Sistem Pendaftaran Tanah di Indonesia

00:27:32
https://www.youtube.com/watch?v=EPYImXF1-pk

概要

TLDRVideo ini membahas sistem pendaftaran tanah di Indonesia, merujuk pada literatur dari Direktorat Jenderal Agraria tahun 1985. Terdapat dua jenis sistem pendaftaran tanah yakni sistem publikasi negatif dan sistem publikasi positif. Sistem publikasi negatif tidak menjamin kebenaran data namun fleksibel dalam hal pembatalan jika ada kekeliruan, sementara sistem publikasi positif memberikan jaminan namun lebih rigid. Indonesia saat ini menggunakan sistem publikasi negatif dengan tendensi ke arah sistem positif, berusaha meningkatkan kepastian hukum. Di masa depan, Indonesia berencana memperkenalkan stelsel positif dengan adanya asuransi pertanahan untuk menanggulangi kerugian akibat sengketa tanah.

収穫

  • 🏠 Sistem pendaftaran tanah adalah fokus utama video ini.
  • 📚 Literatur berasal dari sumber Direktorat Jenderal Agraria 1985.
  • 🔍 Ada dua asas hukum: asas Nemo Plus Yuris dan asas Itikad Baik.
  • ⚖️ Sistem publikasi negatif tidak menjamin data.
  • ✅ Sistem publikasi positif menjamin data dengan lebih baik.
  • 🇮🇩 Indonesia menggunakan sistem publikasi negatif bertendensi positif.
  • 🛡️ Rencana untuk memakai stelsel positif dengan asuransi pertanahan.
  • 📈 Meningkatkan kompetensi SDM dan digitalisasi proses.
  • 💡 Proyeksi hingga 2025 berfokus pada peningkatan pendaftaran tanah.
  • 🗺️ Penggunaan teknologi informasi untuk pusat data pertanahan.

タイムライン

  • 00:00:00 - 00:05:00

    Video ini menjelaskan tentang sistem pendaftaran tanah, berdasarkan literatur dari Direktorat Jenderal Agraria tahun 1985 dan literatur lain. Penemuan bahan ini membantu menambah pengetahuan dalam sistem pendaftaran tanah dan penting untuk dilestarikan.

  • 00:05:00 - 00:10:00

    Terdapat dua asas dalam peralihan hak: asa 'Nemo plus yuris' dan asa itikad baik. Sistem publisitas dapat terbagi kepada dua, iaitu sistem dengan kekuatan hukum positif dan negatif. Sistem negatif tidak memastikan pemegang hak yang terdaftar sebagai pemegang hak yang sah, manakala sistem positif memberikan jaminan itu.

  • 00:10:00 - 00:15:00

    Sistem negatif melibatkan pendaftaran tanpa jaminan kebenaran oleh pemerintah. Kelebihan sistem ini adalah proses pendaftaran yang lancar dan terdapat di negara seperti Perancis dan Itali. Sistem positif, digunakan di negara seperti Jerman dan Australia, menjamin kebenaran dan tidak boleh dipertikaikan, walaupun memerlukan proses yang lebih panjang dan mendalam.

  • 00:15:00 - 00:20:00

    Dibandingkan sistem negatif dan positif, positif memberikan jaminan hukum yang lebih kuat kepada pemegang hak, tetapi lebih lambat dan rumit. Sistem negatif lebih fleksibel, tetapi kurang jaminan resmi terhadap kebenaran data dan keterlibatan pemerintah lebih pasif.

  • 00:20:00 - 00:27:32

    Di Indonesia, sistem yang digunakan adalah sistem publikasi negatif yang bertendensi ke positif. Sistem ini tidak memberikan jaminan lengkap dari segi kebenaran namun diadopsi untuk keperluan setempat. Proyeksi ke depan sampai 2025 adalah mengarah ke sistem positif yang lebih terbuka dan berasuransi.

もっと見る

マインドマップ

ビデオQ&A

  • Apa perbedaan utama antara sistem publikasi negatif dan positif?

    Sistem publikasi negatif tidak menjamin kebenaran data dalam pendaftaran tanah, sedangkan sistem publikasi positif menjamin data yang didaftarkan.

  • Apa kelebihan dari masing-masing sistem publikasi?

    Sistem publikasi negatif memungkinkan pembatalan sertifikat jika ada kesalahan, sedangkan pada sistem publikasi positif, negara memberikan jaminan kompensasi.

  • Bagaimana sistem pendaftaran tanah di Indonesia?

    Indonesia menggunakan sistem publikasi negatif bertendensi positif, di mana data disajikan tidak sepenuhnya mutlak benar, namun dianggap benar selama tidak ada bukti lain yang membuktikan sebaliknya.

  • Mengapa ada kecenderungan untuk bergerak ke arah sistem publikasi positif?

    Sistem publikasi positif memberikan kepastian hukum yang lebih tinggi dengan jaminan terhadap data yang didaftarkan.

  • Apakah pihak yang dirugikan dapat membatalkan sertifikat dalam sistem publikasi negatif?

    Benar, dalam sistem publikasi negatif, pihak yang merugi dapat mengajukan keberatan atau pembatalan sertifikat melalui jalur hukum atau administratif.

  • Apa risiko utama dari sistem publikasi positif?

    Penerbitan sertifikat tidak dapat diganggu gugat, dan ada risiko kehilangan hak atas tanah jika didaftarkan atas nama pihak lain dalam sistem positif.

  • Negara mana yang menggunakan sistem publikasi negatif dan positif?

    Sistem publikasi negatif mencakup negara seperti Prancis, Belgia, Belanda, dan Italia. Sistem publikasi positif diterapkan di Jerman, Swedia, Spanyol, dan Australia.

  • Apa yang terjadi jika tanah dibiarkan tidak digunakan dalam hukum adat Indonesia?

    Pendaftarnya mungkin kehilangan haknya jika tanah didaftar atau digunakan orang lain dengan itikad baik selama periode tidak digunakan oleh pemilik asli.

  • Apa maksud dari stelsel positif dan negatif bertendensi positif?

    Stelsel positif melibatkan asuransi pertanahan dan lebih menjamin kebenaran kepemilikan yang terdaftar, sedangkan negatif bertendensi positif lebih fleksibel tetapi kurang jaminan mutlak.

  • Apa langkah ke depan untuk sistem pendaftaran tanah di Indonesia?

    Sistem pendaftaran tanah berpindah ke sistem stelsel positif dengan memperkenalkan asuransi pertanahan, meningkatkan kompetensi SDM, dan memperluas layanan elektronik.

ビデオをもっと見る

AIを活用したYouTubeの無料動画要約に即アクセス!
字幕
id
オートスクロール:
  • 00:00:00
    halo halo
  • 00:00:00
    [Musik]
  • 00:00:13
    assalamualaikum
  • 00:00:15
    warahmatullahi wabarakatuh ketemu dengan
  • 00:00:19
    saya hendras Budi peningkat dalam
  • 00:00:23
    catatan harian pegawai
  • 00:00:26
    atr.bpn dalam video ini saya akan
  • 00:00:30
    menjelaskan tentang
  • 00:00:31
    sistem pendaftaran tanah dimana
  • 00:00:35
    literatur dalam video ini dinukil dari
  • 00:00:39
    himpunan karya tulis pendaftaran tanah
  • 00:00:42
    dari Direktorat Jenderal agraria
  • 00:00:45
    Direktorat pendaftaran tanah tahun
  • 00:00:49
    1985 yang dikompilasi kan dengan
  • 00:00:53
    literatur lainnya dimana
  • 00:00:57
    himpunan karya tulis tersebut secara
  • 00:01:00
    tidak sengaja saya temukan di kantor
  • 00:01:02
    pada waktu kerja bakti membersihkan
  • 00:01:05
    kantor Nah setelah membaca tulisan dalam
  • 00:01:10
    himpunan karya tulis tersebut ya
  • 00:01:14
    saya mendapatkan informasi yang
  • 00:01:18
    bermanfaat dan perlu dilestarikan guna
  • 00:01:23
    menambah Khasanah pengetahuan dibidang
  • 00:01:26
    Pertanahan terutama dalam sistem
  • 00:01:30
    pendaftaran tanah Yuk kita mulai ya oke
  • 00:01:36
    [Musik]
  • 00:01:44
    Hai
  • 00:01:45
    nah sistem pendaftaran tanah ya itu
  • 00:01:49
    ternyata dimulai dari sistem pendaftaran
  • 00:01:53
    hak pada suatu negara ya itu ternyata
  • 00:01:57
    tergantung pada asas yang dianut oleh
  • 00:02:01
    negara itu dimana dalam peralihan hak
  • 00:02:05
    Dikenal dua macam asas hukum yaitu yang
  • 00:02:10
    pertama adalah asas Nemo + Yuris yang
  • 00:02:14
    bertujuan untuk melindungi pemegang hak
  • 00:02:18
    yang sebenarnya terhadap tindakan orang
  • 00:02:21
    lain yang mengalihkan haknya tanpa
  • 00:02:25
    sepengetahuannya yang kedua adalah azas
  • 00:02:29
    itikad baik yang bertujuan melindungi
  • 00:02:33
    orang dengan itikad baik memperoleh
  • 00:02:37
    suatu hak dari orang yang disangkanya
  • 00:02:41
    Sebagai pemegang hak yang sah atau orang
  • 00:02:45
    yang memperoleh suatu hak dengan itikad
  • 00:02:48
    baik akan tetap menjadi pemegang hak
  • 00:02:52
    yang sah menurut hukum nah teman-teman
  • 00:02:56
    terkait dengan sistem publisitas ya
  • 00:02:59
    yaitu sistem pengumuman dari
  • 00:03:03
    daftar-daftar dapat dibagi menjadi dua
  • 00:03:07
    yaitu yang pertama
  • 00:03:09
    daftar umum yang diangkat yang diadakan
  • 00:03:13
    dalam penyelenggaraan pendaftaran tanah
  • 00:03:16
    yang memiliki kekuatan bukti disebut
  • 00:03:20
    sebagai sistem publisitas yang mempunyai
  • 00:03:24
    kekuatan hukum yang positif dimana Az
  • 00:03:28
    itikad baik identik dengan daftar umum
  • 00:03:32
    yang memiliki kekuatan hukum positif
  • 00:03:35
    lalu yang kedua daftar umum yang
  • 00:03:39
    diadakan dalam penyelenggaraan
  • 00:03:41
    pendaftaran tanah yang tidak memiliki
  • 00:03:44
    Hai kekuatan bukti
  • 00:03:46
    disebut sebagai sistem publisitas yang
  • 00:03:50
    mempunyai kekuatan hukumyang negatif
  • 00:03:53
    dimana asas Nemo + Yuris identik dengan
  • 00:03:58
    daftar umum yang memiliki kekuatan hukum
  • 00:04:01
    negatif Nah teman-teman kita
  • 00:04:05
    ke langkah selanjutnya yaitu
  • 00:04:08
    memahami tentang sistem ya sistem
  • 00:04:12
    negatif dan positif ya Nah sistem
  • 00:04:15
    pendaftaran hak disebut negatif jika
  • 00:04:19
    pendaftaran hak yang diselenggarakan
  • 00:04:23
    dengan daftar-daftar umum yang tidak
  • 00:04:26
    mempunyai kekuasaan bukti nah dalam
  • 00:04:30
    sistem negatif terdaftarnya seseorang
  • 00:04:33
    dalam daftar umum sebagai pemegang hak
  • 00:04:36
    belum membuktikan orang itu sebagai
  • 00:04:39
    pemegang hak nah di negara
  • 00:04:44
    berlaku asas Nemo + Yuris hanya dapat
  • 00:04:48
    diselenggarakan sistem pendaftaran hak
  • 00:04:51
    yang negatif dengan demikian pemegang
  • 00:04:55
    hak yang sebenarnya selalu dapat
  • 00:04:57
    menuntut haknya kembali yang telah
  • 00:05:00
    dialihkan tanpa sepengetahuannya Nah
  • 00:05:04
    masih di sistem negatif ya dalam sistem
  • 00:05:07
    negatif pendaftaran suatu hak atas nama
  • 00:05:11
    orang yang tidak berhak
  • 00:05:13
    tidak dapat merugikan pemegang hak yang
  • 00:05:17
    sebenarnya Oleh karena itu terdaftarnya
  • 00:05:20
    seseorang dalam daftar-daftar umum
  • 00:05:24
    sebagai pemegang hak belum menjadikan
  • 00:05:27
    orang itu sebagai pemegang hak yang sah
  • 00:05:30
    menurut hukum
  • 00:05:32
    nah kelemahan dari sistem negatif adalah
  • 00:05:37
    pemerintah tidak menjamin kebenaran dari
  • 00:05:40
    isi daftar-daftar umum yang diadakan pun
  • 00:05:44
    pendaftaran hak lalu keuntungan dari
  • 00:05:48
    sistem negatif adalah pendaftaran akta
  • 00:05:51
    akta peralihan hak dapat diselenggarakan
  • 00:05:53
    dengan lancar karena pemeriksaan cukup
  • 00:05:57
    diperoleh dengan kebenaran formil nya
  • 00:06:00
    lalu sistem negatif terdapat di Perancis
  • 00:06:06
    Belgia Belanda Itali
  • 00:06:10
    dan negara yang lainnya mungkin
  • 00:06:12
    teman-teman bisa menambahkan di sini ya
  • 00:06:16
    Lalu bagaimana dengan sistem
  • 00:06:19
    publikasinya Dalam sistem negatif atau
  • 00:06:23
    sistem publikasi negatif selalu
  • 00:06:26
    menggunakan sistem pendaftaran akta atau
  • 00:06:30
    registration of death ya registration of
  • 00:06:34
    death dimana pejabat pendaftaran tanah
  • 00:06:37
    tidak melakukan pengajian pengujian atau
  • 00:06:41
    uji materiil terhadap
  • 00:06:44
    Trump data yang tercantum dalam akta
  • 00:06:47
    jadi pejabat pendaftaran tanah bersifat
  • 00:06:50
    pasif
  • 00:06:51
    nah lalu akta pada sistem pendaftaran
  • 00:06:55
    tanah berfungsi sebagai alat bukti
  • 00:06:58
    peristiwa atau perbuatan hukum yang
  • 00:07:01
    bersifat kuat setiap terjadi perubahan
  • 00:07:05
    sertifikat tanah maka wajib dibuatkan
  • 00:07:08
    akta baru dan data yuridis yang
  • 00:07:12
    diperlukan harus dicari di dalam akta
  • 00:07:15
    akta yang bersangkutan akan tetapi untuk
  • 00:07:18
    memperoleh data yuridis harus dilakukan
  • 00:07:21
    title search yang dapat memakan waktu
  • 00:07:24
    dan biaya karena menggunakan bantuan
  • 00:07:27
    ahli nah Selain itu negara tidak
  • 00:07:33
    menjamin bahwa data fisik dan data
  • 00:07:35
    yuridis yang tercantum dalam sertifikat
  • 00:07:38
    adalah benar selama tidak dibuktikan
  • 00:07:41
    dengan alat bukti lain apabila mendata
  • 00:07:44
    dalam sertifikat tidak benar baik
  • 00:07:46
    kesalahan register ataupun penipuan maka
  • 00:07:50
    dapat dilakukan perubahan Berdasarkan
  • 00:07:52
    Keputusan pengadilan Namun demikian pada
  • 00:07:56
    sistem publikasi negatif ini
  • 00:07:59
    negara tidak memberikan kompensasi ganti
  • 00:08:02
    rugi kepada pihak-pihak yang
  • 00:08:05
    kehilangan hak atas tanahnya akibat
  • 00:08:07
    kesalahan register ataupun penipuan nah
  • 00:08:12
    Lalu bagaimana dengan sistem positif ya
  • 00:08:15
    Pengertian positif mencakup ketentuan
  • 00:08:19
    bahwa apa yang sudah didaftar itu
  • 00:08:22
    dijamin sebagai keadaan yang
  • 00:08:26
    sebenar-benarnya pemerintah menjamin
  • 00:08:29
    kebenaran data yang didaftarkannya dan
  • 00:08:32
    untuk keperluan ini Pemerintah meneliti
  • 00:08:36
    kebenaran dan sahnya tiap warkah yang
  • 00:08:39
    diajukan untuk didaftarkan sebelum
  • 00:08:42
    dimasukkan dalam daftar terdaftar nah
  • 00:08:46
    seseorang yang terdaftar sebagai hak
  • 00:08:49
    yang berhak atas sebidang tanah
  • 00:08:53
    merupakan pemegang hak yang sah menurut
  • 00:08:56
    hukum dan tidak bisa diganggu gugat
  • 00:09:01
    masih di sistem positif sistem yang
  • 00:09:04
    murni positif tidak terdapat di negara
  • 00:09:08
    manapun ya Karena untuk mempergunakan
  • 00:09:11
    dan mempertahankannya terlalu sulit dan
  • 00:09:15
    memakan waktu yang banyak Nah Lalu ada
  • 00:09:20
    juga sistem yang dinamakan Kyle positif
  • 00:09:24
    atau positif Semua sistem ini tidak
  • 00:09:27
    memberikan kepastian yang mutlak pada
  • 00:09:30
    daftar-daftar umumnya yang didaftar
  • 00:09:33
    sebagai pemilik belum berarti pemilik
  • 00:09:36
    sebenarnya daftar itu hanya memberi
  • 00:09:39
    jaminan terhadap pihak ketiga yang
  • 00:09:42
    dengan itikad baik dipercayai daftar itu
  • 00:09:47
    jadi dalam sistem Positif itu siapa saja
  • 00:09:51
    dengan sesuatu perbuatan hukum yang sah
  • 00:09:55
    mendapatkan sesuatu hak dari seseorang
  • 00:09:57
    yang terdaftar dalam daftar umum maka ia
  • 00:10:02
    memperoleh hak yang tidak dapat diganggu
  • 00:10:05
    gugat pada sistem positif jaminan
  • 00:10:09
    diberikan kepada yang memperoleh hak
  • 00:10:11
    dengan itikad baik dimana itikad baik
  • 00:10:15
    susah dibuktikan sehingga untuk
  • 00:10:18
    melindungi pemilik yang sebenarnya perlu
  • 00:10:21
    diselenggarakan pendaftaran hak dengan
  • 00:10:25
    daftar-daftar umum yang mempunyai
  • 00:10:28
    kekuatan bukti jadi dengan demikian
  • 00:10:32
    pemegang hak yang sah menurut hukum bagi
  • 00:10:35
    pihak ketiga hanyalah orang yang
  • 00:10:38
    terdaftar dalam daftar umum sebagai
  • 00:10:40
    pemegang hak nah teman-teman
  • 00:10:44
    dari sistem positif terletak kepada
  • 00:10:47
    adanya kepastian hukum bahwa orang yang
  • 00:10:51
    terdaftar sebagai pemegang hak yang sah
  • 00:10:54
    dan dilindungi oleh hukum lalu kelemahan
  • 00:10:58
    dari sistem positif apa yaitu
  • 00:11:00
    pendaftaran hak atas nama seseorang yang
  • 00:11:04
    tidak berhak dapat menghapuskan hak
  • 00:11:07
    orang lain atas tanah nah sistem positif
  • 00:11:11
    terdapat di Jerman Swedia Spanyol
  • 00:11:15
    Tunisia Austria switch dan
  • 00:11:19
    Australia nah Lalu bagaimana dengan
  • 00:11:23
    sistem publikasinya sistem publikasi
  • 00:11:26
    positif selalu menggunakan sistem
  • 00:11:29
    pendaftaran hak atau registration of
  • 00:11:33
    title sistem ini dikenal dengan sistem
  • 00:11:37
    torrents ya sistem torrents berasal dari
  • 00:11:41
    Australia Selatan kata torrents Hai
  • 00:11:44
    makhluk merujuk pada nama penemu sistem
  • 00:11:47
    pendaftaran ini yaitu Robert Richard
  • 00:11:51
    torrents pada tahun
  • 00:11:55
    1858 nah sistem publikasi positif
  • 00:12:00
    meliputi identifikasi satu atau banyak
  • 00:12:04
    bidang tanah yang
  • 00:12:06
    menentukan siapa orang atau organisasi
  • 00:12:10
    apa yang dapat memiliki hak atas
  • 00:12:14
    sebidang tanah tersebut yang kemudian
  • 00:12:16
    dicatat dalam register tanah jadi
  • 00:12:21
    dalam sistem publikasinya sebelum
  • 00:12:24
    melakukan pencatatan
  • 00:12:26
    pejabat pendaftaran tanah telah
  • 00:12:29
    melakukan pengujian yang dilakukan uji
  • 00:12:32
    materiil terhadap kebenaran data yang
  • 00:12:36
    tercantum dalam akta sebelum dilakukan
  • 00:12:39
    pendaftaran haknya dalam buku tanah jadi
  • 00:12:43
    Disini
  • 00:12:44
    jadi abad pendaftaran tanah bersifat
  • 00:12:46
    aktif serta menyusun semua hal yang
  • 00:12:50
    berkaitan dengan pencatatan hak atas
  • 00:12:53
    tanah seperti hak gadai Isman hipotik ya
  • 00:12:57
    sewa dan perjanjian nah pencatatan
  • 00:13:01
    kepemilikan atas tanah meliputi
  • 00:13:03
    pencatatan nomor seri lokasi dan
  • 00:13:07
    batas-batas bidang tanah yang ditandai
  • 00:13:10
    pada peta serta pemiliknya menurut Del
  • 00:13:13
    tahun
  • 00:13:15
    1995
  • 00:13:16
    nah dalam sistem pendaftaran tanah
  • 00:13:20
    publikasi positif terdapat penerbitan
  • 00:13:23
    sertifikat hak atas tanah atau
  • 00:13:26
    sertifikat of title yang digunakan
  • 00:13:30
    sebagai alat bukti pemegang hak atas
  • 00:13:33
    tanah yang
  • 00:13:35
    didaftarkan sertifikat tanah merupakan
  • 00:13:38
    alat bukti pemegang hak atas tanah yang
  • 00:13:42
    paling lengkap dan tidak depan di ganggu
  • 00:13:45
    gugat atau
  • 00:13:47
    indivisible yah indivisible bahkan
  • 00:13:50
    Negara menjamin bahwa data fisik dan
  • 00:13:54
    data yuridis yang tercantum dalam
  • 00:13:56
    sertifikat adalah benar dengan demikian
  • 00:14:01
    apabila ternyata terdapat kesalahan
  • 00:14:04
    prosedur dalam pendaftarannya yang
  • 00:14:07
    mengakibatkan kerugian bagi pihak yang
  • 00:14:10
    mungkin lebih berhak Ya pemilik
  • 00:14:13
    sebenarnya maka negara memberikan
  • 00:14:16
    jaminan dana kompensasi
  • 00:14:19
    lalu jaminan keamanan bagi tanah yang
  • 00:14:22
    terdaftar itu ada tiga kriteria yaitu
  • 00:14:26
    yang pertama benda properti atau tanah
  • 00:14:29
    yang terdaftar the property register
  • 00:14:32
    yang kedua
  • 00:14:34
    kepemilikan atau penguasaan ya Le
  • 00:14:39
    proprietorship register dan yang ketiga
  • 00:14:41
    adalah jaminan h Hai hak yang ada bekas
  • 00:14:46
    register Nah teman-teman ya setelah kita
  • 00:14:51
    Jelaskan publikasi negatif dan positif
  • 00:14:55
    disini saya Tampilkan tabel perbandingan
  • 00:14:59
    sistem publikasi dalam pendaftaran tanah
  • 00:15:02
    Dimana ada dua sistem yang tadi yang
  • 00:15:06
    pertama adalah sistem publikasi negatif
  • 00:15:08
    yang kedua sistem publikasi positif nah
  • 00:15:12
    perbedaannya apa ya kita kupas satu
  • 00:15:16
    persatu ya yang pertama dari jenis
  • 00:15:20
    sistem pendaftaran tanah ya dalam sistem
  • 00:15:23
    publikasi negatif yaitu
  • 00:15:25
    akta atau
  • 00:15:27
    registration of death sedangkan dalam
  • 00:15:30
    sistem publikasi positif adalah hak
  • 00:15:34
    registration of Thai style Lalu
  • 00:15:38
    bagaimana dengan sifat sertifikat dan
  • 00:15:41
    buku tanah dalam sistem publikasi
  • 00:15:44
    negatif yaitu sebagai tanda bukti yang
  • 00:15:47
    bersifat kuat nah dalam sistem publikasi
  • 00:15:51
    positif yaitu set sertifikat sebagai
  • 00:15:55
    tanda bukti yang bersifat mutlak ya Lalu
  • 00:16:00
    bagaimana jaminan negara atas data fisik
  • 00:16:02
    dan data yuridis nah dalam publikasi
  • 00:16:05
    negatif negara tidak menjamin bahwa data
  • 00:16:09
    fisik dan data yuridis dalam sertifikat
  • 00:16:12
    adalah benar selama tidak dibuktikan
  • 00:16:14
    dengan alat bukti lain apabila
  • 00:16:17
    data dalam sertifikat tidak benar maka
  • 00:16:20
    dapat dilakukan perubahan Berdasarkan
  • 00:16:23
    Keputusan pengadilan
  • 00:16:26
    lalu dalam sistem publikasi positif ya
  • 00:16:30
    Negara menjamin bahwa data fisik dan
  • 00:16:33
    data yuridis dalam sertifikat adalah
  • 00:16:37
    benar tidak dapat diganggu gugat serta
  • 00:16:40
    memberikan kepercayaan yang mutlak pada
  • 00:16:44
    Ibuku tanah nah Bagaimana kelebihan dari
  • 00:16:48
    masing-masing sistem ini ya Kelebihan
  • 00:16:52
    dari sistem publikasi negatif yaitu
  • 00:16:54
    pihak lain yang dirugikan atas
  • 00:16:58
    diterbitkan sertifikat dapat mengajukan
  • 00:17:02
    keberatan kepada penyelenggara
  • 00:17:04
    pendaftaran tanah Untuk membatalkan
  • 00:17:07
    sertifikat ya tentunya mungkin lewat
  • 00:17:11
    pengadilan atau jalur lainnya ya yang
  • 00:17:15
    sistem publikasi positif ya kelebihannya
  • 00:17:18
    apa ya itu pihak ketiga ya Iya ketiga
  • 00:17:22
    yang memperoleh tanah dengan itikad baik
  • 00:17:26
    mendapatkan perlindungan hukum yang
  • 00:17:28
    mutlak atau indivisible yang kedua pihak
  • 00:17:33
    lain yang dirugikan atas diterbitkannya
  • 00:17:36
    sertifikat tanah mendapatkan kompensasi
  • 00:17:39
    dalam bentuk yang lain nah lalu
  • 00:17:44
    nya apa ya kekurangan dari masing-masing
  • 00:17:46
    sistem
  • 00:17:48
    kekurangan dari sistem publikasi negatif
  • 00:17:50
    adalah pejabat pendaftaran tanah
  • 00:17:54
    bersifat pasif karena tidak mendukung
  • 00:17:57
    keakuratan dan kebenaran data dalam
  • 00:18:01
    sertifikat jadi ya syarat formil nya
  • 00:18:05
    terpenuhi materinya terpenuhi kita
  • 00:18:08
    proses gas mekanisme kerja pejabat
  • 00:18:11
    pendaftaran tanah ya di sini kurang
  • 00:18:15
    transparan katanya sehingga kurang dapat
  • 00:18:17
    dipahami oleh masyarakat lalu
  • 00:18:20
    kekurangan sistem publikasi positif ya
  • 00:18:24
    yang pertama waktu sangat lama kenapa
  • 00:18:28
    karena pelaksanaan pendaftaran tanah
  • 00:18:31
    bersifat aktif dan teliti cermat teliti
  • 00:18:35
    dilakukan pengujian
  • 00:18:38
    materiil terhadap
  • 00:18:41
    tekuk documented yang Tweety kekuatan
  • 00:18:45
    bukti
  • 00:18:47
    yang kedua pemilik hak atas tanah yang
  • 00:18:50
    sebenarnya akan kehilangan tanah ya
  • 00:18:54
    kekurangannya telah lama ternyata
  • 00:18:57
    pemilik Sebenarnya dia akan kehilangan
  • 00:19:00
    haknya dan yang ketiga
  • 00:19:02
    wewenang pengadilan diletakkan dalam
  • 00:19:05
    wewenang administratif karena penerbitan
  • 00:19:09
    sertifikat tidak dapat diganggu gugat
  • 00:19:13
    temen-temen ternyata
  • 00:19:15
    sistem publikasi negatif dan positif itu
  • 00:19:19
    memiliki kelebihan dan kekurangan
  • 00:19:22
    masing-masing jadi tentunya setiap
  • 00:19:26
    negara akan
  • 00:19:28
    mengambil atau akan memproduseri rasikan
  • 00:19:31
    sistem
  • 00:19:33
    apa yang akan digunakan nah termasuk di
  • 00:19:38
    Indonesia jadi Bagaimana sistem
  • 00:19:41
    pendaftaran tanah di Indonesia ya ya Hai
  • 00:19:44
    nah
  • 00:19:45
    pendaftaran tanah yang
  • 00:19:47
    penyelenggaraannya diperintahkan oleh UU
  • 00:19:50
    pea tidak menggunakan sistem publikasi
  • 00:19:53
    positif yang kebenaran data yang
  • 00:19:56
    disajikan dijamin oleh negara melainkan
  • 00:19:59
    menggunakan sistem publikasi negatif
  • 00:20:02
    di dalam sistem publikasi negatif
  • 00:20:05
    negara tidak menjamin kebenaran data
  • 00:20:08
    yang disajikan
  • 00:20:10
    yang kedua sistem pendaftaran tanah di
  • 00:20:13
    Indonesia menurut PP 24 tahun 97 ya
  • 00:20:18
    tentang pendaftaran tanah itu
  • 00:20:19
    menggunakan sistem pendaftaran tanah
  • 00:20:22
    berkulit Asy negatif ya ya sistemnya
  • 00:20:28
    negatif bertendensi positif nah maksud
  • 00:20:33
    dari sistem publikasi negatif
  • 00:20:35
    bertendensi positif adalah sistem
  • 00:20:39
    pendaftaran tanah ini menggunakan sistem
  • 00:20:42
    pendaftaran hak ya ya item Torrent atau
  • 00:20:46
    registration of title tetapi sistem
  • 00:20:49
    publikasinya belum dapat dilakukan
  • 00:20:52
    secara positif murni seperti itu Nah Hal
  • 00:20:57
    ini dikarenakan karena data fisik dan
  • 00:21:00
    data yuridis dalam sertifikat tanah
  • 00:21:03
    belum pasti benar Meskipun harus
  • 00:21:06
    diterima oleh pengadilan sebagai data
  • 00:21:09
    yang benar selama tidak ada ya selama
  • 00:21:14
    tidak ada alat pembuktian yang
  • 00:21:16
    membuktikan sebaliknya di pengadilan nah
  • 00:21:21
    Selain itu apabila
  • 00:21:23
    suatu pihak mengalami kehilangan hak
  • 00:21:26
    atas tanah akibat pengalihan hak atas
  • 00:21:29
    tanah oleh pihak lain secara ilegal atau
  • 00:21:33
    kesalahan dalam register maka pemerintah
  • 00:21:36
    tidak memberikan jaminan ganti rugi
  • 00:21:41
    nah guna
  • 00:21:44
    masih kelemahan sistem publikasi dalam
  • 00:21:47
    sistem pendaftaran tanah tersebut nah
  • 00:21:50
    selama ini Indonesia menggunakan lembaga
  • 00:21:53
    refer werking
  • 00:21:55
    penggunaan lembaga reflecting disebabkan
  • 00:21:58
    oleh hukum tanah Indonesia masih
  • 00:22:01
    menggunakan dasar hukum adat dan tidak
  • 00:22:04
    menghentikan mengenal lembaga lain
  • 00:22:06
    seperti aku isi di verjaring atau
  • 00:22:10
    Advance possesion nah dalam hukum adat
  • 00:22:14
    apabila
  • 00:22:16
    dalam publikasi ini dalam hukum Anda
  • 00:22:19
    apabila seseorang selama sekian waktu
  • 00:22:24
    membiarkan tanahnya tidak dikerjakan
  • 00:22:27
    kemudian tanah itu dikerjakan orang lain
  • 00:22:31
    yang memperoleh hak atas tanah dengan
  • 00:22:35
    itikad baik ya maka pemilik tanah semula
  • 00:22:40
    akan mengalami kehilangan hak atas
  • 00:22:43
    tanahnya Hai jadi ya bener ya apa yang
  • 00:22:47
    disampaikan bahwa dalam hak atas tanah
  • 00:22:50
    sertifikat itu mengandung 3R ya yaitu
  • 00:22:55
    read ya restriction dan responsibility
  • 00:22:59
    ya salah satunya ia harus mengerjakan
  • 00:23:02
    tanahnya secara aktif tidak
  • 00:23:05
    menelantarkan tanahnya
  • 00:23:07
    nah lalu Bagaimana roadmap sistem
  • 00:23:11
    pendaftaran tanah di Indonesia ke depan
  • 00:23:14
    Apakah
  • 00:23:15
    selalu menggunakan sistem
  • 00:23:19
    negatif bertendensi positif ya
  • 00:23:22
    publikasinya
  • 00:23:25
    Kementerian ATR BPN telah memiliki tujuh
  • 00:23:29
    proyeksi ke depan ya Sampai tahun
  • 00:23:32
    2025 yaitu salah satunya adalah
  • 00:23:36
    memberlakukan stelsel positif dengan
  • 00:23:39
    adanya asuransi Pertanahan yang
  • 00:23:42
    mengatasi kerugian masyarakat karena
  • 00:23:45
    sengketa Pertanahan
  • 00:23:47
    Adapun penerapan stelsel positif adalah
  • 00:23:51
    proyek proyeksi yang ketujuh Nah
  • 00:23:55
    kira-kira apa aja nih proyeksi atr.bpn
  • 00:23:58
    sampai tahun 2025 ya yaitu ya saya
  • 00:24:03
    jelaskan Yang pertama adalah
  • 00:24:06
    mendaftarkan seluruh bidan tanah Nah
  • 00:24:11
    sekarang lagi gencar-gencarnya dilakukan
  • 00:24:14
    program strategis nasional dibidang
  • 00:24:16
    Pertanahan
  • 00:24:18
    apa yaitu ptsl dan reforma agraria ya
  • 00:24:23
    ptsl murni ptsl Mandiri maupun reforma
  • 00:24:28
    agraria melalui redistribusi tranmigrasi
  • 00:24:31
    maupun legalisasi aset yang kedua ya
  • 00:24:35
    proyeksi atr.bpn ya yaitu mewujudkan
  • 00:24:40
    rdtr diseluruh wilayah ya Bu untuk
  • 00:24:44
    memaksimalkan
  • 00:24:46
    pemanfaatan dan pengendalian ruang ya
  • 00:24:51
    terus yang ketiga yaitu
  • 00:24:54
    meningkatkan standar kompetensi SDM
  • 00:24:59
    menuju birokrasi yang berstandar dunia
  • 00:25:03
    ya setelah itu ditingkatkan sdm-nya ya
  • 00:25:09
    lalu yang keempat
  • 00:25:12
    yang keempat yaitu
  • 00:25:15
    menjadikan ah atr.bpn ya ya Hai sebagai
  • 00:25:20
    pusat informasi
  • 00:25:22
    Pertanahan dan daftar ruang berbasis
  • 00:25:26
    teknologi informasi dengan inovasi dan
  • 00:25:29
    kolaborasi nah yang kelima yaitu
  • 00:25:33
    mewujudkan
  • 00:25:35
    kantor-kantor layanan modern dengan
  • 00:25:38
    memberikan produk dan layanan Pertanahan
  • 00:25:43
    dan tata ruang secara elektronik ya ini
  • 00:25:47
    bagian dari transformasi digital yang
  • 00:25:50
    keenam
  • 00:25:52
    meningkatkan pnbp subuh kali lipat
  • 00:25:54
    dengan layanan informasi Pertanahan dan
  • 00:25:57
    tata ruang sebagai basis penerimaan
  • 00:26:01
    negara karena layanan akan menjadi lebih
  • 00:26:04
    mudah dan cepat dengan adanya
  • 00:26:06
    transformasi digital dan layanan
  • 00:26:09
    elektronik kemudian yang terakhir
  • 00:26:12
    Setelah semua bidang tanah terdaftar er
  • 00:26:16
    tdrnya juga sudah bagus SD Ya sudah
  • 00:26:20
    bagus terus informasi pertahanan dan
  • 00:26:23
    tata ruang yang sudah terbatas teknologi
  • 00:26:26
    informasi ya kantornya udah modern ya
  • 00:26:30
    layanan banyak ya sengketa-sengketa juga
  • 00:26:33
    udah tidak ada sengketa Pertanahan
  • 00:26:36
    masalah pertanahan sudah berkurang jauh
  • 00:26:40
    yang ketujuh baru dilakukan
  • 00:26:43
    memperlakukan stelsel positif atau
  • 00:26:46
    asuransi Pertanahan untuk mengatasi
  • 00:26:50
    kerugian masyarakat akibat sengketa
  • 00:26:52
    Pertanahan
  • 00:26:54
    oke sekian video dari saya terima kasih
  • 00:26:58
    semoga bermanfaat ya mohon masukannya
  • 00:27:02
    jangan lupa like Comment and subscribe
  • 00:27:06
    ya biar channel ini tetap semangat dan
  • 00:27:09
    berkembang terima kasih assalamualaikum
  • 00:27:13
    warahmatullah wabarakatuh
  • 00:27:17
    [Musik]
  • 00:27:19
    hai hai
  • 00:27:22
    [Musik]
タグ
  • Pendaftaran Tanah
  • Sistem Publikasi
  • Negatif vs Positif
  • Hukum Tanah
  • Agraria
  • Indonesia
  • Literatur
  • Hukum Adat
  • Kepastian Hukum
  • Asuransi Pertanahan