00:00:00
anak usaha petani ya Pak ya sudah mau
00:00:03
Ipo Nah mungkin ini ee dia sektornya
00:00:08
real estate pengembang real estate gitu
00:00:10
ya Pak ya Kalau enggak salah boleh
00:00:13
dikasih Insight nih Pak Eh ini nanti
00:00:16
akan seperti apa prospeknya Terus
00:00:17
mungkin efeknya ke Pani sebagai induknya
00:00:21
juga ini seperti apa sih Boleh ya Pak ya
00:00:24
saya akan Bahas prospeknya eh apakah
00:00:27
akan naik atau tidak pas Ipo jawabannya
00:00:29
iya ya probabilitasnya 90% lebih apakah
00:00:32
akan terkorelasi dengan P jawabannya Iya
00:00:35
seberapa besar akan kita bahas ya Nah
00:00:37
untuk bisa dapat jawaban detail saya
00:00:39
saya harus buka dulu dari dokumen yang
00:00:41
sudah ada Jadi bukan berdasarkan opini
00:00:44
atau bukan berdasarkan asumsi saya
00:00:46
pribadi ya my friend bukan berdasarkan
00:00:47
asumsi dari mybank juga jadi memang kita
00:00:49
harus lihat e dari data yang ada saya
00:00:52
akan share terlebih dahulu jadi ini
00:00:55
informasi awalnya itu datangnya pasti
00:00:57
dari website IP ya Jadi kalau saya lihat
00:00:59
di sini memang dia bergerak di real
00:01:01
estate development and management nih
00:01:03
jadi memang quote unquote 11 12 lah sama
00:01:06
Panya Ya karena memang kalau saya lihat
00:01:08
Sepertinya dia salah satu aset terbesar
00:01:10
atau mungkin e ya Yang terbesarlah yang
00:01:12
punya kontribusi ke p ya kalau secara
00:01:15
secara aset nih ini dengan informasi
00:01:17
yang ada dulu ya Saya ngomong e yang
00:01:19
dengan yang tersedia nah cuma di sini
00:01:21
informasi di sini jumlahnya yang
00:01:23
ditawarkan ada sekitar 5 juta lot 5,6
00:01:25
juta lot book buildingnya itu dalam
00:01:27
waktu dekat nih jadi sekarang ini ahudah
00:01:30
ahudah
00:01:30
besokududah Iya Sor hari ini hari ini
00:01:33
sampai tanggal 20 jadi minggu depan nih
00:01:35
sepertinya akan akan cukup meriah dan
00:01:38
akan cukup banyak yang ngebahas nih si
00:01:40
bangun kambis sukses ini atau kode saham
00:01:42
itu cbdk dan ini adalah saham Syariah
00:01:44
nih my friends ya jadi eh yang mungkin
00:01:47
yang non Syariah eh yang mungkin sor
00:01:49
yang memang benar-benar maunya Syariah
00:01:50
ini menjadi salah satua pilihannya Nah
00:01:52
di sini harganya r.000 sampai dengan
00:01:55
460 saya coba buka prospektusnya engak
00:01:58
bisa tapi jadi informasi itu saya belum
00:02:00
bisa dapat dari si IP Jadi saya coba
00:02:03
buka dari website yang tersedia di sini
00:02:05
jadi di sini ee dibilang kalau mau tahu
00:02:08
lebih lanjut situs e perusahaan
00:02:09
emitannya bisa dibuka di website
00:02:11
cbdpiik2.com ini nah saya coba buka ke
00:02:13
sini
00:02:16
em Sebentar ya saya beberapa kali buka
00:02:18
ini ya supaya kita bisa lihat sama-sama
00:02:20
ini adalah BK oke yang ini memang ada
00:02:24
beberapa informasi yang bisa Kita gali
00:02:27
di sini tapi memang ini lebih ke arah ke
00:02:30
proek-proek yang sudah mereka bangun nih
00:02:32
jadi kalau di sini ada Soho Manhattan
00:02:34
Soho Wall Street ada juga theb ada juga
00:02:37
Permata hij Residences ini ini kalau
00:02:39
yang saya lihat Berdasarkan informasi
00:02:42
yang berada di bawah portfolionya si BT
00:02:44
BKS nah saya coba gali lagi informasi
00:02:47
apaagi yang saya dapat saya dapat
00:02:49
informasi dari media yang memberitakan
00:02:52
mengenai eh ip-nya perusahan ini Nah ini
00:02:55
mungkin akan lebih lebih banyak
00:02:56
informasi nih yang saya dapatin dari
00:02:58
sini jadi di sini kalau my friend
00:03:00
perhatikan di sini bahwa
00:03:03
ee bangun Kosambi sukses itu menawarkan
00:03:06
sebanyak-banyaknya 560 ini mungkin 566
00:03:10
juta lembar saham ya sor atau sekitar
00:03:13
10% saham ke publik jadi bisa dikatakan
00:03:16
ini enggak banyak nih yang berada di
00:03:17
publik jadi bisa bilang betul Jadi kalau
00:03:21
misalnya
00:03:22
10% terus juga sudahudah banyak juga
00:03:24
yang pegang gitu misalnya yang Mungkin
00:03:26
sifatnya sifatnya kayak institusi atau
00:03:28
mungkin investor yang gede berarti kan
00:03:30
free Flu yang sebenarnya bisa dibeli
00:03:32
sama masyarakat akan lebih sedikit kan
00:03:33
Jadi kalau ditanya dari ciri-ciri dari
00:03:36
sini seharusnya Sami bisa naik nih dari
00:03:37
10% doang nih my friends ya itu itu
00:03:40
pertama hint pertama yang saya lihat Nah
00:03:41
di sini hint yang kedua adalah sini
00:03:43
dibilang bahwa nilai ipo-nya
00:03:46
sebanyak-banyaknya adalah 2,3 triliun
00:03:48
artinya market cap Sam ini dengan
00:03:50
diilpas 10% itu adalah 23 triliun
00:03:54
Oke 23 triliun compare sama market
00:03:57
cap-nya Pani saat ini di Kisaran sekitar
00:03:59
300 triliun memang enggak terlalu besar
00:04:01
jadi ketika nanti dia naiknya kencang
00:04:05
let's say misalnya misalnya ini kan
00:04:08
harga kisarannya kan 3.000 sampai 4.000
00:04:10
kan Jadi kenapa saya bisa bilang ee ada
00:04:13
probabilitas yang naik 1 10% kedua kalau
00:04:16
dia memang nanti penawaran di harga
00:04:18
tertingginya itu di 4.000-an Naik arah
00:04:21
sekali aja itu sudah berubah fraksi my
00:04:24
friends jadi jadi memang eh teknisnya
00:04:27
Kelihatannya sudah pasti tanda kutip
00:04:29
naiknya pas pasti akan cukup besar nah
00:04:30
cuma pertanyaan berikutnya adalah bisa
00:04:32
dong naiknya sekencang Pani yang Pani
00:04:34
dari harga mungkin ratusan sampai
00:04:36
sekarang seharga
00:04:38
sekian sepertinya kecil kemungkinan
00:04:41
seperti itu naiknya Jadi kalau misalnya
00:04:43
Wah ini bisa kay Pani juga nih bisa
00:04:45
naiknya sampai ribuan Peren sepertinya
00:04:47
kecil probabilitasnya tapi kalau
00:04:48
misalnya kita ngomong naiknya mungkin
00:04:51
saya ngomongnya mungkin Beger eh satu
00:04:55
kali gitu ya 100% itu mungkin masih bisa
00:04:58
terlihat ke arah sana atau mungkin
00:05:00
naiknya bisa satu sampai dua kali
00:05:02
mungkin ada potensi ke arah sana juga
00:05:03
saya gak bisa bilang ya tapi kalau
00:05:05
naiknya sekencang Pani sampai ribuan%
00:05:08
sangat-sangat kecil probabilitasnya jadi
00:05:11
kita tahu ya Jadi kalau misalnya Oh bisa
00:05:13
naik bisa tapi kecilin ekspektasinya
00:05:17
mengenai kenaikan jadi Jang naik seperti
00:05:19
Pani jadi itu adalah e hint yang kedua
00:05:21
nih my friends
00:05:23
Nah bolehanya Pak Kenapa
00:05:27
e kemungkinannya tidak seperti di pan
00:05:30
ini e kecil gitu Apa karena dia startnya
00:05:32
di 4.000-an karena enggak seperti pan
00:05:35
yang mungkin startnya 900-an gitu Iya
00:05:38
betul karena karenanya karena startnya
00:05:41
market capnya ah dari dari 20 sekian
00:05:43
triliun eh my friends jadi 2,3 triliun
00:05:46
ya Iya 23 triliun kan jadi kalau dulu
00:05:48
kan P kan dia di bawah 10t malah Setahu
00:05:50
saya justru di bawah 5t malah jadi
00:05:52
berbeda nih eh base-nya base awal
00:05:55
kenaikannya itu itu teknisnya Tapi kalau
00:05:58
naik probabilitas ya pasti naik sih
00:06:00
kalau dilihat dari probabilitas 90%an
00:06:02
naik ya Nah terus informasi Berikutnya
00:06:05
saya coba cek ini ternyata sebelum dia
00:06:08
melakukan Ipo di bulan September mana
00:06:12
Sebentar ya
00:06:13
Nah mereka ee kalau saya lihat memang
00:06:16
ada tambahan aset baru nih jadi kalau
00:06:19
mytiin ini tanggalnya keterbukaan
00:06:22
informasi tanggal 3 September ini di
00:06:26
sini si BKS ini menambah kepemilikan di
00:06:30
PT Mas nih ya Jadi kalau saya lihat dia
00:06:34
nilai transaksi sekitar 108 miliar di
00:06:36
sini kalau misalnya saya lihat tadinya
00:06:38
dia cuma punya 51% sekarang naik menjadi
00:06:42
55,89% nah ini kalau perusahaan itu mau
00:06:44
Ipo dia ada penambahan aset yang mungkin
00:06:47
tadi sebelumnya sekian jadi naik ini
00:06:49
normalnya seharusnya bisa menaikkan
00:06:52
nilai asetnya dia sendiri sebelum di Ipu
00:06:54
ya harusnya bisa naikin valuasi dia kan
00:06:56
jadi ini memang kalau dilihat kalau
00:06:58
dilihat secara seksama ciri-cirinya
00:07:00
Memang harusnya sih e positif ya my
00:07:04
friends ya buat si e apa bangun kambi
00:07:07
suksesnya nah informasi terakhir yang
00:07:09
bisa saya gali itu saya mau tahu si
00:07:12
asetan ada berapa sih
00:07:14
sebenarnya jadi mau gak mau saya bongkar
00:07:17
laporan keuangannya si Pantai Indah
00:07:19
Kapuk 2 jadi kalau my friend mau cari
00:07:22
bisa cari ya dilaporan keuangannya
00:07:24
pantai Ind Kapuk di halaman Oh iniak ada
00:07:27
halaman jadi ini saya Lup bar ke14 lah
00:07:31
ya nanti my friend bisa lihat yang di
00:07:32
Kuartal ketiga Saya mau tahu sebenarnya
00:07:34
asetnya ada berapa sih kan Dar Tadi kan
00:07:35
saya tadi korek-korek enggak ketemu ya
00:07:37
my friends ya jadi akhirnya saya dapat
00:07:38
di sini jadi eh bangun Kosambi sukses
00:07:42
ini atau si BKS
00:07:44
eh ya Ini mulai beroperasi tahun 2020
00:07:48
ini berdasarkan informasinya ya
00:07:49
kepemilikan Pan secara efektif itu
00:07:51
adalah
00:07:53
51% oke di sini di di sini yang menarik
00:07:56
adalah asetnya dari Desember 2023 itu
00:07:59
tanda kutip hanya
00:08:01
10,9t dan sekarang jadi
00:08:05
15,1t jadi kenaikan 50% nih my friends
00:08:07
nah saya pengin tahu juga nih si Mas itu
00:08:11
kan tadi kan dibilang konsolidasi kan ke
00:08:12
BKS ada enggak informasi tambahannya
00:08:14
ternyata ada nih si mas yang tadi kita
00:08:17
bahas itu atau Mega andalan sukses itu
00:08:20
dia kontribusi asetnya sekitar 10
00:08:23
triliun jadi ini ee kalau Kenapa sih si
00:08:26
BKS kemarin di awal September nambahin
00:08:28
ee investasinya di Mas ternyata
00:08:31
kontributor utamanya sepertinya datang
00:08:32
dari asetnya Mas ini jadi jadi ee
00:08:35
ceritanya sepertinya ee hampir-hampir
00:08:37
sama dengan pan jadi nanti ada
00:08:39
penambahan aset baru penambahan aset
00:08:40
baru yang akhirnya pada akhirnya akan
00:08:42
menaikkan valuasi dia nah ini kalau
00:08:43
dilihat Kenapa tadi saya juga bisa
00:08:45
bilang naik karena kalau dilihat saat
00:08:47
ini penawaran sahamnya kan tadi kalau
00:08:50
kita jumlahin eh my friends 23t ya
00:08:53
market cap-nya ya ini kalau dilihat
00:08:54
berarti kan asetnya si ee BKS ini kan
00:08:57
sekitar 15t jadi hanya selisih tanda
00:09:00
kutip hanya 8 t kan jadi enggak terlalu
00:09:02
overvue bangetlah ibaratnya jadi ee
00:09:05
kalau dilihat ya inilah jadi
00:09:06
penawarannya enggak terlalu mahal-mahal
00:09:09
banget gitu ya terus juga cuma 10% jadi
00:09:13
indikasinya ini harusnya bisa memberikan
00:09:15
sentimen positif ke bks-nya dan secara
00:09:17
enggak langsung bisa memberikan impact
00:09:19
ke si saham si Pani itu sendiri
