Perdí Mi Empleo… y DUPLIQUÉ Mis Ingresos Con Esta Estrategia | EPISODIO 507

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https://www.youtube.com/watch?v=E5Val675URs

Summary

TLDREn este episodio, un hombre comparte su viaje desde el desempleo hasta convertirse en propietario de cuatro propiedades. A los 21 años, compró su primera casa como un compromiso personal hacia su madre. A lo largo de su vida, ha aprendido la importancia de la educación financiera y cómo optimizar sus ingresos a través de la renta de habitaciones. Reflexiona sobre su mentalidad y cómo ha cambiado su enfoque hacia la inversión en bienes raíces. A través de una conversación con Carlos, se discuten las lecciones aprendidas y la necesidad de comprometerse con el propio potencial para lograr la libertad financiera.

Takeaways

  • 🏠 Compró su primera casa a los 21 años.
  • 💼 Tiene cuatro propiedades en total.
  • 📚 La educación financiera es clave para el éxito.
  • 💡 La mentalidad de inversionista es fundamental.
  • 🏘️ Optimiza ingresos a través de la renta de habitaciones.
  • 📊 Lleva un presupuesto y un archivo de propiedades.
  • 🤝 Busca ayuda y mentoría en el camino.
  • 🔍 La organización es crucial para el manejo de inmuebles.
  • 💪 Comprométete con tu potencial para lograr más.
  • 🚀 La superación personal es un proceso continuo.

Timeline

  • 00:00:00 - 00:05:00

    O orador comparte a súa experiencia de estar desempregado durante un ano e como logrou comprar a súa primeira casa aos 21 anos, pagándoa en 9-10 anos. Actualmente, ten catro propiedades e reflexiona sobre os momentos de éxito na súa vida, destacando a importancia da educación e o esforzo para alcanzar obxectivos financeiros.

  • 00:05:00 - 00:10:00

    Carlos, un convidado, comparte a súa historia de transición laboral e como se especializou en proxectos dixitais. Despois de ser despedido, decidiu inscribirse no programa do orador para mellorar a súa situación financeira e aprender sobre investimentos en bens raíces, reflexionando sobre a súa mentalidade e a importancia de educarse.

  • 00:10:00 - 00:15:00

    Carlos fala sobre a súa experiencia laboral anterior e como a súa curiosidade o levou a aprender e adaptarse. Menciona que estivo desempregado durante un ano antes de conseguir un novo emprego e que a súa familia é unha parte importante da súa vida, tendo dúas fillas pequenas e unha esposa con quen leva 16 anos casado.

  • 00:15:00 - 00:20:00

    O orador pregunta a Carlos sobre a súa decisión de inscribirse no programa despois de perder o seu emprego. Carlos explica que xa estaba planificando a súa organización financeira e que a súa situación o levou a tomar a decisión de educarse e mellorar a súa mentalidade sobre o diñeiro e as inversións.

  • 00:20:00 - 00:25:00

    Carlos comparte como adquiriu a súa primeira casa para a súa nai e como comezou a aforrar desde moi novo. A súa historia destaca a importancia de ter metas e compromisos, así como a motivación que tivo para lograr a súa primeira compra inmobiliaria a unha idade temperá.

  • 00:25:00 - 00:30:00

    O orador elogia a Carlos por ter comprado a súa primeira casa a unha idade tan nova, pero tamén o anima a reflexionar sobre o seu potencial e a cantidade de propiedades que debería ter adquirido desde entón. A conversa xira en torno á importancia de manter un enfoque extraordinario na vida e nas finanzas.

  • 00:30:00 - 00:35:49

    Carlos comparte a súa experiencia de arrendar propiedades e como optimizou os seus ingresos a través do arrendamento de habitacións. O orador destaca a importancia de educarse e buscar oportunidades, animando a Carlos a comprometerse co seu potencial e a buscar novas propiedades para aumentar a súa liberdade financeira.

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Mind Map

Video Q&A

  • ¿Cuántas propiedades tiene el protagonista?

    El protagonista tiene cuatro propiedades.

  • ¿A qué edad compró su primera casa?

    Compró su primera casa a los 21 años.

  • ¿Qué lecciones aprendió sobre la educación financiera?

    Aprendió que la educación financiera es crucial para tomar decisiones informadas y evitar problemas económicos.

  • ¿Qué tipo de renta ha optimizado sus ingresos?

    Ha optimizado sus ingresos a través de la renta de habitaciones.

  • ¿Cuál es la importancia de la mentalidad en el éxito financiero?

    La mentalidad es fundamental para superar obstáculos y alcanzar metas financieras.

  • ¿Qué consejo se da a quienes buscan mejorar su situación financiera?

    Se aconseja educarse y buscar ayuda de personas con experiencia.

  • ¿Qué cambios ha hecho en su administración de propiedades?

    Ahora lleva un presupuesto y un archivo para la administración de sus inmuebles.

  • ¿Qué tipo de contrato utiliza para arrendar habitaciones?

    Utiliza contratos sencillos y pide referencias y certificaciones laborales.

  • ¿Cómo ha cambiado su enfoque hacia la inversión?

    Ha pasado de ser un consumidor a un inversionista, buscando oportunidades de inversión.

  • ¿Qué desafíos ha enfrentado en su camino hacia la libertad financiera?

    Ha enfrentado desempleo y la necesidad de organizar sus finanzas.

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    Estve un año desempleado. Yo mi primera
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    casa a los 21 años sin llegar. Sí, se
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    pagó a los 9 años, 10 años. Y ¿cuántas
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    propiedades tienes? En este momento
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    tengo cuatro propiedades mías.
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    ¿Recuerdas esos momentos en que has
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    logrado cosas increíbles en tu vida? En
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    las metas que parecían extraordinarias
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    para tu situación, para dificultades que
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    encarabas en ese momento y cómo lo
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    hiciste y cómo lo lograste. Podrías
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    decir que ese ha sido tu 10. es donde te
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    la has metido toda y has transformado tu
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    vida. Mira, una y otra vez en el trabajo
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    con miles de estudiantes me he dado
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    cuenta que cada persona con lo que yo
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    hablo pueden lograr muchísimo más de lo
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    que está logrando. Y hay dos razones, o
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    por qué no estamos haciendo el esfuerzo
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    suficiente o porque no nos hemos
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    educado. Porque a veces hacemos el
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    esfuerzo y ay Dios la va a sacar
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    adelante. Pero no nos abrimos a aprender
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    a educarnos en lo que es necesario para
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    lograr eso. Y lo que hacemos es que nos
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    metemos en problemas peores. Hoy
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    hablamos con Carlos y reflexionamos
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    sobre eso. Yo hablando con él,
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    reflexionando también de mis propios
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    momentos en los que he sido muchísimo
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    menos que 10 y cómo Carlos ha usado una
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    época muy difícil de su vida en la que
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    en una transición laboral para crecer
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    financieramente, para lograr resultados,
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    para reemplazar muchos de sus ingresos
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    con bienes raíces, para aprender la
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    diferencia entre la la renta tradicional
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    y las habitaciones. nos da unas técnicas
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    increíbles, pero lo más importante nos
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    habla lo que él puede lograr cuando él
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    es lo mejor de él. Este episodio espero
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    que te ayude a darte cuenta cómo tú
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    puedes hacer un cambio muy grande que te
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    pueda ayudar ya mismo a lograr la
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    libertad y la paz financiera que tú te
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    mereces.
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    Para invertir mejor estás en Ingresos
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    reales con bienes raíces con Carlos
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    Davis. Hola, Carlos, ¿cómo estás? Hola,
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    Carlos, muy bien. ¿En dónde estás? Yo me
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    encuentro aquí en Bogotá, Colombia.
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    Primer Carlos que conozco en los últimos
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    5 minutos. Ah,
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    y estamos escasos. Cuéntame, ¿qué edad
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    tienes tú? Yo tengo 46 años. ¿Hace
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    cuándo entraste al programa? Entré en
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    mediados de abril del año pasado. Yo
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    creo. ¿Qué haces tú? ¿En qué trabajas?
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    Yo me he especializado en proyectos
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    digitales, he trabajado en empresas
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    grandes a nivel digital, pero en este
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    momento estoy desempeñándome como jefe
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    dega inventario en una empresa. O sea,
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    que hiciste al revés. Todo el mundo está
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    haciendo jefe de inventarios o trabajos
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    y después se van al mundo digital y tú
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    del mundo digital pues sea. Cuéntame esa
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    transición. ¿Por qué? A ver, dame la
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    versión corta de Había muchas vueltas.
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    No había muchas vueltas. Yo trabajaba en
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    una compañía, una multinacional, una
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    empresa grande, tenía un cargo regional
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    para toda Latinoamérica por diferentes
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    factores. La empresa pues ha venido
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    recortando personal anualmente. Y el año
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    pasado pues eh fue mi turno mediados de
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    febrero, descendieron de mi servicio,
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    salí de la compañía, fue cuando decidí
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    tomar el curso contigo, venía
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    escuchándote desde 2022, yo creo,
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    después de pandemia y pues eh la
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    ubicación laboral ya a cierta edad pues
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    es bastante complicada. Estve un año
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    desempleado, de un año, un poquito más y
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    bueno y tuve la oportunidad de de estar
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    aquí en este empleo y y igual de soy muy
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    curioso, me gusta aprender mucho.
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    Entonces, eh estamos aquí aprendiendo y
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    y también aportando en lo que se pueda.
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    ¿Qué hacías en la empresa anterior? Solo
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    por Yo era jefe de soporte, tenía un
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    personal técnico a cargo eh de soporte a
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    nivel regional de canales de autoresción
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    para una compañía multinacional, para
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    toda Latinoamérica. Entonces, prestamos
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    soporte a todos los canales de
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    autogestión de la de la compañía. Ese
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    fue el último rol porque estuve varios
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    años desempando varios roles haciendo
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    carrera administrativa dentro de la
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    empresa. ¿Y cómo ha sido el cambio?
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    Desafiante, pero igual eh gratificante.
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    He transmitido aquí también
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    conocimientos de digital y demás, lo que
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    puedo aportar y y bueno, la idea es
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    seguir aprendiendo y seguirte siendo en
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    la compañía. Vamos a ver cómo
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    transcurren estas cosas. ¿Y estás
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    casado, soltero, separado? Y casado.
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    Casado. Tengo 16 años de casado con mi
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    esposa, cuatro de novio. Tengo dos niñas
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    pequeñas, una de 9 años y otra de cinco.
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    En lo que te escucho, ¿tú tomaste el
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    programa después de salir del otro
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    trabajo o antes de salir de otro
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    trabajo? Después de salir. Escucho que
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    estás asustado por la edad y porque
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    entiendo que es un cargo en el que eres
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    bueno, pero no es un cargo en el que vas
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    a encontrar ese trabajo en muchas
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    empresas, ¿cierto? Sí, o sea, ese rol
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    para el que había sido entrenado por tu
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    compañía y sin embargo entras y haces
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    una inversión que me imagino que en ese
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    momento fue grande para ti en el
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    programa porque estabas en una
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    transición laboral. La primera pregunta
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    es, ¿por qué tomaste esa decisión en un
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    momento en que la mayoría de personas
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    hubiera dicho, "No, pero cómo voy a
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    invertir ahorita en esto? ¿Por qué
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    tomaste esa decisión en ese momento?"
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    Como te digo, yo venía siguiéndote a ti
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    desde comienzo desde 2022, creo que
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    encontré un podcast y venía
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    desarrollando varias ideas que venía
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    identificando y adoptando de de tus
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    videos, de tu libro que también lo
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    compré, compré también en dey venía con
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    un plan de organización financiera de
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    modo agresivo, digamos, a unos 3 cu años
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    salir de todas mis deudas malas,
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    ¿cierto? eh lo venía planificando
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    también un plan de salida porque como
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    venían haciendo recortes en la compañía
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    en cualquier momento es mi turno. Y
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    empecé ese plan de de organización
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    financiera, de salir de deudas malas.
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    Eh, en febrero, pues cuando tocó mi
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    turno, yo dije, miércoles, aquí ya lo
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    que una posibilidad que existía y ya es
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    ya es realidad. Dije, no, yo tengo que
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    tomar el curso porque aunque salí con
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    una bonificación y demás, igual mis
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    deudas y mis obligaciones pues no
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    alcanzaba a cubrir en realidad todas
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    esas deudas. Entonces yo dije, tengo que
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    organizarme, tengo que tomar el curso.
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    Decidí tomarlo en ese mismo instante
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    para detallar un poco más el manejo más
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    que todo de la mentalidad. Para mí es
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    muy importante la mentalidad y el manejo
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    de los inmuebles que tenía en ese
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    momento, pues también los los logré
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    optimizar con ese curso. Fue bastante
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    duro llegar hasta donde había sido
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    bastante sacrificios y demás porque pasé
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    una reducción de mi salario del 85 más o
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    menos% de de lo que yo ganaba
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    anteriormente, pero con los ingresos que
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    tengo de de los inmuebles que fueron
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    optimizados y con el ingreso que tengo
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    de de mi labor actual estoy básicamente
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    asperto y estoy estoy nivelado. llega a
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    pasar algún contratiempo o algo, alguna
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    emergencia, pues obviamente ahí ya me me
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    quedé números rojos, pero tengo el plan
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    y tengo las opciones para seguir
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    creciendo y a nivel de inmuebles. Te voy
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    a decir mi interpretación de lo que yo
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    escuché y tú me dices si estoy
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    equivocado. Comienzas a ver los videos y
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    a encontrar sentido en la información
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    para ti y con eso que decimos, bueno, si
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    usted no puede trabajar su familia tiene
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    para vivir bla bla bla. Y entonces tú
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    hiciste un click que te llevó a un nivel
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    de organización financiera que tú
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    pensabas que era bueno y seguramente era
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    bueno porque era mejor que el despelote
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    que tenías y entonces te organizaste y
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    mejoraste sustancialmente tu situación,
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    pero tú no tomaste el curso antes porque
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    pensaste que ya ibas bien, que que era
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    suficiente. Correcto. ¿Para qué voy a
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    meterme en el curso si yo ya entendí lo
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    que el viejo ese dice? Y yo realmente
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    puedo hacerlo. Y una pregunta, ¿los
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    inmuebles ya los tenías? ¿Los adquiriste
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    o hace un m yo adquirí mi primera casa a
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    los 21 años y no la adquirí por
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    inversión, sino fue una promesa que me
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    hice a manera personal e a raíz del
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    sacrificio que que mi mamá había tenido
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    durante toda mi durante toda nuestra
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    niñez de conseguir algo propio y pues
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    nunca nunca pudo. Fue estafada por
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    varios por políticos, por iglesias, por
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    lo que sea, pero ella nunca pudo lograr
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    sus. Yo dije, cuando ya esté laborando y
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    demás, lo primero que voy a hacer es
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    comprarle casa de mi mamá y por eso
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    compré mi primera casa los 21 años.
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    Perdón. O sea, que realmente le
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    compraste a tu mamá un lugar para vivir.
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    Sí. Correcto. ¿Cómo lo compraste a los
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    21? eh ahorrando. En realidad a lo largo
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    de toda mi carrera profesional he tenido
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    la oportunidad de puede decir
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    destacarse. Yo siempre he sido muy
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    curioso, me gusta mucho aprender,
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    investigar los temas que me apasionanos
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    de fondo y y los investigo por varias
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    fuentes. Entonces, cuando llegaba a una
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    empresa, me destacaba en las empresas y
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    ascendía muy rápido o cambiaba de error
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    muy rápido y yo en el 2021 prácticamente
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    estaba ganando un poquito más de lo que
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    se ganó en un salario mínimo, sin ser
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    profesional, sin hacer nada. Entonces
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    tenía buenos ingresos, estaba pagándome
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    en universidad. Ganabas tres veces el
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    salario mínimo a los a los 21. Y tú
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    vivías con tu mamá. Yo vivía con mis
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    papás. Con mi papá y mi mamá. Sí. Mi
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    hermana ya había hecho su hogar propio.
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    Y desde esa época más o menos yo he
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    estado a cargo de ellos y hasta el día
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    donde empezado. Estoy a cargo de ellos.
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    Pero entonces tú comenzaste a ahorrar
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    desde ahí para comprar tu primera
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    propiedad. Sí. Eh, empecé a ahorrar de
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    mis ingresos, me pagaba mi universidad y
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    obtuve el la cuota inicial para una
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    vivienda pequeña. Pues lo que se me
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    acomodaba en ese momento para mis
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    ingresos sin sin llegar. Sí, se pagó a
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    los 9 años, 10 años. Sí, se pagó. Y está
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    y esa está nombre tuya o de tu mamá. Eso
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    está a nombre mío y ahí vive tu mamá
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    tamb está con mi papá porque
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    precisamente cuando comprando esa casa
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    me quedé también sin empleo. Pasé de
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    ganar 1,200 a ganarme un mínimo en esa
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    época. 390 y algo era el mínimo. Ya me
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    acordé. Y dije, "Miércoles, ya no tengo
  • 00:09:15
    el mismo ingreso, teníamos que firmar
  • 00:09:16
    escrituras, teníamos que probar el
  • 00:09:17
    crédito. Entonces, me tocó pasar con los
  • 00:09:20
    ingresos de mi papá, pasar los papeles
  • 00:09:21
    para que me dieran el défumo, pero en
  • 00:09:23
    realidad yo fui el que lo pagué."
  • 00:09:25
    Conseguí un empleo en mínimo por 3
  • 00:09:27
    meses, pero los tr meses se convirtieron
  • 00:09:28
    en 10 años y a los tr meses ya tenía un
  • 00:09:30
    salario de 900. ¿Y tu papá está vivo? Mi
  • 00:09:32
    papá todavía está vivo. ¿Y vive con tu
  • 00:09:34
    mam? Vive con mi mamá. ¿Y tú piensas
  • 00:09:36
    pasar eso a tu nombre? Sí, estoy en hora
  • 00:09:39
    de hacerlo porque yo sé que hay un
  • 00:09:41
    complique allí, ¿eh?
  • 00:09:43
    Ay, Dios mío. Claro que esto es aquí
  • 00:09:46
    entre nosotros 5000, ¿me entiendes? Por
  • 00:09:48
    favor. Sí, sí, sí, sí, sí, sí.
  • 00:09:51
    Hacen remora de hacerlo. Hace 9 años
  • 00:09:53
    terminaron de pagarlo o 2009 más o
  • 00:09:56
    menos. Liv. No, no, no, no. O sea, ¿cómo
  • 00:09:58
    es que tú 14 años? Pero yo te voy a
  • 00:10:01
    decir esto, señor. Te voy a decir un
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    elogio y un jalón de orejas. Mira, el
  • 00:10:05
    elogio es que si a los 21 años sin saber
  • 00:10:08
    nada fuiste capaz de comprar una
  • 00:10:10
    propiedad y superar todo ese desafío de
  • 00:10:14
    que no tengo ingresos, mi papá, todo eso
  • 00:10:16
    que me imagino que ahorita suena fácil
  • 00:10:18
    como una anécdota, pero que no fue tan
  • 00:10:20
    claro ni tan fácil, sin embargo, tú te
  • 00:10:23
    comprometiste y lograste eso, ¿de
  • 00:10:25
    acuerdo? Y sin embargo, ahora tienes 42
  • 00:10:27
    años. 46. 46. Imagínate. ¿Y cuántas
  • 00:10:32
    propiedades tienes en este momento?
  • 00:10:34
    Tengo cuatro propiedades mías. ¿Sabes
  • 00:10:36
    cuántas deberías tener? No, obviamente
  • 00:10:38
    muchas más. Y mira, y te voy a decir
  • 00:10:40
    otra cosa. Tú dices, siempre sido el más
  • 00:10:43
    destacado. Me comprometo y hago las
  • 00:10:45
    cosas bien. Esa es toda tu imagen que es
  • 00:10:47
    maravillosa. De acuerdo. Yo llego a una
  • 00:10:49
    empresa y la empresa que invierta en mí
  • 00:10:51
    va a estar feliz porque yo soy un
  • 00:10:54
    excelente empleado para esa empresa. ¿De
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    acuerdo? Esa es tu autoimagen y ese es
  • 00:10:58
    tu compromiso y eso es lo que tú haces.
  • 00:11:00
    Sí, pero no lo ha sido contigo, señor.
  • 00:11:02
    De cierta manera no sé. Yo sé que yo sé
  • 00:11:04
    que no un momentico. Cierta después de
  • 00:11:08
    todos estos argumentos me va a decir
  • 00:11:10
    usted de cierta manera, ¿no? Sí, sí, sí.
  • 00:11:12
    El tema es que no tenía conocimiento de
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    la información. O sea, en realad
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    no tenías el conocimiento y a los 21
  • 00:11:18
    años le compras un apartamento para que
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    viviera tu mamá. No tenías conocimiento,
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    no tenías recursos, no tenías
  • 00:11:24
    credibilidad, no tenías crédito, no
  • 00:11:26
    sabías nada y lo hiciste. Y ahorita
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    cuando yo te digo viene el intelectual,
  • 00:11:31
    no, no, lo que pasa es que, ¿entiendes
  • 00:11:34
    eso? Porque lo que yo te estoy diciendo
  • 00:11:36
    es que cuando las personas oímos de ser
  • 00:11:39
    extraordinarios, se nos olvida nuestro
  • 00:11:42
    propia barra alta extraordinarios. Si
  • 00:11:45
    solamente tú recordaras lo que fuiste a
  • 00:11:48
    los 21 años, tu situación sería
  • 00:11:50
    sustancialmente diferente. Ese es el
  • 00:11:53
    extraordinario para ti. Mira, no estoy
  • 00:11:55
    menospreciando todo lo que has hecho
  • 00:11:58
    porque no tengo ninguna razón para
  • 00:12:00
    hacerlo. Todo lo contrario. Si yo no
  • 00:12:02
    viera el potencial que tú tienes, pues
  • 00:12:04
    no te diría lo que te estoy diciendo. Y
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    yo te quiero preguntar esto, Carlos.
  • 00:12:08
    ¿Qué pasaría si tú te comprometes con el
  • 00:12:10
    potencial que tú tienes del hombre de
  • 00:12:13
    los 21 años? Te voy a poner más
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    elementos. Por ejemplo, piensa y no
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    tienes que contarme dos o tres logros
  • 00:12:20
    increíbles que tú has tenido laborales,
  • 00:12:22
    que la sacaste del estadio y que te
  • 00:12:24
    dijeron que no podías, que era difícil,
  • 00:12:26
    que bla bla bla bla y sin embargo tú te
  • 00:12:28
    metiste y lo sacaste. De acuerdo, como
  • 00:12:30
    puntos de referencia. Dime, ¿qué pasaría
  • 00:12:32
    si tú el 50% de eso lo hubieras aplicado
  • 00:12:36
    en estos 20 años o estos 25 años? Eh,
  • 00:12:39
    sería otra canción, digamos, otra
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    historia, ¿no? Pero lo he venido
  • 00:12:42
    haciendo de manera esporádica, no
  • 00:12:45
    continua, no con la disciplina o la
  • 00:12:48
    regularidad que uno le gustó, pero no.
  • 00:12:51
    Ay, se me escapó otra vez el hombre. Yo
  • 00:12:53
    que lo tenía y dije, "No, ya lo otra
  • 00:12:57
    vez." Mira, lo que pasa es que no es que
  • 00:12:59
    es tan así porque en realidad sí he
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    hecho ha habido algunos momentos,
  • 00:13:06
    ¿cierto? Pugaces.
  • 00:13:08
    No, no, a eso no me refiero. ¿Entiendes
  • 00:13:11
    eso? Sí, eso entiendo. Y mira, tú tienes
  • 00:13:13
    46 años. Qué edad tan espectacular. ¿Qué
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    edad para comerse el mundo, hombre? Con
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    la experiencia que tienes, con el
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    conocimiento, con la credibilidad que
  • 00:13:23
    tienes, ¿qué da tan impresionante?
  • 00:13:26
    Ahora, la siguiente pregunta que te iba
  • 00:13:28
    a hacer antes de comenzar a darte toda
  • 00:13:29
    esta cantaleta, ¿para qué te sirvió el
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    programa en esta crisis? O sea, porque
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    en últimas, yo no sé qué diría tu
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    esposa, "Oiga, pero se queda sin puesto
  • 00:13:38
    y va a tomar un programa de bienes
  • 00:13:40
    raíces. ¿Qué le pasó, hombre? ¿Para qué
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    te sirvió el programa?" Sí, hay muchos
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    cambios en realidad. Cambio de
  • 00:13:45
    mentalidad, ese proceso que tú llamas
  • 00:13:47
    cambio de mentalidad de consumidor a
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    inversionista ha sido bastante
  • 00:13:50
    significativo para mí el tema de la
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    educación financiera. Yo era de las
  • 00:13:55
    personas que aunque no malgastaba el
  • 00:13:57
    dinero, creo que no lo mal gastaba, me
  • 00:13:59
    daba mis lbujitos y demás cuando tenía
  • 00:14:00
    buenos ingresos, pero sí manejaba todo
  • 00:14:03
    en la cabeza, decía tal cosa, tal cosa,
  • 00:14:05
    tal cosa, tal cosa, cero vicio, cero
  • 00:14:07
    licor, lo que sea. Entonces digamos que
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    lo tenía en cierta manera controlado
  • 00:14:10
    dentro de mi pensar anterior, lo tenía
  • 00:14:12
    controlado, pero no llevaba un
  • 00:14:13
    presupuesto de una forma tan rigurosa
  • 00:14:15
    como tú lo enseñas en el programa. Hoy
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    en día llevo un presupuesto, llevo
  • 00:14:18
    también un archivo para la
  • 00:14:20
    administración de mis inmuebles. Los
  • 00:14:21
    inmuebles anteriormente también los
  • 00:14:23
    manejaba todo en la cabeza. No sabía
  • 00:14:24
    cuánto me dejaba cada uno. Como no los
  • 00:14:27
    había comprado de una manera eh óptima,
  • 00:14:29
    pues obviamente sacaba de mi salario
  • 00:14:30
    mensual para terminar de pagar eh
  • 00:14:32
    hipotecas y demás y y administraciones y
  • 00:14:34
    demás. E entonces eso me ha ayudado
  • 00:14:36
    muchísimo. Eh tengo un Excel con cada
  • 00:14:38
    con cada propiedad, bueno, sacado muchas
  • 00:14:40
    cosas del curso realidad. ¿Y para qué te
  • 00:14:42
    sirvió en cuanto a la forma como
  • 00:14:45
    conseguiste el nuevo trabajo? Después de
  • 00:14:47
    que me quedé sin empleo, yo estuve
  • 00:14:50
    apuntando, bueno, tenía un dilema en
  • 00:14:51
    realidad allí tenía unas obligaciones
  • 00:14:54
    mensuales previamente adquiridas que
  • 00:14:56
    debía cubrir. El ingreso de los
  • 00:14:57
    inmuebles no me daba basto para cubrir
  • 00:14:59
    al 100%. Vivíamos con el salario de de
  • 00:15:01
    mi esposa para cubrir nuestras
  • 00:15:02
    necesidades básicas y yo estaba a cargo
  • 00:15:05
    con mi salario, pues aentar las los
  • 00:15:06
    gastos de las propiedades y los las
  • 00:15:08
    hipotecas y demás. Pues cuando me quedé
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    sin el empleo estaba como ese miedo de
  • 00:15:11
    decir, bueno, un miércoles, ¿qué hago?
  • 00:15:12
    Ese es el es el momento para hacer el el
  • 00:15:14
    salto del impulso y lanzarme como como
  • 00:15:17
    inversionista, como independientes o
  • 00:15:18
    buscar un empleo para tener como ese
  • 00:15:20
    colchón, es ese apoyo de una renta fija,
  • 00:15:22
    de un ingreso fijo mensual que pueda
  • 00:15:24
    llegar a ayudarme. Entonces estado en
  • 00:15:26
    los dos mundos, me postulaba
  • 00:15:27
    convocatorias, ninguna salida, ninguna
  • 00:15:29
    llamada, en realidad hubo mucho tiempo
  • 00:15:30
    así. Entonces, empecé a trabajar en
  • 00:15:32
    plataformas de transporte, enficaciones,
  • 00:15:34
    tenía unos ingresos muy muy mínimos que
  • 00:15:36
    ayudaban a cubrir mis gastos mínimos,
  • 00:15:38
    pero igual estaba todavía salvo en
  • 00:15:39
    rojos. Recuerdo mucho cuando salió un
  • 00:15:41
    podcast de Sergio con Tour Veran como
  • 00:15:44
    antepasado, creo que soy un podcast que
  • 00:15:46
    me que me motivó mucho, me llegó mucho a
  • 00:15:48
    mí al interior. Entonces, como yo soy
  • 00:15:50
    tan curioso y tan insistente, yo creo
  • 00:15:52
    que después de ese podcast que saqué muy
  • 00:15:54
    muchas ideas de allí con Sergio, logré
  • 00:15:56
    contactarlo a él. Le escribí eh por
  • 00:15:58
    WhatsApp, me invité a un café, dije que
  • 00:16:00
    yo quiero que él sea mi mentor. Sergio
  • 00:16:02
    me contestó, quedamos de tomarnos un
  • 00:16:03
    café, no pudimos. Y pasado unos días en
  • 00:16:06
    que teníamos esa cita, yo me accidenté.
  • 00:16:08
    Tuve un accidente en moto, me capturé
  • 00:16:10
    clavícula, me capturé costillas, estuve
  • 00:16:12
    dos tr meses incapacitado en cama.
  • 00:16:14
    Entonces, eso cambió mucho los planes a
  • 00:16:16
    través de de una persona, una amiga, un
  • 00:16:18
    conocido o salió la oportunidad de este
  • 00:16:20
    empleo. En realidad me dijeron, "Sabemos
  • 00:16:21
    tu situación, estás en esto, creemos que
  • 00:16:24
    puedes apoyamos en esto, ¿lo
  • 00:16:25
    aceptarías?" Eh, yo les dije, "Sí, de
  • 00:16:27
    una, o sea, yo en realidad en ese
  • 00:16:29
    momento necesito ingresos, pero ya ni
  • 00:16:31
    tenía podía hacer lo mío con con las
  • 00:16:32
    plataformas porque estaban capacitado y
  • 00:16:34
    demás." Entonces acepté y estoy aquí en
  • 00:16:36
    ese momento tres meses y bajo bien. Por
  • 00:16:38
    eso básicamente fue la la razón por la
  • 00:16:40
    que estoy aquí. Claro. Bueno, cuéntame
  • 00:16:42
    cómo compraste las propiedades. Eh,
  • 00:16:44
    bueno, la primera que te conté a los 21
  • 00:16:45
    con ahorros propios y pues se pudo pagar
  • 00:16:47
    eh con anticipación de hipoteca porque
  • 00:16:49
    tenía ingresos pues bastante buenos.
  • 00:16:51
    Bueno, pues he tenido a lo largo de los
  • 00:16:52
    años. La segunda fue a los 9 años. Es
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    una un apartamento también pequeño
  • 00:16:57
    cuando conocí a mi esposa y cuando nos
  • 00:16:59
    comprometimos decimos casarnos. Decimos,
  • 00:17:01
    bueno, nos vamos a casar, pero nos vamos
  • 00:17:02
    también a vivienda propia. Entonces
  • 00:17:05
    juntamos ingresos, compramos un
  • 00:17:07
    apartamento también pequeño que nos
  • 00:17:09
    alcanzaba con los ingresos de los dos
  • 00:17:10
    cerca donde mis padres para estar
  • 00:17:12
    pendiente de ellos como los 9 años de
  • 00:17:13
    comprado primero, compramos el
  • 00:17:14
    apartamento, nos casamos y nos fuimos a
  • 00:17:16
    vivir allí ya con las cosas básicas para
  • 00:17:18
    para poder vivir. Recuerdo mucha Anderta
  • 00:17:21
    cuando nos pasamos allí con mi esposa
  • 00:17:22
    que yo le dije, "Aquí vamos a vivir 5
  • 00:17:23
    años y nos vamos a otro lado." Entonces
  • 00:17:25
    ella como que me miró, se asombró porque
  • 00:17:27
    ella tenía en su mentalidad que que iba
  • 00:17:29
    a ser la casa de siempre. Entonces yo le
  • 00:17:31
    dije, "Son 5 años y nos vamos para otro
  • 00:17:32
    lado, algo más grande. Era un
  • 00:17:34
    tratamiento de 42 met. Y dicho y hecho
  • 00:17:36
    así fue, a los 5 años salió una un nuevo
  • 00:17:39
    proyecto cerca donde mi mamá frente de
  • 00:17:41
    la yo mi primera casa e mucho más
  • 00:17:43
    grande, 76 m, con todos los juguetes,
  • 00:17:46
    pues
  • 00:17:48
    todo lo que tú te imaginas en un
  • 00:17:49
    conjunto. Y dijimos, lo vamos a comprar.
  • 00:17:51
    Yo fuimos a la sala de lento, vamos a
  • 00:17:53
    comprar. de digamos que la decisión que
  • 00:17:55
    tomé en ese momento de tomar la ortica
  • 00:17:57
    de comprar sobreplanos y teniendo en
  • 00:17:58
    cuenta todos los factores de riesgo que
  • 00:18:00
    existen de pronto no la había tomado en
  • 00:18:01
    ese momento, pero estaba tan decidido mi
  • 00:18:03
    esposa que le dije vamos a vender ese
  • 00:18:04
    apartamento pequeño. Fue el único
  • 00:18:05
    apartamento que vendí que he vendido en
  • 00:18:07
    la historia para poner la cuota inicial
  • 00:18:08
    y vamos a comprar ese grande. Y lo
  • 00:18:10
    compramos eh hace 5 años de haber
  • 00:18:11
    comprado ese. Después compré uno con mi
  • 00:18:13
    mamá en sociedad, ella puso el de 60 a
  • 00:18:15
    70% del inmueble. Yo puse también de mis
  • 00:18:18
    30 y lo compramos de contado un
  • 00:18:19
    departamento de inversión también en el
  • 00:18:21
    sector para rentar después de pandemia,
  • 00:18:23
    antes de pandemia, sí, aún lo tengo.
  • 00:18:25
    Antes de pandemia por temas de las
  • 00:18:27
    niñas, de cuidado de las niñas y demás,
  • 00:18:28
    ya cuando teníamos mis dos chiquitas,
  • 00:18:29
    nos tuvimos que mandar de todo donde
  • 00:18:31
    vivíamos al al norte de la ciudad para
  • 00:18:33
    que mi hermana pudiera ayudarnos con mi
  • 00:18:35
    cuidado niños. y estuvimos viviendo allí
  • 00:18:37
    un año en 30. Eh, me gustó el sector y
  • 00:18:39
    decidí invertir allí en un apartamento
  • 00:18:41
    que se fue un apartamento que compré
  • 00:18:43
    para traerme a mis papás, a los papás al
  • 00:18:45
    sector también porque estaban al otro
  • 00:18:47
    lado de la ciudad y rentar la casa que
  • 00:18:49
    inicialmente compramos en que compré a
  • 00:18:50
    mis 21 años. Ces me los traje allí con
  • 00:18:52
    la renta de la casa pagaba eh la
  • 00:18:54
    hipoteca de ese apartamento de Pramos. Y
  • 00:18:56
    ya ahí fue más o menos cuando yo te
  • 00:18:58
    conocí, que empecé a ver tus videos.
  • 00:19:00
    Vivía yo en un apartamento extracto
  • 00:19:01
    cuatro con todos los lujos, todas las
  • 00:19:03
    comodidades, con el empleo que tenía y
  • 00:19:05
    demás. Y dije, "No, yo tengo que
  • 00:19:06
    organizarme. Yo en lugar de estar
  • 00:19:07
    pagando esta renta, de estarle pagando
  • 00:19:09
    el apartamento a a mi casero, yo voy a
  • 00:19:11
    comprar otro apartamento y lo voy a
  • 00:19:13
    pagar yo." Así yo mismo lo pagué y pago
  • 00:19:14
    una renta, pago una renta mucho menor de
  • 00:19:16
    la que de la que tengo ahora y compré un
  • 00:19:18
    apartamento en el mismo conjunto donde
  • 00:19:20
    compré ayuda de mis papás, donde estaban
  • 00:19:21
    viviendo ellos en realidad y nos fuimos
  • 00:19:23
    allí y ahí más o menos se encaja la
  • 00:19:25
    historia cuando me me sacaron y demás.
  • 00:19:27
    La negociación de ese apartamento
  • 00:19:28
    también fue bastante peculiar porque
  • 00:19:30
    utilicé muchas de tus herramientas,
  • 00:19:31
    aunque yo las realizaba anteriormente de
  • 00:19:33
    cierta manera no tan consciente de eso.
  • 00:19:37
    No sabías, no sabías, pero sí yo decía,
  • 00:19:39
    bueno, eso que está diciendo Carlos
  • 00:19:40
    aquí, yo lo practico, pero no de manera
  • 00:19:42
    consciente y no lo no le saco, digamos
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    que ese beneficio que que podría sacarle
  • 00:19:46
    más. Entonces ese lo compré ya estando
  • 00:19:48
    viendo tu curso y ahí fue donde la vida
  • 00:19:51
    se me dio las vueltas con la despedida y
  • 00:19:54
    lo tengo lo tengo allí. Actualmente ese
  • 00:19:56
    apartamento ya lo tengo rentando cuatro
  • 00:19:57
    habitaciones. Entonces el pequeñito es
  • 00:20:00
    la inversión que hice con mi mamá
  • 00:20:01
    también está rentado en tres
  • 00:20:02
    habitaciones. Lo redistribuimos, sacamos
  • 00:20:04
    eh sala a una habitación adicional y una
  • 00:20:07
    renta tradicional se gana casi el doble
  • 00:20:08
    con arredando por habitaciones amadas y
  • 00:20:10
    con eso he optimizado mis ingresos en
  • 00:20:12
    los últimos de este año para acá,
  • 00:20:13
    digamos, haciendo esos cambios de
  • 00:20:14
    modalidad de de renta. O sea, que tú
  • 00:20:16
    estás básicamente viviendo de arrendando
  • 00:20:19
    habitaciones. Ese es tu negocio. Tengo
  • 00:20:21
    dos inmuebles en esa modalidad y tengo
  • 00:20:24
    otros dos con renta tradicional. ¿Cuál
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    es la diferencia? ¿Qué has aprendido de
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    rentar habitaciones? Uno, obviamente es
  • 00:20:32
    mucho más lo que te decía, el beneficio
  • 00:20:34
    de ingreso es casi el doble, no puedo
  • 00:20:37
    decirte el doble, pero es casi el doble,
  • 00:20:38
    un 80%
  • 00:20:40
    de de una renta tradicional. Dos, la
  • 00:20:43
    modalidad de contrato es más sencilla.
  • 00:20:45
    Antes yo hací el contrato, lo
  • 00:20:46
    autenticaba, validar papeles de los
  • 00:20:49
    inquilinos, los ingresos, antecedentes,
  • 00:20:51
    todo eso. Eh, ya con habitaciones es
  • 00:20:52
    mucho más más sencillo ese trámite
  • 00:20:54
    porque únicamente valido, ¿qué hago yo
  • 00:20:56
    cuando estoy rentando una habitación?
  • 00:20:57
    Pido eh certificación laboral, dos
  • 00:21:00
    referencias, publico en marketplace de
  • 00:21:02
    Facebook. Cuando me escriben por allí,
  • 00:21:04
    eh les pido que me escriban a mi
  • 00:21:06
    WhatsApp y les pido un audio. Yo les
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    mando un audio con todas las
  • 00:21:08
    características de la del inmueble, las
  • 00:21:10
    condiciones del contrato, de las
  • 00:21:12
    condiciones de convivencia, todo eso. Y
  • 00:21:14
    les digo, si está interesado, por favor,
  • 00:21:15
    respóndame a través de un audio. Y ya
  • 00:21:17
    con eso voy filtrando. Cuando me
  • 00:21:18
    responden con un audio, pues uno sabe
  • 00:21:19
    qué persona te está hablando al otro
  • 00:21:21
    lado. Y con eso yo voy filtrando y sigo
  • 00:21:23
    el siguiente paso. Únicamente es un
  • 00:21:25
    contrato, firma, ta ta ta ta, contrato a
  • 00:21:26
    6 meses y es mucho más sencillo. ¿Les
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    pides depósito? En ese momento estoy
  • 00:21:30
    pidiendo depósito. Al comienzo no lo
  • 00:21:32
    hacía, pero ya me pasó un par de
  • 00:21:33
    ocasiones en que tuve inconvenientes eh
  • 00:21:35
    con la no el no no pago del último mes,
  • 00:21:37
    digamos que se cuelgan y demás, pero en
  • 00:21:39
    ese momento estoy pidiendo un depósito
  • 00:21:40
    de la 50% de de lo que se pide la
  • 00:21:43
    habitación. ¿Y los servicios los pagas
  • 00:21:45
    tú o los divides en los? Claro, no los
  • 00:21:47
    pago yo. Se renta con servicios
  • 00:21:49
    incluidos. Yo tengo, bueno, unas
  • 00:21:52
    condiciones básicas de convivencia que
  • 00:21:53
    saqué también de algunos videos estudios
  • 00:21:55
    de cuando A ver, repasemos eso. ¿Qué
  • 00:21:58
    condiciones básicas tienes tú? Uno es eh
  • 00:22:02
    tema del aseo. Ella la SEO corre por mi
  • 00:22:03
    cuenta, ¿cierto? Yo lo hago
  • 00:22:05
    periódicamente, está incluido dentro del
  • 00:22:06
    canón de arrendamiento, pero cuando
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    ellos hacen uso de la cocina, cuando
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    hacen uso de la lavadora, del baño y
  • 00:22:11
    demás, dejarlas en en óptimas
  • 00:22:13
    condiciones a como lo encontró, ¿no?
  • 00:22:15
    Para que las demás personas eh lo puedan
  • 00:22:16
    usar. Dos, no está permitido ingerir
  • 00:22:20
    licores o sustancias y coactivos dentro
  • 00:22:23
    de la habitación. lo que harían ellos
  • 00:22:25
    por fuera, pues obviamente es cuestión
  • 00:22:26
    de ellos, pero ya cuando entran al
  • 00:22:28
    departamento y demás, pues ahí está
  • 00:22:30
    netamente prohibido. Está permitido que
  • 00:22:31
    se queden personas dentro de la
  • 00:22:32
    habitación diferente a ellos o con ellos
  • 00:22:34
    dentro de las habitaciones. Tengo una
  • 00:22:36
    cámara de seguridad en cada inmueble en
  • 00:22:38
    donde apunto al pasillo de las
  • 00:22:40
    habitaciones y algunas zonas ocalan,
  • 00:22:42
    algunas veces me coge también la cocina
  • 00:22:43
    y con eso estoy controlando de que se
  • 00:22:45
    cumplan esas normas, el manejo del
  • 00:22:46
    ruido, un uso moderado de de aparatos
  • 00:22:48
    eléctricos o demás. Digamos que esos dos
  • 00:22:51
    como como básicos un poco más altas.
  • 00:22:53
    ¿Cuál ha sido la regla que más rompe las
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    personas? El tema del del aseo. De
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    pronto el tema del aseo ha sido bastante
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    desafiante, pero eso ya digamos que ha
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    venido mejorando, pudiendo hacer un
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    filtro mejor de los inquilinos.
  • 00:23:06
    Arrendando una habitación. En realidad
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    tú publicas una habitación y la puedes
  • 00:23:08
    arrender el mismo día. Cuando uno
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    publica una habitación en PEG o en mi
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    caso, tú tienes alrededor de 20, 50
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    contactos diarios de personas
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    interesadas en tomar la habitación. Y
  • 00:23:17
    fue un error de los que cometí al
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    comienzo, sí, que yo decía, me la rento
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    ya. y no filtraba como mucho, que me
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    guiaba mucho por el feeling que me daba
  • 00:23:23
    la persona, pero igual no filtraba como
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    mucho. En la última habitación que renté
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    me demoré más o menos una semana, dos
  • 00:23:27
    semanas, dos semanas rentándolo,
  • 00:23:29
    haciendo un filtro bien adecuado. Y es
  • 00:23:30
    precisamente por eso, mirando eh las
  • 00:23:32
    condiciones de la persona, después del
  • 00:23:34
    audio tengo una entrevista con él, le
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    muestro la habitación, me muestro las
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    condiciones, hago un perfilamiento ya
  • 00:23:39
    físico de la persona y con eso uno va
  • 00:23:41
    haciéndose la idea de cuál va a ser el
  • 00:23:42
    comportamiento de y las que tiras de
  • 00:23:45
    tradicional, ¿por qué no las pones por
  • 00:23:47
    habitaciones si es mejor negocio? porque
  • 00:23:51
    son buenos inquilinos. En realidad
  • 00:23:52
    llevan un poco más de 2 años. Han sido
  • 00:23:54
    muy buenos inquilinos en su paga. Eh, lo
  • 00:23:57
    he pensado, pero eh para hacer esa
  • 00:23:59
    transición en ese momento tendría yo que
  • 00:24:01
    disponer un poco más de tiempo porque sí
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    demanda mucho más tiempo. Obviamente no
  • 00:24:05
    es lo mismo tenerte un inquelin que te
  • 00:24:06
    paga la renta, uno que otro contratiempo
  • 00:24:08
    que es normal que pasen dentro de los
  • 00:24:10
    inmuebles, pero ya de manejar a uno, a
  • 00:24:11
    manejar cuatro en un apartamento, hay
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    mucho más mucho más trabajo. Entonces,
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    poner cuatro puertas más o tres puertas
  • 00:24:17
    más en unos inmuebles para mí en ese
  • 00:24:19
    momento no tengo la disponibilidad de
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    tiempo para hacerlo. ¿Y tienes hermanos?
  • 00:24:22
    Una hermana.
  • 00:24:23
    Uno de los problemas, y tú me has oído
  • 00:24:26
    también, que hay de poner los bienes a
  • 00:24:29
    nombre de los padres o a hacer sociedad
  • 00:24:30
    con ellos es que en el momento en que
  • 00:24:32
    hay un problema o uno muere o tú mueres
  • 00:24:35
    o tu mami muere, los heredos van a tener
  • 00:24:38
    ese desafío que lo manejen bien o mal.
  • 00:24:41
    Pero muchas veces ahí se puede enredar
  • 00:24:43
    eso por muchas razones. Yo te sugeriría
  • 00:24:46
    que busques la forma y me imagino que
  • 00:24:48
    ahorita como estás vulnerable, pero
  • 00:24:50
    decide lo de tu papá, que eso ya
  • 00:24:52
    solamente una escritura, pero lo de tu
  • 00:24:54
    mamá es diferente porque ella sí es
  • 00:24:56
    socia del departamento, ¿cierto?
  • 00:24:58
    Entonces, mira cómo puedes, y me imagino
  • 00:25:00
    que para ella ese ingreso es importante,
  • 00:25:02
    entonces, ¿cómo puedes tú arreglar eso
  • 00:25:05
    que cuides el ingreso de tu mamá, pero
  • 00:25:07
    que también quede claro lo que está
  • 00:25:10
    pasando? Sí, digamos que no tengo
  • 00:25:11
    excusa. Yo soy consciente de ese de ese
  • 00:25:14
    contratiempo que se puede llegar a
  • 00:25:15
    presentar y lo único que yo veo es, como
  • 00:25:17
    tú sabes, aquí en Colombia una movilidad
  • 00:25:19
    de patrimonio y de familia. Como fue mi
  • 00:25:21
    primera vivienda, ese inmueble está con
  • 00:25:23
    ese gravamen de patrimonio de familia.
  • 00:25:24
    Como es el único inmueble que está en
  • 00:25:25
    nombre de mi papá, no sé si eso implique
  • 00:25:27
    o no, no lo he investigado muy a fondo,
  • 00:25:29
    que hay algún contratiempo eh de poder
  • 00:25:31
    pasar esa casa 100% a mi nombre. Estoy
  • 00:25:33
    en mora de eso en realidad. Eh, no tengo
  • 00:25:35
    excusas, es cuestión de tomar la
  • 00:25:37
    decisión. Mejor quedémonos así,
  • 00:25:40
    eh, yo sé, yo sé. Mira, yo tengo eso ahí
  • 00:25:43
    y es que no tengo plata para Lo que
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    estoy viendo con vida de raíces para ti
  • 00:25:48
    es parecido a lo que te pasaba cuando tú
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    pensabas que tenías organizadas tus
  • 00:25:52
    finanzas con tu patrimonio y era todo en
  • 00:25:55
    la cabeza. Mira, yo veo que es peor la
  • 00:25:57
    persona que dice que tiene el
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    presupuesto en la cabeza a la que sabe
  • 00:26:01
    que no tiene presupuesto, porque la que
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    sabe que no tiene presupuesto, ay, eso
  • 00:26:05
    es un esperote con la plata y sabe que
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    tiene que arreglar, pero el que es que
  • 00:26:09
    mira, cuando yo siento, no es que estoy
  • 00:26:11
    organizado y lo tengo en la cabeza, no
  • 00:26:13
    solamente no lo tengo, sino que además
  • 00:26:16
    no me educo porque yo creo que ya sé lo
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    que me están diciendo. Entonces, ah, no,
  • 00:26:21
    yo ya sé eso. Estoy muo. Fíjate cómo
  • 00:26:24
    cuando tú comenzaste a hacer tu
  • 00:26:25
    presupuesto por escrito te diste cuenta
  • 00:26:28
    que estabas desperdiciando
  • 00:26:32
    entonces lo mismo te está pasando con mi
  • 00:26:33
    raíces. Y yo te voy a decir esto. Mira,
  • 00:26:35
    de todas las propiedades que me estás
  • 00:26:37
    diciendo, en donde yo veo el
  • 00:26:38
    extraordinario es en la primera, en las
  • 00:26:40
    demás las veo como la suerte con un
  • 00:26:43
    poquito de voluntad. Estoy hablando del
  • 00:26:46
    extraordinario. No estoy diciendo que no
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    tiene su mérito. Ahí ya me salen.
  • 00:26:52
    Estamos de acuerdo. Sí. Porque si tú
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    hubieras mantenido ese foco que tuviste
  • 00:26:57
    cuando tuviste es, ¿cuál es tu punto
  • 00:26:59
    extra? Tu barra alta, que tampoco es la
  • 00:27:01
    más alta, porque cómo vamos a saber si
  • 00:27:03
    ni siquiera te has puesto otra más alta,
  • 00:27:05
    si me explico. Y tú dices, "Oh, ya la
  • 00:27:06
    tengo. En este momento uno de los
  • 00:27:08
    inmuebles es donde estoy viviendo.
  • 00:27:10
    Quiero apalancarme con ese inmueble para
  • 00:27:12
    comprar una multifamiliar. Ahora sí
  • 00:27:15
    apareció el nombre que yo estaba
  • 00:27:17
    buscando acá. Y ando en eso, ando en
  • 00:27:19
    eso, ando en eso. Eh, estoy mirando con
  • 00:27:21
    qué modelo apalancamiento me es más
  • 00:27:22
    favorable si de pronto sacar una
  • 00:27:24
    hipoteca sobre ese, que ese mueble está
  • 00:27:26
    libre en realidad, o venderlo de una
  • 00:27:28
    manera rápida para solventar más o menos
  • 00:27:30
    el 40 50% de la multifamiliar que estoy
  • 00:27:33
    buscando y buscarlo con crédito
  • 00:27:34
    directamente del dueño. Con eso no me
  • 00:27:37
    veo tan apretado por mi flujo de caja
  • 00:27:39
    que en este momento está como tan
  • 00:27:40
    sensible. Entonces, tengo esa gavela.
  • 00:27:43
    Una pregunta, ¿tienes ahorros en ese
  • 00:27:45
    momento? No. Mira, a mí no me gusta esa
  • 00:27:47
    figura que me estás planteando de
  • 00:27:49
    hipotecar del apartamento para eso no me
  • 00:27:51
    gusta. Y te voy a decir por qué. Por dos
  • 00:27:54
    razones. Primero, porque te vas a poner
  • 00:27:56
    una cuota que no tienes ahora que te va
  • 00:27:58
    a aumentar tu fragilidad financiera.
  • 00:28:01
    ¿Sí? Y por otro lado, tú vas a comprar
  • 00:28:03
    una propiedad que tú ya sabes que las
  • 00:28:06
    propiedades son divinas y son nobles,
  • 00:28:08
    pero a largo plazo y son supremamente
  • 00:28:11
    frágiles en el flujo y tú ahorita no
  • 00:28:14
    puedes tener riesgos con el flujo. Eso
  • 00:28:16
    estoy completamente, por eso te decía
  • 00:28:17
    que tengo la opción de venderlo de
  • 00:28:20
    pronto un poquito más debajo del
  • 00:28:21
    mercado, ¿sí? Para venderlo rápido y con
  • 00:28:23
    ese dinero ya sin otro hacer el proceso
  • 00:28:26
    de negociación de una multifamilidad.
  • 00:28:27
    Bueno, cuando estabas contando, estabas
  • 00:28:29
    recordando un muchacho que yo conocí que
  • 00:28:31
    tomó mi programa, fue los primeros en el
  • 00:28:34
    2018, 2017 cuando lo conocí. El muchacho
  • 00:28:36
    tenía 30 millones de pesos, que en ese
  • 00:28:38
    momento era como un ,000, iba a comprar
  • 00:28:41
    un apartamento en Bogotá y él dijo, "No,
  • 00:28:43
    yo tengo que comprarse un multifamiliar,
  • 00:28:45
    pero con qué." Entonces yo le dije,
  • 00:28:47
    "Busque." O sea, no resuelva el problema
  • 00:28:49
    todavía. Busque, busque. Y duró 2 años
  • 00:28:52
    buscando. Mira, te digo que ese sí buscó
  • 00:28:54
    200 propiedades, pero iba, las visitaba,
  • 00:28:57
    hacía los números, todo. Y encontró una
  • 00:29:00
    casa con nueve habitaciones que las Yo
  • 00:29:03
    creo que de aquí me estás hablando Sí. Y
  • 00:29:05
    ese muchacho era padre soltero, tenía
  • 00:29:07
    una hijita financiado por el dueño a 15
  • 00:29:10
    años. ¿Puedes creer? Cambió su vida
  • 00:29:13
    financiera. Ahora te voy a hacer otra
  • 00:29:15
    pregunta y perdóname que hoy parece que
  • 00:29:17
    este es el podcast de jalón de orejas,
  • 00:29:19
    pero yo lo veo es porque te veo un
  • 00:29:20
    potencial espectacular. Tú dices, "Estoy
  • 00:29:23
    buscando un multifamiliar. ¿Cuántas
  • 00:29:25
    propiedades has visto?" Y puedes
  • 00:29:27
    contestar las suficientes. Los
  • 00:29:29
    suficientes no son, pero eso era lo que
  • 00:29:31
    quería. Vamos a ahorrarnos el el Sio
  • 00:29:35
    necesito o yo te sugiero ahí el
  • 00:29:37
    extraordinario. Muyo, pero ¿cómo voy a
  • 00:29:39
    buscar ahora si no tengo plátano y no
  • 00:29:41
    vayas a vender tu apartamento todavía?
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    No lo vayas a vender. ¿Por qué? Porque
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    si tú lo vendes, quedas con la plata en
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    el banco y en esa situación te lo
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    terminas comiendo. ¿Conociste la
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    historia mía cuando corrí la triatlón?
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    Yo nunca había hecho ejercicio. Yo dije,
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    "Voy a hacer, pero yo me hice unas
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    promesas. Yo dije, yo me voy a preparar
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    y a lo mejor me va a costar uno o 2 años
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    estar listo, pero no voy a competir. No
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    quiero hacer no sé cuántas una milla en
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    no sé cuántos mil, quiero cumplir mi
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    meta y todos los días hacía y con mi
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    coach y con lo que tenía que hacer, pero
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    lentamente porque mi objetivo era
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    cuidarme. Yo dije, "No, a esta edad yo
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    no puedo arriesgarme a romperme un hueso
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    y todo eso porque ir responsable,
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    ¿cierto? Entonces, lo voy haciendo bien
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    bien disciplinado y dejándome guiar. Tú
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    estás en la mentoría, ¿qué hago? ¿Cómo
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    lo hago? Y comienzas a buscar con
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    tenacidad, buscando como si fueras a
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    comprar, aunque no compres, y te
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    comienzas a comprometer a buscar, a
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    buscar, a buscar, a buscar, a buscar. Y
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    de esa manera tú vas a saber qué
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    funciona, qué no funciona, en dónde
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    comprar. Y cuando tú tengas el negocio,
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    das el siguiente paso. Pero yo te voy a
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    decir esto en tu cabeza, y a lo mejor lo
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    puedes hacer físicamente. Habla con tu
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    mamá, dice, "Mamá, yo quiero que me
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    ayude a que diga cuando yo no sea como
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    el Carlos de 21 años." Ser
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    extraordinario es distinto al ordinario.
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    ¿Qué es ordinario? Es lo mínimo o lo
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    suficiente para pasar, ¿cierto? Y a
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    veces lo suficiente es bueno, no estoy
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    puede ser suficiente bueno como tú en tu
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    empleo y todo, pero eso no es lo mejor
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    que tú puedes ser. Entonces, ¿qué es
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    extraordinario? Es lo mejor que yo he
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    sido conmigo. En ese momento todo lo que
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    tengo que hacer es lo mejor por ser lo
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    mejor en ese instante. Eso es todo lo
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    que tengo que hacer para ser
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    extraordinario. Tener la mejor actitud,
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    la mayor entrega, la mayor apertura, la
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    mayor disposición a mirarme, la mayor
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    disposición a cambiar mi vida,
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    ¿entiendes? No a sobrevivir. Tienes que
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    salir de esa conciencia de supervivencia
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    en la que estás. Tú no eres ese hombre,
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    ¿entiendes? Tú te acuerdas de Stick
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    Covid, que yo lo hablo mucho de Stick
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    Covid, de los siete hábitos de la gente
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    altamente eficiente, ese libro. Él dice,
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    "Una victoria pública empieza con una
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    victoria privada."
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    Entonces yo te invito, Carlos, a que te
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    conectes con ese ser extraordinario que
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    tú eres. Si tú fueras tu empleador que
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    te valora en tu vida privada, ¿qué
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    calificación te habado? Y no me
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    contestas. ¿Y cuál es la diferencia con
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    la que te da tu jefe en tu empleo? ¿Cuál
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    es el nivel de compromiso cuando eres un
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    empleado y cuando estás contigo mismo?
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    Tiene muchas ventajas ser empleado, pero
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    no olvidarte de ti mismo. Bueno, ¿cómo
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    fue este podcast para ti, señor? Eh, muy
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    enriquecedor. En realidad es algo que
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    que la mayoría de tu salud no sueña y
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    tener este espacio de coaching eh es
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    algo que yo venía planificando de que se
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    escuchaba. Siempre hace falta ese jalón
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    de orejas, por más disciplinado que uno
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    se vea, por más de cabe más eh ese
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    empujón, esa otra visión, esa otra cara
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    de la moneda que a veces uno mismo no ve
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    es necesaria y y obviamente es un push,
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    un un recargo de energía para seguirlos.
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    Muchas gracias, señor. ¿Qué consejo le
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    darías a alguien que esté oyendo este
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    pod? Obviamente educarse. El tesoro más
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    grande del mundo en realidad es la
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    educación, la información. El que no
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    está informado, que no está educado,
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    puede pasársele cualquier oportunidad o
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    cualquier cosa por el frente y no está
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    una capacidad de verlo. Entonces es
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    ópticamente en varas ciegas o
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    retroceder. Yo también he cometido
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    muchos errores, hecho inversiones, pero
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    es educarse básicamente y buscar ayuda y
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    involucrarse con las personas que en
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    realidad uno necesita aprender.
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    Básicamente eso. De uno a 10, ¿qué
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    porcentaje de tus gastos mensuales
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    tienes en ingresos pasivos en este
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    momento? De 1 a 10, el 60%. ¿Cuándo vas
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    a estar en el 100? En un año, año y
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    medio máximo. Ni creo.
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    ¿Entiendes?
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    Bueno, muy bien. Y a ti que estás viendo
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    esto, te quiero preguntar de un a 10,
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    ¿cuál es tu nivel de compromiso contigo
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    para crear tu libertad financiera, tu
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    independencia financiera, para crear
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    ingresos pasivos que reemplacen tu
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    trabajo? Yo te invito a que no te
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    contesten. Ay, es que yo es que no
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    tengo, es que mi vida, es que aquí es
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    que el sueldo, es que la educación, no,
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    tú tienes todo para llegar a 10. Y si tú
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    te comprometes con tu 10 en donde
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    empieces, así sea empezar en el
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    despelote más grande, de salir de tus
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    deudas, de cambiar tu mental, lo que
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    sea, tú puedes cambiar tu vida
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    financiera para siempre. Pero no
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    solamente eso, mira, yo he tenido el
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    privilegio de lograr en mi vida sueños
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    que ni me imaginaba ni lo soñaba de
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    cosas tan espectaculares y maravillosas
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    y no me refiero únicamente a la parte
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    financiera, que me ha ido muy bien, pero
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    en vivir, en buscar vivir mi día con
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    todos los rollos y errores grandísimos
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    que no solo he cometido, sino que sigo
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    cometiendo, porque la vida no es blanco
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    ni negro, es lo mejor que podemos en
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    cada momento para m y luchamos así como
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    viene el viento y nos lleva la vela para
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    otro lado o nuestra voluntad, nuestros
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    caprichos, nuestros demonios, lo que
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    sea, pero ay, ¿cómo vuelvo otra vez
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    hacia mi dirección? Entonces yo te
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    quiero preguntar, ¿tienes todo para
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    vivir la vida que tú quieres? ¿En cuánto
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    estás? ¿Cuál ha sido el resultado en tu
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    vida cuando te has comprometido con tu
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    10? Y esto es aplicable a todo. Tú 10 en
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    tus relaciones, tú 10 en tu finanzas, tú
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    10 en tu compromiso con tu cuerpo, con
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    tu salud, tú 10 en tu trabajo con tus
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    pensamientos, con tus emociones, porque
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    recuerda, tienes todo lo que necesitas
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    para lograr lo que tú quieres, todo,
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    todo, todo. ¿Qué es lo que estás
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    haciendo? Y cómo puedes reconocer que tú
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    puedes dar vuelta en tu vida y darle la
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    vuelta a tu vida en este momento y como
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    nos decía Carlos, dejarte ayudar.
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    Reconocer que no sabes, reconocer que
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    puedes mucho más si reconoces que no
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    sabes, porque tienes todo lo que
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    necesitas para lograr lo que quieres. Lo
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    único que te aleja es un pensamiento que
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    no es cierto.
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