ
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    アンテナそして大事なネット回線の
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    ジャックですね先ほど話した過ごす
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    イメージをする場合にこのコンセントの
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    位置によってちょっと変わってくる可能性
  • 00:08:19
    もありますよねコンセントの位置がいまい
  • 00:08:21
    だったり数が少ない場合でもうまく工夫が
  • 00:08:23
    できるかどうかをチェックしましょう次に
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    照明ですもし内見をした時に照明がつい
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    てる場合それが設備なのか残地物なのかを
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    確認しましょうそしてその照明がいまいち
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    自分の趣味に合わない場合これね結構ある
  • 00:08:36
    んですよねそんな時はその照明を自分が
  • 00:08:39
    つけたいものに交換していいかどうかを
  • 00:08:41
    確認しましょう照明によっては結構
  • 00:08:44
    大掛かりな工事が必要になってしまうこと
  • 00:08:46
    があったり交換しても大丈夫だけどそれは
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    入居中は保管をしておいて待機の時には
  • 00:08:50
    戻してくださいねと言われることも多い
  • 00:08:52
    ですそしてもし内見の時に照明がついてい
  • 00:08:55
    ない場合ここは1から自分の好きなものを
  • 00:08:57
    つつけるという流れですねここで必ず
  • 00:08:59
    チェックしてもらいたいのが照明の
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    コンセントの形状このコンセントの形状に
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    よってけれる照明けれない照明があるので
  • 00:09:06
    写真を取っておくようにしましょう次が
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    エアコンですここも同じようにエアコンが
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    設備か残地物かのチェックそしてもし
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    エアコンがついていない場合は自分でける
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    ことになりますここで大事なのが
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    コンセントの形状と電圧電気屋さんに行く
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    とここを聞かれる可能性があるので写真を
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    撮っておくようにしましょうどのような
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    タイプがあるかに関してもちょっと難しい
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    話になるので概要欄にリンクを貼ってき
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    ます次が点ですねここはサイズを測って
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    いきましょう窓が多いとこのサイズ大変
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    ですよねこのサイズの測り方も結構大事な
  • 00:09:35
    のでニトさんのホームページのリンクを
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    貼っときます次がインターホンどのような
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    タイプかをチェックしましょう通常の
  • 00:09:41
    インターホンかモニター付インターホンか
  • 00:09:43
    インターホンがなくてチャイムだけかもし
  • 00:09:46
    時間があったら実際に鳴らしてみましょう
  • 00:09:48
    次は収納ですねよく皆さんがチェックさ
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    れるのがクロゼットタイプか押し入れ
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    タイプか持っているものによって使い勝手
  • 00:09:54
    の良し足が分かれてきますよねロング
  • 00:09:56
    コートとかをかげたい場合はやっぱり黒
  • 00:09:59
    セットタイプ布団を収納しておきたい場合
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    はやっぱり押入れタイプどちらにも
  • 00:10:03
    メリットデメリットはありますがここだけ
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    で物件の良し足を決めてしまうのも正直
  • 00:10:08
    もったいないんですよねなので使い勝手を
  • 00:10:10
    イメージしてそれを補うだけの工夫が
  • 00:10:12
    できるかどうかを考えておくことをお勧め
  • 00:10:14
    しますそしてこの収納のサイズを測って
  • 00:10:16
    おきましょうサイズを測る上での注意点が
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    1つ奥行きは分かりやすく測れますが幅を
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    測る時に奥の幅を測らないようになぜかと
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    言うとその幅にあった収納を買ったものの
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    収納入り口の扉に引っかかって入らない
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    なんてことがあります幅に関しては中の幅
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    ももちろん収納入り口扉から扉の幅も測っ
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    ておくようにしましょう先ほど収納の工夫
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    の話をしましたが押入れタイプの場合に
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    突っ張り棒を使うという工夫イメージつき
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    ますよねただここが注意であまり強力な
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    突っ張り棒を使ってしまったことで収納内
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    の壁に穴が開いてしまったという話をよく
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    聞きます突っ張り棒を使う場合はくれぐれ
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    も穴が開かないように注意しなきゃいけ
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    ないのとできれば置き型の方が安全かも
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    しれないですね
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    さあ残り3つになりました残り3つは環境
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    に関する解説です1つ目が音まずは大通り
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    沿いだったり線路沿いなどの元々音が出る
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    ような環境の物件の場合大通りに関しては
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    どれぐらいの交通量なのかどのような車が
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    走るのかあたりもチェックしておきたい
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    ですよねそして電車の場合は始発と終電が
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    どれぐらいの時刻かどれぐらいの本数が
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    走るのかどれぐらいのスピードで走り抜け
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    ていくのか意外と線路沿いでも駅が
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    ものすごい近いという場合は電車が止まる
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    時出発する時だけの音なので意外と静か
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    だったりもしますよねあとは実際に窓を
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    閉めてる時と開けてる時の音強力な密閉感
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    のある冊子を使ってくれていれば意外と音
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    はぐっと収まったりもしますそしてここで
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    勘違いしやすいポイントが1つあるんです
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    ある程度高さのあるマンションで上の貝に
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    行くと音が静かと思ってしまう人がいるん
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    ですが実は上の方が聞こえてしまう音と
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    いうのがあるんですよね特に帳簿がいいお
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    部屋周りに遮るものがなくなるので意外と
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    遠い音まで聞こえてくることがあるんです
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    例えば遠くを走る電車の音とか救急車のの
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    音とかは結構聞こえてきたりしますよこの
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    音に関してはメリットデメリットがあっ
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    たり実際に現地に行ってみると分からない
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    こといっぱいあるのでお部屋に行った時に
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    室内の設備等のチェックばかりに目はいか
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    ないで音のチェックは忘れないようにして
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    いきましょう次は日当たり最高風通しと
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    帳簿ですねまずチェックしたいのがメイン
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    になる窓の方角どっち向きなのかを
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    チェックしておきましょうあとは実際に
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    覗いてみて空が見えるかどうかそして一歩
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    引いてみて外からの光がちゃんと入ってき
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    てるかどうかそして窓を開けてみて風通し
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    がありそうかどうかあとは帳簿ですね
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    ものすごく遠くが見える帳簿ももちろん
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    いいですが隣の建物の距離感これはね
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    チェックしておきたいですねあまりに近
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    すぎると日当だったり最高だったり風通し
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    ここがね悪くなってしまうことがあります
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    あとは物件によってはお迎さんのベランダ
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    もこっちを向いていたりこれだとカーテン
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    も開けづらくなっちゃいますよねそして
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    最後24個目は私の動画を色々見てる方は
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    知ってると思いますそうです感覚です色々
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    チェックポイントがありますが最後はその
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    お部屋に住みたいかどうかの感覚いここ
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    ですまずお部屋に入った時の感覚は良かっ
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    たかなんか住みたくないなと感じてしまっ
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    てないかそしてお部屋の中の同線教室に
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    行ってみたりキッチンに行ってみたりお
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    風呂に行ってみたり実際に動くように行っ
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    たり来たりしてみると生活のイメージが
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    つくようになりますそして気に入った物件
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    の居心地の確認例えばお部屋の中で座って
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    みたりベッドを置くところに寝転んでみ
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    たりキッチンの前で料理のイメージをして
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    みたり窓を開けて深呼吸してみたりこの辺
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    りって結構大事なんですよね最終的にそこ
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    に住むイメージがつくかどうかそのお部屋
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    に買いたいなと思えるかどうかこれが最後
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    の最後のチェックポイントです今回は
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    たくさんあるチェックポイントの中で
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    ぎゅっと凝縮した24個の
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    チェックポイントを解説しましたこの24
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    個を実際に内見行った時にぶわっと確認し
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    ないといけないんですもちろんこの中で
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    あなたにとって大事なところだけチェック
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    ができれば大丈夫ですそして最後の住み
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    たいという気持ちが現れたらその物件が
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    あなたにとっての理想の物件になります
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    内気の時のチェックポイント頑張って
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    くださいね今回動画がためになったなって
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    いう方はグッドボタンお願いしますそして
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    チャンネル登録忘ないてくださいねそれで
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    はまた別の動画でお会いしましょう内見
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    頑張って
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    ください
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