00:00:00
Às vezes as pessoas me perguntam aqui,
00:00:02
Leandro, quanto que rende investir em
00:00:04
fundos imobiliários hoje?
00:00:07
Vamos fazer algumas comparações aqui.
00:00:08
Até tô com uma planilha aqui na tela que
00:00:10
nós vamos fazer alguns cálculos, mas
00:00:13
primeiro eu quero que você entenda o
00:00:15
conceito de fundo
00:00:17
imobiliário e principalmente aquele
00:00:19
voltado a tijolo. O tijolo que são
00:00:22
fundos imobiliários que investem em
00:00:24
imóveis físicos, eles são um pouquinho
00:00:26
diferentes daqueles de papel, né, que
00:00:28
investem em dívida
00:00:29
imobiliária. Só que é mais fácil você
00:00:32
entender para você que tá começando e
00:00:33
precisar fazer esse tipo de conta. Pensa
00:00:37
comigo, um fundo de tijolo, ele é o que
00:00:40
mais se assemelha a um imóvel
00:00:43
alugado. Depois eu explico melhor isso.
00:00:45
Então, vamos lá. Imagina que você tem aí
00:00:48
um apartamento, você compra esse
00:00:50
apartamento por R$
00:00:53
500.000 e aí você vai alugar esse
00:00:56
apartamento, tá?
00:00:59
Um apartamento hoje no Brasil, em média
00:01:03
dá para conseguir
00:01:05
0,4% ao mês de retorno de aluguel. Isso
00:01:08
é a média. Tem região do país que vai
00:01:10
dar um pouco mais, outras um pouco
00:01:12
menos, mas na média 0,4. Aí tem o
00:01:15
imposto de renda ainda mais bruto
00:01:17
0,4. Então 5 x 4 é 20. Um apartamento de
00:01:22
R$
00:01:23
500.000 vai gerar R$ 2.000 por mês de
00:01:26
aluguel, tá?
00:01:29
Agora pensa comigo, esses R$ 2.000 que
00:01:32
vão gerar todos os meses, eles são
00:01:35
líquidos de
00:01:36
inflação. Por quê? Porque esse seu
00:01:40
apartamento de R$ 500.000, ele tende a
00:01:43
valorizar a inflação ao longo dos anos,
00:01:47
mesmo que você gaste toda a renda do seu
00:01:51
inquilino. Então, você comprou o
00:01:53
apartamento de R$ 500.000, R$ 1.000. O
00:01:55
teu inqu tá te pagando R$ 2.000 por mês
00:01:58
e você tá gastando todo esse
00:02:03
dinheiro. Esse apartamento de R$ 500.000
00:02:05
depois de 10 anos, vamos considerar aqui
00:02:09
que a inflação foi de
00:02:11
100%. Em teoria esse apartamento vai
00:02:14
sair de 500.000 e vai est valendo R 1
00:02:16
milhão deais. Ou seja, a inflação ela
00:02:20
vem na valorização do
00:02:24
apartamento. Eu preciso que você entenda
00:02:26
tudo isso, porque nós vamos associar
00:02:27
isso tudo depois com fundos imobiliários
00:02:29
para fazer as contas. Então, a inflação
00:02:32
ela veio na valorização do apartamento e
00:02:35
o
00:02:37
salário você ganhava R$
00:02:40
2.000 no começo, porque dava 0,4 em cima
00:02:44
de um apartamento de R.000
00:02:46
e 0,4 em cima de um apartamento que
00:02:49
agora vale 1 milhão. Depois que passaram
00:02:51
de 10 anos, a inflação foi de
00:02:53
100%. Agora vale R$
00:02:57
4.000. 1 milhão x 0,4% ao mês vai dar R$
00:03:01
4.000. Então, o salário saiu de 2.000 e
00:03:04
foi para quatro. O patrimônio saiu de
00:03:07
500 e foi para 1 milhão. Tanto o
00:03:09
patrimônio quanto o salário valorizaram
00:03:13
a inflação, tá entendendo? Mesmo que
00:03:16
você gastasse toda a renda gerada pelo
00:03:19
apartamento, a renda vinda do inquilino,
00:03:21
e não reinvestisse nada, corrigiu a
00:03:25
inflação. Quando a gente vai para fundos
00:03:28
imobiliários de tijolo, o princípio é
00:03:31
exatamente o mesmo. Então, quando você
00:03:33
compra uma cota de um fundo imobiliário,
00:03:36
e vamos dizer que a cota que você vai
00:03:38
comprar lá na bolsa de valores, você vai
00:03:40
pagar aproximadamente R$ 100.
00:03:44
Essa cota tá mais ou menos R$ 100 porque
00:03:49
o valor do conjunto de imóveis que tem
00:03:52
dentro da carteira desse fundo
00:03:53
imobiliário dividido pela quantidade de
00:03:55
cota, vai dar mais ou menos também R$
00:03:57
100. Ou seja, o valor patrimonial
00:04:00
contábil que tá registrado lá é mais ou
00:04:03
menos R$ 100. Então o mercado ele coloca
00:04:06
a cota de um fundo imobiliário, o preço,
00:04:09
né, da cota no mercado, às vezes um
00:04:11
pouquinho abaixo, às vezes um pouquinho
00:04:13
a um pouquinho acima, um pouquinho
00:04:14
abaixo do valor patrimonial, mas fica
00:04:17
girando aqui perto. Então, se o valor
00:04:20
contábil da carteira imobiliária é de R$
00:04:23
100 por cota desse fundo imobiliário, o
00:04:26
valor da cota vai gerar 110 90, 110, 90,
00:04:32
mais ou menos por
00:04:34
aí. Ao longo dos anos, vai existir a
00:04:36
inflação e o valor patrimonial desse
00:04:39
fundo imobiliário vai valorizar da mesma
00:04:42
forma que um apartamento. Então, vai
00:04:43
sair de 100, vai para 200. Aí o preço da
00:04:46
cota vai passar a girar entre 180, 220,
00:04:50
180, 220, algo mais ou menos assim.
00:04:54
Então eu tive aqui uma valorização da
00:04:59
cota que é mais ou menos relacionado à
00:05:02
inflação, mesmo que eu não reinvista
00:05:04
nada dos dividendos, dos proventos que
00:05:06
eu vou receber desse fundo
00:05:09
imobiliário. O valor que eu recebo,
00:05:11
imagina que você investiu lá uma cota de
00:05:14
R$ 100, diferente dos imóveis que geram
00:05:17
0,4. Hoje eu consigo bem mais que isso
00:05:19
nos fundos imobiliários. Eu vou mostrar
00:05:21
para você daqui a pouco. Consigo?
00:05:24
08 09% em alguns casos investindo em
00:05:28
fundo imobiliário. Então vamos calcular
00:05:30
que
00:05:31
08 uma cota de R$ 100 vai dar 80
00:05:34
centavos por mês de
00:05:38
rendimento. Da mesma forma que se você
00:05:40
comprasse R$ 500.000 em cota, assim como
00:05:42
os R$ 500.000 do apartamento, vai dar R$
00:05:46
4.000 por mês de salário, o dobro do que
00:05:49
dava o imóvel.
00:05:51
E você pode gastar todo esse
00:05:53
salário que depois de 10 anos, se foi
00:05:56
100% a
00:05:58
inflação, o valor da cota vai ter
00:06:00
valorizado mais ou menos 100% para
00:06:02
corrigir a inflação. E também os
00:06:05
proventos que você começou no fundo
00:06:07
imobiliário recebendo R$ 4.000 por mês,
00:06:09
investindo 500.000, depois de 10 anos,
00:06:12
você vai estar recebendo R$ 8.000 R$
00:06:14
1.000 por mês, porque o valor do aluguel
00:06:17
também valoriza de acordo com a
00:06:19
inflação, mesmo que você gaste
00:06:22
tudo. Então, o que eu tô querendo dizer
00:06:25
aqui para você é
00:06:27
que você em teoria pode gastar todos os
00:06:31
proventos do fundo imobiliário que você
00:06:33
vai ter o retorno da inflação. Logo, o
00:06:36
que a gente pode usar para cálculo de
00:06:39
quanto eu vou ganhar ao longo dos anos
00:06:41
investindo num fundo imobiliário é
00:06:43
justamente o que está acima da inflação.
00:06:46
Então eu consigo ver aqui, ó, eu uso uma
00:06:50
planilha. Essa planilha aqui, ela serve
00:06:53
para você entender como que o mercado
00:06:55
precifica um fundo imobiliário. Você vai
00:06:57
ver que bate, tá? O título do tesouro
00:07:00
IPCA, ele é muito importante nessa
00:07:03
precificação. Se a gente for olhar aqui
00:07:05
agora, ó, títulos do tesouro
00:07:11
preço, eu venho aqui, ó, em investir,
00:07:15
venho em tesouro IPCA mais 2050.
00:07:20
Ele tá pagando
00:07:22
6,89% ao ano acima da
00:07:26
inflação. Vamos usar isso aqui como
00:07:29
referência e eu vou te explicar o
00:07:30
porquê. Então eu vou pegar isso aqui, ó,
00:07:33
6,89. Deixa eu corrigir esse valor
00:07:37
aqui, tá? 6,89. Beleza? Agora pensa
00:07:43
comigo. Um fundo imobiliário, ele é mais
00:07:46
arriscado ou menos arriscado do que
00:07:49
investir num título do tesouro? Ele é
00:07:51
mais. Título do tesouro basicamente é
00:07:54
garantido. É o investimento considerado
00:07:56
mais seguro que a gente tem dentro do
00:07:58
país. Porque o governo é o dono da
00:08:00
impressora, então ele sempre vai rolar
00:08:02
essa dívida, imprimir mais dinheiro e
00:08:03
vai pagando, tá? E ele paga R 6,89.
00:08:06
Então, qualquer outro investimento que
00:08:09
eu vou fazer hoje em renda variável,
00:08:11
seja ações, seja fundos imobiliários,
00:08:13
mas aqui eu tô falando de fundos
00:08:15
imobiliários, qualquer investimento que
00:08:17
eu vou fazer tem que pagar mais que
00:08:21
6,89% ao ano acima da inflação. Tem que
00:08:25
existir um prêmio, senão não faz sentido
00:08:27
meu
00:08:28
investimento. E aí eu tenho vários
00:08:30
fundos imobiliários aqui que eu vou
00:08:31
fazendo essa conta, essa planilha eu
00:08:33
disponibilizo para todos os membros da
00:08:35
comunidade, tá?
00:08:37
deixar o link do QCode aqui da Qode com
00:08:40
o link da comunidade, o link também na
00:08:42
descrição. Eu disponibilizei essa
00:08:44
planilha na aula 41. Então eu vou usar
00:08:47
como exemplo aqui, ó, o BTLG pra gente
00:08:50
fazer essa
00:08:51
conta para vocês entenderem. E depois
00:08:53
nós vamos pegar um resultado disso e
00:08:55
vamos jogar nessa outra calculadora, só
00:08:57
para vocês entenderem o conceito. Então
00:08:59
veja bem, o
00:09:03
BTLG, somando o rendimento anual dele,
00:09:07
tá? Dá mais ou menos 9,12 por cota. é o
00:09:12
que a gente vai receber de provento,
00:09:15
dinheiro que o inquilino pagou dos
00:09:17
galpões que ele tem lá de logístico,
00:09:18
industrial e caiu no nosso bolso em
00:09:21
forma de
00:09:23
dividendo. Pois bem, o título IPCA paga
00:09:30
R,9. Eu, como investidor, eu vou pedir
00:09:33
um prêmio de 2,5% ao ano para investir
00:09:37
no BTLG. Então, somando esses 2,89 com
00:09:40
mais o 2,5 que eu quero de prêmio, vai
00:09:42
dar
00:09:44
9,4%. Isso aqui é o que eu tô exigindo.
00:09:48
Bom, para eu receber no próximo ano
00:09:51
912 e eu descontar a valor
00:09:55
presente em
00:09:57
9,4% vai dar 8,72. Para você entender
00:10:00
isso aqui, é o seguinte. Se você chegar
00:10:02
hoje lá no banco, dizer assim: "Olha,
00:10:05
banco, eu tenho aqui na minha carteira
00:10:08
R$ 8,72
00:10:10
centavos e eu gostaria de investir por 1
00:10:14
ano, que tá aqui em cima, 1 ano, a uma
00:10:17
taxa de 9,4% ao ano." Aí você vai
00:10:20
perguntar pro gerente do banco assim:
00:10:22
"Quanto que eu vou ter no final do
00:10:24
período?"
00:10:25
Ele vai fazer as contas, ele vai dizer:
00:10:26
"Olha, se você investir R$
00:10:29
8,72 por 1 ano, a 9,4%, depois de 1 ano
00:10:33
você vai ter R$
00:10:35
9,12. Você foi lá no banco pedir a
00:10:38
informação de quanto iria render do
00:10:41
presente para o
00:10:42
futuro. Do futuro para o presente é só
00:10:45
fazer a conta inversa. Então aqui eu já
00:10:48
tenho o valor futuro, vai ser 91. Então
00:10:52
quanto que esse valor vale hoje?
00:10:55
872. Eu posso fazer essa conta para 2
00:10:58
anos. Quanto maior o tempo, menos vai
00:11:01
valer hoje. Então, 91 2 anos antes vale
00:11:06
7,97. 9,12 3 anos antes vale 7,29. Tudo
00:11:10
isso eu tô descontando a 9,4% ao
00:11:14
ano. Aí eu somo todos esses fluxos aqui
00:11:19
que eu tô fazendo a conta até a
00:11:22
perpetuidade e no final eu vou ter a
00:11:25
soma dos fluxos. Quanto que deu a soma
00:11:28
de tudo? R$
00:11:31
101,58. E qual que é o preço atual que o
00:11:35
BTLG tá negociando hoje? R$
00:11:37
100,33. deu apenas 1,2% de diferença da
00:11:41
minha
00:11:42
conta. Isso aqui significa que a minha
00:11:45
estimativa
00:11:47
aqui que é de que não vai existir
00:11:50
crescimento real, somente ele vai
00:11:52
conseguir valorizar a inflação. Assim
00:11:54
como eu expliquei, o imóvel e o valor
00:11:57
dos proventos tende a corrigir somente a
00:11:59
inflação. Então eu coloquei que não vai
00:12:01
existir crescimento real, deixei
00:12:03
zerado e eu pedi um prêmio de 2,5%.
00:12:08
O valor praticamente bateu com de
00:12:10
mercado. Significa que o mercado está de
00:12:12
acordo com essa minha projeção
00:12:14
aqui. Uma vez que eu tenho essa
00:12:16
informação e que é de 9,4% o
00:12:20
retorno, eu posso jogar isso aqui na
00:12:22
outra
00:12:23
calculadora. Vamos
00:12:26
lá. Deixa eu diminuir aqui para entrar
00:12:29
na tela. Pois bem, vamos fazer o
00:12:32
seguinte. Eu vou considerar primeiro a
00:12:35
porte zero, aporte mensal. Você não vai
00:12:38
colocar nenhum real,
00:12:41
tá? E aí você vai investir R$
00:12:44
100.000 em fundos
00:12:47
imobiliários. Qual que é o rendimento?
00:12:50
Rendimento nós vamos pegar daqui, ó,
00:12:52
9,4% ao ano, que é o que a gente
00:12:55
descobriu ali nessa conta,
00:12:58
9,4% ao ano. Beleza?
00:13:02
Isso significa que R$ 100.000 investidos
00:13:05
no
00:13:07
BTLG, que é um fundo que eu peguei, mas
00:13:09
tem vários outros fundos com números
00:13:11
muito parecidos e a gente vai montar uma
00:13:13
carteira diversificada com vários
00:13:15
fundos, tá? 9,4% ao ano de 100.000 vai
00:13:19
dar R$
00:13:20
751 por mês. Isso aqui você vai receber
00:13:24
em média por mês. Em teoria você pode
00:13:26
gastar esse
00:13:27
dinheiro, pode gastar aqui na nossa
00:13:30
conta. Então vamos
00:13:33
colocar que a
00:13:35
gente não vai gastar ainda. Por quê?
00:13:38
Porque tanto o aporte quanto a retirada
00:13:40
vai ser zero por enquanto. Vamos
00:13:41
trabalhar simulações. Então você só vai
00:13:45
reinvestir esse 51
00:13:47
75148. Você recebeu, reinveste, compra
00:13:50
mais cotas e mais cotas e mais cotas. Tá
00:13:54
bom? Vamos imaginar que você quer ter
00:13:56
uma aposentadoria de R$ 5.000 por
00:14:00
mês. Você já vai de largada investir
00:14:02
100.000, vai sair recebendo
00:14:04
750, vai faltar 4200 para se aposentar.
00:14:09
Só que como você vai reinvestir esse
00:14:11
valor, depois de um ano, você vai ter
00:14:16
109. Deflacionado, tá? mais a inflação,
00:14:19
mas não interessa a inflação, porque o
00:14:22
que interessa é o valor que nós vamos
00:14:24
receber líquido de inflação, como eu
00:14:25
expliquei até agora, porque é esse que
00:14:27
nós vamos usar para viver de renda, tá?
00:14:30
A inflação ela tem sua importância, tem,
00:14:32
mas como eu já sei que o valor do
00:14:35
aluguel vai ser corrigido e também o
00:14:38
valor do imóvel, da carteira do meu
00:14:40
fundo imobiliário vai ser corrigido,
00:14:41
então naturalmente eu já tenho a a
00:14:44
proteção para essa inflação. E se eu já
00:14:47
tenho a proteção, já garanti ela, eu não
00:14:50
preciso me preocupar com ela. Eu preciso
00:14:52
me preocupar com que está acima, porque
00:14:54
é esse que vai formar o meu
00:14:56
salário. Então, depois de um ano, eu vou
00:14:58
ter 109.000. Depois 119, 130 e assim a
00:15:02
coisa vai crescendo. Veja que aqui
00:15:06
quanto tempo eu vou levar para virar o
00:15:08
jogo? 22 anos, tá? Sem aporte. O que eu
00:15:13
coloquei aqui, gente, é que se você
00:15:14
coloca R$ 100.000 R000 hoje em um fundo
00:15:18
imobiliário e por 22 anos você vai
00:15:21
reinvestindos proventos. Você não vai
00:15:23
mais botar dinheiro da sua carteira, do
00:15:25
seu bolso. Você vai simplesmente
00:15:27
reinvestir tudo que você recebe por 22
00:15:30
anos. Depois de 22 anos, você vai estar
00:15:33
aposentado com um salário de R$ 5.400
00:15:36
por
00:15:38
mês. Mas a inflação, até lá vai ter
00:15:40
inflação. Se a inflação for de 100%,
00:15:42
você vai estar recebendo mais ou menos
00:15:43
uns R$ 11.000 R$ 1000 por mês. Mas como
00:15:46
eu falei, a gente tá calculando
00:15:47
deflacionado porque não preciso colocar
00:15:49
a inflação, já tá
00:15:50
garantida. Então você se aposentador, se
00:15:53
aposentaria em 22 anos. Agora vamos
00:15:56
imaginar algo mais real. O que que é
00:15:58
mais real? Você fazer aports até chegar
00:16:02
o
00:16:03
período. Então vamos imaginar que você
00:16:05
vai colocar R$
00:16:07
500 todos os meses. Quanto tempo
00:16:10
levaria?
00:16:12
Vamos ver quando que vai ficar verde
00:16:13
aqui embaixo. 17 anos. Então, investindo
00:16:16
R$ 100.000 hoje em fundos imobiliários e
00:16:19
aportando R$ 500 todos os meses e
00:16:22
reinvestindo os dividendos, você levaria
00:16:25
mais ou menos aí
00:16:29
eh eh esse período aqui, né? Eh, 17 anos
00:16:33
para conseguir, tá?
00:16:36
Se você tem um poder de aporte maior,
00:16:39
você coloca R$ 1.000 por
00:16:42
mês. Menor ainda é o tempo, 14 anos.
00:16:47
Agora eu vou fazer um ajuste. Esse
00:16:50
9,4% aqui, gente, eu preciso ser sincero
00:16:53
com vocês, é muito bom. Por isso que eu
00:16:57
digo que esse que a gente tá vivendo
00:16:59
agora é o melhor momento de todos para
00:17:01
investir em fundos imobiliários.
00:17:04
Porque tem momentos que eu não vou
00:17:06
conseguir travar esse
00:17:09
9,4%. Eu vou conseguir comprar para ter
00:17:12
um retorno de 6% em alguns
00:17:15
momentos. Menos que seis é difícil, mas
00:17:17
geralmente vai variar de 6 a 10. Então
00:17:20
vamos supor que na média eu vou
00:17:22
conseguir porque eu não vou comprar tudo
00:17:24
de uma vez só, né? A tendência é que eu
00:17:26
vá aportando, aportando, eu vou montando
00:17:28
esse patrimônio aos poucos. Então vamos
00:17:30
dizer que na média eu vou conseguir
00:17:31
travar um retorno de 8%. Às vezes eu vou
00:17:33
comprar perto de 10, às vezes perto de
00:17:35
seis, vou travar ali perto de oito e vou
00:17:39
aportar 100.000 inicial e mais 1000 por
00:17:41
mês. Então, quanto tempo que eu levaria?
00:17:45
Levaria 17 anos para me
00:17:47
aposentar. Beleza? E aí depois de 17
00:17:51
anos, vamos imaginar que você vai
00:17:53
começar a tirar. E aí eu faço
00:17:56
uma eh uma recomendação no momento da
00:18:00
aposentadoria, que você tire um
00:18:02
pouquinho menos do que tá recebendo.
00:18:03
Então vamos dizer que você vai começar a
00:18:05
tirar menos 4.500 por mês aqui, ó. Esse
00:18:09
vai ser o seu salário lá em 2000
00:18:11
e e lá depois de 17 anos, né? Você vai
00:18:16
começar a ter um salário aí de 4.500.
00:18:21
Se você fizer isso, no próximo ano, no
00:18:23
ano 18, você vai est recebendo ainda
00:18:26
mais a sua carteira, porque naturalmente
00:18:29
ela já vai aumentar a inflação, mas você
00:18:31
ainda tirou um pedacinho para
00:18:32
reinvestir. Então você vai est recebendo
00:18:35
5127. Aí depois de um ano você se dá um
00:18:37
aumento, tá bom? Agora eu vou ter uma
00:18:39
vida mais confortável, vou viver com
00:18:42
5.000 por mês. Ainda continua crescendo
00:18:45
seu salário. Então, todo ano, se você
00:18:48
reinvesti um pedacinho, todo ano você
00:18:51
consegue se dar um aumento de salário,
00:18:56
mesmo gastando quase todo os dividendos
00:18:59
que você recebe de fundos
00:19:01
imobiliários. Então, gente, essa é a
00:19:03
conta que você tem que fazer. E é isso
00:19:05
que eu digo que quando a gente fala em
00:19:07
fundos imobiliários e para as ações é
00:19:09
algo muito parecido com essa conta, só
00:19:11
que ela é mais variável porque fundo
00:19:13
imobiliário é muito reloginho, as ações
00:19:15
já não são
00:19:17
tanto. Só que é um tipo de cálculo que é
00:19:20
dessa forma que eu vou calcular quando
00:19:22
eu
00:19:23
vou calcular o tempo que eu vou levar
00:19:25
para me aposentar ou quanto que eu vou
00:19:27
ter de retorno investindo em fundos
00:19:28
imobiliários, em ações. E isso aqui não
00:19:31
tem como comparar com CELIC, por
00:19:33
exemplo, porque a SELIC é um pósfixado,
00:19:36
a inflação já está embutida e eu não
00:19:38
consigo travar o 9,4%, o 8%, como
00:19:42
simulei aqui. Não tem trava. A CICA eu
00:19:45
compro ela 14 hoje, a 15, daqui a 2 anos
00:19:48
ela pode estar em 6% e passa a render o
00:19:50
6%. Entendeu? o fundo imobiliário. Não,
00:19:53
se eu montei a minha posição toda em
00:19:55
BTLG hoje, que eu usei como exemplo
00:19:57
aqui, mas pode ser qualquer outro que
00:19:59
deu uma conta parecida, eu travei a 9,4,
00:20:03
em teoria, eu vou ficar recebendo esse
00:20:04
9,4% ao ano pro resto da minha vida,
00:20:08
entendeu? para que eu não faça, não
00:20:10
consiga, só se o imóvel que tá lá ao
00:20:13
fundo deixar de ser bom, o gestor trocar
00:20:15
de imóvel e trocar por um pior, né, ou
00:20:18
acontecer um desastre natural no imóvel,
00:20:20
alguma coisa assim, porque diferente
00:20:22
disso, eu vou ter o imóvel valorizando a
00:20:24
inflação, eu vou ter o valor do aluguel
00:20:26
valorizando a inflação e eu vou ter essa
00:20:27
renda travada pro resto da vida.
00:20:30
Meu nome é Elendo Cabral, sou
00:20:32
economista, sou certificado especialista
00:20:34
em investimentos pela BIMA, consultor de
00:20:36
investimentos habilitado pela CVM,
00:20:38
número 2816. Se você quiser que eu monte
00:20:41
uma carteira de fundos imobiliários de
00:20:43
ações para você, contrata uma
00:20:45
consultoria minha que eu monto para você
00:20:47
ou organizo a carteira que você já tem.
00:20:49
Vou deixar o link aqui da minha
00:20:50
consultoria aqui embaixo. Tem um curso
00:20:52
completo de investimentos. Então, se
00:20:53
você quer aprender investir em fundos
00:20:55
imobiliários sozinho, gerenciar tudo
00:20:56
isso, no meu curso eu ensino fundos
00:20:59
imobiliários, ações Brasil, exterior,
00:21:01
link aqui também. E eu tenho uma
00:21:02
comunidade onde eu disponibilizo
00:21:04
planilhas como essa, a minha carteira
00:21:06
pessoal de investimentos membros conhece
00:21:08
na minha comunidade
00:21:11
e e a gente faz lives eh semanais,
00:21:15
tá? Eh, onde eu analiso o mercado e dou
00:21:19
aulas de investimentos lá também todas
00:21:21
as semanas. Então, todos os links eu
00:21:22
deixo na descrição.
