NOTA PROMISSÓRIA PRO SOLUTO E PRO SOLVENDO- Direito Empresarial

00:08:06
https://www.youtube.com/watch?v=SW984GgVwj8

Résumé

TLDRNo vídeo, o Professor José Alberto detalha as diferenças entre notas promissórias pro solvendo e pro soluto, destacando suas implicações em contratos de compra e venda. Pro solvendo é utilizada quando o pagamento se efetivará somente após a quitação total, mantendo o vínculo contratual. Pro soluto permite que a obrigação se considere quitada com a emissão da nota, mesmo antecipadamente ao pagamento. Na prática, pro solvendo oferece mais segurança ao vendedor, pois permite a rescisão do contrato em caso de não pagamento. Pro soluto, embora facilite transações, deixa o vendedor dependente apenas da cobrança das notas, sem poder rescindir o contrato, assim, é recomendado apenas quando se confia no comprador. O professor enfatiza a importância de entender essas diferenças para as relações comerciais.

A retenir

  • 🎓 Compreender as notas é crucial em relações comerciais.
  • 💰 Nota pro solvendo mantém vínculo até pagamento total.
  • 📜 Pro soluto extingue a obrigação na entrega da nota.
  • ⚠️ Pro solvendo protege o vendedor com possível rescisão.
  • 🔍 Pro soluto exige confiança no comprador.
  • 📝 Escolha do tipo de nota afeta segurança contratual.
  • 💡 Entendimento clareia decisões em transações.
  • 🔒 Pro solvendo oferece mais garantias.
  • 🏠 Escritura só após pagamento em pro solvendo.
  • 🔗 Vinculação contratual difere entre tipos de notas.

Chronologie

  • 00:00:00 - 00:08:06

    O professor José Alberto discute as diferenças entre a nota promissória pro solvendo e pro soluto, destacando a importância de entender essa distinção nas transações comerciais. Usando um exemplo de venda de imóvel, ele explica que a nota promissória é um título de crédito, servindo como forma de pagamento, seguindo o que está disposto no decreto 57663 de 66. Na prática, se o imóvel for vendido em parcelas com notas promissórias, a natureza delas (pro solvendo ou pro soluto) determina condições diferentes em caso de não pagamento: a pro solvendo impede a conclusão da transação até o pagamento completo, permitindo ao vendedor pedir rescisão do contrato se houver inadimplência, enquanto a pro soluto indica que a partir da assinatura e entrega das notas, o bem já é de propriedade do comprador, não permitindo a rescisão do contrato, apenas a cobrança das notas. Ele conclui ressaltando a relevância destas configurações para garantir a segurança das transações e orienta sobre as condições para utilizar cada tipo com sabedoria.

Carte mentale

Vidéo Q&R

  • O que é uma nota promissória pro solvendo?

    É uma nota promissória que serve para o pagamento de uma obrigação que permanece vinculada até ser quitada totalmente.

  • O que é uma nota promissória pro soluto?

    É uma nota que no seu recebimento já extingue a obrigação principal, independente do pagamento posterior.

  • Qual a diferença entre pro solvendo e pro soluto?

    Pro solvendo mantém a obrigação ativa até o pagamento, enquanto pro soluto extingue a obrigação principal ao emitir a nota.

  • O que acontece se a nota pro solvendo não for paga?

    O vendedor pode pedir a rescisão do contrato e aplicar multas e penalidades.

  • O que acontece se a nota pro soluto não for paga?

    O vendedor pode apenas cobrar a nota judicialmente, sem rescisão do contrato.

  • Quando o vendedor pode exigir a escritura do imóvel?

    A escritura pode ser exigida após a quitação total das notas, no caso de pro solvendo.

  • Qual tipo de nota promissória oferece mais segurança ao vendedor?

    A nota pro solvendo, pois mantém a obrigação pendente até quitação total.

  • Notas promissórias pro soluto são recomendadas para todos os compradores?

    Não, apenas quando o comprador for de confiança, devido ao risco de inadimplência.

Voir plus de résumés vidéo

Accédez instantanément à des résumés vidéo gratuits sur YouTube grâce à l'IA !
Sous-titres
pt
Défilement automatique:
  • 00:00:00
    o Olá meus amigos tudo bem Professor
  • 00:00:02
    José Alberto aqui hoje para falar sobre
  • 00:00:04
    nota promissória pro solvendo e pro
  • 00:00:07
    soluto Quais são as diferenças e
  • 00:00:11
    E
  • 00:00:12
    aí se você gostou do Top que nós vamos
  • 00:00:16
    trabalhar aqui hoje deixe o seu like não
  • 00:00:18
    se esqueça Tá bom se inscreva aqui no
  • 00:00:20
    canal faça parte da nossa comunidade do
  • 00:00:23
    Direito Empresarial com o professor José
  • 00:00:25
    Humberto bem mas vamos para o copo que
  • 00:00:28
    vamos trabalhar aqui hoje nesse vídeo
  • 00:00:30
    que é a diferença da nota promissória
  • 00:00:32
    pro solvendo e pro
  • 00:00:35
    soluto Quais são as diferenças e
  • 00:00:38
    relevância né em entender claro essa
  • 00:00:41
    distinção entre notas promissórias
  • 00:00:43
    primeiro lugar não se esqueça que nota
  • 00:00:46
    promissória é um título de crédito ele
  • 00:00:49
    serve para pagamento você sabe disso tá
  • 00:00:52
    lá previsto no decreto
  • 00:00:54
    57663 de 66 junto com letra de cama tudo
  • 00:00:59
    bem é um título de crédito muito comum
  • 00:01:02
    muito utilizado muito importante nas
  • 00:01:04
    relações comerciais para explicar a
  • 00:01:08
    distinção de um tipo para outro eu da um
  • 00:01:11
    exemplo aqui bem simples para vocês
  • 00:01:15
    imagina só um contrato de compra e venda
  • 00:01:18
    de um imóvel você aí venderá o seu
  • 00:01:22
    imóvel por um milhão de reais o
  • 00:01:25
    comprador entrar interessado em adquirir
  • 00:01:28
    o seu imóvel
  • 00:01:29
    irá efetuar o pagamento em quatro
  • 00:01:33
    parcelas uma entrada mas três parcelas
  • 00:01:37
    de igual valor então entrada de 250 mil
  • 00:01:41
    reais em dinheiro e três parcelas de 30
  • 00:01:45
    60 e 90 dias como que será pago esse
  • 00:01:49
    parcelamento em 3 notas promissórias
  • 00:01:52
    Então veja só
  • 00:01:54
    existirá um contrato de comprimento a
  • 00:01:56
    promessa de compra e venda vendedor e
  • 00:01:59
    comprador e lá constará que o pagamento
  • 00:02:02
    será entrada em 250 mil reais em
  • 00:02:06
    dinheiro e três parcelas de duzentos e
  • 00:02:10
    cinquenta mil réis a é de três notas
  • 00:02:14
    promissórias nesse valor convencimento
  • 00:02:17
    daqui a 30 60 e 90 dias e aí ou Veja só
  • 00:02:22
    o comprador pergunta para você faz
  • 00:02:25
    diferença se a nota promissória for
  • 00:02:28
    pró-solvendo ou pró-soluto o que que
  • 00:02:31
    você diria numa situação como essa bem
  • 00:02:35
    faz toda a diferença porque Vejam Só a
  • 00:02:38
    nota promissória neste caso ela estará
  • 00:02:41
    vinculada a um outro instrumento que é a
  • 00:02:44
    promessa de compra e venda tanto a nota
  • 00:02:47
    promissória pro-solvendo quanto
  • 00:02:49
    pró-soluto estão descritas e vinculadas
  • 00:02:53
    a este contrato de compra e venda mas
  • 00:02:55
    tem uma grande diferença muito cuidado
  • 00:02:58
    muita atenção
  • 00:02:59
    e a multa promissória pro-solvendo quer
  • 00:03:03
    mais comum dentro dessas relações serve
  • 00:03:06
    para pagamento o que isso significa
  • 00:03:09
    enquanto as notas promissórias não foram
  • 00:03:13
    totalmente editados nosso caso são três
  • 00:03:17
    não haverá então a
  • 00:03:20
    desvinculação ao instrumento de compra e
  • 00:03:23
    venda como sempre resolvi que você tá
  • 00:03:24
    querendo dizer que analisou as três
  • 00:03:26
    promissória sou uma delas são duas enfim
  • 00:03:29
    não for quitada como ela é pro solvendo
  • 00:03:32
    para pagamento e está vinculado ao
  • 00:03:36
    contrato de compra e venda essa compra e
  • 00:03:38
    venda só estará perfeita desde que
  • 00:03:43
    inteiramente quitadas as obrigações as
  • 00:03:46
    notas promissórias eventualmente se não
  • 00:03:50
    for que tá da nota promissória ou venda
  • 00:03:53
    do ovo você no caso poderá pedir a
  • 00:03:55
    rescisão do contrato de compra e venda
  • 00:03:58
    esse Rei a multa mais a multa ali
  • 00:04:03
    contida com juros e correção monetária e
  • 00:04:06
    todas as penalidades Vejam Só que
  • 00:04:09
    relevante isso você vendeu o imóvel e
  • 00:04:12
    não recebeu essas notas promissórias
  • 00:04:14
    poderá pedir a rescisão do contrato com
  • 00:04:17
    as penalidades ali aplicáveis Vejam Só
  • 00:04:20
    que relevante isso porque
  • 00:04:22
    alternativamente se você preferir poderá
  • 00:04:25
    Executar a nota promissória se for da
  • 00:04:28
    sua vontade você fica com o vendedor no
  • 00:04:31
    a posição confortável Ou pede a rescisão
  • 00:04:33
    e as penalidades do Contrato ou comprar
  • 00:04:37
    executará essa nota promissória porque
  • 00:04:40
    Vejam Só a compra deste imóvel só estará
  • 00:04:44
    perfeita a partir da quitação integral
  • 00:04:46
    dessas notas promissórias somente a
  • 00:04:49
    partir deste momento poderá o comprador
  • 00:04:52
    exigir a escritura a transferência do
  • 00:04:55
    imóvel e Registro em nome dele somente a
  • 00:04:58
    parte deste movimento o comprador poderá
  • 00:05:00
    então
  • 00:05:02
    efetivar transações garantias com este
  • 00:05:05
    móvel a partir desse momento imóvel será
  • 00:05:08
    dele Essa é pro solvendo para pagamento
  • 00:05:12
    é a que coloca você vendedor numa
  • 00:05:14
    posição mais confortável com mais
  • 00:05:16
    garantidos a professor e a próxima Ou no
  • 00:05:19
    próximo tu é em pagamento e ela tá na
  • 00:05:22
    mesma transação veja só Como pre venda
  • 00:05:25
    de longa você vendeu o imóvel pagamento
  • 00:05:28
    em quatro vezes entrada de 250 mil reais
  • 00:05:31
    e três notas promissórias 30 60 e 90
  • 00:05:34
    dias notas promissórias pro-soluto Tá
  • 00:05:39
    mas é a mesma coisa professor não sendo
  • 00:05:42
    pró-soluto o que significa em pagamento
  • 00:05:45
    está quitada a obrigação a cumprir venda
  • 00:05:49
    então está finalizada o imóvel a partir
  • 00:05:52
    da assinatura do contrato e entrega das
  • 00:05:55
    notas promissórias ele será já de
  • 00:05:58
    propriedade do cubo e ele poderá exigir
  • 00:06:01
    a escritura e registro do imóvel no nome
  • 00:06:04
    deste comprador e fará o que bem
  • 00:06:07
    entender com este móvel professores e aí
  • 00:06:09
    caso que não paga as notas promissórias
  • 00:06:11
    pé neste caso ou vendedor poderá exigir
  • 00:06:16
    o que a cobrança unicamente dessas notas
  • 00:06:18
    promissórias a execução das notas
  • 00:06:21
    promissórias
  • 00:06:21
    veja que nesta segunda hipótese
  • 00:06:23
    pró-soluto a partir do momento da
  • 00:06:26
    transação entrega das notas a obrigação
  • 00:06:29
    está quitada e restará somente a
  • 00:06:32
    disposição do comprador perdão do
  • 00:06:34
    vendedor a execução das notas
  • 00:06:37
    promissórias não poderá exigir rescisão
  • 00:06:39
    de contrato e o contrato já finalizou
  • 00:06:41
    multas e penalidades e não perceba que o
  • 00:06:45
    vendedor nessa hipótese de pró-soluto
  • 00:06:48
    fica vulnerável tem que pensar muito bem
  • 00:06:51
    quem é o comprador para que não caia é
  • 00:06:56
    importante lá da que não têm o
  • 00:06:57
    transtorno ou dor de é claro né pessoal
  • 00:07:01
    que quando nós temos um comprador muito
  • 00:07:04
    favorecido de Posses né com o histórico
  • 00:07:08
    favorável a emissão de uma nota
  • 00:07:10
    promissória pro soluto a se mostra
  • 00:07:14
    também um caminho viável já que em tese
  • 00:07:16
    terá o vendedor uma garantia maior para
  • 00:07:19
    recebimento dessa nota promissória
  • 00:07:21
    perceber nota promissória pro soluto o
  • 00:07:25
    próximo Somente Ela está vinculada a um
  • 00:07:27
    outro instrumento processual vendo para
  • 00:07:30
    pagamento só ocorrendo o pagamento que
  • 00:07:32
    finaliza obrigação pró-soluto já
  • 00:07:35
    finaliza o instrumento e poder a sua
  • 00:07:38
    mente ser cobrada essa nota promissória
  • 00:07:41
    Ok espero que vocês tenham gostado do
  • 00:07:44
    conteúdo Se gostou deste lado deixe seu
  • 00:07:47
    comentário se tiver dúvida estou à
  • 00:07:49
    disposição lembrando do nosso canal
  • 00:07:51
    telegram Professor José Humberto tá só
  • 00:07:55
    procurar lá e fazer parte dessa nossa
  • 00:07:57
    comunidade também por esse outro e
  • 00:08:00
    obrigado pela atenção de todos mais uma
  • 00:08:03
    vez né Um grande abraço e até nosso
  • 00:08:05
    próximo ao
Tags
  • nota promissória
  • pro solvendo
  • pro soluto
  • direito empresarial
  • pagamento
  • obrigação
  • segurança contratual
  • risco
  • relações comerciais
  • contrato