00:00:00
señor porque uno ya no puede vivir donde
00:00:02
uno quiere sino donde pueda yo en este
00:00:04
momento me voy a es para un pueblo
00:00:06
porque no puedo pagar aquí en la ciudad
00:00:08
me he tenido que mudar tres veces en los
00:00:11
últimos dos años al hijo mío lo sacaron
00:00:14
el año pasado é le rogada esa niña subí
00:00:17
Melo subí Melo no me saques de aquí que
00:00:19
esto es muy amado no lo sacaron sacado
00:00:24
Yo no me quiero ir de
00:00:28
aquí no me quiero ir de aquí que se
00:00:32
vayan ellos que se vayan ellos Imagínate
00:00:37
que tu vecindario de toda la vida se
00:00:39
empieza a llenar de edificios lujosos
00:00:41
apartamentos para turistas y
00:00:43
restaurantes o negocios costosos quizás
00:00:45
puedes imaginarte una cadena de café que
00:00:47
va apareciendo por ahí en tu ciudad y un
00:00:49
día tu casero te dice que te va a subir
00:00:51
la renta otra vez hasta el punto que
00:00:53
ahora ya no puedes pagarla Esto es lo
00:00:55
que se llama
00:00:57
gentrificación la palabra viene del
00:00:59
inglés gentry con la que se designaba la
00:01:01
alta burguesía terrateniente se empezó a
00:01:04
usar en los años 60 para estudiar los
00:01:06
cambios territoriales en Londres hoy en
00:01:08
día se usa para describir ese cambio que
00:01:11
mencioné antes que muchas veces incluye
00:01:13
también una mejora de la infraestructura
00:01:15
de un área que hace que los precios
00:01:17
suban esto atrae gente con más dinero y
00:01:20
con frecuencia lleva a que quienes
00:01:22
tenían años viviendo ahí tengan que irse
00:01:24
y los números dejan clarísimo que los
00:01:26
alquileres van para arriba eso es lo
00:01:29
primero que veamos analizar sobre esto
00:01:30
de las
00:01:32
[Música]
00:01:39
gentrificacion según datos de quinto
00:01:42
andar entre marzo de 2022 y marzo de
00:01:45
2023 El costo promedio de arrendar un
00:01:47
departamento subió en Buenos Aires un
00:01:49
126 por en Ciudad de México un 12 por en
00:01:53
sa Paulo 11,2 por en Quito y ciudad de
00:01:56
Panamá 10,9 por y en Lima 6,3 10% voy a
00:02:00
repetirlo por si acaso el alquiler en
00:02:03
Buenos Aires aumentó 126 por en un año
00:02:06
es una locura De dónde viene esa meas
00:02:09
subida la respuesta a eso es que
00:02:12
Argentina está atravesando una etapa
00:02:15
complicada Y que todos los precios de la
00:02:17
economía han aumentado muchísimo la tasa
00:02:20
de de inflación anual es alrededor del
00:02:24
148
00:02:26
149 por lo tanto los alquileres reflejan
00:02:29
en parte todos esos aumentos que se van
00:02:32
dando en la economía dicho esto también
00:02:34
hay otras causas que otros determinantes
00:02:37
que tienen que ver con con la política
00:02:39
de vivienda y dentro de eso es la
00:02:42
inexistencia del crédito hipotecario el
00:02:44
año pasado se aprobó una ley en
00:02:46
Argentina que busca aumentar la oferta
00:02:48
de vivienda la ley obliga a hacer los
00:02:50
contratos en pesos argentinos y no en
00:02:52
dólares que era algo muy común también
00:02:55
da un plazo mínimo de 3 años a cada
00:02:57
contrato frenará esto la subida de los
00:03:00
alquileres el problema es el siguiente
00:03:02
cuando uno pone hay mucho incumplimiento
00:03:05
de la ley y hay muchos contratos que se
00:03:07
dan por fuera de la ley o sea el mercado
00:03:10
de alquiler no es un mercado que esté
00:03:13
formalizado y
00:03:15
registrado Entonces en realidad lo que
00:03:17
termina haciendo la ley Es que muchos
00:03:19
contratos se generen informalmente en la
00:03:22
moneda que quieran que que que se quiera
00:03:24
pactar que hoy con nuevos gobiernos eh
00:03:27
es muy probable que veamos una
00:03:30
ación parcial o total de la ley Entonces
00:03:34
los propietarios no están satisfechos
00:03:36
con las condiciones que impone la ley y
00:03:38
se salen del marco legal o sacan las
00:03:40
viviendas del mercado así la falta de
00:03:42
oferta lleva a que los precios exploten
00:03:45
lo que tenemos hoy es un problema de
00:03:48
oferta o sea tenemos mucha más demanda
00:03:51
en el mercado que la oferta de
00:03:53
propiedades en en en el en alquiler en
00:03:58
este momento par porque muchas de estas
00:04:01
viviendas que antes entraban al mercado
00:04:03
de alquiler se salieron salieron del del
00:04:07
mercado de alquiler Ese es el caso de
00:04:09
Buenos Aires otro ejemplo de precios
00:04:12
disparados es Ciudad de México según el
00:04:14
portal inmuebles 24 el precio de
00:04:17
alquiler de departamentos en el barrio
00:04:19
Condesa ha aumentado un 66 por en los
00:04:22
últimos 2 años el valor promedio mensual
00:04:25
pasó de
00:04:26
16.043 pesos en mayo de 2021 a y 6740 en
00:04:31
el mismo mes de 2023 se dice rápido pero
00:04:34
imagínate que tu mente en así el
00:04:36
alquiler Cuántos pueden pagarlo imagina
00:04:39
los cambios radicales que trae esto y la
00:04:41
cantidad de gente que es expulsada de
00:04:43
sus apartamentos y sus casas hasta ahora
00:04:46
hemos hablado de Buenos Aires y Ciudad
00:04:48
de México dos gigantes megaciudades pero
00:04:51
ciudades más pequeñas también están
00:04:52
viendo subidones en los precios de la
00:04:54
vivienda en Medellín por ejemplo hay la
00:04:57
misma tendencia yo yo mencionaría tres
00:05:00
causas fundamentales cierto la primera
00:05:02
por supuesto el turismo y los nómades
00:05:04
digitales es difícil competir contra
00:05:07
gente que paga en dólares segundo en un
00:05:09
déficit tan grande de construcción de
00:05:11
vivienda en Medellín y lo tercero el
00:05:14
costo de la vida en general en Colombia
00:05:16
ha aumentado mucho en los últimos 2 3
00:05:18
años tras la pandemia entonces con
00:05:20
inflaciones de 10 12 13 por por supuesto
00:05:24
también el costo de la vivienda sube nos
00:05:26
lo confirma una de las tantas personas
00:05:28
afectadas de Medellín que ahora uno ya
00:05:31
no puede un apartamento bueno porque
00:05:32
vale cinco menos de 2 millones no se
00:05:36
encuentra ya está todo muy duro muy duro
00:05:39
los arriendos están subiendo y los
00:05:40
servicios ahí queda uno con lo que gana
00:05:43
ahí se le va uno el sueldo entero sin
00:05:45
comida ni nada el que no tenga plata
00:05:48
para comprarse una propiedad puede
00:05:50
quedar Atrapado en esta trampa el
00:05:52
arriendo que sube y sube hasta que llega
00:05:54
al punto de la mudanza forzada y aquí
00:05:56
llegamos a la segunda característica de
00:05:58
las iica la expulsión de los vecinos
00:06:06
tradicionales están desplazando al
00:06:09
borico nativo de aquí Ajá con la
00:06:12
famosita carta de los 30 días y toma y
00:06:15
te tienes que ir y ahora para dónde cojo
00:06:17
Este es el lado más oscuro de la
00:06:19
gentrificación ya lo decía antes tenías
00:06:22
años o décadas viviendo en un lugar y de
00:06:24
repente ya no puedes costearlo y tienes
00:06:26
que irte uno con peor
00:06:28
infraestructura volviendo El ejemplo de
00:06:30
la Ciudad de México se estima que cada
00:06:32
año son expulsadas de la ciudad
00:06:34
alrededor de 20.000 personas que no
00:06:36
pueden comprar o rentar su única opción
00:06:39
es irse a la periferia Mientras que
00:06:41
otras 7000 terminan en asentamientos
00:06:43
precarios y de alto riesgo sí creo que
00:06:46
los jóvenes se ven obligados a mudarse
00:06:48
eh Por el aumento de Los costos debido a
00:06:52
que la diferencia de salarios y de los
00:06:56
precios es muy grande no es eh algo
00:07:01
proporcional Y más si eres un joven
00:07:04
mexicano si ganas en salarios mexicanos
00:07:07
tienes que
00:07:09
eh conformarte con viviendas de menor
00:07:13
calidad colonias de menor calidad y
00:07:15
demás la gente joven es especialmente
00:07:17
susceptible porque suele tener menos
00:07:19
ahorros y menos estabilidad financiera
00:07:22
como vimos en el episodio pasado sobre
00:07:24
lo difícil que es independizarse a nadie
00:07:27
le gusta tener que mudarse forzosamente
00:07:29
cada dos años Esa es la cosa con la
00:07:31
gentrificación hace que la situación de
00:07:33
vivienda sea impredecible de repente
00:07:36
aparece un café hipster en la esquina y
00:07:38
te llega una cartica del casero con
00:07:40
malas noticias nos cuentan desde
00:07:42
Medellín muy duro es mals lo que he
00:07:44
llorado que lo que goa porque me va muy
00:07:47
duro de ver que unos tantos años que en
00:07:50
caja se va todo con frecuencia la
00:07:52
gentrificación ocurre en el centro en
00:07:54
zonas de mayor valor histórico Aunque No
00:07:56
necesariamente también se renuevan zonas
00:07:59
periféricas o se crean urbanizaciones
00:08:01
cerradas o exclusivas que no son tan
00:08:04
centrales el desplazamiento se puede dar
00:08:06
en cualquier zona de interés para
00:08:08
inversionistas y especuladores y esto
00:08:10
pasa porque no hay suficiente protección
00:08:12
para los inquilinos según Carla qu tiene
00:08:15
que ver con la falta de acceso a la
00:08:17
vivienda falta de una política de
00:08:19
vivienda el Cómo es fácil por ejemplo
00:08:22
que en México saquen a inquilinos de el
00:08:25
lugar donde viven cuando sigue el
00:08:26
contrato vigente dado que en México
00:08:28
tenemos un grave problema de que cerca
00:08:31
del 58 por de los arrendamientos no
00:08:34
cuentan con un contrato por escrito
00:08:36
cuando expulsan a los locales se pierden
00:08:38
tradiciones comunidades y un sentido de
00:08:41
identidad de generaciones barrios que
00:08:43
tenían un carácter distintivo y
00:08:45
autóctono empiezan a homogeneizarse y a
00:08:47
perder su identidad única por una más
00:08:49
comercial hoy en día en ciertos barrios
00:08:52
como provenza manila barrios de laureles
00:08:56
eh A veces vemos más extranjeros que
00:08:59
locales y esto por supuesto Pues sí
00:09:01
desata toda una transformación
00:09:03
identitaria porque no es solamente el
00:09:05
extranjero es también el café cambia el
00:09:08
restaurante cambia los los anuncios
00:09:11
están en inglés porque la gentrificación
00:09:14
también afecta los negocios locales y
00:09:16
tradicionales que tienen que cerrar
00:09:18
porque compiten con una cadena
00:09:20
transnacional de hamburguesas por
00:09:22
ejemplo Y puede que los nuevos negocios
00:09:24
que llegan sean más costosos e
00:09:26
impagables para los locales eso está
00:09:29
pasando en algunos barrios de Buenos
00:09:30
Aires acá donde yo vivo en esta manzana
00:09:34
en este último mes están abriendo tres
00:09:36
cafeterías en en esta manzana la
00:09:39
parrilla de la esquina era la parrilla
00:09:40
de la esquina muy de barrio no sabíamos
00:09:42
los nombres de todos Bueno ahora hay una
00:09:44
parrilla muy cool no justo los dos bares
00:09:47
que están ahora nuevos en esta en esta
00:09:49
manzana hay para mí mucha gente
00:09:52
joven
00:09:54
extranjera evidentemente con otro nivel
00:09:57
adquisitivo en estos momentos o sea dig
00:09:59
la tostada con palta sale como 5000 pes
00:10:02
no es como digo tomarse un café ni
00:10:04
pregunté porque no digo no es algo que
00:10:06
no es algo que uno puede hacer en lo
00:10:07
cotidiano pero de sacarle la foto a la
00:10:09
tostada no como mucha mucho de cool son
00:10:12
muy cool los dos no como unos muy
00:10:16
vistosos muy hermosos todo muy lindo
00:10:18
pero inaccesible para nosotros Más allá
00:10:20
de la pizza cool hay otras amenazas para
00:10:23
los vecinos algunos sufren acoso
00:10:25
afectados denuncian que se inician
00:10:27
trabajos de reparación construcción a
00:10:30
altas horas de la noche o que los
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intimidan con personal de seguridad y si
00:10:34
se van estas personas locales quién
00:10:36
llega Bueno aquí tocamos un temazo en
00:10:39
esto de la gentrificación las
00:10:41
plataformas de
00:10:42
[Música]
00:10:45
hospedaje el bnb seguro lo has escuchado
00:10:49
antes ofrece alquileres temporales por
00:10:51
internet se usa mucho para vacacionar
00:10:54
pero también para estadías más largas y
00:10:56
Ey el negocio está en un Boom y como
00:10:59
esta hay varias plataformas del 2019 al
00:11:02
2023 la cantidad de alquileres
00:11:04
temporales aumentó un 62 en Buenos Aires
00:11:08
y ojo Eso fue con la pandemia de por
00:11:10
medio es que a los propietarios les
00:11:12
conviene muchísimo el problema que
00:11:14
existe hoy es que la rentabilidad en el
00:11:16
mercado en el mercado de alquiler de
00:11:19
largo plazo es muy baja y eso genera
00:11:22
incentivos para que algunos de los
00:11:23
propietarios prefieran ofertar sus
00:11:26
viviendas en el mercado de alquiler
00:11:29
temporario en estas plataformas Que
00:11:31
obviamente tienen un pago eh en dólares
00:11:34
y una rentabilidad mucho mayor y los
00:11:36
turistas se benefician claro para muchos
00:11:39
extranjeros Buenos Aires además de ser
00:11:41
fascinante es barata entonces lo que
00:11:43
pasa con frecuencia es que inversores
00:11:45
compran varios departamentos para solo
00:11:47
rentarlos por airbnb y otras plataformas
00:11:50
como booking o homeaway Y quién se queda
00:11:53
sin vivienda el local el que no tiene
00:11:55
dólares y por supuesto que Argentina no
00:11:58
se queda solita con esto a las
00:11:59
plataformas de hospedaje México tiene el
00:12:01
mismo problema aquí los propietarios
00:12:03
pueden ganar hasta un 200 por más que
00:12:07
con los alquileres tradicionales aunque
00:12:09
los mexicanos por lo menos tienen
00:12:10
regulaciones en el 2017 la Ciudad de
00:12:13
México se convirtió en la primera ciudad
00:12:15
de América Latina en instaurar un
00:12:16
impuesto sobre el hospedaje que obliga
00:12:19
las plataformas a pagar un 3% del costo
00:12:22
también Hicieron una reforma que crea un
00:12:24
registro de anfitriones y limita tres
00:12:26
propiedades por anfitrión ahora hablemos
00:12:28
de Colombia pero primero interrum la
00:12:30
transmisión para escuchar un mensaje del
00:12:32
presidente simplemente se agotó el
00:12:34
modelo del Carbón y del
00:12:36
petróleo Entonces estamos estancados
00:12:39
necesitamos los nuevos motores uno de
00:12:42
esos el turismo que está demostrando en
00:12:45
la en los datos que está por encima que
00:12:49
s está creciendo Y que sí es una
00:12:52
posibilidad a la que hay que apostar
00:12:55
Petro quiere que el turismo sea una de
00:12:56
las nuevas grandes industrias Colombia
00:12:59
un país que históricamente ha sido
00:13:01
dependiente de los hidrocarburos y del
00:13:03
café y el turismo sube en Medellín por
00:13:06
ejemplo aumentaron las viviendas de
00:13:08
alquiler temporal en un 28 por en el
00:13:11
último año ahora está la campaña de
00:13:13
Colombia el país de la belleza dotada
00:13:15
con 28000 millones de pesos colombianos
00:13:18
suena bien No pues en primer lugar Hay
00:13:21
que decir que la la idea o el comentario
00:13:23
del presidente Petro es bastante
00:13:26
eh optimista por decir algo yo diría
00:13:29
exagerado necesitamos que la ciudad o el
00:13:32
país le hablen a los extranjeros y les
00:13:34
digan bienvenidos Colombia Bienvenidos a
00:13:37
Medellín pero aquí no pueden hacer lo
00:13:39
que les da la gana aquí no vienen a
00:13:41
comprar mujeres aquí no vienen a
00:13:43
molestar niñas aquí no vienen a consumir
00:13:46
drogas De cualquier manera aquí no
00:13:48
vienen a irrespetar a la ciudad el
00:13:51
turismo así como así sin regulaciones se
00:13:53
puede salir de las manos las plataformas
00:13:55
de hospedaje y su gentrificación son un
00:13:58
buen ejemplo pero los turistas no son
00:14:00
los únicos que vienen con dólares a
00:14:02
hospedarse en estas ciudades otro
00:14:04
personaje muy mencionado cuando se habla
00:14:06
de gentrificación es el nómada
00:14:13
digital este concepto fue acuñado en
00:14:16
1997 pero fue a partir de la pandemia
00:14:19
que realmente se popularizó es un grupo
00:14:21
de de jóvenes que tienen ganas de viajar
00:14:24
por el mundo eh para conocer nuevas
00:14:27
culturas para conectar con nuevas
00:14:31
personas eh Y que tienen el beneficio de
00:14:34
poder trabajar de manera remota donde
00:14:38
encuentren una conexión a internet
00:14:41
convertirme en noma digital es eh la
00:14:43
posibilidad de llegar a un lugar y no
00:14:46
solo conocerlo turísticamente sino
00:14:48
radicarte vivir un mes dos meses tres
00:14:50
meses lo que vos quieras en realidad o
00:14:52
lo que te permita eh tu trabajo y
00:14:55
conoces la cultura conoces Cómo viven
00:14:57
conocés qué les gusta conocer la
00:14:59
historia según un estudio de mbo en
00:15:02
Estados Unidos el número de nmas
00:15:03
digitales creció un 49 en un año de 7,3
00:15:07
millones en 2019 a 10,9 millones en el
00:15:10
2020 y el número siguió creciendo hasta
00:15:13
más de 17 millones en el 2023 también se
00:15:16
sabe Cuáles son las ciudades más
00:15:17
populares noad le rankea tres ciudades
00:15:20
latinoamericanas entre las cinco
00:15:22
preferidas a nivel mundial para estos
00:15:23
nómadas Buenos Aires está de tercera
00:15:26
Medellín de cuarta y Ciudad de México le
00:15:28
sigue la carrera de cerquita en el
00:15:29
quinto lugar te podría decir que el
00:15:33
80% de los nómadas llegan pensando
00:15:36
quedarse un mes en la Ciudad de México y
00:15:38
se terminan quedando Entre cuatro o se
00:15:40
meses parece que a los nómadas les
00:15:43
encantan los tacos y los trancones Pero
00:15:45
qué es lo que realmente buscan estos
00:15:47
personajes nomás Aparentemente les
00:15:50
encantan los bajos costos sorpresa en
00:15:52
Medellín viven cómodamente con
00:15:55
1,584 al mes en Buenos Aires con 1,600
00:15:59
y en Ciudad de México con
00:16:04
192 meses más o menos con
00:16:09
miti estoy trabajando miora en Colombia
00:16:13
puedo
00:16:14
ahorrar 2000 en un mes en Estados Unidos
00:16:18
los médicos médicos son muy mu
00:16:25
muy los los médicos
00:16:29
muy muy muy bien like mejor que Estados
00:16:32
Unidos sí me gusta
00:16:34
medellí me
00:16:36
gusta el sol a las personas la comida a
00:16:42
los precios los precios para las casas
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son caros sí per much lo mismo de los
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Estados Unidos ahora pero las otras
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cosas más baratos sí la comida es mucho
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más barata Ah los los taxis también les
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gusta el buen internet y las opciones de
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entretenimiento viven barato las
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ciudades son interesantes tienen oferta
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cultural etcétera está claro por qué les
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gusta la cosa se pone más compleja
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cuando Tratamos de entender qué rol es
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el que juegan en esto o las entf cción
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algo sí sabemos Y es que ellos ni Son
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los únicos actores ni los que empiezan a
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gentrificar los nómadas digitales
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llegaron Para aprovechar ciertas
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condiciones cierta infraestructura
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ciertos procesos que ya estaban en en en
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desarrollo pero realizados a partir de
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personas locales es decir No es que
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llegan los nadas digitales y empieza
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todo este tipo de procesos sino que
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estos procesos ya habían empezado
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previamente pero con personas mexicanas
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de altos eh alto poder adquisitivo
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probablemente ya el terreno estaba
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arreglado No creo que un estadounidense
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de clase media o alta vaya a salir de
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Nueva York o Texas para meterse en un
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barrio que se está cayendo pedaz
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pero lo cierto es que sí agravan el
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problema de la gentrificación hay mucha
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población hoy demandando vivienda
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también en un mercado de de corto plazo
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y un poco más largo plazo Que obviamente
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sí tienen todavía más impacto en en esta
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escasa oferta que tenemos de vivienda en
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el mercado de alquiler en barrios
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centrif de Ciudad de México se ven
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carteles contra los nómadas digitales
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miren este por ejemplo en donde dice que
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son una plaga y este les dice que si
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quieren la verdadera experiencia
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mexicana que dejen de ganar en dólares
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que teman por su vida por el consumo de
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drogas traído por el turismo y por la
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vida de sus hijos por el turismo
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pedófilo traído por ustedes en México
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hay hasta una Santa que aenta los
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hipsters es que México es realmente
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único la imagen se ve mucho en las
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manifestaciones contra desalojos
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forzosos y las plataformas de her bnb en
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los barrios más ricos de Ciudad de
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México hasta el presidente mexicano
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Andrés Manuel López Obrador advirtió
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sobre esta xenofobia en una de sus
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conferencias mañaneras
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Cómo
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este vamos
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a protestar si maltratan a nuestros
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migrantes en Estados
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Unidos y si nosotros hacemos lo mismo
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aquí con qué autoridad aquí Hemos
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llegado de todas
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partes y Esta es una ciudad muy fraterna
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muy solidaria hago hincapié en que los
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nómadas no son los únicos responsables
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de la gentrificación estamos hablando de
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un problema muy complejo y echarle la
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culpa a un solo grupo es arbitrario si
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acaso los nómadas son la gota que
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derramó el vaso Y es que también hay
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locales que se benefician de los nómadas
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y no estoy hablando Los Mega ricos
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dueños de bienes raíces nos pasó que
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ahora hay muchos comercios y bueno los
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comercios también eh tienen mucha mucha
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necesidad de lavar manteles eh ropa de
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cocina y bueno eso va sumando cada vez
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más gente que viene como diariamente y
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con la computadora los nos digitales
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también pueden traer cosas positivas
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pero para sacarle provecho sin que nadie
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pierda su casa tiene que haber
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regulación pues es más conveniente
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cobrarle más a un extranjero que
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seguirle arrendando a la misma familia
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de de de locales es por eso que
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necesitamos urgentemente tomar medidas
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de política pública para poder al mismo
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tiempo conservar lo que es bueno del
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turismo y eh favorecer una política de
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vivienda que realmente le ofrezca
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oportunidades a los habitantes
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tradicionales de los barrios y de la
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ciudad los proyectos de renovación
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urbana se hacen muy difícil para los
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estratos más bajos entonces Allí es
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donde tiene que entrar el estado así
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llegamos a otro gran factor que
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intensifica la gentrificación la
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especulación
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inmobiliaria
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el especulador inmobiliario es un
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inversionista que busca ganar plata a
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través del aumento de precios en el
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sector inmobiliario pueden ser
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individuos o grandes corporaciones con
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frecuencia retienen la propiedad Hasta
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que el precio suba mientras que al mismo
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tiempo la especulación en sí es uno de
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los factores que llevan a Que suba el
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precio porque aumenta la demanda como en
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un ciclo repetitivo la especulación
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puede llevar la entación y la
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gentrificación a la especulación en
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países de América Latina este fenómeno
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es particularmente preocupante porque
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tienes un contexto en el cual se mezcla
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por un lado la especulación inmobiliaria
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la Euforia especulativa de Este mercado
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que eso lo encontramos en todo el mundo
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con eh el problema de la corrupción
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cuando mezclas esos dos elementos lo que
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tiene son grupos de personas que con tal
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de participar de manera ventajosa en el
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mercado inmobiliario Pues están
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dispuestos a cometer delitos luego están
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las mafias inmobiliarias son grupos que
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participan en el mercado de inmuebles a
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través de fraude robo y otros delitos
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manipulan el mercado ocupando terrenos
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ilegalmente haciendo fraude en
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transacciones inmobiliarias consiguiendo
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permisos ilegales de construcción esto
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puede llevar a una subida artificial de
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los precios y a que se distorsionen la
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oferta y la demanda creando
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oportunidades ideales para la
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especulación hasta Bad bonny sacó un
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documental sobre la especulación que
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acompaña el videoclip de su canción el
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apagón pero la vida aquí no es igual
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para todos
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están quienes llegan con ventajas y
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beneficios y están quienes llevan aquí
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Toda una vida y ahora Sienten que les
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quieren sacar en el video la periodista
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orua Bianca graulau señala que más de
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3000 inversionistas se han beneficiado
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de la ley 22 que les permite invertir en
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Puerto Rico sin pagar impuestos sobre
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ganancias de capital muchos han comprado
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viviendas populares y hasta un antigua
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Escuela abandonada para transformar en
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hoteles y apartamentos para turistas y
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han llegado al punto a querer de
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privatizar playas Bueno ya tenemos un
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rato largo hablando de puros problemas y
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la verdad es que yo me canso hablemos de
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[Música]
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soluciones latinoamérica no es la única
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Región del mundo que sufre la
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gentrificación en otras partes es un
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problema más antiguo y han ido aplicando
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medidas para frenar ciudades como
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Barcelona París amsterdam Londres han
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sido pioneras en restringir los
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alquileres tur ticos y temporales por
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ejemplo se fija un máximo de días que
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una vivienda puede estar en esta
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plataforma en Barcelona son 31 en
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Londres 90 en París 120 también se puede
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limitar el número de viviendas que se
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arriendan temporalmente a través del b&b
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compañía o prohibir que se usen de esa
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manera en los primeros años tras la
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compra el caso más radical es el de
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Nueva York hervan B calificó las
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condiciones como una prohibición de
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facto pero es suficiente con regular las
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plataformas y la llegada de los nómadas
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tiene que entrar el estado a comprar
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suelo para hacer viables los proyectos
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de vivienda de estratos populares de lo
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contrario vamos a seguir teniendo esta
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escasez o vamos a tener que seguir
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expulsando a los habitantes
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tradicionales a zonas periféricas donde
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el suelo es barato construir viviendas
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sociales con una buena infraestructura
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es una de las soluciones más
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fundamentales y a largo plazo o que se
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reserven algunas viviendas para
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residentes locales o de menos ingresos
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que se construya de vivienda a precios
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de mercados un porcentaje de unidades
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deben podrían ser para hogares vivienda
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asequible o para hogares de un poco
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menores de ingresos un poco menores que
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la vivienda a precios de Mercado Y eso
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se compensa con bonos de densidad o
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algún tipo de incentivo para que es en
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ese desarrollo se incluyan un porcentaje
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mayor de viviendas mientras se navega
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esto a las soluciones a largo plazo el
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problema sigue es el día día a día de
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muchos es un problema complejo y como
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tal no tiene soluciones fáciles pero sí
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hay
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soluciones vimos como la dentrifica está
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cambiando varias ciudades hay muchos
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actores involucrados y echarle la culpa
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a uno solo no tendría sentido es una
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cuestión multifactorial algunos le sacan
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beneficios pero lamentablemente los que
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salen perdiendo son los que tienen menos
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recursos necesitamos políticas y
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estrategias equilibradas que aprovechen
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las oportunidades económicas y protegen
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las comunidades locales la
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gentrificación no es solo una tendencia
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económica también debe tener en cuenta
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los Derechos Humanos no el derecho
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humano a vivir en una zona lujosa o
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céntrica ese no existe sino el derecho a
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no ser expulsado del lugar en el que te
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criaste o en el que tienes años viviendo
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conocías esto de la gentrificación te ha
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afectado a ti o a alguien que conozcas
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te leo en las redes sociales nos vemos
00:25:56
la próxima semana adiós
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i
